immobilie1-ID: 32156349 | Anbieter-ID: 535_P263
*Ihr erfolgreicher Weg zum Vermögensaufbau: Vermietetes Einfamilienhaus als Kapitalanlage*
180.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Beschreibung
Sie wünschen sich eine Altersvorsorge, die vorausschauend ist und Ihnen gleichzeitig attraktive Kapitalerträge ermöglicht?
Dann haben wir eine ausgezeichnete Lösung für Ihr Investment
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit... mehr lesen
Sie wünschen sich eine Altersvorsorge, die vorausschauend ist und Ihnen gleichzeitig attraktive Kapitalerträge ermöglicht?
Dann haben wir eine ausgezeichnete Lösung für Ihr Investment
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit... mehr lesen
Beschreibung
Sie wünschen sich eine Altersvorsorge, die vorausschauend ist und Ihnen gleichzeitig attraktive Kapitalerträge ermöglicht?
Dann haben wir eine ausgezeichnete Lösung für Ihr Investment
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf 3 Zimmer (erweiterbar auf 4 Räume) und einer Grundstücksgröße von ca. 600 m².
Zur Ausstattung gehört ebenfalls eine Terrasse und ein Garten.
Darüber hinaus ist ein Stellplatz im Außenbereich vorhanden.
Die Immobilie ist langjährig ohne Zahlungsrückstände an ein älteres Ehepaar vermietet.
Das Objekt befindet sich wunderbar naturverbunden gelegen in Ortsrandlage von Ahrbrück in leichter Höhen- Hanglage (ca. 200 Meter)
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Flur
- Terrasse
Die Größe Wohnzimmers ermöglicht Ihnen die problemlose Revision auf eine Teilung, um somit ein weiteres Zimmer zu generieren.
Obergeschoss/Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- Individualzimmer (Kinder- /Gästezimmer, Büro)
- Tageslichtbadezimmer
- Flur
Keller
- Heizung
- Waschküche
- Lagerraum
Ausstattung
Das Objekt wird derzeit mittels Öl beheizt. Sofern als Energieträger Gas bevorzugt wird, ist eine Umstellung wunderbar möglich, da der Anschluss bereits im Haus installiert ist.
Die Beheizung erfolgt über Zentralheizungen, Energieträger: Öl
TV-Empfang mittels SAT-Anlage.
Internet über Glasfaserkabel
Ein Energieausweis ist vorhanden. 215.3 kWh/(m²*a)
Für Fragen und weiterführende Informationen steht Ihnen Herr Peter Pöhlemann unter der Telefonnummer 0152 31893220 gerne zur Verfügung.
Sie wünschen sich eine Altersvorsorge, die vorausschauend ist und Ihnen gleichzeitig attraktive Kapitalerträge ermöglicht?
Dann haben wir eine ausgezeichnete Lösung für Ihr Investment
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf 3 Zimmer (erweiterbar auf 4 Räume) und einer Grundstücksgröße von ca. 600 m².
Zur Ausstattung gehört ebenfalls eine Terrasse und ein Garten.
Darüber hinaus ist ein Stellplatz im Außenbereich vorhanden.
Die Immobilie ist langjährig ohne Zahlungsrückstände an ein älteres Ehepaar vermietet.
Das Objekt befindet sich wunderbar naturverbunden gelegen in Ortsrandlage von Ahrbrück in leichter Höhen- Hanglage (ca. 200 Meter)
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Flur
- Terrasse
Die Größe Wohnzimmers ermöglicht Ihnen die problemlose Revision auf eine Teilung, um somit ein weiteres Zimmer zu generieren.
Obergeschoss/Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- Individualzimmer (Kinder- /Gästezimmer, Büro)
- Tageslichtbadezimmer
- Flur
Keller
- Heizung
- Waschküche
- Lagerraum
Ausstattung
Das Objekt wird derzeit mittels Öl beheizt. Sofern als Energieträger Gas bevorzugt wird, ist eine Umstellung wunderbar möglich, da der Anschluss bereits im Haus installiert ist.
Die Beheizung erfolgt über Zentralheizungen, Energieträger: Öl
TV-Empfang mittels SAT-Anlage.
Internet über Glasfaserkabel
Ein Energieausweis ist vorhanden. 215.3 kWh/(m²*a)
Für Fragen und weiterführende Informationen steht Ihnen Herr Peter Pöhlemann unter der Telefonnummer 0152 31893220 gerne zur Verfügung.
Beschreibung
Sie wünschen sich eine Altersvorsorge, die vorausschauend ist und Ihnen gleichzeitig attraktive Kapitalerträge ermöglicht?
Dann haben wir eine ausgezeichnete Lösung für Ihr Investment
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf 3 Zimmer (erweiterbar auf 4 Räume) und einer Grundstücksgröße von ca. 600 m².
Zur Ausstattung gehört ebenfalls eine Terrasse und ein Garten.
Darüber hinaus ist ein Stellplatz im Außenbereich vorhanden.
Die Immobilie ist langjährig ohne Zahlungsrückstände an ein älteres Ehepaar vermietet.
Das Objekt befindet sich wunderbar naturverbunden gelegen in Ortsrandlage von Ahrbrück in leichter Höhen- Hanglage (ca. 200 Meter)
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Flur
- Terrasse
Die Größe Wohnzimmers ermöglicht Ihnen die problemlose Revision auf eine Teilung, um somit ein weiteres Zimmer zu generieren.
Obergeschoss/Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- Individualzimmer (Kinder- /Gästezimmer, Büro)
- Tageslichtbadezimmer
- Flur
Keller
- Heizung
- Waschküche
- Lagerraum
Ausstattung
Das Objekt wird derzeit mittels Öl beheizt. Sofern als Energieträger Gas bevorzugt wird, ist eine Umstellung wunderbar möglich, da der Anschluss bereits im Haus installiert ist.
Die Beheizung erfolgt über Zentralheizungen, Energieträger: Öl
TV-Empfang mittels SAT-Anlage.
Internet über Glasfaserkabel
Ein Energieausweis ist vorhanden. 215.3 kWh/(m²*a)
Für Fragen und weiterführende Informationen steht Ihnen Herr Peter Pöhlemann unter der Telefonnummer 0152 31893220 gerne zur Verfügung.
Sie wünschen sich eine Altersvorsorge, die vorausschauend ist und Ihnen gleichzeitig attraktive Kapitalerträge ermöglicht?
Dann haben wir eine ausgezeichnete Lösung für Ihr Investment
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf 3 Zimmer (erweiterbar auf 4 Räume) und einer Grundstücksgröße von ca. 600 m².
Zur Ausstattung gehört ebenfalls eine Terrasse und ein Garten.
Darüber hinaus ist ein Stellplatz im Außenbereich vorhanden.
Die Immobilie ist langjährig ohne Zahlungsrückstände an ein älteres Ehepaar vermietet.
Das Objekt befindet sich wunderbar naturverbunden gelegen in Ortsrandlage von Ahrbrück in leichter Höhen- Hanglage (ca. 200 Meter)
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Flur
- Terrasse
Die Größe Wohnzimmers ermöglicht Ihnen die problemlose Revision auf eine Teilung, um somit ein weiteres Zimmer zu generieren.
Obergeschoss/Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- Individualzimmer (Kinder- /Gästezimmer, Büro)
- Tageslichtbadezimmer
- Flur
Keller
- Heizung
- Waschküche
- Lagerraum
Ausstattung
Das Objekt wird derzeit mittels Öl beheizt. Sofern als Energieträger Gas bevorzugt wird, ist eine Umstellung wunderbar möglich, da der Anschluss bereits im Haus installiert ist.
Die Beheizung erfolgt über Zentralheizungen, Energieträger: Öl
TV-Empfang mittels SAT-Anlage.
Internet über Glasfaserkabel
Ein Energieausweis ist vorhanden. 215.3 kWh/(m²*a)
Für Fragen und weiterführende Informationen steht Ihnen Herr Peter Pöhlemann unter der Telefonnummer 0152 31893220 gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Öl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch215,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis12.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas Öl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung
Das Objekt wird derzeit mittels Öl beheizt. Sofern als Energieträger Gas bevorzugt wird, ist eine Umstellung wunderbar möglich, da der Anschluss bereits im Haus installiert ist.
Ihr PKW freut sich über einen eigenen Strellplatz.
TV-Empfang... mehr lesen
Das Objekt wird derzeit mittels Öl beheizt. Sofern als Energieträger Gas bevorzugt wird, ist eine Umstellung wunderbar möglich, da der Anschluss bereits im Haus installiert ist.
Ihr PKW freut sich über einen eigenen Strellplatz.
TV-Empfang... mehr lesen
Ausstattung
Das Objekt wird derzeit mittels Öl beheizt. Sofern als Energieträger Gas bevorzugt wird, ist eine Umstellung wunderbar möglich, da der Anschluss bereits im Haus installiert ist.
Ihr PKW freut sich über einen eigenen Strellplatz.
TV-Empfang mittels SAT-Anlage.
Internet über Glasfaserkabel
Ein Energieausweis ist vorhanden. 215.3 kWh/(m²*a)
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Ihr PKW freut sich über einen eigenen Strellplatz.
TV-Empfang mittels SAT-Anlage.
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Ein Energieausweis ist vorhanden. 215.3 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Das Objekt wird derzeit mittels Öl beheizt. Sofern als Energieträger Gas bevorzugt wird, ist eine Umstellung wunderbar möglich, da der Anschluss bereits im Haus installiert ist.
Ihr PKW freut sich über einen eigenen Strellplatz.
TV-Empfang mittels SAT-Anlage.
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Das Objekt wird derzeit mittels Öl beheizt. Sofern als Energieträger Gas bevorzugt wird, ist eine Umstellung wunderbar möglich, da der Anschluss bereits im Haus installiert ist.
Ihr PKW freut sich über einen eigenen Strellplatz.
TV-Empfang mittels SAT-Anlage.
Internet über Glasfaserkabel
Ein Energieausweis ist vorhanden. 215.3 kWh/(m²*a)
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Lage
Angenehm wohnen, wo andere Urlaub machen, diesen Wunsch können wir Ihnen gerne erfüllen.
Das Objekt befindet sich wunderbar ruhig gelegen am Ortsrand von Ahrbrück.
Ahrbrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie... mehr lesen
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Das Objekt befindet sich wunderbar ruhig gelegen am Ortsrand von Ahrbrück.
Ahrbrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie... mehr lesen
Lage
Angenehm wohnen, wo andere Urlaub machen, diesen Wunsch können wir Ihnen gerne erfüllen.
Das Objekt befindet sich wunderbar ruhig gelegen am Ortsrand von Ahrbrück.
Ahrbrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenahr an.
Nahe gelegen befinden sich diverse Buslinien und der Bahnhof Ahrbrück bedient darüber hinaus regionale und überregionale Ziele.
Die Anbindung an die A61 / A565 ist über die B257 ebenfalls zügig gegeben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Arzt und Apotheke sind wunderbar vor Ort erreichbar.
Ebenso sind in der näheren Umgebung Kindergärten vorhanden.
Naturliebhaber freuen sich über die zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, welche diese grüne Oase besonders auszeichnet.
Die Verbindung einer exponierten Naturlage mit der Verfügbarkeit einer adäquaten Infrastruktur konstituiert den besonderen Wert dieser Immobilie, insbesondere hinsichtlich des Renditepotenzials.
Dieses Haus kann für den Kaufpreis in Höhe von 180.000,- EUR, inkl. Stellplatz, zzgl. 2,38% Käufer-Vermittlungsprovision, inkl. 19% MwSt. erworben werden.
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Das Objekt befindet sich wunderbar ruhig gelegen am Ortsrand von Ahrbrück.
Ahrbrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenahr an.
Nahe gelegen befinden sich diverse Buslinien und der Bahnhof Ahrbrück bedient darüber hinaus regionale und überregionale Ziele.
Die Anbindung an die A61 / A565 ist über die B257 ebenfalls zügig gegeben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Arzt und Apotheke sind wunderbar vor Ort erreichbar.
Ebenso sind in der näheren Umgebung Kindergärten vorhanden.
Naturliebhaber freuen sich über die zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, welche diese grüne Oase besonders auszeichnet.
Die Verbindung einer exponierten Naturlage mit der Verfügbarkeit einer adäquaten Infrastruktur konstituiert den besonderen Wert dieser Immobilie, insbesondere hinsichtlich des Renditepotenzials.
Dieses Haus kann für den Kaufpreis in Höhe von 180.000,- EUR, inkl. Stellplatz, zzgl. 2,38% Käufer-Vermittlungsprovision, inkl. 19% MwSt. erworben werden.
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Ahrbrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenahr an.
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Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Arzt und Apotheke sind wunderbar vor Ort erreichbar.
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Die Verbindung einer exponierten Naturlage mit der Verfügbarkeit einer adäquaten Infrastruktur konstituiert den besonderen Wert dieser Immobilie, insbesondere hinsichtlich des Renditepotenzials.
Dieses Haus kann für den Kaufpreis in Höhe von 180.000,- EUR, inkl. Stellplatz, zzgl. 2,38% Käufer-Vermittlungsprovision, inkl. 19% MwSt. erworben werden.
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Ebenso sind in der näheren Umgebung Kindergärten vorhanden.
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Dieses Haus kann für den Kaufpreis in Höhe von 180.000,- EUR, inkl. Stellplatz, zzgl. 2,38% Käufer-Vermittlungsprovision, inkl. 19% MwSt. erworben werden.
Ahrbrück Ahrbrück Deutschland (53506)
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Sonstiges
MAKLERPROVISION: 2,38 % inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
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Herr Peter Pöhlemann steht Ihnen unter 0152 31893220 gerne zur Verfügung.
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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Peter Pöhlemann
ElWi – Immobilien
In der Komm 16 ,
52391 Vettweiß
52391 Vettweiß
In der Komm 16,
52391 Vettweiß
52391 Vettweiß
02424 9072924
ElWi – Immobilien
In der Komm 16,
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52391 Vettweiß
02424 907 29 24
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