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immobilie1-ID: 31642357 | Anbieter-ID: NZ3865
ELVIRA - Schwabing-West, Bestlage Agnesstraße, wunderschöne und hochwertige Terrassenwohnung
895.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Mitten in Schwabing-West, in direkter Nähe des Josephsplatz und Elisabethplatz, liegt diese wunderschöne und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die anhand des Grundrisses unkompliziert in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden kann. Sie...
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Mitten in Schwabing-West, in direkter Nähe des Josephsplatz und Elisabethplatz, liegt diese wunderschöne und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die anhand des Grundrisses unkompliziert in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden kann. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1952 errichteten und im Jahre 2010 generalsanierten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich (ca. 37 m²) mit Zugang zu der ruhigen Terrasse im Innenhof, ein schönes Schlafzimmer, eine separate Wohnküche und ein modern gefliestes Bad mit begehbarer Dusche.
Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 26 m² und ist in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.
Hervorzuheben ist der Einbau einer Grundwasserwärmepumpe, Effizienzklasse A.
Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Das Haus verfügt über einen Waschraum, in dem jeder Bewohner einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner hat.
Die Wohnung ist seit dem Jahre 2018 vermietet. Informationen zu dem Mietverhältnis und den aktuellen Mietkonditionen teilen wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse mit.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich (ca. 37 m²) mit Zugang zu der ruhigen Terrasse im Innenhof, ein schönes Schlafzimmer, eine separate Wohnküche und ein modern gefliestes Bad mit begehbarer Dusche.
Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 26 m² und ist in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.
Hervorzuheben ist der Einbau einer Grundwasserwärmepumpe, Effizienzklasse A.
Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Das Haus verfügt über einen Waschraum, in dem jeder Bewohner einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner hat.
Die Wohnung ist seit dem Jahre 2018 vermietet. Informationen zu dem Mietverhältnis und den aktuellen Mietkonditionen teilen wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse mit.
Mitten in Schwabing-West, in direkter Nähe des Josephsplatz und Elisabethplatz, liegt diese wunderschöne und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die anhand des Grundrisses unkompliziert in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden kann. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1952 errichteten und im Jahre 2010 generalsanierten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich (ca. 37 m²) mit Zugang zu der ruhigen Terrasse im Innenhof, ein schönes Schlafzimmer, eine separate Wohnküche und ein modern gefliestes Bad mit begehbarer Dusche.
Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 26 m² und ist in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.
Hervorzuheben ist der Einbau einer Grundwasserwärmepumpe, Effizienzklasse A.
Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Das Haus verfügt über einen Waschraum, in dem jeder Bewohner einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner hat.
Die Wohnung ist seit dem Jahre 2018 vermietet. Informationen zu dem Mietverhältnis und den aktuellen Mietkonditionen teilen wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse mit.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich (ca. 37 m²) mit Zugang zu der ruhigen Terrasse im Innenhof, ein schönes Schlafzimmer, eine separate Wohnküche und ein modern gefliestes Bad mit begehbarer Dusche.
Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 26 m² und ist in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.
Hervorzuheben ist der Einbau einer Grundwasserwärmepumpe, Effizienzklasse A.
Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Das Haus verfügt über einen Waschraum, in dem jeder Bewohner einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner hat.
Die Wohnung ist seit dem Jahre 2018 vermietet. Informationen zu dem Mietverhältnis und den aktuellen Mietkonditionen teilen wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse mit.
Kosten
-
Kaufpreis895.000 €
-
Hausgeld pro Monat500 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1952
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch32 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis10.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerUMWELTWAERME
Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- Hochwertiger und geölter Parkettboden
- Exklusive Beleuchtung in den Räumen
- Deckenspots im Badezimmer und dem WC
- Fußbodenheizung
- Terrasse in den ruhigen Innenhof
- Eigener WM-Anschluss in dem Gemeinschaftswaschraum
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- Hochwertiger und geölter Parkettboden
- Exklusive Beleuchtung in den Räumen
- Deckenspots im Badezimmer und dem WC
- Fußbodenheizung
- Terrasse in den ruhigen Innenhof
- Eigener WM-Anschluss in dem Gemeinschaftswaschraum
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- Moderne Einbauküche
- Hochwertiger und geölter Parkettboden
- Exklusive Beleuchtung in den Räumen
- Deckenspots im Badezimmer und dem WC
- Fußbodenheizung
- Terrasse in den ruhigen Innenhof
- Eigener WM-Anschluss in dem Gemeinschaftswaschraum
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Kein PKW-Stellplatz
- Hochwertiger und geölter Parkettboden
- Exklusive Beleuchtung in den Räumen
- Deckenspots im Badezimmer und dem WC
- Fußbodenheizung
- Terrasse in den ruhigen Innenhof
- Eigener WM-Anschluss in dem Gemeinschaftswaschraum
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Kein PKW-Stellplatz
- Moderne Einbauküche
- Hochwertiger und geölter Parkettboden
- Exklusive Beleuchtung in den Räumen
- Deckenspots im Badezimmer und dem WC
- Fußbodenheizung
- Terrasse in den ruhigen Innenhof
- Eigener WM-Anschluss in dem Gemeinschaftswaschraum
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Kein PKW-Stellplatz
- Hochwertiger und geölter Parkettboden
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- Deckenspots im Badezimmer und dem WC
- Fußbodenheizung
- Terrasse in den ruhigen Innenhof
- Eigener WM-Anschluss in dem Gemeinschaftswaschraum
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Kein PKW-Stellplatz
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Schwabing-West. Sowohl der Josephs - und der Hohenzollernplatz sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Von hieraus erreichen Sie Ihr Ziel mit dem Bus oder der Trambahn. Mit der U-Bahn Linie U2 sind...
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Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Schwabing-West. Sowohl der Josephs - und der Hohenzollernplatz sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Von hieraus erreichen Sie Ihr Ziel mit dem Bus oder der Trambahn. Mit der U-Bahn Linie U2 sind Sie nach wenigen Stationen in der Innenstadt. Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung im Viertel.
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Schwabing-West. Sowohl der Josephs - und der Hohenzollernplatz sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Von hieraus erreichen Sie Ihr Ziel mit dem Bus oder der Trambahn. Mit der U-Bahn Linie U2 sind Sie nach wenigen Stationen in der Innenstadt. Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung im Viertel.
München Bayern Deutschland (80798)
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Sonstiges
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Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Umweltwärme
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1952
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 32,00
•Energieausweis gültig bis 10.03.2029
•Energieeffizienzklasse: A
•Baujahr laut Energieausweis: 1952
•Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Umweltwärme
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1952
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 32,00
•Energieausweis gültig bis 10.03.2029
•Energieeffizienzklasse: A
•Baujahr laut Energieausweis: 1952
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•Energieausweis: Verbrauchsausweis
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•Energieeffizienzklasse: A
•Baujahr laut Energieausweis: 1952
•Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
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•Befeuerung: Umweltwärme
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1952
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 32,00
•Energieausweis gültig bis 10.03.2029
•Energieeffizienzklasse: A
•Baujahr laut Energieausweis: 1952
•Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
Ansprechpartner
Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
089 / 27 29 95 60
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Schönfeldstr. ,
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08927299560
nikolaus.ziegelmayer@elvira-immo.de
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