immobilie1-ID: 32091523 | Anbieter-ID: 20082892
Design trifft Wohnkomfort – 3-Zimmer-Traum mit Loggia und hochwertiger Ausstattung.
739.000 €
Kaufpreis
135,43 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem 2015 errichteten Mehrparteien-Haus im nördlichen Teil des Speicherquartiers.
Das „Hofkontor“ mit seinen beiden Wohngebäuden fügt sich auf einem 3.380 m² großen Grundstück... mehr lesen
Das „Hofkontor“ mit seinen beiden Wohngebäuden fügt sich auf einem 3.380 m² großen Grundstück... mehr lesen
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem 2015 errichteten Mehrparteien-Haus im nördlichen Teil des Speicherquartiers.
Das „Hofkontor“ mit seinen beiden Wohngebäuden fügt sich auf einem 3.380 m² großen Grundstück harmonisch in das begehrte Speicherquartier nahe der Lüneburger Innenstadt ein und überzeugt durch eine Architektur von besonderer Qualität und Ästhetik.
Vorgesetzte Loggien bilden durch die Verkleidung in Holzoptik einen warmen Kontrast zur klar gegliederten, grauen Putzfassade. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl. Harmonisch komponierte Grünanlagen sorgen für eine schöne Aussicht und mehr Lebensqualität in der Stadt.
Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie höchsten Ansprüchen gerecht wird – ideal für Menschen, die barrierefreies Wohnen schätzen, ebenso wie für Paare, die Wert auf Design und Qualität legen. Großzügig und offen gestaltet bietet das Raumkonzept neben dem Wohn- und Essbereich eine moderne offene Einbauküche sowie ein hochwertiges Bad mit Waschtisch, Badewanne und bodengleicher Dusche. Zwei separate Zimmer stehen darüber hinaus zur Verfügung. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot dieser exklusiven Wohnung ab.
In allen Räumen sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für Wärme und Behaglichkeit. In den Wohnräumen schafft der gewählte Boden aus Mehrschicht-Eichenparkett darüber hinaus ein exklusives und wertiges Ambiente zum Wohlfühlen.
Auf der nach Süden ausgerichteten großzügigen Loggia können Sie die Sonne und den Blick über Lüneburg genießen.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der zusätzlich erworben werden kann (20.000,00 €).
Das „Hofkontor“ mit seinen beiden Wohngebäuden fügt sich auf einem 3.380 m² großen Grundstück harmonisch in das begehrte Speicherquartier nahe der Lüneburger Innenstadt ein und überzeugt durch eine Architektur von besonderer Qualität und Ästhetik.
Vorgesetzte Loggien bilden durch die Verkleidung in Holzoptik einen warmen Kontrast zur klar gegliederten, grauen Putzfassade. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl. Harmonisch komponierte Grünanlagen sorgen für eine schöne Aussicht und mehr Lebensqualität in der Stadt.
Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie höchsten Ansprüchen gerecht wird – ideal für Menschen, die barrierefreies Wohnen schätzen, ebenso wie für Paare, die Wert auf Design und Qualität legen. Großzügig und offen gestaltet bietet das Raumkonzept neben dem Wohn- und Essbereich eine moderne offene Einbauküche sowie ein hochwertiges Bad mit Waschtisch, Badewanne und bodengleicher Dusche. Zwei separate Zimmer stehen darüber hinaus zur Verfügung. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot dieser exklusiven Wohnung ab.
In allen Räumen sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für Wärme und Behaglichkeit. In den Wohnräumen schafft der gewählte Boden aus Mehrschicht-Eichenparkett darüber hinaus ein exklusives und wertiges Ambiente zum Wohlfühlen.
Auf der nach Süden ausgerichteten großzügigen Loggia können Sie die Sonne und den Blick über Lüneburg genießen.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der zusätzlich erworben werden kann (20.000,00 €).
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem 2015 errichteten Mehrparteien-Haus im nördlichen Teil des Speicherquartiers.
Das „Hofkontor“ mit seinen beiden Wohngebäuden fügt sich auf einem 3.380 m² großen Grundstück harmonisch in das begehrte Speicherquartier nahe der Lüneburger Innenstadt ein und überzeugt durch eine Architektur von besonderer Qualität und Ästhetik.
Vorgesetzte Loggien bilden durch die Verkleidung in Holzoptik einen warmen Kontrast zur klar gegliederten, grauen Putzfassade. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl. Harmonisch komponierte Grünanlagen sorgen für eine schöne Aussicht und mehr Lebensqualität in der Stadt.
Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie höchsten Ansprüchen gerecht wird – ideal für Menschen, die barrierefreies Wohnen schätzen, ebenso wie für Paare, die Wert auf Design und Qualität legen. Großzügig und offen gestaltet bietet das Raumkonzept neben dem Wohn- und Essbereich eine moderne offene Einbauküche sowie ein hochwertiges Bad mit Waschtisch, Badewanne und bodengleicher Dusche. Zwei separate Zimmer stehen darüber hinaus zur Verfügung. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot dieser exklusiven Wohnung ab.
In allen Räumen sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für Wärme und Behaglichkeit. In den Wohnräumen schafft der gewählte Boden aus Mehrschicht-Eichenparkett darüber hinaus ein exklusives und wertiges Ambiente zum Wohlfühlen.
Auf der nach Süden ausgerichteten großzügigen Loggia können Sie die Sonne und den Blick über Lüneburg genießen.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der zusätzlich erworben werden kann (20.000,00 €).
Das „Hofkontor“ mit seinen beiden Wohngebäuden fügt sich auf einem 3.380 m² großen Grundstück harmonisch in das begehrte Speicherquartier nahe der Lüneburger Innenstadt ein und überzeugt durch eine Architektur von besonderer Qualität und Ästhetik.
Vorgesetzte Loggien bilden durch die Verkleidung in Holzoptik einen warmen Kontrast zur klar gegliederten, grauen Putzfassade. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl. Harmonisch komponierte Grünanlagen sorgen für eine schöne Aussicht und mehr Lebensqualität in der Stadt.
Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie höchsten Ansprüchen gerecht wird – ideal für Menschen, die barrierefreies Wohnen schätzen, ebenso wie für Paare, die Wert auf Design und Qualität legen. Großzügig und offen gestaltet bietet das Raumkonzept neben dem Wohn- und Essbereich eine moderne offene Einbauküche sowie ein hochwertiges Bad mit Waschtisch, Badewanne und bodengleicher Dusche. Zwei separate Zimmer stehen darüber hinaus zur Verfügung. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot dieser exklusiven Wohnung ab.
In allen Räumen sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für Wärme und Behaglichkeit. In den Wohnräumen schafft der gewählte Boden aus Mehrschicht-Eichenparkett darüber hinaus ein exklusives und wertiges Ambiente zum Wohlfühlen.
Auf der nach Süden ausgerichteten großzügigen Loggia können Sie die Sonne und den Blick über Lüneburg genießen.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der zusätzlich erworben werden kann (20.000,00 €).
Kosten
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Kaufpreis739.000 €
-
Hausgeld pro Monat475 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135,43 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Kellerfläche (ca.)10 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,9 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf77,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis12.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
2. Obergeschoss mit Loggia
Offener Wohn- und Essbereich
2 Schlafräume
Offene Einbauküche (Eigenmarke der Firma Bulthaup) mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten:... mehr lesen
2. Obergeschoss mit Loggia
Offener Wohn- und Essbereich
2 Schlafräume
Offene Einbauküche (Eigenmarke der Firma Bulthaup) mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten:... mehr lesen
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
2. Obergeschoss mit Loggia
Offener Wohn- und Essbereich
2 Schlafräume
Offene Einbauküche (Eigenmarke der Firma Bulthaup) mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten: Arbeitsinsel mit integriertem Backofen, Induktionskochfeld, Design-Dunstabzug, Geschirrspüler, Edelstahl-Spüle, Kühl-Gefrierkombination
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Separates Gäste-WC
Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
Eichenparkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung (Fernwärme)
3-fach-verglaste Fenster
Moderne Netzwerkverkabelung
Video-Gegensprechanlage
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
1 Kellerraum (ca.10 qm)
1 Tiefgaragenstellplatz (20.000€)
2. Obergeschoss mit Loggia
Offener Wohn- und Essbereich
2 Schlafräume
Offene Einbauküche (Eigenmarke der Firma Bulthaup) mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten: Arbeitsinsel mit integriertem Backofen, Induktionskochfeld, Design-Dunstabzug, Geschirrspüler, Edelstahl-Spüle, Kühl-Gefrierkombination
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Separates Gäste-WC
Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
Eichenparkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung (Fernwärme)
3-fach-verglaste Fenster
Moderne Netzwerkverkabelung
Video-Gegensprechanlage
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
1 Kellerraum (ca.10 qm)
1 Tiefgaragenstellplatz (20.000€)
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
2. Obergeschoss mit Loggia
Offener Wohn- und Essbereich
2 Schlafräume
Offene Einbauküche (Eigenmarke der Firma Bulthaup) mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten: Arbeitsinsel mit integriertem Backofen, Induktionskochfeld, Design-Dunstabzug, Geschirrspüler, Edelstahl-Spüle, Kühl-Gefrierkombination
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Separates Gäste-WC
Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
Eichenparkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung (Fernwärme)
3-fach-verglaste Fenster
Moderne Netzwerkverkabelung
Video-Gegensprechanlage
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
1 Kellerraum (ca.10 qm)
1 Tiefgaragenstellplatz (20.000€)
2. Obergeschoss mit Loggia
Offener Wohn- und Essbereich
2 Schlafräume
Offene Einbauküche (Eigenmarke der Firma Bulthaup) mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten: Arbeitsinsel mit integriertem Backofen, Induktionskochfeld, Design-Dunstabzug, Geschirrspüler, Edelstahl-Spüle, Kühl-Gefrierkombination
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Separates Gäste-WC
Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
Eichenparkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung (Fernwärme)
3-fach-verglaste Fenster
Moderne Netzwerkverkabelung
Video-Gegensprechanlage
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
1 Kellerraum (ca.10 qm)
1 Tiefgaragenstellplatz (20.000€)
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre...
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Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Diese exklusive Wohnung liegt im wunderschönen Speicherquartier von Lüneburg. Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 600 m.
Diese exklusive Wohnung liegt im wunderschönen Speicherquartier von Lüneburg. Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 600 m.
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Diese exklusive Wohnung liegt im wunderschönen Speicherquartier von Lüneburg. Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 600 m.
Diese exklusive Wohnung liegt im wunderschönen Speicherquartier von Lüneburg. Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 600 m.
Lüneburg Landkreis Lüneburg Niedersachsen Deutschland (21337)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und... mehr lesen
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Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.
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Ansprechpartner
Frau Barbara Dybeck
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