immobilie1-ID: 30867053 | Anbieter-ID: VK Baden Baden - S
Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Baden-Baden
4.200.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
In bester Zentrumslage der Kur- und Thermenstadt Baden-Baden, wartet dieses kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus in bester Zentrumslage auf seine neuen Eigentümer.
Die voll vermietete Immobilie teilt sich auf in 8 Einheiten, darunter 6 Ladengeschäfte... mehr lesen
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In bester Zentrumslage der Kur- und Thermenstadt Baden-Baden, wartet dieses kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus in bester Zentrumslage auf seine neuen Eigentümer.
Die voll vermietete Immobilie teilt sich auf in 8 Einheiten, darunter 6 Ladengeschäfte bzw. Büros und 2 Wohnungen im Dachgeschoss. Im Jahre 2020 wurde das Objekt kernsaniert und befindet sich in entsprechend tadellosem Zustand.
In einem persönlichen Gespräch übermitteln wir Ihnen gerne weiterführende Informationen, auch zu den aktuell erzielten Mieterträgen und den Entwicklungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
Gerne laden wir Sie auch ein, das Objekt bei einer gemeinsamen Begehung zu prüfen.
Bitte übermitteln Sie uns im Vorfeld Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Die voll vermietete Immobilie teilt sich auf in 8 Einheiten, darunter 6 Ladengeschäfte bzw. Büros und 2 Wohnungen im Dachgeschoss. Im Jahre 2020 wurde das Objekt kernsaniert und befindet sich in entsprechend tadellosem Zustand.
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Gerne laden wir Sie auch ein, das Objekt bei einer gemeinsamen Begehung zu prüfen.
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In bester Zentrumslage der Kur- und Thermenstadt Baden-Baden, wartet dieses kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus in bester Zentrumslage auf seine neuen Eigentümer.
Die voll vermietete Immobilie teilt sich auf in 8 Einheiten, darunter 6 Ladengeschäfte bzw. Büros und 2 Wohnungen im Dachgeschoss. Im Jahre 2020 wurde das Objekt kernsaniert und befindet sich in entsprechend tadellosem Zustand.
In einem persönlichen Gespräch übermitteln wir Ihnen gerne weiterführende Informationen, auch zu den aktuell erzielten Mieterträgen und den Entwicklungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
Gerne laden wir Sie auch ein, das Objekt bei einer gemeinsamen Begehung zu prüfen.
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Die voll vermietete Immobilie teilt sich auf in 8 Einheiten, darunter 6 Ladengeschäfte bzw. Büros und 2 Wohnungen im Dachgeschoss. Im Jahre 2020 wurde das Objekt kernsaniert und befindet sich in entsprechend tadellosem Zustand.
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Kosten
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Kaufpreis4.200.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer8
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)160 m²
-
Nutzfläche (ca.)112 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)336 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Spitzenlage
Baujahr 1962, kernsaniert im Jahr 2020
2 Ladengeschäfte im EG
4 Büros im 1. und 2. OG
2 Wohnungen im DG
Baujahr 1962, kernsaniert im Jahr 2020
2 Ladengeschäfte im EG
4 Büros im 1. und 2. OG
2 Wohnungen im DG
Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Spitzenlage
Baujahr 1962, kernsaniert im Jahr 2020
2 Ladengeschäfte im EG
4 Büros im 1. und 2. OG
2 Wohnungen im DG
Baujahr 1962, kernsaniert im Jahr 2020
2 Ladengeschäfte im EG
4 Büros im 1. und 2. OG
2 Wohnungen im DG
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Innenstadt, direkt am Anfang der Fussgängerzone.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Der Stadtkreis Baden-Baden wird umgeben vom Landkreis... mehr lesen
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
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Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Innenstadt, direkt am Anfang der Fussgängerzone.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Der Stadtkreis Baden-Baden wird umgeben vom Landkreis Rastatt. Baden-Baden liegt am Westrand des nördlichen
Schwarzwaldes im Tal der Oos, einem kleinen Fluss, der etwa 13 Kilometer weiter bei Rastatt in die Murg mündet. Die
östlichen Stadtteile schmiegen sich teilweise in die Hänge des Schwarzwaldes.
Die legendäre Kurstadt Baden-Baden ist mit 54.600 Einwohnern die kleinste der insgesamt neun kreisfreien Städte des Landes und bildet ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums.
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Der Stadtkreis Baden-Baden wird umgeben vom Landkreis Rastatt. Baden-Baden liegt am Westrand des nördlichen
Schwarzwaldes im Tal der Oos, einem kleinen Fluss, der etwa 13 Kilometer weiter bei Rastatt in die Murg mündet. Die
östlichen Stadtteile schmiegen sich teilweise in die Hänge des Schwarzwaldes.
Die legendäre Kurstadt Baden-Baden ist mit 54.600 Einwohnern die kleinste der insgesamt neun kreisfreien Städte des Landes und bildet ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums.
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Der Stadtkreis Baden-Baden wird umgeben vom Landkreis Rastatt. Baden-Baden liegt am Westrand des nördlichen
Schwarzwaldes im Tal der Oos, einem kleinen Fluss, der etwa 13 Kilometer weiter bei Rastatt in die Murg mündet. Die
östlichen Stadtteile schmiegen sich teilweise in die Hänge des Schwarzwaldes.
Die legendäre Kurstadt Baden-Baden ist mit 54.600 Einwohnern die kleinste der insgesamt neun kreisfreien Städte des Landes und bildet ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums.
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Der Stadtkreis Baden-Baden wird umgeben vom Landkreis Rastatt. Baden-Baden liegt am Westrand des nördlichen
Schwarzwaldes im Tal der Oos, einem kleinen Fluss, der etwa 13 Kilometer weiter bei Rastatt in die Murg mündet. Die
östlichen Stadtteile schmiegen sich teilweise in die Hänge des Schwarzwaldes.
Die legendäre Kurstadt Baden-Baden ist mit 54.600 Einwohnern die kleinste der insgesamt neun kreisfreien Städte des Landes und bildet ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums.
76530 Baden-Baden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch an Samstagen oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Besic... mehr lesen
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Besic... mehr lesen
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch an Samstagen oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Hertel
Ring Deutscher Makler LV Saarland e.V. / Eichenlaub & Dumont KG
Auf dem Kohlberg 7,
66133 Saarbrücken
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0681 - 855 486
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info@eichenlaub-dumont.de
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