SECRET SALE - Zinshaus/Renditeobjekt kaufen in Düsseldorf - Hochwertiges Business Community Wohnen mit 57 Wohneinheiten in zentraler Lage von Düsseldorf!

immobilie1-ID: 30333039 | Anbieter-ID: 260

Hochwertiges Business Community Wohnen mit 57 Wohneinheiten in zentraler Lage von Düsseldorf!

Düsseldorf Deutschland (40477)

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9.900.000 €
Kaufpreis
2.753 m²
Gesamtfläche
57
Zimmer
Es handelt es sich hierbei um innovatives hochwertiges Community Wohnen mit insgesamt 2.753 qm in zentraler Lage von Düsseldorf. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und ohne Renovierungsstau. Die jährlichen Bruttomieteinnahmen liegen aktuell... mehr lesen
Es handelt es sich hierbei um innovatives hochwertiges Community Wohnen mit insgesamt 2.753 qm in zentraler Lage von Düsseldorf. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und ohne Renovierungsstau. Die jährlichen Bruttomieteinnahmen liegen aktuell bei ca. TEUR 554,6 (plus Ausbaureserve ca. 36 TEUR p.a.). Des weiteren können die Mieten sukzessive ca. 10% (ca. 50 TEUR) angepasst werden, da die letzten Jahre keine Mietanpassung erfolgt ist .Das Objekt eignet sich bestens für Kapitalanleger mit dem Ziel Wertschöpfung -kaufen, geringfügig wenn gewünscht anpassen und laufen lassen.

Kosten

  • Kaufpreis
    9.900.000 €
  • Käuferprovision
    3,57%

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    57
  • Wohneinheiten
    57
  • Anzahl Parkflächen
    30
  • Gesamtfläche (ca.)
    2.753 m²

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    122 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energiepass gültig bis
    06.04.2033
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

weiteres auf Anfrage

Lage

Zentrale Lage in Düsseldorf:
4 KM Flughafen
2 KM Autobahn
1 KM Stadtzentrum

Sonstiges

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Ansprechpartner

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Steinhofstraße 17, 76228 Karlsruhe
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sabine Lensch & Dipl.-Ing. Daniela Schloeßer


Steinhofstr. 17
76228 Karlsruhe
DEU
Tel.: 0721 75402880
E-Mail: info@einstein-immo.de
Homepage: https://www.einstein-immo.de

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entfällt


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DE815329336
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