immobilie1-ID: 32155991 | Anbieter-ID: 509_P981
*ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE Vermietetes 2-Parteienhaus im Kölner Süden*
444.000 €
Kaufpreis
320 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Beschreibung
Ihr neues 2-Parteienhaus besteht aus einem Haupthaus mit Anbau sowie einer Garage und einem Gartenbereich.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre 1903 und wurde 1965 und 1978 umfassend erweitert und umgebaut.
Derzeit sind beide... mehr lesen
Ihr neues 2-Parteienhaus besteht aus einem Haupthaus mit Anbau sowie einer Garage und einem Gartenbereich.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre 1903 und wurde 1965 und 1978 umfassend erweitert und umgebaut.
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Beschreibung
Ihr neues 2-Parteienhaus besteht aus einem Haupthaus mit Anbau sowie einer Garage und einem Gartenbereich.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre 1903 und wurde 1965 und 1978 umfassend erweitert und umgebaut.
Derzeit sind beide Einheiten ungekündigt vermietet.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Wohnung 1 im Anbau: Ca. 110 m², verteilt auf 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche, Diele sowie Terrasse, Gartenbereich und Balkon
- Wohnung 2 im Bestandshaus: Ca. 50 m², verteilt auf 2 Zimmer, Badezimmer, Küche, Diele
Darüber hinaus ist eine Garage vorhanden.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 320 m².
Die Einheiten sind angenehmerweise derzeit alle ungekündigt vermietet.
Die Gesamt-Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 17.800,00 EUR p.a.
Die Wohnungen verfügen über Laminatböden, sowie Fliesen.
Ein Energieausweis ist vorhanden. 251.8 kWh/(m²*a)
Ihr neues 2-Parteienhaus besteht aus einem Haupthaus mit Anbau sowie einer Garage und einem Gartenbereich.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre 1903 und wurde 1965 und 1978 umfassend erweitert und umgebaut.
Derzeit sind beide Einheiten ungekündigt vermietet.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Wohnung 1 im Anbau: Ca. 110 m², verteilt auf 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche, Diele sowie Terrasse, Gartenbereich und Balkon
- Wohnung 2 im Bestandshaus: Ca. 50 m², verteilt auf 2 Zimmer, Badezimmer, Küche, Diele
Darüber hinaus ist eine Garage vorhanden.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 320 m².
Die Einheiten sind angenehmerweise derzeit alle ungekündigt vermietet.
Die Gesamt-Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 17.800,00 EUR p.a.
Die Wohnungen verfügen über Laminatböden, sowie Fliesen.
Ein Energieausweis ist vorhanden. 251.8 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Ihr neues 2-Parteienhaus besteht aus einem Haupthaus mit Anbau sowie einer Garage und einem Gartenbereich.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre 1903 und wurde 1965 und 1978 umfassend erweitert und umgebaut.
Derzeit sind beide Einheiten ungekündigt vermietet.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Wohnung 1 im Anbau: Ca. 110 m², verteilt auf 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche, Diele sowie Terrasse, Gartenbereich und Balkon
- Wohnung 2 im Bestandshaus: Ca. 50 m², verteilt auf 2 Zimmer, Badezimmer, Küche, Diele
Darüber hinaus ist eine Garage vorhanden.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 320 m².
Die Einheiten sind angenehmerweise derzeit alle ungekündigt vermietet.
Die Gesamt-Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 17.800,00 EUR p.a.
Die Wohnungen verfügen über Laminatböden, sowie Fliesen.
Ein Energieausweis ist vorhanden. 251.8 kWh/(m²*a)
Ihr neues 2-Parteienhaus besteht aus einem Haupthaus mit Anbau sowie einer Garage und einem Gartenbereich.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre 1903 und wurde 1965 und 1978 umfassend erweitert und umgebaut.
Derzeit sind beide Einheiten ungekündigt vermietet.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Wohnung 1 im Anbau: Ca. 110 m², verteilt auf 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche, Diele sowie Terrasse, Gartenbereich und Balkon
- Wohnung 2 im Bestandshaus: Ca. 50 m², verteilt auf 2 Zimmer, Badezimmer, Küche, Diele
Darüber hinaus ist eine Garage vorhanden.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 320 m².
Die Einheiten sind angenehmerweise derzeit alle ungekündigt vermietet.
Die Gesamt-Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 17.800,00 EUR p.a.
Die Wohnungen verfügen über Laminatböden, sowie Fliesen.
Ein Energieausweis ist vorhanden. 251.8 kWh/(m²*a)
Kosten
-
Kaufpreis444.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr17.800 €
-
Käuferprovision1,79 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer6
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Grundstücksfläche (ca.)320 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf251,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis15.06.2026
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ausstattung
Haupthaus mit Anbau, jeweils mit eigenen Eingängen
Grundstücksfläche: ca. 320 m² / Haus 1: ca. 110 m² / Haus 2: ca. 50 m²
Vermietbare Wohnfläche: ca. 160 m² / Haus 1: ca. 110 m² / Haus 2: ca. 50 m²
Terrasse / Garten / Balkon
Garage
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Haupthaus mit Anbau, jeweils mit eigenen Eingängen
Grundstücksfläche: ca. 320 m² / Haus 1: ca. 110 m² / Haus 2: ca. 50 m²
Vermietbare Wohnfläche: ca. 160 m² / Haus 1: ca. 110 m² / Haus 2: ca. 50 m²
Terrasse / Garten / Balkon
Garage
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Ausstattung
Haupthaus mit Anbau, jeweils mit eigenen Eingängen
Grundstücksfläche: ca. 320 m² / Haus 1: ca. 110 m² / Haus 2: ca. 50 m²
Vermietbare Wohnfläche: ca. 160 m² / Haus 1: ca. 110 m² / Haus 2: ca. 50 m²
Terrasse / Garten / Balkon
Garage
Derzeit ungekündigt vermietet, Netto-Mieteinnahmen: 17.800,00 EUR p.a.
Beheizt wird Ihre Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Praktischerweise wird Ihr Wasser ebenfalls über die Heizung auf die gewünschte Temperatur gebracht.
Der TV-Empfang erfolgt mittels SAT-Anlage.
Das Objekt bedarf in Teilbereichen einer Renovierung und wer Freude am Selbermachen hat und darüber hinaus handwerklich talentiert ist, wird sich hier auf jeden Fall wohlfühlen, da eine Umgestaltung und individuelle Planung ganz nach eigenen, persönlichen Vorstellungen realisiert werden kann.
Haupthaus mit Anbau, jeweils mit eigenen Eingängen
Grundstücksfläche: ca. 320 m² / Haus 1: ca. 110 m² / Haus 2: ca. 50 m²
Vermietbare Wohnfläche: ca. 160 m² / Haus 1: ca. 110 m² / Haus 2: ca. 50 m²
Terrasse / Garten / Balkon
Garage
Derzeit ungekündigt vermietet, Netto-Mieteinnahmen: 17.800,00 EUR p.a.
Beheizt wird Ihre Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Praktischerweise wird Ihr Wasser ebenfalls über die Heizung auf die gewünschte Temperatur gebracht.
Der TV-Empfang erfolgt mittels SAT-Anlage.
Das Objekt bedarf in Teilbereichen einer Renovierung und wer Freude am Selbermachen hat und darüber hinaus handwerklich talentiert ist, wird sich hier auf jeden Fall wohlfühlen, da eine Umgestaltung und individuelle Planung ganz nach eigenen, persönlichen Vorstellungen realisiert werden kann.
Ausstattung
Haupthaus mit Anbau, jeweils mit eigenen Eingängen
Grundstücksfläche: ca. 320 m² / Haus 1: ca. 110 m² / Haus 2: ca. 50 m²
Vermietbare Wohnfläche: ca. 160 m² / Haus 1: ca. 110 m² / Haus 2: ca. 50 m²
Terrasse / Garten / Balkon
Garage
Derzeit ungekündigt vermietet, Netto-Mieteinnahmen: 17.800,00 EUR p.a.
Beheizt wird Ihre Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Praktischerweise wird Ihr Wasser ebenfalls über die Heizung auf die gewünschte Temperatur gebracht.
Der TV-Empfang erfolgt mittels SAT-Anlage.
Das Objekt bedarf in Teilbereichen einer Renovierung und wer Freude am Selbermachen hat und darüber hinaus handwerklich talentiert ist, wird sich hier auf jeden Fall wohlfühlen, da eine Umgestaltung und individuelle Planung ganz nach eigenen, persönlichen Vorstellungen realisiert werden kann.
Haupthaus mit Anbau, jeweils mit eigenen Eingängen
Grundstücksfläche: ca. 320 m² / Haus 1: ca. 110 m² / Haus 2: ca. 50 m²
Vermietbare Wohnfläche: ca. 160 m² / Haus 1: ca. 110 m² / Haus 2: ca. 50 m²
Terrasse / Garten / Balkon
Garage
Derzeit ungekündigt vermietet, Netto-Mieteinnahmen: 17.800,00 EUR p.a.
Beheizt wird Ihre Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Praktischerweise wird Ihr Wasser ebenfalls über die Heizung auf die gewünschte Temperatur gebracht.
Der TV-Empfang erfolgt mittels SAT-Anlage.
Das Objekt bedarf in Teilbereichen einer Renovierung und wer Freude am Selbermachen hat und darüber hinaus handwerklich talentiert ist, wird sich hier auf jeden Fall wohlfühlen, da eine Umgestaltung und individuelle Planung ganz nach eigenen, persönlichen Vorstellungen realisiert werden kann.
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortskern des südlich gelegenen Kölner Stadtteils Meschenich.
Eine Busverbindung sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig angenehm erreichbar.
Die angenehme Lage im Kölner Süden verbunden mit einer... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Ortskern des südlich gelegenen Kölner Stadtteils Meschenich.
Eine Busverbindung sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig angenehm erreichbar.
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Lage
Das Objekt befindet sich im Ortskern des südlich gelegenen Kölner Stadtteils Meschenich.
Eine Busverbindung sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig angenehm erreichbar.
Die angenehme Lage im Kölner Süden verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur definiert gerade unter Renditegesichtspunkten die besondere Einordnung dieser Immobilie.
Das Objekt kann für einen Kaufpreis in Höhe von 444.000,-EUR, inkl. Garage, zzgl. 1,79% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt. erworben werden.
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Das Objekt kann für einen Kaufpreis in Höhe von 444.000,-EUR, inkl. Garage, zzgl. 1,79% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt. erworben werden.
Lage
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Eine Busverbindung sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig angenehm erreichbar.
Die angenehme Lage im Kölner Süden verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur definiert gerade unter Renditegesichtspunkten die besondere Einordnung dieser Immobilie.
Das Objekt kann für einen Kaufpreis in Höhe von 444.000,-EUR, inkl. Garage, zzgl. 1,79% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt. erworben werden.
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Die angenehme Lage im Kölner Süden verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur definiert gerade unter Renditegesichtspunkten die besondere Einordnung dieser Immobilie.
Das Objekt kann für einen Kaufpreis in Höhe von 444.000,-EUR, inkl. Garage, zzgl. 1,79% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt. erworben werden.
Köln Meschenich Köln Deutschland (50997)
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Sonstiges
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Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Herr Peter Pöhlemann steht Ihnen unter 0152 31893220 gerne zur Verfügung.
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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 1,79 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Peter Pöhlemann
ElWi – Immobilien
In der Komm 16 ,
52391 Vettweiß
52391 Vettweiß
In der Komm 16,
52391 Vettweiß
52391 Vettweiß
02424 9072924
ElWi – Immobilien
In der Komm 16,
52391 Vettweiß
52391 Vettweiß
02424 907 29 24
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