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immobilie1-ID: 32161837 | Anbieter-ID: JG4020
ELVIRA – München-Laim, attraktive 3-Zimmer-Wohnung
938.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon.
Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und weitläufig gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnerlebnis.... mehr lesen
Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und weitläufig gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnerlebnis.... mehr lesen
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon.
Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und weitläufig gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnerlebnis. Besonders der Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon wird Sie begeistern.
Das großzügige Schlafzimmer bietet sich als ruhiger Rückzugsort an. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Bad, sowie das angrenzende Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ist modern und zeitlos gestaltet.
Die Wohnung wie auch die gesamte Anlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz (Duplex-Parker) sowie zwei Kellerabteile runden dieses Angebot ab.
Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und weitläufig gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnerlebnis. Besonders der Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon wird Sie begeistern.
Das großzügige Schlafzimmer bietet sich als ruhiger Rückzugsort an. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Bad, sowie das angrenzende Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ist modern und zeitlos gestaltet.
Die Wohnung wie auch die gesamte Anlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz (Duplex-Parker) sowie zwei Kellerabteile runden dieses Angebot ab.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon.
Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und weitläufig gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnerlebnis. Besonders der Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon wird Sie begeistern.
Das großzügige Schlafzimmer bietet sich als ruhiger Rückzugsort an. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Bad, sowie das angrenzende Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ist modern und zeitlos gestaltet.
Die Wohnung wie auch die gesamte Anlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz (Duplex-Parker) sowie zwei Kellerabteile runden dieses Angebot ab.
Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und weitläufig gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnerlebnis. Besonders der Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon wird Sie begeistern.
Das großzügige Schlafzimmer bietet sich als ruhiger Rückzugsort an. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Bad, sowie das angrenzende Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ist modern und zeitlos gestaltet.
Die Wohnung wie auch die gesamte Anlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz (Duplex-Parker) sowie zwei Kellerabteile runden dieses Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis938.000 €
-
Hausgeld pro Monat400 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis23.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkett-Dielenboden
- Einbauküche mit Küchenblock
- Badezimmer mit freistehender Badewanne (Whirlpool-Funktion) und Dusche
- separates WC
- Balkone in Südausrichtung
- Zwei Kellerabteile
- Ein TG-Duplexparker
- Einbauküche mit Küchenblock
- Badezimmer mit freistehender Badewanne (Whirlpool-Funktion) und Dusche
- separates WC
- Balkone in Südausrichtung
- Zwei Kellerabteile
- Ein TG-Duplexparker
- Parkett-Dielenboden
- Einbauküche mit Küchenblock
- Badezimmer mit freistehender Badewanne (Whirlpool-Funktion) und Dusche
- separates WC
- Balkone in Südausrichtung
- Zwei Kellerabteile
- Ein TG-Duplexparker
- Einbauküche mit Küchenblock
- Badezimmer mit freistehender Badewanne (Whirlpool-Funktion) und Dusche
- separates WC
- Balkone in Südausrichtung
- Zwei Kellerabteile
- Ein TG-Duplexparker
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier im begehrten Münchner Stadtteil Laim, der für seine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier im begehrten Münchner Stadtteil Laim, der für seine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen wie der Hirschgarten oder der Nymphenburger Schlosspark zu entspannten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstation „Laimer Platz“ (Linie U5), der S-Bahnhof „München-Laim“ sowie die Tram- und Bushaltestelle „Fürstenrieder Straße“ sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile Münchens. Auch das Münchner Umland, inklusive beliebter Naherholungsziele wie der Ammersee oder Starnberger See, sind über die nahegelegenen Autobahnen A96 und A95 komfortabel erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen wie der Hirschgarten oder der Nymphenburger Schlosspark zu entspannten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstation „Laimer Platz“ (Linie U5), der S-Bahnhof „München-Laim“ sowie die Tram- und Bushaltestelle „Fürstenrieder Straße“ sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile Münchens. Auch das Münchner Umland, inklusive beliebter Naherholungsziele wie der Ammersee oder Starnberger See, sind über die nahegelegenen Autobahnen A96 und A95 komfortabel erreichbar.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier im begehrten Münchner Stadtteil Laim, der für seine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen wie der Hirschgarten oder der Nymphenburger Schlosspark zu entspannten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstation „Laimer Platz“ (Linie U5), der S-Bahnhof „München-Laim“ sowie die Tram- und Bushaltestelle „Fürstenrieder Straße“ sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile Münchens. Auch das Münchner Umland, inklusive beliebter Naherholungsziele wie der Ammersee oder Starnberger See, sind über die nahegelegenen Autobahnen A96 und A95 komfortabel erreichbar.
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München Bayern Deutschland (80686)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei den von uns verwendeten Bildern wurde aus Diskretionsgründen zum Teil ein visuelles Möblierungs-Staging verwendet. Die im Exposé enthaltenen Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daten zum... mehr lesen
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Daten zum... mehr lesen
Bei den von uns verwendeten Bildern wurde aus Diskretionsgründen zum Teil ein visuelles Möblierungs-Staging verwendet. Die im Exposé enthaltenen Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung.
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Öl
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1972
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 96,00 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 23.03.2025
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 1972
•Wesentlicher Energieträger: Öl
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Öl
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1972
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 96,00 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 23.03.2025
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 1972
•Wesentlicher Energieträger: Öl
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bei den von uns verwendeten Bildern wurde aus Diskretionsgründen zum Teil ein visuelles Möblierungs-Staging verwendet. Die im Exposé enthaltenen Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung.
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Öl
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1972
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 96,00 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 23.03.2025
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 1972
•Wesentlicher Energieträger: Öl
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•Befeuerung: Öl
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1972
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 96,00 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 23.03.2025
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 1972
•Wesentlicher Energieträger: Öl
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ansprechpartner
Frau Julia Gerstberger, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
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Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
00498927299560
ELVIRA Immobilien GmbH
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80539 München
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08927299560
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