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immobilie1-ID: 32159521 | Anbieter-ID: JG4021
Elvira - Lochhausen, Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial.
1.450.000 €
Kaufpreis
790 m²
Grundstücksfläche
Dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Aubing-Lochhausen. Auf dem ca. 790 m² großen Areal befinden sich derzeit zwei leerstehende Einfamilienhäuser – ideal für Neubauvorhaben oder die...
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Dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Aubing-Lochhausen. Auf dem ca. 790 m² großen Areal befinden sich derzeit zwei leerstehende Einfamilienhäuser – ideal für Neubauvorhaben oder die Entwicklung eines modernen Wohnkonzepts.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Somit bietet sich hier eine vielfältige Neubebauungsmöglichkeit, orientiert an der umliegenden Wohnbebauung.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Somit bietet sich hier eine vielfältige Neubebauungsmöglichkeit, orientiert an der umliegenden Wohnbebauung.
Dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Aubing-Lochhausen. Auf dem ca. 790 m² großen Areal befinden sich derzeit zwei leerstehende Einfamilienhäuser – ideal für Neubauvorhaben oder die Entwicklung eines modernen Wohnkonzepts.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Somit bietet sich hier eine vielfältige Neubebauungsmöglichkeit, orientiert an der umliegenden Wohnbebauung.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Somit bietet sich hier eine vielfältige Neubebauungsmöglichkeit, orientiert an der umliegenden Wohnbebauung.
Kosten
-
Kaufpreis1.450.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)790 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf300 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis01.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Ruhige Wohnlage mit viel Grün
- Nachbarschaft geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern
- Bebauung nach §34 BauGB möglich
- Nachbarschaft geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern
- Bebauung nach §34 BauGB möglich
- Ruhige Wohnlage mit viel Grün
- Nachbarschaft geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern
- Bebauung nach §34 BauGB möglich
- Nachbarschaft geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern
- Bebauung nach §34 BauGB möglich
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend im begehrten Münchner Westen, unweit der Aubinger Lohe. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des...
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Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend im begehrten Münchner Westen, unweit der Aubinger Lohe. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Buslinie 162 hält direkt vor Ort und verbindet das Quartier mit dem S‑Bahnhof Lochhausen (S3), von wo aus die Münchner Innenstadt in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus sind Autobahn A99 und Bundesstraße B2 schnell zugänglich, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktive attraktiv macht.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Buslinie 162 hält direkt vor Ort und verbindet das Quartier mit dem S‑Bahnhof Lochhausen (S3), von wo aus die Münchner Innenstadt in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus sind Autobahn A99 und Bundesstraße B2 schnell zugänglich, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktive attraktiv macht.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend im begehrten Münchner Westen, unweit der Aubinger Lohe. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Buslinie 162 hält direkt vor Ort und verbindet das Quartier mit dem S‑Bahnhof Lochhausen (S3), von wo aus die Münchner Innenstadt in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus sind Autobahn A99 und Bundesstraße B2 schnell zugänglich, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktive attraktiv macht.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Buslinie 162 hält direkt vor Ort und verbindet das Quartier mit dem S‑Bahnhof Lochhausen (S3), von wo aus die Münchner Innenstadt in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus sind Autobahn A99 und Bundesstraße B2 schnell zugänglich, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktive attraktiv macht.
München Bayern Deutschland (81249)
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Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Daten zum energetischen Zustand:
Baujahr: 1985
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 300 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:... mehr lesen
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Endenergiebedarf: 300 kWh/(m²a)
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Baujahr: 1985
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 300 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 01.05.2030
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
wesentlicher Energieträger: Gas
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Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
wesentlicher Energieträger: Gas
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Energieeffizienzklasse: H
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Ansprechpartner
Frau Julia Gerstberger, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
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Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
00498927299560
ELVIRA Immobilien GmbH
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80539 München
80539 München
08927299560
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