immobilie1-ID: 31741771 | Anbieter-ID: 65187#TWxnyn
Ein Traum im Grünen - Stadtnah! Provisionsfrei!
880.000 €
Kaufpreis
222,65 m²
Wohnfläche
817 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein ganz besonderes Lebensgefühl. Die Immobilie ist vollständig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein ganz besonderes Lebensgefühl. Die Immobilie ist vollständig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationen wohnen.
Da die Heizungssysteme für jede Wohnung getrennt sind, besteht auch die Möglichkeit das Haus in zwei Eigentumswohnungen umzuwandeln (hierzu benötigt man natürlich entsprechende Genehmigungen der Behörden, die wir aber auch veranlassen könnten).
Schon beim Betreten fällt der liebevoll angelegte, großzügige Garten ins Auge, der mit seinem unverbaubarem Blick auf eine idyllische Wiese mit Pferden und Ziegen begeistert. In Sichtnähe rundet ein malerisches Fachwerkhaus das harmonische Gesamtbild ab.
Beide Wohneinheiten verfügen über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche sowie modernisierte Bäder. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich ein Gäste-WC und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen überdachten, innenliegenden Balkon – ideal für entspannte Stunden bei jedem Wetter. Beide Bäder wurden innerhalb der letzten zwei Jahre vollständig saniert und erstrahlen in modernem Glanz.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem gemeinschaftlichen Waschraum durch weitere drei Kellerräume auch ausreichend Stauraum. Zwei separate Gasheizungen sorgen für eine unabhängige Versorgung beider Einheiten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und zwei separate Abstellräume.
Noch ein kleiner Hinweis zum aktuellen Mietpreis für die DG-Wohnung:
Diese schöne Wohnung bewohnt seit 27 Jahren ein sehr nettes älteres Ehepaar (86 u. 82 Jahre).
Aufgrund des guten Verhältnisses zu den Vermietern und der tollen Pflege der Wohnung durch die Mieter wurde hier früher auf Mieterhöhungen verzichtet.
Die ruhige Lage in einer Sackgasse, die natürliche Umgebung und die durchdachte Ausstattung machen dieses Zweifamilienhaus zu einer Immobilie mit Seltenheitswert – sowohl für Investoren als auch für Familien, die das Besondere suchen.
Das Objekt wird provisionsfrei verkauft!
Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an!
Da die Heizungssysteme für jede Wohnung getrennt sind, besteht auch die Möglichkeit das Haus in zwei Eigentumswohnungen umzuwandeln (hierzu benötigt man natürlich entsprechende Genehmigungen der Behörden, die wir aber auch veranlassen könnten).
Schon beim Betreten fällt der liebevoll angelegte, großzügige Garten ins Auge, der mit seinem unverbaubarem Blick auf eine idyllische Wiese mit Pferden und Ziegen begeistert. In Sichtnähe rundet ein malerisches Fachwerkhaus das harmonische Gesamtbild ab.
Beide Wohneinheiten verfügen über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche sowie modernisierte Bäder. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich ein Gäste-WC und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen überdachten, innenliegenden Balkon – ideal für entspannte Stunden bei jedem Wetter. Beide Bäder wurden innerhalb der letzten zwei Jahre vollständig saniert und erstrahlen in modernem Glanz.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem gemeinschaftlichen Waschraum durch weitere drei Kellerräume auch ausreichend Stauraum. Zwei separate Gasheizungen sorgen für eine unabhängige Versorgung beider Einheiten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und zwei separate Abstellräume.
Noch ein kleiner Hinweis zum aktuellen Mietpreis für die DG-Wohnung:
Diese schöne Wohnung bewohnt seit 27 Jahren ein sehr nettes älteres Ehepaar (86 u. 82 Jahre).
Aufgrund des guten Verhältnisses zu den Vermietern und der tollen Pflege der Wohnung durch die Mieter wurde hier früher auf Mieterhöhungen verzichtet.
Die ruhige Lage in einer Sackgasse, die natürliche Umgebung und die durchdachte Ausstattung machen dieses Zweifamilienhaus zu einer Immobilie mit Seltenheitswert – sowohl für Investoren als auch für Familien, die das Besondere suchen.
Das Objekt wird provisionsfrei verkauft!
Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an!
Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein ganz besonderes Lebensgefühl. Die Immobilie ist vollständig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationen wohnen.
Da die Heizungssysteme für jede Wohnung getrennt sind, besteht auch die Möglichkeit das Haus in zwei Eigentumswohnungen umzuwandeln (hierzu benötigt man natürlich entsprechende Genehmigungen der Behörden, die wir aber auch veranlassen könnten).
Schon beim Betreten fällt der liebevoll angelegte, großzügige Garten ins Auge, der mit seinem unverbaubarem Blick auf eine idyllische Wiese mit Pferden und Ziegen begeistert. In Sichtnähe rundet ein malerisches Fachwerkhaus das harmonische Gesamtbild ab.
Beide Wohneinheiten verfügen über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche sowie modernisierte Bäder. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich ein Gäste-WC und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen überdachten, innenliegenden Balkon – ideal für entspannte Stunden bei jedem Wetter. Beide Bäder wurden innerhalb der letzten zwei Jahre vollständig saniert und erstrahlen in modernem Glanz.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem gemeinschaftlichen Waschraum durch weitere drei Kellerräume auch ausreichend Stauraum. Zwei separate Gasheizungen sorgen für eine unabhängige Versorgung beider Einheiten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und zwei separate Abstellräume.
Noch ein kleiner Hinweis zum aktuellen Mietpreis für die DG-Wohnung:
Diese schöne Wohnung bewohnt seit 27 Jahren ein sehr nettes älteres Ehepaar (86 u. 82 Jahre).
Aufgrund des guten Verhältnisses zu den Vermietern und der tollen Pflege der Wohnung durch die Mieter wurde hier früher auf Mieterhöhungen verzichtet.
Die ruhige Lage in einer Sackgasse, die natürliche Umgebung und die durchdachte Ausstattung machen dieses Zweifamilienhaus zu einer Immobilie mit Seltenheitswert – sowohl für Investoren als auch für Familien, die das Besondere suchen.
Das Objekt wird provisionsfrei verkauft!
Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an!
Da die Heizungssysteme für jede Wohnung getrennt sind, besteht auch die Möglichkeit das Haus in zwei Eigentumswohnungen umzuwandeln (hierzu benötigt man natürlich entsprechende Genehmigungen der Behörden, die wir aber auch veranlassen könnten).
Schon beim Betreten fällt der liebevoll angelegte, großzügige Garten ins Auge, der mit seinem unverbaubarem Blick auf eine idyllische Wiese mit Pferden und Ziegen begeistert. In Sichtnähe rundet ein malerisches Fachwerkhaus das harmonische Gesamtbild ab.
Beide Wohneinheiten verfügen über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche sowie modernisierte Bäder. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich ein Gäste-WC und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen überdachten, innenliegenden Balkon – ideal für entspannte Stunden bei jedem Wetter. Beide Bäder wurden innerhalb der letzten zwei Jahre vollständig saniert und erstrahlen in modernem Glanz.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem gemeinschaftlichen Waschraum durch weitere drei Kellerräume auch ausreichend Stauraum. Zwei separate Gasheizungen sorgen für eine unabhängige Versorgung beider Einheiten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und zwei separate Abstellräume.
Noch ein kleiner Hinweis zum aktuellen Mietpreis für die DG-Wohnung:
Diese schöne Wohnung bewohnt seit 27 Jahren ein sehr nettes älteres Ehepaar (86 u. 82 Jahre).
Aufgrund des guten Verhältnisses zu den Vermietern und der tollen Pflege der Wohnung durch die Mieter wurde hier früher auf Mieterhöhungen verzichtet.
Die ruhige Lage in einer Sackgasse, die natürliche Umgebung und die durchdachte Ausstattung machen dieses Zweifamilienhaus zu einer Immobilie mit Seltenheitswert – sowohl für Investoren als auch für Familien, die das Besondere suchen.
Das Objekt wird provisionsfrei verkauft!
Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an!
Kosten
-
Kaufpreis880.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr24.120 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1980
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)222,65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)817 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis13.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
# charmantes 2-Familienhaus
# kann auch in zwei Eigentumswohnungen umgewandelt werden
# Areal 817 qm
# 4-Zimmer-EG-Whg. mit Kamin, neuem Duschbad, Gäste-WC, Terrasse und sehr großzügigem Garten
# 4-Zimmer-DG-Whg. mit Kamin, neuem Duschbad und Balkon
... mehr lesen
# kann auch in zwei Eigentumswohnungen umgewandelt werden
# Areal 817 qm
# 4-Zimmer-EG-Whg. mit Kamin, neuem Duschbad, Gäste-WC, Terrasse und sehr großzügigem Garten
# 4-Zimmer-DG-Whg. mit Kamin, neuem Duschbad und Balkon
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# charmantes 2-Familienhaus
# kann auch in zwei Eigentumswohnungen umgewandelt werden
# Areal 817 qm
# 4-Zimmer-EG-Whg. mit Kamin, neuem Duschbad, Gäste-WC, Terrasse und sehr großzügigem Garten
# 4-Zimmer-DG-Whg. mit Kamin, neuem Duschbad und Balkon
Im Schlafzimmer der DG-Whg. ist ein Tresor fest eingemauert, der alle Schätze sicher verwahrt.
# komplette Renovierung der beiden Bäder inklusive Leitungen in den letzten 2 Jahren
# Vollunterkellerung, separater Außenzugang
# getrennte Heizungssysteme für beide Wohnungen in jeweils getrennten Heizungskellern
# 3 Kellerräume
# 1 gemeinschaftlicher Waschraum
# 2 Garagen
# 1 Einstellplatz
# 2 Abstellräume neben den Garagen
# Provisionsfrei
# kann auch in zwei Eigentumswohnungen umgewandelt werden
# Areal 817 qm
# 4-Zimmer-EG-Whg. mit Kamin, neuem Duschbad, Gäste-WC, Terrasse und sehr großzügigem Garten
# 4-Zimmer-DG-Whg. mit Kamin, neuem Duschbad und Balkon
Im Schlafzimmer der DG-Whg. ist ein Tresor fest eingemauert, der alle Schätze sicher verwahrt.
# komplette Renovierung der beiden Bäder inklusive Leitungen in den letzten 2 Jahren
# Vollunterkellerung, separater Außenzugang
# getrennte Heizungssysteme für beide Wohnungen in jeweils getrennten Heizungskellern
# 3 Kellerräume
# 1 gemeinschaftlicher Waschraum
# 2 Garagen
# 1 Einstellplatz
# 2 Abstellräume neben den Garagen
# Provisionsfrei
# charmantes 2-Familienhaus
# kann auch in zwei Eigentumswohnungen umgewandelt werden
# Areal 817 qm
# 4-Zimmer-EG-Whg. mit Kamin, neuem Duschbad, Gäste-WC, Terrasse und sehr großzügigem Garten
# 4-Zimmer-DG-Whg. mit Kamin, neuem Duschbad und Balkon
Im Schlafzimmer der DG-Whg. ist ein Tresor fest eingemauert, der alle Schätze sicher verwahrt.
# komplette Renovierung der beiden Bäder inklusive Leitungen in den letzten 2 Jahren
# Vollunterkellerung, separater Außenzugang
# getrennte Heizungssysteme für beide Wohnungen in jeweils getrennten Heizungskellern
# 3 Kellerräume
# 1 gemeinschaftlicher Waschraum
# 2 Garagen
# 1 Einstellplatz
# 2 Abstellräume neben den Garagen
# Provisionsfrei
# kann auch in zwei Eigentumswohnungen umgewandelt werden
# Areal 817 qm
# 4-Zimmer-EG-Whg. mit Kamin, neuem Duschbad, Gäste-WC, Terrasse und sehr großzügigem Garten
# 4-Zimmer-DG-Whg. mit Kamin, neuem Duschbad und Balkon
Im Schlafzimmer der DG-Whg. ist ein Tresor fest eingemauert, der alle Schätze sicher verwahrt.
# komplette Renovierung der beiden Bäder inklusive Leitungen in den letzten 2 Jahren
# Vollunterkellerung, separater Außenzugang
# getrennte Heizungssysteme für beide Wohnungen in jeweils getrennten Heizungskellern
# 3 Kellerräume
# 1 gemeinschaftlicher Waschraum
# 2 Garagen
# 1 Einstellplatz
# 2 Abstellräume neben den Garagen
# Provisionsfrei
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Dieses Traumhaus befindet sich zentral im Ortskern von Wolbeck, jedoch ganz ruhig am Ende einer Sackgasse.
Da die nächste Bushaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt ist, kann man diese fußläufig problemlos in 1-2 Minuten erreichen. Der Bus pendelt in... mehr lesen
Da die nächste Bushaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt ist, kann man diese fußläufig problemlos in 1-2 Minuten erreichen. Der Bus pendelt in... mehr lesen
Dieses Traumhaus befindet sich zentral im Ortskern von Wolbeck, jedoch ganz ruhig am Ende einer Sackgasse.
Da die nächste Bushaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt ist, kann man diese fußläufig problemlos in 1-2 Minuten erreichen. Der Bus pendelt in kurzen Abständen zwischen Wolbeck und Münsters Innenstadt (Fahrzeit 23 Minuten; Buslinien 8 und R22/32).
Ein Bäckerei mit Café, die Sparkasse und ein großer Kiosk befinden sich im direkten Umfeld.
Der Ort Wolbeck selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden sich Lebensmittelläden wie Edeka, Aldi, Lidl und K&K. Zudem gibt es diverse Restaurants, und Kneipen. Wolbeck verfügt über ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium und eine Grundschule. Zudem gibt es 4 Kindergärten. Neben Spielplätzen gibt es eine große Bezirkssportanlage und ein Hallenbad.
Da die nächste Bushaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt ist, kann man diese fußläufig problemlos in 1-2 Minuten erreichen. Der Bus pendelt in kurzen Abständen zwischen Wolbeck und Münsters Innenstadt (Fahrzeit 23 Minuten; Buslinien 8 und R22/32).
Ein Bäckerei mit Café, die Sparkasse und ein großer Kiosk befinden sich im direkten Umfeld.
Der Ort Wolbeck selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden sich Lebensmittelläden wie Edeka, Aldi, Lidl und K&K. Zudem gibt es diverse Restaurants, und Kneipen. Wolbeck verfügt über ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium und eine Grundschule. Zudem gibt es 4 Kindergärten. Neben Spielplätzen gibt es eine große Bezirkssportanlage und ein Hallenbad.
Dieses Traumhaus befindet sich zentral im Ortskern von Wolbeck, jedoch ganz ruhig am Ende einer Sackgasse.
Da die nächste Bushaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt ist, kann man diese fußläufig problemlos in 1-2 Minuten erreichen. Der Bus pendelt in kurzen Abständen zwischen Wolbeck und Münsters Innenstadt (Fahrzeit 23 Minuten; Buslinien 8 und R22/32).
Ein Bäckerei mit Café, die Sparkasse und ein großer Kiosk befinden sich im direkten Umfeld.
Der Ort Wolbeck selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden sich Lebensmittelläden wie Edeka, Aldi, Lidl und K&K. Zudem gibt es diverse Restaurants, und Kneipen. Wolbeck verfügt über ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium und eine Grundschule. Zudem gibt es 4 Kindergärten. Neben Spielplätzen gibt es eine große Bezirkssportanlage und ein Hallenbad.
Da die nächste Bushaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt ist, kann man diese fußläufig problemlos in 1-2 Minuten erreichen. Der Bus pendelt in kurzen Abständen zwischen Wolbeck und Münsters Innenstadt (Fahrzeit 23 Minuten; Buslinien 8 und R22/32).
Ein Bäckerei mit Café, die Sparkasse und ein großer Kiosk befinden sich im direkten Umfeld.
Der Ort Wolbeck selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden sich Lebensmittelläden wie Edeka, Aldi, Lidl und K&K. Zudem gibt es diverse Restaurants, und Kneipen. Wolbeck verfügt über ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium und eine Grundschule. Zudem gibt es 4 Kindergärten. Neben Spielplätzen gibt es eine große Bezirkssportanlage und ein Hallenbad.
Münster Deutschland (48167)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne unter 0172-2819555
Ihre Ansprechpartnerin:
Sabine Lass
Das Objekt wird provisionsfrei verkauft!
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Ansprechpartner
Sabine Lass
Lass Immobilien GmbH
Wolbecker Windmühle 67,
48167 Münster
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Wolbecker Windmühle 67,
48167 Münster
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Wolbecker Windmühle 67,
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