immobilie1-ID: 31829399 | Anbieter-ID: 12-00677
Hochwertiges 1,5-Zimmerappartement in Reichelsdorf
184.500 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Bei dem vorliegenden Wohnungsangebot handelt es sich um eine moderne und energetisch zeitgemäße Immobilie. Nach Beurkundung wäre die Einheit für Eigennutzer frei verfügbar bzw. ließe sich auch als Kapitalanlage kurzfristig vermieten. Das Gebäude...
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Bei dem vorliegenden Wohnungsangebot handelt es sich um eine moderne und energetisch zeitgemäße Immobilie. Nach Beurkundung wäre die Einheit für Eigennutzer frei verfügbar bzw. ließe sich auch als Kapitalanlage kurzfristig vermieten. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 neu errichtet und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand – die Wohnung kann als neuwertig bezeichnet werden. Im 1. Obergeschoss gelegen erreicht man die Etage barrierefrei mit dem Aufzug. In dem Appartement herrschen ideale Tageslichtverhältnisse – der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erschlossen. Das geräumige Duschbad mit WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung. Im Angebot ist außerdem eine Einbauküche enthalten.
Das Anwesen wird durch eine Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst betreut.
Das Anwesen wird durch eine Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst betreut.
Bei dem vorliegenden Wohnungsangebot handelt es sich um eine moderne und energetisch zeitgemäße Immobilie. Nach Beurkundung wäre die Einheit für Eigennutzer frei verfügbar bzw. ließe sich auch als Kapitalanlage kurzfristig vermieten. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 neu errichtet und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand – die Wohnung kann als neuwertig bezeichnet werden. Im 1. Obergeschoss gelegen erreicht man die Etage barrierefrei mit dem Aufzug. In dem Appartement herrschen ideale Tageslichtverhältnisse – der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erschlossen. Das geräumige Duschbad mit WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung. Im Angebot ist außerdem eine Einbauküche enthalten.
Das Anwesen wird durch eine Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst betreut.
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Kosten
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Kaufpreis184.500 €
-
Hausgeld pro Monat133,07 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
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Zimmer1,5
-
Wohnfläche (ca.)35 m²
-
Gesamtfläche (ca.)41 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
-
Etage1
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Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf27,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
EnergieeffizienzklasseA+
Ausstattung
- Fußböden: Parkett + Fliesen
- Pkw-Außenstellplatz im hochwertigen Carport
- 3-fach Isolierglasfenster mit elektr. Außenrollläden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gaszentralheizung mit Solarthermie
- hochwertige Badkeramik Duravit
- bodentiefe... mehr lesen
- Pkw-Außenstellplatz im hochwertigen Carport
- 3-fach Isolierglasfenster mit elektr. Außenrollläden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gaszentralheizung mit Solarthermie
- hochwertige Badkeramik Duravit
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- Fußböden: Parkett + Fliesen
- Pkw-Außenstellplatz im hochwertigen Carport
- 3-fach Isolierglasfenster mit elektr. Außenrollläden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gaszentralheizung mit Solarthermie
- hochwertige Badkeramik Duravit
- bodentiefe Dusche, WC
- Kellerabteil mit eigener Steckdose
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- großer Balkon
- Aufzug
- barrierefrei
- neuwertige Küchenzeile mit Elektrogeräten
- Kabel-TV verfügbar
- elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Pkw-Außenstellplatz im hochwertigen Carport
- 3-fach Isolierglasfenster mit elektr. Außenrollläden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gaszentralheizung mit Solarthermie
- hochwertige Badkeramik Duravit
- bodentiefe Dusche, WC
- Kellerabteil mit eigener Steckdose
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- großer Balkon
- Aufzug
- barrierefrei
- neuwertige Küchenzeile mit Elektrogeräten
- Kabel-TV verfügbar
- elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Fußböden: Parkett + Fliesen
- Pkw-Außenstellplatz im hochwertigen Carport
- 3-fach Isolierglasfenster mit elektr. Außenrollläden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gaszentralheizung mit Solarthermie
- hochwertige Badkeramik Duravit
- bodentiefe Dusche, WC
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- Waschmaschinenanschluss im Bad
- großer Balkon
- Aufzug
- barrierefrei
- neuwertige Küchenzeile mit Elektrogeräten
- Kabel-TV verfügbar
- elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
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- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gaszentralheizung mit Solarthermie
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- Aufzug
- barrierefrei
- neuwertige Küchenzeile mit Elektrogeräten
- Kabel-TV verfügbar
- elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Vorjurastraße liegt in naturverbundener Lage im nürnberger Stadtteil Reichelsdorf in der Nähe des Rednitztales. Es handelt sich um ein Wohngebiet mit aufgelockerter Bauweise. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und...
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Die Vorjurastraße liegt in naturverbundener Lage im nürnberger Stadtteil Reichelsdorf in der Nähe des Rednitztales. Es handelt sich um ein Wohngebiet mit aufgelockerter Bauweise. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und unkompliziert besorgen und man ist dabei nicht auf das Auto angewiesen. Schulen und Kindergärten sind ebenso in der näheren Umgebung wie Spielplätze vorhanden. S-Bahn- und Bus-Anschluss hat man fußläufig in lediglich fünf Minuten.
Die Vorjurastraße liegt in naturverbundener Lage im nürnberger Stadtteil Reichelsdorf in der Nähe des Rednitztales. Es handelt sich um ein Wohngebiet mit aufgelockerter Bauweise. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und unkompliziert besorgen und man ist dabei nicht auf das Auto angewiesen. Schulen und Kindergärten sind ebenso in der näheren Umgebung wie Spielplätze vorhanden. S-Bahn- und Bus-Anschluss hat man fußläufig in lediglich fünf Minuten.
Nürnberg Deutschland (90453)
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Sonstiges
Sämtliche relevanten Unterlagen zu diesem Objekt liegen uns vor und werden Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben des... mehr lesen
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender
Jörg Meisenbach, Vorstand
Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien
in Nürnberg, Fürth, Erlangen.
www.ebner-eschenbach.de
Immobilienmakler Nürnberg
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Stefan von Ebner-Eschenbach
EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN AG
Paniersplatz 35,
90403 Nürnberg
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0911 8016173
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