immobilie1-ID: 32156339 | Anbieter-ID: 535_B693
*INDIVIDUELLE WOHN- UND GEWERBEIMMOBILIE freut sich auf Ihre auf Ihre kreative Inspiration*
395.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
934 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohn-/Gewerbeobjekt gestattet Ihnen auf Grund der individuellen Bauausführung und der damit verbundenen Perspektiven im Gesamtkonzept eine Planung/Umsetzung ganz nach Ihren unternehmerischen Visionen.
Die... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Wohn-/Gewerbeobjekt gestattet Ihnen auf Grund der individuellen Bauausführung und der damit verbundenen Perspektiven im Gesamtkonzept eine Planung/Umsetzung ganz nach Ihren unternehmerischen Visionen.
Die... mehr lesen
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohn-/Gewerbeobjekt gestattet Ihnen auf Grund der individuellen Bauausführung und der damit verbundenen Perspektiven im Gesamtkonzept eine Planung/Umsetzung ganz nach Ihren unternehmerischen Visionen.
Die eventuelle Umnutzung nach Antrag in ein Mehrgenerationenprojekt bietet darüber hinaus weitreichende Planungsmöglichkeiten. Die Vermietung der Eventhalle stellt ebenfalls eine Option dar, um somit zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Die Architektur abseits der üblichen Normen in Kombination mit einer Tanzschule/Eventhalle und eventueller Gastronomie oder auch Gästehaus im Verbund mit einer Wohneinheit sowie einem zugehörigen Innenhofbereich bietet Ihnen alle Möglichkeiten einer charakteristischen Ausgestaltung.
Die Grundstücksfläche mit einer Größe von ca. 934 m² strukturiert sich in folgende bauliche Bestandteile:
Restaurant (ca. 167 m² Gewerbefläche) mit Außenbereich im Innenhof (ca. 168 m²), derzeit als Catering-Service betrieben.
Eine über dem Restaurant liegende Wohnung, ca. 171 m² Wohnfläche, 7 Zimmer
Tanzschule/Eventhalle, ca. 160 m² Gewerbefläche mit Nebenräumen.
Individualräume (Lagerung, Vorrat, Kühlraum, WCs), ca. 78 m² Nutzfläche.
Kellerräume, ca. 28 m² Nutzfläche.
Scheune, ca. 118 m²
Sonstige Nutzfläche: ca. 44 m²
Somit können Sie Ihr hierdurch gespartes Kapital sinnvoll in Ihre Planungsprojekte involvieren.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Haupthaus, Erdgeschoss:
Gastraum, Schankraum, Frühstücksraum, Küche, Abstellraum, WC, diverse Lager- und Kühlräume, Waschküche.
Der Innenhof ermöglicht eine vorzügliche Außengastronomie, auch in Kombination mit der Tanzschule/Eventhalle eine ausgezeichnete Symbiose der unterschiedlichen Geschäftsfelder.
Haupthaus, 1. Obergeschoss
Wohneinheit, 7 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, 2 Flurbereiche
Tanzschule / Eventhalle
Saalbereich, ca. 160 m² Gewerbefläche
Ehemalige Kegelbahn, 44 m²
Scheune, ca. 118 m² Gewerbe- / Nutzfläche
Keller
Getränkekeller, Heizung, Vorratsbereich (ca. 28 m²)
Ein im Saalbereich integrierter Barbereich unterstreicht die besondere Atmosphäre auf angenehme Weise.
Ein installiertes Solarsystem unterstützt die Warmwasseraufbereitung.
Dieses außergewöhnliche Wohn-/Gewerbeobjekt gestattet Ihnen auf Grund der individuellen Bauausführung und der damit verbundenen Perspektiven im Gesamtkonzept eine Planung/Umsetzung ganz nach Ihren unternehmerischen Visionen.
Die eventuelle Umnutzung nach Antrag in ein Mehrgenerationenprojekt bietet darüber hinaus weitreichende Planungsmöglichkeiten. Die Vermietung der Eventhalle stellt ebenfalls eine Option dar, um somit zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Die Architektur abseits der üblichen Normen in Kombination mit einer Tanzschule/Eventhalle und eventueller Gastronomie oder auch Gästehaus im Verbund mit einer Wohneinheit sowie einem zugehörigen Innenhofbereich bietet Ihnen alle Möglichkeiten einer charakteristischen Ausgestaltung.
Die Grundstücksfläche mit einer Größe von ca. 934 m² strukturiert sich in folgende bauliche Bestandteile:
Restaurant (ca. 167 m² Gewerbefläche) mit Außenbereich im Innenhof (ca. 168 m²), derzeit als Catering-Service betrieben.
Eine über dem Restaurant liegende Wohnung, ca. 171 m² Wohnfläche, 7 Zimmer
Tanzschule/Eventhalle, ca. 160 m² Gewerbefläche mit Nebenräumen.
Individualräume (Lagerung, Vorrat, Kühlraum, WCs), ca. 78 m² Nutzfläche.
Kellerräume, ca. 28 m² Nutzfläche.
Scheune, ca. 118 m²
Sonstige Nutzfläche: ca. 44 m²
Somit können Sie Ihr hierdurch gespartes Kapital sinnvoll in Ihre Planungsprojekte involvieren.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Haupthaus, Erdgeschoss:
Gastraum, Schankraum, Frühstücksraum, Küche, Abstellraum, WC, diverse Lager- und Kühlräume, Waschküche.
Der Innenhof ermöglicht eine vorzügliche Außengastronomie, auch in Kombination mit der Tanzschule/Eventhalle eine ausgezeichnete Symbiose der unterschiedlichen Geschäftsfelder.
Haupthaus, 1. Obergeschoss
Wohneinheit, 7 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, 2 Flurbereiche
Tanzschule / Eventhalle
Saalbereich, ca. 160 m² Gewerbefläche
Ehemalige Kegelbahn, 44 m²
Scheune, ca. 118 m² Gewerbe- / Nutzfläche
Keller
Getränkekeller, Heizung, Vorratsbereich (ca. 28 m²)
Ein im Saalbereich integrierter Barbereich unterstreicht die besondere Atmosphäre auf angenehme Weise.
Ein installiertes Solarsystem unterstützt die Warmwasseraufbereitung.
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohn-/Gewerbeobjekt gestattet Ihnen auf Grund der individuellen Bauausführung und der damit verbundenen Perspektiven im Gesamtkonzept eine Planung/Umsetzung ganz nach Ihren unternehmerischen Visionen.
Die eventuelle Umnutzung nach Antrag in ein Mehrgenerationenprojekt bietet darüber hinaus weitreichende Planungsmöglichkeiten. Die Vermietung der Eventhalle stellt ebenfalls eine Option dar, um somit zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Die Architektur abseits der üblichen Normen in Kombination mit einer Tanzschule/Eventhalle und eventueller Gastronomie oder auch Gästehaus im Verbund mit einer Wohneinheit sowie einem zugehörigen Innenhofbereich bietet Ihnen alle Möglichkeiten einer charakteristischen Ausgestaltung.
Die Grundstücksfläche mit einer Größe von ca. 934 m² strukturiert sich in folgende bauliche Bestandteile:
Restaurant (ca. 167 m² Gewerbefläche) mit Außenbereich im Innenhof (ca. 168 m²), derzeit als Catering-Service betrieben.
Eine über dem Restaurant liegende Wohnung, ca. 171 m² Wohnfläche, 7 Zimmer
Tanzschule/Eventhalle, ca. 160 m² Gewerbefläche mit Nebenräumen.
Individualräume (Lagerung, Vorrat, Kühlraum, WCs), ca. 78 m² Nutzfläche.
Kellerräume, ca. 28 m² Nutzfläche.
Scheune, ca. 118 m²
Sonstige Nutzfläche: ca. 44 m²
Somit können Sie Ihr hierdurch gespartes Kapital sinnvoll in Ihre Planungsprojekte involvieren.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Haupthaus, Erdgeschoss:
Gastraum, Schankraum, Frühstücksraum, Küche, Abstellraum, WC, diverse Lager- und Kühlräume, Waschküche.
Der Innenhof ermöglicht eine vorzügliche Außengastronomie, auch in Kombination mit der Tanzschule/Eventhalle eine ausgezeichnete Symbiose der unterschiedlichen Geschäftsfelder.
Haupthaus, 1. Obergeschoss
Wohneinheit, 7 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, 2 Flurbereiche
Tanzschule / Eventhalle
Saalbereich, ca. 160 m² Gewerbefläche
Ehemalige Kegelbahn, 44 m²
Scheune, ca. 118 m² Gewerbe- / Nutzfläche
Keller
Getränkekeller, Heizung, Vorratsbereich (ca. 28 m²)
Ein im Saalbereich integrierter Barbereich unterstreicht die besondere Atmosphäre auf angenehme Weise.
Ein installiertes Solarsystem unterstützt die Warmwasseraufbereitung.
Dieses außergewöhnliche Wohn-/Gewerbeobjekt gestattet Ihnen auf Grund der individuellen Bauausführung und der damit verbundenen Perspektiven im Gesamtkonzept eine Planung/Umsetzung ganz nach Ihren unternehmerischen Visionen.
Die eventuelle Umnutzung nach Antrag in ein Mehrgenerationenprojekt bietet darüber hinaus weitreichende Planungsmöglichkeiten. Die Vermietung der Eventhalle stellt ebenfalls eine Option dar, um somit zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Die Architektur abseits der üblichen Normen in Kombination mit einer Tanzschule/Eventhalle und eventueller Gastronomie oder auch Gästehaus im Verbund mit einer Wohneinheit sowie einem zugehörigen Innenhofbereich bietet Ihnen alle Möglichkeiten einer charakteristischen Ausgestaltung.
Die Grundstücksfläche mit einer Größe von ca. 934 m² strukturiert sich in folgende bauliche Bestandteile:
Restaurant (ca. 167 m² Gewerbefläche) mit Außenbereich im Innenhof (ca. 168 m²), derzeit als Catering-Service betrieben.
Eine über dem Restaurant liegende Wohnung, ca. 171 m² Wohnfläche, 7 Zimmer
Tanzschule/Eventhalle, ca. 160 m² Gewerbefläche mit Nebenräumen.
Individualräume (Lagerung, Vorrat, Kühlraum, WCs), ca. 78 m² Nutzfläche.
Kellerräume, ca. 28 m² Nutzfläche.
Scheune, ca. 118 m²
Sonstige Nutzfläche: ca. 44 m²
Somit können Sie Ihr hierdurch gespartes Kapital sinnvoll in Ihre Planungsprojekte involvieren.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Haupthaus, Erdgeschoss:
Gastraum, Schankraum, Frühstücksraum, Küche, Abstellraum, WC, diverse Lager- und Kühlräume, Waschküche.
Der Innenhof ermöglicht eine vorzügliche Außengastronomie, auch in Kombination mit der Tanzschule/Eventhalle eine ausgezeichnete Symbiose der unterschiedlichen Geschäftsfelder.
Haupthaus, 1. Obergeschoss
Wohneinheit, 7 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, 2 Flurbereiche
Tanzschule / Eventhalle
Saalbereich, ca. 160 m² Gewerbefläche
Ehemalige Kegelbahn, 44 m²
Scheune, ca. 118 m² Gewerbe- / Nutzfläche
Keller
Getränkekeller, Heizung, Vorratsbereich (ca. 28 m²)
Ein im Saalbereich integrierter Barbereich unterstreicht die besondere Atmosphäre auf angenehme Weise.
Ein installiertes Solarsystem unterstützt die Warmwasseraufbereitung.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer7
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)171 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)934 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158,1 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme158,1
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Energiepass gültig bis04.07.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung
Zusammenfassende Eckdaten:
- Aufteilung in Haupthaus mit Gastronomie und separierter Wohneinheit, Innenhof, Tanzschule/Eventhalle, Nebengebäude
- ca. 934 m² Grundstücksfläche
- ca. 167 m² Gewerbefläche Restaurant
- ca. 168 m²... mehr lesen
Zusammenfassende Eckdaten:
- Aufteilung in Haupthaus mit Gastronomie und separierter Wohneinheit, Innenhof, Tanzschule/Eventhalle, Nebengebäude
- ca. 934 m² Grundstücksfläche
- ca. 167 m² Gewerbefläche Restaurant
- ca. 168 m²... mehr lesen
Ausstattung
Zusammenfassende Eckdaten:
- Aufteilung in Haupthaus mit Gastronomie und separierter Wohneinheit, Innenhof, Tanzschule/Eventhalle, Nebengebäude
- ca. 934 m² Grundstücksfläche
- ca. 167 m² Gewerbefläche Restaurant
- ca. 168 m² Innenhofbereich
- ca. 171 m² Wohnfläche, Wohnung 1. Obergeschoß, 7 Zimmer
- ca. 160 m² Tanzschule/Eventhalle
- ca. 78 m² Nutzfläche, Individualräume (Lagerung, Vorrat, Kühlraum, WCs)
- ca. 28 m² Nutzfläche, Kellerräume
- ca. 118 m² Nutzfläche, Scheune
- ca. 44 m² sonstige Nutzfläche
- Solarpaneele zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Parkplätze vor dem Objekt sowie gegenüber des Hauses
- Vollständige Gastronomieküche im Kaufpreis enthalten
- Weiteres Inventar kann nach Absprache gerne übernommen werden.
Beheizt wird Ihr neues Objekt mittels Gaszentralheizung aus dem Jahre 2009.
Praktischerweise wird das Wasser ebenfalls über die Heizung auf die gewünschte Temperatur gebracht.
Ein Energieausweis ist vorhanden. [158.1 KWh/(m²*a), inkl. Warmwasser]
Zusammenfassende Eckdaten:
- Aufteilung in Haupthaus mit Gastronomie und separierter Wohneinheit, Innenhof, Tanzschule/Eventhalle, Nebengebäude
- ca. 934 m² Grundstücksfläche
- ca. 167 m² Gewerbefläche Restaurant
- ca. 168 m² Innenhofbereich
- ca. 171 m² Wohnfläche, Wohnung 1. Obergeschoß, 7 Zimmer
- ca. 160 m² Tanzschule/Eventhalle
- ca. 78 m² Nutzfläche, Individualräume (Lagerung, Vorrat, Kühlraum, WCs)
- ca. 28 m² Nutzfläche, Kellerräume
- ca. 118 m² Nutzfläche, Scheune
- ca. 44 m² sonstige Nutzfläche
- Solarpaneele zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Parkplätze vor dem Objekt sowie gegenüber des Hauses
- Vollständige Gastronomieküche im Kaufpreis enthalten
- Weiteres Inventar kann nach Absprache gerne übernommen werden.
Beheizt wird Ihr neues Objekt mittels Gaszentralheizung aus dem Jahre 2009.
Praktischerweise wird das Wasser ebenfalls über die Heizung auf die gewünschte Temperatur gebracht.
Ein Energieausweis ist vorhanden. [158.1 KWh/(m²*a), inkl. Warmwasser]
Ausstattung
Zusammenfassende Eckdaten:
- Aufteilung in Haupthaus mit Gastronomie und separierter Wohneinheit, Innenhof, Tanzschule/Eventhalle, Nebengebäude
- ca. 934 m² Grundstücksfläche
- ca. 167 m² Gewerbefläche Restaurant
- ca. 168 m² Innenhofbereich
- ca. 171 m² Wohnfläche, Wohnung 1. Obergeschoß, 7 Zimmer
- ca. 160 m² Tanzschule/Eventhalle
- ca. 78 m² Nutzfläche, Individualräume (Lagerung, Vorrat, Kühlraum, WCs)
- ca. 28 m² Nutzfläche, Kellerräume
- ca. 118 m² Nutzfläche, Scheune
- ca. 44 m² sonstige Nutzfläche
- Solarpaneele zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Parkplätze vor dem Objekt sowie gegenüber des Hauses
- Vollständige Gastronomieküche im Kaufpreis enthalten
- Weiteres Inventar kann nach Absprache gerne übernommen werden.
Beheizt wird Ihr neues Objekt mittels Gaszentralheizung aus dem Jahre 2009.
Praktischerweise wird das Wasser ebenfalls über die Heizung auf die gewünschte Temperatur gebracht.
Ein Energieausweis ist vorhanden. [158.1 KWh/(m²*a), inkl. Warmwasser]
Zusammenfassende Eckdaten:
- Aufteilung in Haupthaus mit Gastronomie und separierter Wohneinheit, Innenhof, Tanzschule/Eventhalle, Nebengebäude
- ca. 934 m² Grundstücksfläche
- ca. 167 m² Gewerbefläche Restaurant
- ca. 168 m² Innenhofbereich
- ca. 171 m² Wohnfläche, Wohnung 1. Obergeschoß, 7 Zimmer
- ca. 160 m² Tanzschule/Eventhalle
- ca. 78 m² Nutzfläche, Individualräume (Lagerung, Vorrat, Kühlraum, WCs)
- ca. 28 m² Nutzfläche, Kellerräume
- ca. 118 m² Nutzfläche, Scheune
- ca. 44 m² sonstige Nutzfläche
- Solarpaneele zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Parkplätze vor dem Objekt sowie gegenüber des Hauses
- Vollständige Gastronomieküche im Kaufpreis enthalten
- Weiteres Inventar kann nach Absprache gerne übernommen werden.
Beheizt wird Ihr neues Objekt mittels Gaszentralheizung aus dem Jahre 2009.
Praktischerweise wird das Wasser ebenfalls über die Heizung auf die gewünschte Temperatur gebracht.
Ein Energieausweis ist vorhanden. [158.1 KWh/(m²*a), inkl. Warmwasser]
- Parkoption
Lage
Lage / Geo-/Demografische Kennwerte
Übersicht
Ihr neues Gewerbedomizil befindet sich in Grafschaft im Ortsteil Leimersdorf.
Grafschaft grenzt an folgende Gemeinden: Wachtberg (Nordrhein-Westfalen), Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Dernau, Altenahr,... mehr lesen
Übersicht
Ihr neues Gewerbedomizil befindet sich in Grafschaft im Ortsteil Leimersdorf.
Grafschaft grenzt an folgende Gemeinden: Wachtberg (Nordrhein-Westfalen), Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Dernau, Altenahr,... mehr lesen
Lage / Geo-/Demografische Kennwerte
Übersicht
Ihr neues Gewerbedomizil befindet sich in Grafschaft im Ortsteil Leimersdorf.
Grafschaft grenzt an folgende Gemeinden: Wachtberg (Nordrhein-Westfalen), Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Dernau, Altenahr, Kalenborn (alle Rheinland-Pfalz) und Meckenheim (Nordrhein-Westfalen).
ÖPNV / Mobilität
Neben einer optimierten Verknüpfung von Bahn und Bus ist insbesondere ein weitestgehend flächendeckender Taktverkehr entstanden. Dieser bindet neben den verkehrsstarken regionalen Hauptlinien auch die kleineren Ortschaften durch Busangebote oder Anrufsammelfahrten (ALF) an das übergeordnete Liniennetz an.
Der gut erreichbare Bahnhof Bad Neuenahr bedient u.a. die Strecken Bonn, Köln, Koblenz, Aachen.
Innerhalb des Ortsteiles sorgen 4 Buslinien für Mobilität auch ohne PKW.
Die Anbindung an die A61 ist ebenfalls zügig gegeben.
Auch die naturverbundene Lage mit vielfältigen Freizeitangeboten ergänzen das Gesamtbild positiv und etablieren hierdurch eine touristische Aufwertung der Region.
Insgesamt also beste Eingangsvoraussetzungen für Ihre zukünftigen Planungen und Unternehmensstrategien.
Diese außergewöhnliche Immobilie kann für einen Kaufpreis von 395.000,-EUR, zzgl. 3,57% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt. Ihr neues Zuhause sein.
Übersicht
Ihr neues Gewerbedomizil befindet sich in Grafschaft im Ortsteil Leimersdorf.
Grafschaft grenzt an folgende Gemeinden: Wachtberg (Nordrhein-Westfalen), Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Dernau, Altenahr, Kalenborn (alle Rheinland-Pfalz) und Meckenheim (Nordrhein-Westfalen).
ÖPNV / Mobilität
Neben einer optimierten Verknüpfung von Bahn und Bus ist insbesondere ein weitestgehend flächendeckender Taktverkehr entstanden. Dieser bindet neben den verkehrsstarken regionalen Hauptlinien auch die kleineren Ortschaften durch Busangebote oder Anrufsammelfahrten (ALF) an das übergeordnete Liniennetz an.
Der gut erreichbare Bahnhof Bad Neuenahr bedient u.a. die Strecken Bonn, Köln, Koblenz, Aachen.
Innerhalb des Ortsteiles sorgen 4 Buslinien für Mobilität auch ohne PKW.
Die Anbindung an die A61 ist ebenfalls zügig gegeben.
Auch die naturverbundene Lage mit vielfältigen Freizeitangeboten ergänzen das Gesamtbild positiv und etablieren hierdurch eine touristische Aufwertung der Region.
Insgesamt also beste Eingangsvoraussetzungen für Ihre zukünftigen Planungen und Unternehmensstrategien.
Diese außergewöhnliche Immobilie kann für einen Kaufpreis von 395.000,-EUR, zzgl. 3,57% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt. Ihr neues Zuhause sein.
Lage / Geo-/Demografische Kennwerte
Übersicht
Ihr neues Gewerbedomizil befindet sich in Grafschaft im Ortsteil Leimersdorf.
Grafschaft grenzt an folgende Gemeinden: Wachtberg (Nordrhein-Westfalen), Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Dernau, Altenahr, Kalenborn (alle Rheinland-Pfalz) und Meckenheim (Nordrhein-Westfalen).
ÖPNV / Mobilität
Neben einer optimierten Verknüpfung von Bahn und Bus ist insbesondere ein weitestgehend flächendeckender Taktverkehr entstanden. Dieser bindet neben den verkehrsstarken regionalen Hauptlinien auch die kleineren Ortschaften durch Busangebote oder Anrufsammelfahrten (ALF) an das übergeordnete Liniennetz an.
Der gut erreichbare Bahnhof Bad Neuenahr bedient u.a. die Strecken Bonn, Köln, Koblenz, Aachen.
Innerhalb des Ortsteiles sorgen 4 Buslinien für Mobilität auch ohne PKW.
Die Anbindung an die A61 ist ebenfalls zügig gegeben.
Auch die naturverbundene Lage mit vielfältigen Freizeitangeboten ergänzen das Gesamtbild positiv und etablieren hierdurch eine touristische Aufwertung der Region.
Insgesamt also beste Eingangsvoraussetzungen für Ihre zukünftigen Planungen und Unternehmensstrategien.
Diese außergewöhnliche Immobilie kann für einen Kaufpreis von 395.000,-EUR, zzgl. 3,57% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt. Ihr neues Zuhause sein.
Übersicht
Ihr neues Gewerbedomizil befindet sich in Grafschaft im Ortsteil Leimersdorf.
Grafschaft grenzt an folgende Gemeinden: Wachtberg (Nordrhein-Westfalen), Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Dernau, Altenahr, Kalenborn (alle Rheinland-Pfalz) und Meckenheim (Nordrhein-Westfalen).
ÖPNV / Mobilität
Neben einer optimierten Verknüpfung von Bahn und Bus ist insbesondere ein weitestgehend flächendeckender Taktverkehr entstanden. Dieser bindet neben den verkehrsstarken regionalen Hauptlinien auch die kleineren Ortschaften durch Busangebote oder Anrufsammelfahrten (ALF) an das übergeordnete Liniennetz an.
Der gut erreichbare Bahnhof Bad Neuenahr bedient u.a. die Strecken Bonn, Köln, Koblenz, Aachen.
Innerhalb des Ortsteiles sorgen 4 Buslinien für Mobilität auch ohne PKW.
Die Anbindung an die A61 ist ebenfalls zügig gegeben.
Auch die naturverbundene Lage mit vielfältigen Freizeitangeboten ergänzen das Gesamtbild positiv und etablieren hierdurch eine touristische Aufwertung der Region.
Insgesamt also beste Eingangsvoraussetzungen für Ihre zukünftigen Planungen und Unternehmensstrategien.
Diese außergewöhnliche Immobilie kann für einen Kaufpreis von 395.000,-EUR, zzgl. 3,57% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt. Ihr neues Zuhause sein.
Grafschaft Leimersdorf Grafschaft Deutschland (53501)
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Sonstiges
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Herr Peter Pöhlemann steht Ihnen unter 0152 31893220 gerne zur Verfügung.
Weitere Objekte finden Sie unter... mehr lesen
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Herr Peter Pöhlemann steht Ihnen unter 0152 31893220 gerne zur Verfügung.
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MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Herr Peter Pöhlemann steht Ihnen unter 0152 31893220 gerne zur Verfügung.
Weitere Objekte finden Sie unter https://www.elwi-immobilien.de
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Peter Pöhlemann
ElWi – Immobilien
In der Komm 16 ,
52391 Vettweiß
52391 Vettweiß
In der Komm 16,
52391 Vettweiß
52391 Vettweiß
02424 9072924
ElWi – Immobilien
In der Komm 16,
52391 Vettweiß
52391 Vettweiß
02424 907 29 24
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