NEU
immobilie1-ID: 32018415 | Anbieter-ID: I-0466X5-W-0466X5
Altbestand mit Potenzial - zentral gelegen - mit Blick auf den Fluss Regen
225.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
312 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das Grundstück bietet mit seinem Bestandsgebäude, welches als Ein- oder Mehrfamilienhaus genutzt werden kann, viel Potential für fleißige Handwerker oder dient als ideale Grundlage für einen Abriss mit anschließendem Neubau.
Das Bestandsgebäude wurde... mehr lesen
Das Bestandsgebäude wurde... mehr lesen
Das Grundstück bietet mit seinem Bestandsgebäude, welches als Ein- oder Mehrfamilienhaus genutzt werden kann, viel Potential für fleißige Handwerker oder dient als ideale Grundlage für einen Abriss mit anschließendem Neubau.
Das Bestandsgebäude wurde ursprünglich etwa 1856 erbaut und im Jahr 1955 um einen Anbau erweitert.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand bzw. erfordert eine komplette Kernsanierung oder einen Abriss.
Das Gebäude ist über zwei separate Eingänge zugänglich und erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Jede Etage ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie Abstell- bzw. Lagerräume. Einer dieser Räume wurde zuletzt als Geschäfts-/Ladenfläche genutzt - somit wäre hier auch eine teilweise gewerbliche Nutzung denkbar.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Tageslichtbad sowie über einen Abstellraum, welcher auch als Ankleide genutzt werden kann. Ein großzügiger Wohnbereich ergänzt diese Ebene ideal und wird erweitert durch eine Dachterrasse, die Ihnen einen wunderschönen Blick auf den Fluss Regen bietet - ideal für sonnige Tage und entspannte Stunden am Abend.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dachfenster. Eine unter der Dachterrasse befindliche Garage rundet dieses Angebot ab.
Derzeit ist keine funktionierende Heizung verbaut. Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig und nicht bewohnbar. Eine Vorlage des Energieausweises ist daher nicht erforderlich.
Das Grundstück verfügt darüber hinaus über ein sogenanntes "Zengerwiesen-Recht" in Regenstauf, welches einen zusätzlichen Vorteil bieten kann.
Weitere Informationen und Details erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Das Bestandsgebäude wurde ursprünglich etwa 1856 erbaut und im Jahr 1955 um einen Anbau erweitert.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand bzw. erfordert eine komplette Kernsanierung oder einen Abriss.
Das Gebäude ist über zwei separate Eingänge zugänglich und erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Jede Etage ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie Abstell- bzw. Lagerräume. Einer dieser Räume wurde zuletzt als Geschäfts-/Ladenfläche genutzt - somit wäre hier auch eine teilweise gewerbliche Nutzung denkbar.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Tageslichtbad sowie über einen Abstellraum, welcher auch als Ankleide genutzt werden kann. Ein großzügiger Wohnbereich ergänzt diese Ebene ideal und wird erweitert durch eine Dachterrasse, die Ihnen einen wunderschönen Blick auf den Fluss Regen bietet - ideal für sonnige Tage und entspannte Stunden am Abend.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dachfenster. Eine unter der Dachterrasse befindliche Garage rundet dieses Angebot ab.
Derzeit ist keine funktionierende Heizung verbaut. Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig und nicht bewohnbar. Eine Vorlage des Energieausweises ist daher nicht erforderlich.
Das Grundstück verfügt darüber hinaus über ein sogenanntes "Zengerwiesen-Recht" in Regenstauf, welches einen zusätzlichen Vorteil bieten kann.
Weitere Informationen und Details erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Das Grundstück bietet mit seinem Bestandsgebäude, welches als Ein- oder Mehrfamilienhaus genutzt werden kann, viel Potential für fleißige Handwerker oder dient als ideale Grundlage für einen Abriss mit anschließendem Neubau.
Das Bestandsgebäude wurde ursprünglich etwa 1856 erbaut und im Jahr 1955 um einen Anbau erweitert.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand bzw. erfordert eine komplette Kernsanierung oder einen Abriss.
Das Gebäude ist über zwei separate Eingänge zugänglich und erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Jede Etage ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie Abstell- bzw. Lagerräume. Einer dieser Räume wurde zuletzt als Geschäfts-/Ladenfläche genutzt - somit wäre hier auch eine teilweise gewerbliche Nutzung denkbar.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Tageslichtbad sowie über einen Abstellraum, welcher auch als Ankleide genutzt werden kann. Ein großzügiger Wohnbereich ergänzt diese Ebene ideal und wird erweitert durch eine Dachterrasse, die Ihnen einen wunderschönen Blick auf den Fluss Regen bietet - ideal für sonnige Tage und entspannte Stunden am Abend.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dachfenster. Eine unter der Dachterrasse befindliche Garage rundet dieses Angebot ab.
Derzeit ist keine funktionierende Heizung verbaut. Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig und nicht bewohnbar. Eine Vorlage des Energieausweises ist daher nicht erforderlich.
Das Grundstück verfügt darüber hinaus über ein sogenanntes "Zengerwiesen-Recht" in Regenstauf, welches einen zusätzlichen Vorteil bieten kann.
Weitere Informationen und Details erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Das Bestandsgebäude wurde ursprünglich etwa 1856 erbaut und im Jahr 1955 um einen Anbau erweitert.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand bzw. erfordert eine komplette Kernsanierung oder einen Abriss.
Das Gebäude ist über zwei separate Eingänge zugänglich und erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Jede Etage ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie Abstell- bzw. Lagerräume. Einer dieser Räume wurde zuletzt als Geschäfts-/Ladenfläche genutzt - somit wäre hier auch eine teilweise gewerbliche Nutzung denkbar.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Tageslichtbad sowie über einen Abstellraum, welcher auch als Ankleide genutzt werden kann. Ein großzügiger Wohnbereich ergänzt diese Ebene ideal und wird erweitert durch eine Dachterrasse, die Ihnen einen wunderschönen Blick auf den Fluss Regen bietet - ideal für sonnige Tage und entspannte Stunden am Abend.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dachfenster. Eine unter der Dachterrasse befindliche Garage rundet dieses Angebot ab.
Derzeit ist keine funktionierende Heizung verbaut. Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig und nicht bewohnbar. Eine Vorlage des Energieausweises ist daher nicht erforderlich.
Das Grundstück verfügt darüber hinaus über ein sogenanntes "Zengerwiesen-Recht" in Regenstauf, welches einen zusätzlichen Vorteil bieten kann.
Weitere Informationen und Details erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1856
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)312 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr (laut Energieausweis)1856
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- wg_geeignet
- Garten
- Stellplatz
Lage
Gelegen in der charmanten Wassergasse im Herzen von Regenstauf, zeichnet sich die Immobilie durch ihre zentrale Lage (und dennoch ruhige Atmosphäre) aus und punktet mit einem wunderschönen Flussblick.
Regenstauf ist ein Markt im oberpfälzischen... mehr lesen
Regenstauf ist ein Markt im oberpfälzischen... mehr lesen
Gelegen in der charmanten Wassergasse im Herzen von Regenstauf, zeichnet sich die Immobilie durch ihre zentrale Lage (und dennoch ruhige Atmosphäre) aus und punktet mit einem wunderschönen Flussblick.
Regenstauf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg und liegt etwa 13 km nördlich der Weltkulturerbe Stadt Regensburg. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn A93 und die Bundesstraße B15 erreicht man die Städte Regensburg und Schwandorf schnell und unkompliziert. Der Bahnhof Regenstauf liegt an der Bahnstrecke Regensburg-Weiden, bietet regelmäßige Zugverbindungen (Deutsche Bahn sowie Oberpfalzbahn) und eignet sich ideal für Pendler.
In Regenstauf finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende medizinische Versorgung sowie Restaurants, Bistros und Cafés sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Bildungseinrichtungen sind mit Grund- und Mittelschulen sowie einer Realschule abgedeckt. In verschiedenen Krippen und Kindergärten werden Ihre Kleinsten bestens betreut.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich Badestellen, diverse Sportanlagen sowie Wander- und Spazierwege an.
Die Wassergasse selbst ist eine gepflegte Straße, die von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist - ideal für Familien und alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.
Insgesamt überzeugt der Markt Regenstauf durch die Kombination aus stadtnahem Wohnen und der Lebensqualität des ländlichen Raums - perfekt für ein attraktives Zuhause oder eine interessante Investition.
Regenstauf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg und liegt etwa 13 km nördlich der Weltkulturerbe Stadt Regensburg. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn A93 und die Bundesstraße B15 erreicht man die Städte Regensburg und Schwandorf schnell und unkompliziert. Der Bahnhof Regenstauf liegt an der Bahnstrecke Regensburg-Weiden, bietet regelmäßige Zugverbindungen (Deutsche Bahn sowie Oberpfalzbahn) und eignet sich ideal für Pendler.
In Regenstauf finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende medizinische Versorgung sowie Restaurants, Bistros und Cafés sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Bildungseinrichtungen sind mit Grund- und Mittelschulen sowie einer Realschule abgedeckt. In verschiedenen Krippen und Kindergärten werden Ihre Kleinsten bestens betreut.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich Badestellen, diverse Sportanlagen sowie Wander- und Spazierwege an.
Die Wassergasse selbst ist eine gepflegte Straße, die von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist - ideal für Familien und alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.
Insgesamt überzeugt der Markt Regenstauf durch die Kombination aus stadtnahem Wohnen und der Lebensqualität des ländlichen Raums - perfekt für ein attraktives Zuhause oder eine interessante Investition.
Gelegen in der charmanten Wassergasse im Herzen von Regenstauf, zeichnet sich die Immobilie durch ihre zentrale Lage (und dennoch ruhige Atmosphäre) aus und punktet mit einem wunderschönen Flussblick.
Regenstauf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg und liegt etwa 13 km nördlich der Weltkulturerbe Stadt Regensburg. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn A93 und die Bundesstraße B15 erreicht man die Städte Regensburg und Schwandorf schnell und unkompliziert. Der Bahnhof Regenstauf liegt an der Bahnstrecke Regensburg-Weiden, bietet regelmäßige Zugverbindungen (Deutsche Bahn sowie Oberpfalzbahn) und eignet sich ideal für Pendler.
In Regenstauf finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende medizinische Versorgung sowie Restaurants, Bistros und Cafés sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Bildungseinrichtungen sind mit Grund- und Mittelschulen sowie einer Realschule abgedeckt. In verschiedenen Krippen und Kindergärten werden Ihre Kleinsten bestens betreut.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich Badestellen, diverse Sportanlagen sowie Wander- und Spazierwege an.
Die Wassergasse selbst ist eine gepflegte Straße, die von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist - ideal für Familien und alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.
Insgesamt überzeugt der Markt Regenstauf durch die Kombination aus stadtnahem Wohnen und der Lebensqualität des ländlichen Raums - perfekt für ein attraktives Zuhause oder eine interessante Investition.
Regenstauf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg und liegt etwa 13 km nördlich der Weltkulturerbe Stadt Regensburg. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn A93 und die Bundesstraße B15 erreicht man die Städte Regensburg und Schwandorf schnell und unkompliziert. Der Bahnhof Regenstauf liegt an der Bahnstrecke Regensburg-Weiden, bietet regelmäßige Zugverbindungen (Deutsche Bahn sowie Oberpfalzbahn) und eignet sich ideal für Pendler.
In Regenstauf finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende medizinische Versorgung sowie Restaurants, Bistros und Cafés sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Bildungseinrichtungen sind mit Grund- und Mittelschulen sowie einer Realschule abgedeckt. In verschiedenen Krippen und Kindergärten werden Ihre Kleinsten bestens betreut.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich Badestellen, diverse Sportanlagen sowie Wander- und Spazierwege an.
Die Wassergasse selbst ist eine gepflegte Straße, die von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist - ideal für Familien und alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.
Insgesamt überzeugt der Markt Regenstauf durch die Kombination aus stadtnahem Wohnen und der Lebensqualität des ländlichen Raums - perfekt für ein attraktives Zuhause oder eine interessante Investition.
Regenstauf Deutschland (93128)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Regensburg
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
93047 Regensburg
Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
+49 941 20001111
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
93047 Regensburg
0941 2000 1111