immobilie1-ID: 32152197 | Anbieter-ID: JG4014
ELVIRA – MFH im Erbbaurecht, Gartenstadt Trudering
3.100.000 €
Kaufpreis
540 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich 8 Wohneinheiten. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 116.000,00 €, während die Bruttomieteinnahmen bei rund 140.000,00 € pro Jahr liegen.
EG:
3-Zimmer Wohnung mit 75,16m²
2-Zimmer Wohnung mit... mehr lesen
EG:
3-Zimmer Wohnung mit 75,16m²
2-Zimmer Wohnung mit... mehr lesen
In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich 8 Wohneinheiten. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 116.000,00 €, während die Bruttomieteinnahmen bei rund 140.000,00 € pro Jahr liegen.
EG:
3-Zimmer Wohnung mit 75,16m²
2-Zimmer Wohnung mit 48,95m²
1.OG:
3-Zimmer Wohnung mit 75,16m²
2-Zimmer Wohnung mit 49,95m²
2.OG
3-Zimmer Wohnung mit 75,16m²
2-Zimmer Wohnung mit 49,95m²
DG
2-Zimmer Wohnung mit 91,52m²
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche, Bad und Südwest-Terrasse sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und Terrasse mit Ost-Süd-Ausrichtung
Die beiden darüber liegenden Obergeschosse (1. und 2. OG) sind jeweils identisch zu den Wohneinheiten im Erdgeschoss geschnitten. Pro Etage befinden sich zwei Wohneinheiten mit denselben Grundrissen, Ausrichtungen und Wohnflächen. Anstelle der Terrassen gibt es hier Balkone.
Ein Highlight des Hauses ist die Dachgeschosswohnung. Sie bietet drei Zimmer, darunter eine offene Wohnküche mit integriertem Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und zwei Dachterrassen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Wohneinheit im Souterrain.
Es werden 10 Duplex-Stellplätze mitverkauft.
EG:
3-Zimmer Wohnung mit 75,16m²
2-Zimmer Wohnung mit 48,95m²
1.OG:
3-Zimmer Wohnung mit 75,16m²
2-Zimmer Wohnung mit 49,95m²
2.OG
3-Zimmer Wohnung mit 75,16m²
2-Zimmer Wohnung mit 49,95m²
DG
2-Zimmer Wohnung mit 91,52m²
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche, Bad und Südwest-Terrasse sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und Terrasse mit Ost-Süd-Ausrichtung
Die beiden darüber liegenden Obergeschosse (1. und 2. OG) sind jeweils identisch zu den Wohneinheiten im Erdgeschoss geschnitten. Pro Etage befinden sich zwei Wohneinheiten mit denselben Grundrissen, Ausrichtungen und Wohnflächen. Anstelle der Terrassen gibt es hier Balkone.
Ein Highlight des Hauses ist die Dachgeschosswohnung. Sie bietet drei Zimmer, darunter eine offene Wohnküche mit integriertem Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und zwei Dachterrassen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Wohneinheit im Souterrain.
Es werden 10 Duplex-Stellplätze mitverkauft.
In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich 8 Wohneinheiten. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 116.000,00 €, während die Bruttomieteinnahmen bei rund 140.000,00 € pro Jahr liegen.
EG:
3-Zimmer Wohnung mit 75,16m²
2-Zimmer Wohnung mit 48,95m²
1.OG:
3-Zimmer Wohnung mit 75,16m²
2-Zimmer Wohnung mit 49,95m²
2.OG
3-Zimmer Wohnung mit 75,16m²
2-Zimmer Wohnung mit 49,95m²
DG
2-Zimmer Wohnung mit 91,52m²
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche, Bad und Südwest-Terrasse sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und Terrasse mit Ost-Süd-Ausrichtung
Die beiden darüber liegenden Obergeschosse (1. und 2. OG) sind jeweils identisch zu den Wohneinheiten im Erdgeschoss geschnitten. Pro Etage befinden sich zwei Wohneinheiten mit denselben Grundrissen, Ausrichtungen und Wohnflächen. Anstelle der Terrassen gibt es hier Balkone.
Ein Highlight des Hauses ist die Dachgeschosswohnung. Sie bietet drei Zimmer, darunter eine offene Wohnküche mit integriertem Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und zwei Dachterrassen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Wohneinheit im Souterrain.
Es werden 10 Duplex-Stellplätze mitverkauft.
EG:
3-Zimmer Wohnung mit 75,16m²
2-Zimmer Wohnung mit 48,95m²
1.OG:
3-Zimmer Wohnung mit 75,16m²
2-Zimmer Wohnung mit 49,95m²
2.OG
3-Zimmer Wohnung mit 75,16m²
2-Zimmer Wohnung mit 49,95m²
DG
2-Zimmer Wohnung mit 91,52m²
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche, Bad und Südwest-Terrasse sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und Terrasse mit Ost-Süd-Ausrichtung
Die beiden darüber liegenden Obergeschosse (1. und 2. OG) sind jeweils identisch zu den Wohneinheiten im Erdgeschoss geschnitten. Pro Etage befinden sich zwei Wohneinheiten mit denselben Grundrissen, Ausrichtungen und Wohnflächen. Anstelle der Terrassen gibt es hier Balkone.
Ein Highlight des Hauses ist die Dachgeschosswohnung. Sie bietet drei Zimmer, darunter eine offene Wohnküche mit integriertem Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und zwei Dachterrassen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Wohneinheit im Souterrain.
Es werden 10 Duplex-Stellplätze mitverkauft.
Kosten
-
Kaufpreis3.100.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2014
-
Zimmer19
-
Wohnfläche (ca.)540 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)390 m²
-
Garage/StellplatzDuplex
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis01.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das MFH steht auf einem eigenen Grundstück (real geteilt).
Die Tiefgarage gehört zum Gemeinschaftseigentum.
Die Tiefgarage gehört zum Gemeinschaftseigentum.
Das MFH steht auf einem eigenen Grundstück (real geteilt).
Die Tiefgarage gehört zum Gemeinschaftseigentum.
Die Tiefgarage gehört zum Gemeinschaftseigentum.
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Bajuwarenpark, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
In der Gartenstadt Trudering im Münchner Osten umgeben gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie moderne Wohnanlagen die Immobilie. Die... mehr lesen
In der Gartenstadt Trudering im Münchner Osten umgeben gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie moderne Wohnanlagen die Immobilie. Die... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Bajuwarenpark, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
In der Gartenstadt Trudering im Münchner Osten umgeben gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie moderne Wohnanlagen die Immobilie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: S- und U-Bahn „Trudering“ sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Versorgungseinrichtungen finden sich in der nahegelegenen Kreillerstraße.
In der Gartenstadt Trudering im Münchner Osten umgeben gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie moderne Wohnanlagen die Immobilie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: S- und U-Bahn „Trudering“ sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Versorgungseinrichtungen finden sich in der nahegelegenen Kreillerstraße.
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Bajuwarenpark, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
In der Gartenstadt Trudering im Münchner Osten umgeben gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie moderne Wohnanlagen die Immobilie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: S- und U-Bahn „Trudering“ sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Versorgungseinrichtungen finden sich in der nahegelegenen Kreillerstraße.
In der Gartenstadt Trudering im Münchner Osten umgeben gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie moderne Wohnanlagen die Immobilie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: S- und U-Bahn „Trudering“ sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Versorgungseinrichtungen finden sich in der nahegelegenen Kreillerstraße.
München Bayern Deutschland (81825)
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Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bei der Immobilie, handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in Erbpacht. Der Erbpachtzins beträgt zur Zeit pro Jahr 14.250,00 Euro. Die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt noch 77 Jahre und kann nach Ablauf eventuell... mehr lesen
Bei der Immobilie, handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in Erbpacht. Der Erbpachtzins beträgt zur Zeit pro Jahr 14.250,00 Euro. Die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt noch 77 Jahre und kann nach Ablauf eventuell... mehr lesen
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bei der Immobilie, handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in Erbpacht. Der Erbpachtzins beträgt zur Zeit pro Jahr 14.250,00 Euro. Die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt noch 77 Jahre und kann nach Ablauf eventuell verlängert werden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Wärmepumpe
•Heizungsart: Fußbodenheizung
•Baujahr: 2014
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 01.03.2029
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 2014
•Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
Bei der Immobilie, handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in Erbpacht. Der Erbpachtzins beträgt zur Zeit pro Jahr 14.250,00 Euro. Die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt noch 77 Jahre und kann nach Ablauf eventuell verlängert werden.
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•Befeuerung: Wärmepumpe
•Heizungsart: Fußbodenheizung
•Baujahr: 2014
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 01.03.2029
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 2014
•Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Wärmepumpe
•Heizungsart: Fußbodenheizung
•Baujahr: 2014
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 01.03.2029
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 2014
•Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
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•Baujahr: 2014
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 01.03.2029
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 2014
•Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
Ansprechpartner
Frau Julia Gerstberger, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
00498927299560
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
08927299560
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