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immobilie1-ID: 31642555 | Anbieter-ID: JG3861
ELVIRA - Schwabing-West, wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Olympiapark.
745.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1960 erbauten Mehrparteienhauses in Schwabing-West.
Die im Jahre 2020 umfangreich sanierte Wohnung überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Schnitt und eine gelungene... mehr lesen
Die im Jahre 2020 umfangreich sanierte Wohnung überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Schnitt und eine gelungene... mehr lesen
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1960 erbauten Mehrparteienhauses in Schwabing-West.
Die im Jahre 2020 umfangreich sanierte Wohnung überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Schnitt und eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit und Gemütlichkeit.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Raumaufteilung ins Auge, die eine angenehme, helle Wohnatmosphäre schafft.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet auf harmonische Weise Wohnen, Essen und Kochen.
Die moderne Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das durch seine behagliche Atmosphäre zum Rückzugsort wird. Von hier aus gelangt man direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon, der an warmen Tagen als Erweiterung des Wohnraums dient. Ideal, um den Tag in der Abendsonne ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer.
Die im Jahre 2020 umfangreich sanierte Wohnung überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Schnitt und eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit und Gemütlichkeit.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Raumaufteilung ins Auge, die eine angenehme, helle Wohnatmosphäre schafft.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet auf harmonische Weise Wohnen, Essen und Kochen.
Die moderne Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das durch seine behagliche Atmosphäre zum Rückzugsort wird. Von hier aus gelangt man direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon, der an warmen Tagen als Erweiterung des Wohnraums dient. Ideal, um den Tag in der Abendsonne ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer.
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1960 erbauten Mehrparteienhauses in Schwabing-West.
Die im Jahre 2020 umfangreich sanierte Wohnung überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Schnitt und eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit und Gemütlichkeit.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Raumaufteilung ins Auge, die eine angenehme, helle Wohnatmosphäre schafft.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet auf harmonische Weise Wohnen, Essen und Kochen.
Die moderne Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das durch seine behagliche Atmosphäre zum Rückzugsort wird. Von hier aus gelangt man direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon, der an warmen Tagen als Erweiterung des Wohnraums dient. Ideal, um den Tag in der Abendsonne ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer.
Die im Jahre 2020 umfangreich sanierte Wohnung überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Schnitt und eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit und Gemütlichkeit.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Raumaufteilung ins Auge, die eine angenehme, helle Wohnatmosphäre schafft.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet auf harmonische Weise Wohnen, Essen und Kochen.
Die moderne Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das durch seine behagliche Atmosphäre zum Rückzugsort wird. Von hier aus gelangt man direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon, der an warmen Tagen als Erweiterung des Wohnraums dient. Ideal, um den Tag in der Abendsonne ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer.
Kosten
-
Kaufpreis745.000 €
-
Hausgeld pro Monat363 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1960
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis15.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Hochwertiger Eichenparkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fliesenboden im Badezimmer
- Balkon mit Westausrichtung
- Moderne Einbauküche
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- WM-Anschluss in der Küche
- 3-fach verglaste Fenster
- zum Teil Fliegengitter... mehr lesen
- Fliesenboden im Badezimmer
- Balkon mit Westausrichtung
- Moderne Einbauküche
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- WM-Anschluss in der Küche
- 3-fach verglaste Fenster
- zum Teil Fliegengitter... mehr lesen
- Hochwertiger Eichenparkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fliesenboden im Badezimmer
- Balkon mit Westausrichtung
- Moderne Einbauküche
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- WM-Anschluss in der Küche
- 3-fach verglaste Fenster
- zum Teil Fliegengitter an den Fenstern
- Neue Wasserleitungen in der Wohnung (2020)
- Neuer Stromkreis in der Wohnung (2020)
- Energiesparende Heizkörper
- Fliesenboden im Badezimmer
- Balkon mit Westausrichtung
- Moderne Einbauküche
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- WM-Anschluss in der Küche
- 3-fach verglaste Fenster
- zum Teil Fliegengitter an den Fenstern
- Neue Wasserleitungen in der Wohnung (2020)
- Neuer Stromkreis in der Wohnung (2020)
- Energiesparende Heizkörper
- Hochwertiger Eichenparkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fliesenboden im Badezimmer
- Balkon mit Westausrichtung
- Moderne Einbauküche
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- WM-Anschluss in der Küche
- 3-fach verglaste Fenster
- zum Teil Fliegengitter an den Fenstern
- Neue Wasserleitungen in der Wohnung (2020)
- Neuer Stromkreis in der Wohnung (2020)
- Energiesparende Heizkörper
- Fliesenboden im Badezimmer
- Balkon mit Westausrichtung
- Moderne Einbauküche
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- WM-Anschluss in der Küche
- 3-fach verglaste Fenster
- zum Teil Fliegengitter an den Fenstern
- Neue Wasserleitungen in der Wohnung (2020)
- Neuer Stromkreis in der Wohnung (2020)
- Energiesparende Heizkörper
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Münchener Stadtteil Schwabing-West und vereint eine ruhige Wohnlage mit urbaner Nähe.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Ackermannstraße“ (Linien 12/27), von der aus man das... mehr lesen
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Ackermannstraße“ (Linien 12/27), von der aus man das... mehr lesen
Die Wohnung liegt im beliebten Münchener Stadtteil Schwabing-West und vereint eine ruhige Wohnlage mit urbaner Nähe.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Ackermannstraße“ (Linien 12/27), von der aus man das Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreicht. Auch die U-Bahn-Linien U2 und U3 sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Olympiapark, der mit seinen großzügigen Grünanlagen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und laden zum Verweilen ein.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Ackermannstraße“ (Linien 12/27), von der aus man das Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreicht. Auch die U-Bahn-Linien U2 und U3 sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Olympiapark, der mit seinen großzügigen Grünanlagen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und laden zum Verweilen ein.
Die Wohnung liegt im beliebten Münchener Stadtteil Schwabing-West und vereint eine ruhige Wohnlage mit urbaner Nähe.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Ackermannstraße“ (Linien 12/27), von der aus man das Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreicht. Auch die U-Bahn-Linien U2 und U3 sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Olympiapark, der mit seinen großzügigen Grünanlagen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und laden zum Verweilen ein.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Ackermannstraße“ (Linien 12/27), von der aus man das Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreicht. Auch die U-Bahn-Linien U2 und U3 sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Olympiapark, der mit seinen großzügigen Grünanlagen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und laden zum Verweilen ein.
München Bayern Deutschland (80797)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daten zum... mehr lesen
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1960
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 144,00 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 15.12.2027
•Energieeffizienzklasse: E
•Baujahr laut Energieausweis: 1960
•Wesentlicher Energieträger: Gas
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1960
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 144,00 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 15.12.2027
•Energieeffizienzklasse: E
•Baujahr laut Energieausweis: 1960
•Wesentlicher Energieträger: Gas
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1960
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 144,00 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 15.12.2027
•Energieeffizienzklasse: E
•Baujahr laut Energieausweis: 1960
•Wesentlicher Energieträger: Gas
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•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1960
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 144,00 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 15.12.2027
•Energieeffizienzklasse: E
•Baujahr laut Energieausweis: 1960
•Wesentlicher Energieträger: Gas
Ansprechpartner
Frau Julia Gerstberger, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
089 / 27 29 95 60
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
08927299560
julia.gerstberger@elvira-immo.de
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