immobilie1-ID: 30924367 | Anbieter-ID: VK SST98 - S
Modernisiertes 1-2 FH in zentraler Lage von Riegelsberg mit großem Grundstück
330.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
4.064 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen im Herzen von Riegelsberg, wo dieses geräumige 1-2 Familienhaus auf Sie wartet. Mit 9 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 239 Quadratmetern und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 4064 Quadratmetern bietet diese Immobilie viel...
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Willkommen im Herzen von Riegelsberg, wo dieses geräumige 1-2 Familienhaus auf Sie wartet. Mit 9 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 239 Quadratmetern und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 4064 Quadratmetern bietet diese Immobilie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus teilt sich in 3 Etagen auf. Aktuell ist das EG als Wohneinheit mit dem DG verbunden. Einen eigenen Eingang bietet die Einheit im UG der Immobilie auf der Gebäuderückseite. Damit eignet sich das Objekt ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, für den Eigennutzer mit der Option der Teilvermietung oder für die Gesamtnutzung mit einer großen Familie als Mehrgenerationenhaus.
Auf jeder Etage befindet sich zudem eine Küche und ein Badezimmer.
Seit 1992 wurde die Immobilie kontinuierlich renoviert und instandgehalten. Eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung befindet sich bereits auf dem Anbau im Bereich der Grundstückseinfahrt rechts neben dem Gebäude.
Auch das Grundstück bietet dem zukünftigen Eigentümer viel Potential. Dort befinden sich auf insgesamt rund 4.064m² die Fundamente ehemaliger Gewächshäuser (bereits abgebaut) und ein altes Wirtschaftsgebäude mit Schuppen und einer alten Garage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen zu diesem entwicklungsfähigen Objekt.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über alle Optionen, die sich Ihnen bei dieser attraktiven Immobilie bieten.
Bitte übermitteln Sie uns dabei auch Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Das Haus teilt sich in 3 Etagen auf. Aktuell ist das EG als Wohneinheit mit dem DG verbunden. Einen eigenen Eingang bietet die Einheit im UG der Immobilie auf der Gebäuderückseite. Damit eignet sich das Objekt ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, für den Eigennutzer mit der Option der Teilvermietung oder für die Gesamtnutzung mit einer großen Familie als Mehrgenerationenhaus.
Auf jeder Etage befindet sich zudem eine Küche und ein Badezimmer.
Seit 1992 wurde die Immobilie kontinuierlich renoviert und instandgehalten. Eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung befindet sich bereits auf dem Anbau im Bereich der Grundstückseinfahrt rechts neben dem Gebäude.
Auch das Grundstück bietet dem zukünftigen Eigentümer viel Potential. Dort befinden sich auf insgesamt rund 4.064m² die Fundamente ehemaliger Gewächshäuser (bereits abgebaut) und ein altes Wirtschaftsgebäude mit Schuppen und einer alten Garage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen zu diesem entwicklungsfähigen Objekt.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über alle Optionen, die sich Ihnen bei dieser attraktiven Immobilie bieten.
Bitte übermitteln Sie uns dabei auch Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Willkommen im Herzen von Riegelsberg, wo dieses geräumige 1-2 Familienhaus auf Sie wartet. Mit 9 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 239 Quadratmetern und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 4064 Quadratmetern bietet diese Immobilie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus teilt sich in 3 Etagen auf. Aktuell ist das EG als Wohneinheit mit dem DG verbunden. Einen eigenen Eingang bietet die Einheit im UG der Immobilie auf der Gebäuderückseite. Damit eignet sich das Objekt ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, für den Eigennutzer mit der Option der Teilvermietung oder für die Gesamtnutzung mit einer großen Familie als Mehrgenerationenhaus.
Auf jeder Etage befindet sich zudem eine Küche und ein Badezimmer.
Seit 1992 wurde die Immobilie kontinuierlich renoviert und instandgehalten. Eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung befindet sich bereits auf dem Anbau im Bereich der Grundstückseinfahrt rechts neben dem Gebäude.
Auch das Grundstück bietet dem zukünftigen Eigentümer viel Potential. Dort befinden sich auf insgesamt rund 4.064m² die Fundamente ehemaliger Gewächshäuser (bereits abgebaut) und ein altes Wirtschaftsgebäude mit Schuppen und einer alten Garage.
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Auf jeder Etage befindet sich zudem eine Küche und ein Badezimmer.
Seit 1992 wurde die Immobilie kontinuierlich renoviert und instandgehalten. Eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung befindet sich bereits auf dem Anbau im Bereich der Grundstückseinfahrt rechts neben dem Gebäude.
Auch das Grundstück bietet dem zukünftigen Eigentümer viel Potential. Dort befinden sich auf insgesamt rund 4.064m² die Fundamente ehemaliger Gewächshäuser (bereits abgebaut) und ein altes Wirtschaftsgebäude mit Schuppen und einer alten Garage.
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Kosten
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Kaufpreis330.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.064 m²
-
Nutzfläche (ca.)44 m²
-
Stellplatz6
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Das solide massiv gebaute 1-2 Familienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten
auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4064qm.
Baujahr ursprünglich 1936
Solarthermie zur Warmwassseraufbereitung
Elektrik erneuert seit 1996
Doppelt verglaste... mehr lesen
auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4064qm.
Baujahr ursprünglich 1936
Solarthermie zur Warmwassseraufbereitung
Elektrik erneuert seit 1996
Doppelt verglaste... mehr lesen
Das solide massiv gebaute 1-2 Familienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten
auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4064qm.
Baujahr ursprünglich 1936
Solarthermie zur Warmwassseraufbereitung
Elektrik erneuert seit 1996
Doppelt verglaste ISO-Fenster aus 1996 mit Rollläden
2 Einbauküchen
Böden Fliesen und Laminat
Diverse weitere Renovierungen seit 2018
auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4064qm.
Baujahr ursprünglich 1936
Solarthermie zur Warmwassseraufbereitung
Elektrik erneuert seit 1996
Doppelt verglaste ISO-Fenster aus 1996 mit Rollläden
2 Einbauküchen
Böden Fliesen und Laminat
Diverse weitere Renovierungen seit 2018
Das solide massiv gebaute 1-2 Familienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten
auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4064qm.
Baujahr ursprünglich 1936
Solarthermie zur Warmwassseraufbereitung
Elektrik erneuert seit 1996
Doppelt verglaste ISO-Fenster aus 1996 mit Rollläden
2 Einbauküchen
Böden Fliesen und Laminat
Diverse weitere Renovierungen seit 2018
auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4064qm.
Baujahr ursprünglich 1936
Solarthermie zur Warmwassseraufbereitung
Elektrik erneuert seit 1996
Doppelt verglaste ISO-Fenster aus 1996 mit Rollläden
2 Einbauküchen
Böden Fliesen und Laminat
Diverse weitere Renovierungen seit 2018
- Kamin
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ursprünglich wurde eine Anhöhe westlich der Straße von Saarbrücken nach Trier als "Riegelsberg" bezeichnet. Dort steht heute der "Hindenburgturm".
Die Gemeinde Riegelsberg gehört heute durch ihre günstige Lage nördlich von Saarbrücken zu den... mehr lesen
Die Gemeinde Riegelsberg gehört heute durch ihre günstige Lage nördlich von Saarbrücken zu den... mehr lesen
Ursprünglich wurde eine Anhöhe westlich der Straße von Saarbrücken nach Trier als "Riegelsberg" bezeichnet. Dort steht heute der "Hindenburgturm".
Die Gemeinde Riegelsberg gehört heute durch ihre günstige Lage nördlich von Saarbrücken zu den bevorzugten Wohnlagen im Speckgürtel der Landeshauptstadt.
Die Immobilie selbst liegt im Herzen der Gemeinde Riegelsberg und ist nur wenige Gehminuten zu den wichtigsten Einrichtungen wie Supermärkten (ca. 250m), Wochenmarkt (ca. 250m), Ärzte und Apotheke (ca. 250m), Kindergarten (ca. 450m), Grund- und
Gemeinschaftsschule (ca. 400m) entfernt.
Viele Vereine sowie das Freibad Riegelsberg sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Als naturverbundener Mensch kann man es sich in dem großen Garten gemütlich machen oder eine Wanderung in dem (fast) angrenzenden Waldgebiet starten.
Nicht zuletzt durch die verkehrstechnische Anbindung an das Autobahnnetz (A1) oder den Saarbahnanschluss oder durch die intakte Infrastruktur im Ort selbst, findet man hier eine hohe Wohn- und Lebensqualität vor.
Die Gemeinde Riegelsberg gehört heute durch ihre günstige Lage nördlich von Saarbrücken zu den bevorzugten Wohnlagen im Speckgürtel der Landeshauptstadt.
Die Immobilie selbst liegt im Herzen der Gemeinde Riegelsberg und ist nur wenige Gehminuten zu den wichtigsten Einrichtungen wie Supermärkten (ca. 250m), Wochenmarkt (ca. 250m), Ärzte und Apotheke (ca. 250m), Kindergarten (ca. 450m), Grund- und
Gemeinschaftsschule (ca. 400m) entfernt.
Viele Vereine sowie das Freibad Riegelsberg sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Als naturverbundener Mensch kann man es sich in dem großen Garten gemütlich machen oder eine Wanderung in dem (fast) angrenzenden Waldgebiet starten.
Nicht zuletzt durch die verkehrstechnische Anbindung an das Autobahnnetz (A1) oder den Saarbahnanschluss oder durch die intakte Infrastruktur im Ort selbst, findet man hier eine hohe Wohn- und Lebensqualität vor.
Ursprünglich wurde eine Anhöhe westlich der Straße von Saarbrücken nach Trier als "Riegelsberg" bezeichnet. Dort steht heute der "Hindenburgturm".
Die Gemeinde Riegelsberg gehört heute durch ihre günstige Lage nördlich von Saarbrücken zu den bevorzugten Wohnlagen im Speckgürtel der Landeshauptstadt.
Die Immobilie selbst liegt im Herzen der Gemeinde Riegelsberg und ist nur wenige Gehminuten zu den wichtigsten Einrichtungen wie Supermärkten (ca. 250m), Wochenmarkt (ca. 250m), Ärzte und Apotheke (ca. 250m), Kindergarten (ca. 450m), Grund- und
Gemeinschaftsschule (ca. 400m) entfernt.
Viele Vereine sowie das Freibad Riegelsberg sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Als naturverbundener Mensch kann man es sich in dem großen Garten gemütlich machen oder eine Wanderung in dem (fast) angrenzenden Waldgebiet starten.
Nicht zuletzt durch die verkehrstechnische Anbindung an das Autobahnnetz (A1) oder den Saarbahnanschluss oder durch die intakte Infrastruktur im Ort selbst, findet man hier eine hohe Wohn- und Lebensqualität vor.
Die Gemeinde Riegelsberg gehört heute durch ihre günstige Lage nördlich von Saarbrücken zu den bevorzugten Wohnlagen im Speckgürtel der Landeshauptstadt.
Die Immobilie selbst liegt im Herzen der Gemeinde Riegelsberg und ist nur wenige Gehminuten zu den wichtigsten Einrichtungen wie Supermärkten (ca. 250m), Wochenmarkt (ca. 250m), Ärzte und Apotheke (ca. 250m), Kindergarten (ca. 450m), Grund- und
Gemeinschaftsschule (ca. 400m) entfernt.
Viele Vereine sowie das Freibad Riegelsberg sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Als naturverbundener Mensch kann man es sich in dem großen Garten gemütlich machen oder eine Wanderung in dem (fast) angrenzenden Waldgebiet starten.
Nicht zuletzt durch die verkehrstechnische Anbindung an das Autobahnnetz (A1) oder den Saarbahnanschluss oder durch die intakte Infrastruktur im Ort selbst, findet man hier eine hohe Wohn- und Lebensqualität vor.
Saarbrücker Straße 98 · 66292 Riegelsberg · Deutschland
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, inkl.... mehr lesen
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Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, inkl. E-Mail Adresse, Anschrift und Telefonnummer.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
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Hinweis zum Energieausweis:
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Ansprechpartner
Herr Sascha Hertel
Ring Deutscher Makler LV Saarland e.V. / Eichenlaub & Dumont KG
Auf dem Kohlberg 7,
66133 Saarbrücken
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Auf dem Kohlberg 7,
66133 Saarbrücken
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0681 - 855 486
Ring Deutscher Makler LV Saarland e.V. / Eichenlaub & Dumont KG
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66133 Saarbrücken
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info@eichenlaub-dumont.de
Ring Deutscher Makler LV Saarland e.V. / Eichenlaub & Dumont KG
Herr Sascha Hertel