immobilie1-ID: 32250435 | Anbieter-ID: 20082905
Schmuckstück in ruhiger Lage - stadtnah mit herrlichem Garten.
325.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
495 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
In einer ruhigen Anliegerstraße eines gewachsenen Wohngebietes erwartet Sie diese besondere Immobilie mit einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 495 m². Das charmante Fachwerkhaus, erbaut 1989 von der renommierten Firma Heide-Haus, verbindet...
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In einer ruhigen Anliegerstraße eines gewachsenen Wohngebietes erwartet Sie diese besondere Immobilie mit einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 495 m². Das charmante Fachwerkhaus, erbaut 1989 von der renommierten Firma Heide-Haus, verbindet traditionellen Baustil mit einer warmen Wohnatmosphäre und begeistert durch seinen besonderen Charakter.
Die Immobilie wurde über die Jahre sorgsam gepflegt und punktet mit sinnvollen Modernisierungen. Eine Vaillant-Gastherme mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2008 sorgt für effizientes Heizen, die doppelt verglasten, hochwertigen Meranti-Holzfenster (weiß lackiert) und die Haustür wurden ca. 2010 erneuert und verleihen dem Haus einen soliden und gepflegten Eindruck. Holzinnentüren und teilweise schöne Dielenböden runden das Ambiente ab. Außerdem ist die Immobilie mit Glasfaseranschluss ausgestattet und somit bestens für moderne Ansprüche gerüstet.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 95 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad, ein kleines Zimmer, sowie der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Von hier genießen Sie den ersten Blick in den liebevoll und idyllisch angelegten Garten.
Über eine Vollholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein Schlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich zur Verfügung. Die Bäder stammen noch aus dem Baujahr und sind sehr gepflegt.
Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Über viele Jahre hinweg wurde er mit viel Liebe, Hingabe und Blick fürs Detail gestaltet. Blumenbeete, harmonisch gesetzte Pflanzen, kleine Rückzugsbereiche und gepflegte Grünflächen schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Die teilüberdachte, sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein – ob beim Frühstück im Freien, beim Lesen oder beim geselligen Zusammensitzen mit Freunden. Ein Garten, der sich sofort wie ein kleines Paradies anfühlt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit angeschlossenem Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte bietet.
Eine Immobilie mit Charme, Charakter und einem Garten, der das Herz höherschlagen lässt – ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das Wärme, Individualität und ein liebevoll gepflegtes Umfeld vereint.
Lassen Sie sich von den Nutzungsmöglichkeiten und der Atmosphäre dieser besonderen Immobilie begeistern. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Immobilie wurde über die Jahre sorgsam gepflegt und punktet mit sinnvollen Modernisierungen. Eine Vaillant-Gastherme mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2008 sorgt für effizientes Heizen, die doppelt verglasten, hochwertigen Meranti-Holzfenster (weiß lackiert) und die Haustür wurden ca. 2010 erneuert und verleihen dem Haus einen soliden und gepflegten Eindruck. Holzinnentüren und teilweise schöne Dielenböden runden das Ambiente ab. Außerdem ist die Immobilie mit Glasfaseranschluss ausgestattet und somit bestens für moderne Ansprüche gerüstet.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 95 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad, ein kleines Zimmer, sowie der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Von hier genießen Sie den ersten Blick in den liebevoll und idyllisch angelegten Garten.
Über eine Vollholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein Schlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich zur Verfügung. Die Bäder stammen noch aus dem Baujahr und sind sehr gepflegt.
Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Über viele Jahre hinweg wurde er mit viel Liebe, Hingabe und Blick fürs Detail gestaltet. Blumenbeete, harmonisch gesetzte Pflanzen, kleine Rückzugsbereiche und gepflegte Grünflächen schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Die teilüberdachte, sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein – ob beim Frühstück im Freien, beim Lesen oder beim geselligen Zusammensitzen mit Freunden. Ein Garten, der sich sofort wie ein kleines Paradies anfühlt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit angeschlossenem Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte bietet.
Eine Immobilie mit Charme, Charakter und einem Garten, der das Herz höherschlagen lässt – ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das Wärme, Individualität und ein liebevoll gepflegtes Umfeld vereint.
Lassen Sie sich von den Nutzungsmöglichkeiten und der Atmosphäre dieser besonderen Immobilie begeistern. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
In einer ruhigen Anliegerstraße eines gewachsenen Wohngebietes erwartet Sie diese besondere Immobilie mit einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 495 m². Das charmante Fachwerkhaus, erbaut 1989 von der renommierten Firma Heide-Haus, verbindet traditionellen Baustil mit einer warmen Wohnatmosphäre und begeistert durch seinen besonderen Charakter.
Die Immobilie wurde über die Jahre sorgsam gepflegt und punktet mit sinnvollen Modernisierungen. Eine Vaillant-Gastherme mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2008 sorgt für effizientes Heizen, die doppelt verglasten, hochwertigen Meranti-Holzfenster (weiß lackiert) und die Haustür wurden ca. 2010 erneuert und verleihen dem Haus einen soliden und gepflegten Eindruck. Holzinnentüren und teilweise schöne Dielenböden runden das Ambiente ab. Außerdem ist die Immobilie mit Glasfaseranschluss ausgestattet und somit bestens für moderne Ansprüche gerüstet.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 95 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad, ein kleines Zimmer, sowie der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Von hier genießen Sie den ersten Blick in den liebevoll und idyllisch angelegten Garten.
Über eine Vollholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein Schlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich zur Verfügung. Die Bäder stammen noch aus dem Baujahr und sind sehr gepflegt.
Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Über viele Jahre hinweg wurde er mit viel Liebe, Hingabe und Blick fürs Detail gestaltet. Blumenbeete, harmonisch gesetzte Pflanzen, kleine Rückzugsbereiche und gepflegte Grünflächen schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Die teilüberdachte, sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein – ob beim Frühstück im Freien, beim Lesen oder beim geselligen Zusammensitzen mit Freunden. Ein Garten, der sich sofort wie ein kleines Paradies anfühlt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit angeschlossenem Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte bietet.
Eine Immobilie mit Charme, Charakter und einem Garten, der das Herz höherschlagen lässt – ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das Wärme, Individualität und ein liebevoll gepflegtes Umfeld vereint.
Lassen Sie sich von den Nutzungsmöglichkeiten und der Atmosphäre dieser besonderen Immobilie begeistern. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Immobilie wurde über die Jahre sorgsam gepflegt und punktet mit sinnvollen Modernisierungen. Eine Vaillant-Gastherme mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2008 sorgt für effizientes Heizen, die doppelt verglasten, hochwertigen Meranti-Holzfenster (weiß lackiert) und die Haustür wurden ca. 2010 erneuert und verleihen dem Haus einen soliden und gepflegten Eindruck. Holzinnentüren und teilweise schöne Dielenböden runden das Ambiente ab. Außerdem ist die Immobilie mit Glasfaseranschluss ausgestattet und somit bestens für moderne Ansprüche gerüstet.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 95 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad, ein kleines Zimmer, sowie der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Von hier genießen Sie den ersten Blick in den liebevoll und idyllisch angelegten Garten.
Über eine Vollholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein Schlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich zur Verfügung. Die Bäder stammen noch aus dem Baujahr und sind sehr gepflegt.
Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Über viele Jahre hinweg wurde er mit viel Liebe, Hingabe und Blick fürs Detail gestaltet. Blumenbeete, harmonisch gesetzte Pflanzen, kleine Rückzugsbereiche und gepflegte Grünflächen schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Die teilüberdachte, sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein – ob beim Frühstück im Freien, beim Lesen oder beim geselligen Zusammensitzen mit Freunden. Ein Garten, der sich sofort wie ein kleines Paradies anfühlt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit angeschlossenem Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte bietet.
Eine Immobilie mit Charme, Charakter und einem Garten, der das Herz höherschlagen lässt – ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das Wärme, Individualität und ein liebevoll gepflegtes Umfeld vereint.
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Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)495 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights der Immobilie:
_Charmantes Fachwerkhaus von 1989
_Liebevoll angelegtes Grundstück (ca. 495 m²)
_Doppelt verglaste Meranti-Holzfenster (weiß lackiert), Fenster & Haustür ca. 2010 erneuert
_Einzelgarage mit angeschlossenem Geräteraum
_Wunderschö... mehr lesen
_Charmantes Fachwerkhaus von 1989
_Liebevoll angelegtes Grundstück (ca. 495 m²)
_Doppelt verglaste Meranti-Holzfenster (weiß lackiert), Fenster & Haustür ca. 2010 erneuert
_Einzelgarage mit angeschlossenem Geräteraum
_Wunderschö... mehr lesen
Highlights der Immobilie:
_Charmantes Fachwerkhaus von 1989
_Liebevoll angelegtes Grundstück (ca. 495 m²)
_Doppelt verglaste Meranti-Holzfenster (weiß lackiert), Fenster & Haustür ca. 2010 erneuert
_Einzelgarage mit angeschlossenem Geräteraum
_Wunderschön gestalteter Garten
Erdgeschoss:
Flur
Duschbad
Arbeitszimmer
Offener Wohn- und Essbereich
Angrenzende Küche
Direkter Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
Flurbereich
Zimmer I
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Schlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich
Technische Details:
Vaillant-Gastherme (Brennwerttechnik, 2008)
Glasfaseranschluss
Außenanlage:
Liebevoll angelegter Garten
Einzelgarage mit Geräteraum
Sonnige Terrasse
_Charmantes Fachwerkhaus von 1989
_Liebevoll angelegtes Grundstück (ca. 495 m²)
_Doppelt verglaste Meranti-Holzfenster (weiß lackiert), Fenster & Haustür ca. 2010 erneuert
_Einzelgarage mit angeschlossenem Geräteraum
_Wunderschön gestalteter Garten
Erdgeschoss:
Flur
Duschbad
Arbeitszimmer
Offener Wohn- und Essbereich
Angrenzende Küche
Direkter Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
Flurbereich
Zimmer I
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Schlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich
Technische Details:
Vaillant-Gastherme (Brennwerttechnik, 2008)
Glasfaseranschluss
Außenanlage:
Liebevoll angelegter Garten
Einzelgarage mit Geräteraum
Sonnige Terrasse
Highlights der Immobilie:
_Charmantes Fachwerkhaus von 1989
_Liebevoll angelegtes Grundstück (ca. 495 m²)
_Doppelt verglaste Meranti-Holzfenster (weiß lackiert), Fenster & Haustür ca. 2010 erneuert
_Einzelgarage mit angeschlossenem Geräteraum
_Wunderschön gestalteter Garten
Erdgeschoss:
Flur
Duschbad
Arbeitszimmer
Offener Wohn- und Essbereich
Angrenzende Küche
Direkter Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
Flurbereich
Zimmer I
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Schlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich
Technische Details:
Vaillant-Gastherme (Brennwerttechnik, 2008)
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Außenanlage:
Liebevoll angelegter Garten
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_Liebevoll angelegtes Grundstück (ca. 495 m²)
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Flur
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Außenanlage:
Liebevoll angelegter Garten
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- Parkoption
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich im der ruhigen und naturnahen Stadtteil Ochtmissen, im Norden der Stadt Lüneburg gelegen, der vor allem für seine hohe Lebensqualität und die ländliche Idylle bekannt ist. Die verkehrsberuhigte 30er-Zone sorgt für...
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Diese Immobilie befindet sich im der ruhigen und naturnahen Stadtteil Ochtmissen, im Norden der Stadt Lüneburg gelegen, der vor allem für seine hohe Lebensqualität und die ländliche Idylle bekannt ist. Die verkehrsberuhigte 30er-Zone sorgt für besonders ruhige und sichere Verhältnisse – ideal für Familien und all jene, die einen entspannten Lebensstil suchen.
Ochtmissen bietet einen gut sortierten Bio-Hofladen, der eine breite Auswahl an regionalen und nachhaltig produzierten Lebensmitteln anbietet. Direkt daneben liegt ein gemütliches Café, das zur Stärkung und zum Verweilen einlädt. Für Familien sind der örtliche Kindergarten und die Grundschule ebenfalls schnell zu erreichen, sodass kurze Wege für die Kinder und eine unkomplizierte Betreuung garantiert sind.
Die Verkehrsanbindung nach Lüneburg ist hervorragend. Eine regelmäßige Busverbindung bringt Sie in kürzester Zeit in die Lüneburger Innenstadt. Damit haben Sie schnellen Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten der Stadt, wie allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäften, Restaurants, kulturellen Angeboten und vielem mehr. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A39, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und umliegende Regionen ermöglicht.
Ochtmissen ist der perfekte Ort für all jene, die eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe suchen.
Ochtmissen bietet einen gut sortierten Bio-Hofladen, der eine breite Auswahl an regionalen und nachhaltig produzierten Lebensmitteln anbietet. Direkt daneben liegt ein gemütliches Café, das zur Stärkung und zum Verweilen einlädt. Für Familien sind der örtliche Kindergarten und die Grundschule ebenfalls schnell zu erreichen, sodass kurze Wege für die Kinder und eine unkomplizierte Betreuung garantiert sind.
Die Verkehrsanbindung nach Lüneburg ist hervorragend. Eine regelmäßige Busverbindung bringt Sie in kürzester Zeit in die Lüneburger Innenstadt. Damit haben Sie schnellen Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten der Stadt, wie allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäften, Restaurants, kulturellen Angeboten und vielem mehr. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A39, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und umliegende Regionen ermöglicht.
Ochtmissen ist der perfekte Ort für all jene, die eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe suchen.
Diese Immobilie befindet sich im der ruhigen und naturnahen Stadtteil Ochtmissen, im Norden der Stadt Lüneburg gelegen, der vor allem für seine hohe Lebensqualität und die ländliche Idylle bekannt ist. Die verkehrsberuhigte 30er-Zone sorgt für besonders ruhige und sichere Verhältnisse – ideal für Familien und all jene, die einen entspannten Lebensstil suchen.
Ochtmissen bietet einen gut sortierten Bio-Hofladen, der eine breite Auswahl an regionalen und nachhaltig produzierten Lebensmitteln anbietet. Direkt daneben liegt ein gemütliches Café, das zur Stärkung und zum Verweilen einlädt. Für Familien sind der örtliche Kindergarten und die Grundschule ebenfalls schnell zu erreichen, sodass kurze Wege für die Kinder und eine unkomplizierte Betreuung garantiert sind.
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Lüneburg Landkreis Lüneburg Niedersachsen Deutschland (21339)
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Sonstiges
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Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.
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Ansprechpartner
Frau Ilka Ott
Dybeck Immobilien
Dorette-von-Stern-Straße 12b,
21337 Lüneburg
21337 Lüneburg
Dorette-von-Stern-Straße 12b ,
21337 Lüneburg
21337 Lüneburg
00494131855001123
Dybeck Immobilien
Dorette-von-Stern-Straße 12b ,
21337 Lüneburg
21337 Lüneburg
04131 8550010
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