immobilie1-ID: 32382015 | Anbieter-ID: 75
Mehrfamilienhaus mit 18 Einheiten, teilausgebaut & vermietet – große Ausbaureserve & Potenzial in ruhiger Lage
620.000 €
Kaufpreis
901 m²
Wohnfläche
3.050 m²
Grundstücksfläche
45
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis620.000 €
-
Kaufpreis pro m²688 €
-
Kaufpreisfaktor26-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr26.239,68 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1890
-
Zimmer45
-
Wohneinheiten18
-
Wohnfläche (ca.)901 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.050 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformMansarddach
-
AusblickBerge
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis01am31Europe/Berlin
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen auf drei Eingängen (je 6 Einheiten) befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Striegistaler Ortsteil Böhrigen.
Aktuell sind 10 Wohnungen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) mit einer... mehr lesen
Aktuell sind 10 Wohnungen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) mit einer... mehr lesen
Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen auf drei Eingängen (je 6 Einheiten) befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Striegistaler Ortsteil Böhrigen.
Aktuell sind 10 Wohnungen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) mit einer Wohnfläche von ca. 490 m² vollständig ausgebaut und vermietet. Daraus ergibt sich eine monatliche Ist-Mieteinnahme von ca. 2.186 €.
Das 2. Obergeschoss ist derzeit noch im Urzustand und bietet somit ein erhebliches Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial. Die unausgebauten Flächen im 2. OG umfassen ca. 410 m².
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt rund 901 m². Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.050 m² Anteil.
Optional besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes, stärker sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus zusätzlich zu erwerben. Bei einem Paketverkauf erweitert sich die Grundstücksfläche auf insgesamt 6.100 m², was vielfältige Perspektiven für Projektentwickler oder Aufteiler eröffnet.
Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, einem Bachlauf direkt neben dem Haus, Stellplätzen auf dem Grundstück sowie einem nahegelegenen Garagenhof.
Im Jahr 2023 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, die für ein solides Energieniveau sorgt. (Verbrauchsausweis aus 2018, Klasse B mit ca. 66 kWh/m²a).
Die Ausstattung ist einfach bis mittel – der Einstiegspreis bietet attraktives Potenzial für Investoren mit Weitblick.
Aktuell sind 10 Wohnungen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) mit einer Wohnfläche von ca. 490 m² vollständig ausgebaut und vermietet. Daraus ergibt sich eine monatliche Ist-Mieteinnahme von ca. 2.186 €.
Das 2. Obergeschoss ist derzeit noch im Urzustand und bietet somit ein erhebliches Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial. Die unausgebauten Flächen im 2. OG umfassen ca. 410 m².
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt rund 901 m². Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.050 m² Anteil.
Optional besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes, stärker sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus zusätzlich zu erwerben. Bei einem Paketverkauf erweitert sich die Grundstücksfläche auf insgesamt 6.100 m², was vielfältige Perspektiven für Projektentwickler oder Aufteiler eröffnet.
Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, einem Bachlauf direkt neben dem Haus, Stellplätzen auf dem Grundstück sowie einem nahegelegenen Garagenhof.
Im Jahr 2023 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, die für ein solides Energieniveau sorgt. (Verbrauchsausweis aus 2018, Klasse B mit ca. 66 kWh/m²a).
Die Ausstattung ist einfach bis mittel – der Einstiegspreis bietet attraktives Potenzial für Investoren mit Weitblick.
Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen auf drei Eingängen (je 6 Einheiten) befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Striegistaler Ortsteil Böhrigen.
Aktuell sind 10 Wohnungen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) mit einer Wohnfläche von ca. 490 m² vollständig ausgebaut und vermietet. Daraus ergibt sich eine monatliche Ist-Mieteinnahme von ca. 2.186 €.
Das 2. Obergeschoss ist derzeit noch im Urzustand und bietet somit ein erhebliches Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial. Die unausgebauten Flächen im 2. OG umfassen ca. 410 m².
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt rund 901 m². Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.050 m² Anteil.
Optional besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes, stärker sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus zusätzlich zu erwerben. Bei einem Paketverkauf erweitert sich die Grundstücksfläche auf insgesamt 6.100 m², was vielfältige Perspektiven für Projektentwickler oder Aufteiler eröffnet.
Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, einem Bachlauf direkt neben dem Haus, Stellplätzen auf dem Grundstück sowie einem nahegelegenen Garagenhof.
Im Jahr 2023 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, die für ein solides Energieniveau sorgt. (Verbrauchsausweis aus 2018, Klasse B mit ca. 66 kWh/m²a).
Die Ausstattung ist einfach bis mittel – der Einstiegspreis bietet attraktives Potenzial für Investoren mit Weitblick.
Aktuell sind 10 Wohnungen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) mit einer Wohnfläche von ca. 490 m² vollständig ausgebaut und vermietet. Daraus ergibt sich eine monatliche Ist-Mieteinnahme von ca. 2.186 €.
Das 2. Obergeschoss ist derzeit noch im Urzustand und bietet somit ein erhebliches Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial. Die unausgebauten Flächen im 2. OG umfassen ca. 410 m².
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt rund 901 m². Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.050 m² Anteil.
Optional besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes, stärker sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus zusätzlich zu erwerben. Bei einem Paketverkauf erweitert sich die Grundstücksfläche auf insgesamt 6.100 m², was vielfältige Perspektiven für Projektentwickler oder Aufteiler eröffnet.
Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, einem Bachlauf direkt neben dem Haus, Stellplätzen auf dem Grundstück sowie einem nahegelegenen Garagenhof.
Im Jahr 2023 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, die für ein solides Energieniveau sorgt. (Verbrauchsausweis aus 2018, Klasse B mit ca. 66 kWh/m²a).
Die Ausstattung ist einfach bis mittel – der Einstiegspreis bietet attraktives Potenzial für Investoren mit Weitblick.
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in 09661 Striegistal, OT Böhrigen, in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld.
Böhrigen liegt ca. 30 Fahrminuten westlich von Chemnitz und ist Teil der wirtschaftlich soliden Region Mittelsachsen.
Die Standortattraktivität wird... mehr lesen
Böhrigen liegt ca. 30 Fahrminuten westlich von Chemnitz und ist Teil der wirtschaftlich soliden Region Mittelsachsen.
Die Standortattraktivität wird... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in 09661 Striegistal, OT Böhrigen, in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld.
Böhrigen liegt ca. 30 Fahrminuten westlich von Chemnitz und ist Teil der wirtschaftlich soliden Region Mittelsachsen.
Die Standortattraktivität wird zusätzlich durch die geplante Ansiedlung eines großen Amazon-Logistikzentrums in Striegistal gestärkt. Durch die entstehenden Arbeitsplätze und Infrastrukturimpulse ist perspektivisch von einer steigenden Wohnraumnachfrage auszugehen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Hainichen (ca. 5 Minuten Fahrtzeit).
Die Anbindung an die Autobahn A4 ist gut, ebenso der ÖPNV über Buslinien. Das Wohnumfeld ist ländlich geprägt und sehr ruhig – ideal für Mieter, die naturnah wohnen möchten.
Böhrigen liegt ca. 30 Fahrminuten westlich von Chemnitz und ist Teil der wirtschaftlich soliden Region Mittelsachsen.
Die Standortattraktivität wird zusätzlich durch die geplante Ansiedlung eines großen Amazon-Logistikzentrums in Striegistal gestärkt. Durch die entstehenden Arbeitsplätze und Infrastrukturimpulse ist perspektivisch von einer steigenden Wohnraumnachfrage auszugehen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Hainichen (ca. 5 Minuten Fahrtzeit).
Die Anbindung an die Autobahn A4 ist gut, ebenso der ÖPNV über Buslinien. Das Wohnumfeld ist ländlich geprägt und sehr ruhig – ideal für Mieter, die naturnah wohnen möchten.
Die Immobilie befindet sich in 09661 Striegistal, OT Böhrigen, in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld.
Böhrigen liegt ca. 30 Fahrminuten westlich von Chemnitz und ist Teil der wirtschaftlich soliden Region Mittelsachsen.
Die Standortattraktivität wird zusätzlich durch die geplante Ansiedlung eines großen Amazon-Logistikzentrums in Striegistal gestärkt. Durch die entstehenden Arbeitsplätze und Infrastrukturimpulse ist perspektivisch von einer steigenden Wohnraumnachfrage auszugehen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Hainichen (ca. 5 Minuten Fahrtzeit).
Die Anbindung an die Autobahn A4 ist gut, ebenso der ÖPNV über Buslinien. Das Wohnumfeld ist ländlich geprägt und sehr ruhig – ideal für Mieter, die naturnah wohnen möchten.
Böhrigen liegt ca. 30 Fahrminuten westlich von Chemnitz und ist Teil der wirtschaftlich soliden Region Mittelsachsen.
Die Standortattraktivität wird zusätzlich durch die geplante Ansiedlung eines großen Amazon-Logistikzentrums in Striegistal gestärkt. Durch die entstehenden Arbeitsplätze und Infrastrukturimpulse ist perspektivisch von einer steigenden Wohnraumnachfrage auszugehen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Hainichen (ca. 5 Minuten Fahrtzeit).
Die Anbindung an die Autobahn A4 ist gut, ebenso der ÖPNV über Buslinien. Das Wohnumfeld ist ländlich geprägt und sehr ruhig – ideal für Mieter, die naturnah wohnen möchten.
Karl-Wagner-Straße · 09661 · Striegistal · Deutschland
Sonstiges
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger und Projektentwickler, die vorhandenes Mieteinkommen mit Ausbaupotenzial kombinieren möchten.
Ein zusätzlich erwerbbares Nachbarhaus mit größerem Sanierungsbedarf bietet darüber hinaus weiteres... mehr lesen
Ein zusätzlich erwerbbares Nachbarhaus mit größerem Sanierungsbedarf bietet darüber hinaus weiteres... mehr lesen
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger und Projektentwickler, die vorhandenes Mieteinkommen mit Ausbaupotenzial kombinieren möchten.
Ein zusätzlich erwerbbares Nachbarhaus mit größerem Sanierungsbedarf bietet darüber hinaus weiteres Entwicklungspotenzial und verdoppelt die Grundstücksfläche auf ca. 6.100 m².
Eine Teilung in WEG ist aktuell nicht erfolgt.
Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen (Mietübersicht, Energieausweis etc.) zur Verfügung.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Verwendung der in diesem Exposé aufgeführten Texte, Fotos, Videos sowie Anhänge ist strikt untersagt.
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
Ein zusätzlich erwerbbares Nachbarhaus mit größerem Sanierungsbedarf bietet darüber hinaus weiteres Entwicklungspotenzial und verdoppelt die Grundstücksfläche auf ca. 6.100 m².
Eine Teilung in WEG ist aktuell nicht erfolgt.
Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen (Mietübersicht, Energieausweis etc.) zur Verfügung.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Verwendung der in diesem Exposé aufgeführten Texte, Fotos, Videos sowie Anhänge ist strikt untersagt.
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger und Projektentwickler, die vorhandenes Mieteinkommen mit Ausbaupotenzial kombinieren möchten.
Ein zusätzlich erwerbbares Nachbarhaus mit größerem Sanierungsbedarf bietet darüber hinaus weiteres Entwicklungspotenzial und verdoppelt die Grundstücksfläche auf ca. 6.100 m².
Eine Teilung in WEG ist aktuell nicht erfolgt.
Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen (Mietübersicht, Energieausweis etc.) zur Verfügung.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Verwendung der in diesem Exposé aufgeführten Texte, Fotos, Videos sowie Anhänge ist strikt untersagt.
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
Ein zusätzlich erwerbbares Nachbarhaus mit größerem Sanierungsbedarf bietet darüber hinaus weiteres Entwicklungspotenzial und verdoppelt die Grundstücksfläche auf ca. 6.100 m².
Eine Teilung in WEG ist aktuell nicht erfolgt.
Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen (Mietübersicht, Energieausweis etc.) zur Verfügung.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Verwendung der in diesem Exposé aufgeführten Texte, Fotos, Videos sowie Anhänge ist strikt untersagt.
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
Ansprechpartner
Silvio Dietzel
Elysia Immobilien GmbH
Pornitzstraße 1,
09112 Chemnitz
09112 Chemnitz
Pornitzstr. 1,
09112 Chemnitz
09112 Chemnitz
0371 27 25 27 60
Elysia Immobilien GmbH
Pornitzstr. 1,
09112 Chemnitz
09112 Chemnitz
037127252760
info@elysia-immobilien.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail