immobilie1-ID: 31918057 | Anbieter-ID: 20082813
Wohnen in bester Lage - helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz.
318.000 €
Kaufpreis
89,57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt an dem mit alten Bäumen gesäumten Lösegraben und eröffnet fußläufig alles, was Sie im Alltag benötigen.
Die im Jahr 1980 errichtete Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90 qm eine praktische... mehr lesen
Die im Jahr 1980 errichtete Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90 qm eine praktische... mehr lesen
Diese toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt an dem mit alten Bäumen gesäumten Lösegraben und eröffnet fußläufig alles, was Sie im Alltag benötigen.
Die im Jahr 1980 errichtete Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90 qm eine praktische Raumaufteilung und überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Innenraum. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt Zugang zum Balkon.
Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Panoramablick über den gesamten Garten. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.
Zusätzlich umfasst das Angebot eine geräumige Diele, ein Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.
Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichenden Stauraum. Zusätzlich steht ein zentraler Waschraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz zur Verfügung.
Die Teilung der Immobilie ist nach WEG-Recht durch eine Teilungserklärung geregelt.
Das monatliche Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 517,00 €, davon sind lediglich 115,00 € nicht umlagefähig.
In die Wohnfläche wurde der Balkon mit der Hälfte seiner Fläche eingerechnet (3,6 qm).
Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die im Jahr 1980 errichtete Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90 qm eine praktische Raumaufteilung und überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Innenraum. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt Zugang zum Balkon.
Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Panoramablick über den gesamten Garten. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.
Zusätzlich umfasst das Angebot eine geräumige Diele, ein Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.
Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichenden Stauraum. Zusätzlich steht ein zentraler Waschraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz zur Verfügung.
Die Teilung der Immobilie ist nach WEG-Recht durch eine Teilungserklärung geregelt.
Das monatliche Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 517,00 €, davon sind lediglich 115,00 € nicht umlagefähig.
In die Wohnfläche wurde der Balkon mit der Hälfte seiner Fläche eingerechnet (3,6 qm).
Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Diese toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt an dem mit alten Bäumen gesäumten Lösegraben und eröffnet fußläufig alles, was Sie im Alltag benötigen.
Die im Jahr 1980 errichtete Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90 qm eine praktische Raumaufteilung und überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Innenraum. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt Zugang zum Balkon.
Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Panoramablick über den gesamten Garten. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.
Zusätzlich umfasst das Angebot eine geräumige Diele, ein Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.
Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichenden Stauraum. Zusätzlich steht ein zentraler Waschraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz zur Verfügung.
Die Teilung der Immobilie ist nach WEG-Recht durch eine Teilungserklärung geregelt.
Das monatliche Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 517,00 €, davon sind lediglich 115,00 € nicht umlagefähig.
In die Wohnfläche wurde der Balkon mit der Hälfte seiner Fläche eingerechnet (3,6 qm).
Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die im Jahr 1980 errichtete Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90 qm eine praktische Raumaufteilung und überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Innenraum. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt Zugang zum Balkon.
Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Panoramablick über den gesamten Garten. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.
Zusätzlich umfasst das Angebot eine geräumige Diele, ein Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.
Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichenden Stauraum. Zusätzlich steht ein zentraler Waschraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz zur Verfügung.
Die Teilung der Immobilie ist nach WEG-Recht durch eine Teilungserklärung geregelt.
Das monatliche Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 517,00 €, davon sind lediglich 115,00 € nicht umlagefähig.
In die Wohnfläche wurde der Balkon mit der Hälfte seiner Fläche eingerechnet (3,6 qm).
Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kosten
-
Kaufpreis318.000 €
-
Hausgeld pro Monat517 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89,57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis03.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
_Helle Wohnung mit gelungener Raumaufteilung
_Zentrale Lage
_Garagenstellplatz
Erdgeschoss
Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer
1 weiteres vielseitig... mehr lesen
_Helle Wohnung mit gelungener Raumaufteilung
_Zentrale Lage
_Garagenstellplatz
Erdgeschoss
Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer
1 weiteres vielseitig... mehr lesen
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
_Helle Wohnung mit gelungener Raumaufteilung
_Zentrale Lage
_Garagenstellplatz
Erdgeschoss
Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer
1 weiteres vielseitig nutzbares Zimmer
Große Diele
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
Gäste-WC
Abstellraum
Kellerraum
Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
_Helle Wohnung mit gelungener Raumaufteilung
_Zentrale Lage
_Garagenstellplatz
Erdgeschoss
Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer
1 weiteres vielseitig nutzbares Zimmer
Große Diele
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
Gäste-WC
Abstellraum
Kellerraum
Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
_Helle Wohnung mit gelungener Raumaufteilung
_Zentrale Lage
_Garagenstellplatz
Erdgeschoss
Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer
1 weiteres vielseitig nutzbares Zimmer
Große Diele
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
Gäste-WC
Abstellraum
Kellerraum
Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
_Helle Wohnung mit gelungener Raumaufteilung
_Zentrale Lage
_Garagenstellplatz
Erdgeschoss
Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer
1 weiteres vielseitig nutzbares Zimmer
Große Diele
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
Gäste-WC
Abstellraum
Kellerraum
Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchquert. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre...
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Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchquert. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage zwischen der historischen Altstadt und dem Schützenplatz und vereint somit urbane Lebensqualität mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Innenstadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Bahnhof nur 300 Meter entfernt, was eine bequeme Anbindung an den Nahverkehr gewährleistet. Hamburg erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in etwa 35 Minuten.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage zwischen der historischen Altstadt und dem Schützenplatz und vereint somit urbane Lebensqualität mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Innenstadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Bahnhof nur 300 Meter entfernt, was eine bequeme Anbindung an den Nahverkehr gewährleistet. Hamburg erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in etwa 35 Minuten.
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchquert. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage zwischen der historischen Altstadt und dem Schützenplatz und vereint somit urbane Lebensqualität mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Innenstadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Bahnhof nur 300 Meter entfernt, was eine bequeme Anbindung an den Nahverkehr gewährleistet. Hamburg erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in etwa 35 Minuten.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage zwischen der historischen Altstadt und dem Schützenplatz und vereint somit urbane Lebensqualität mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Innenstadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Bahnhof nur 300 Meter entfernt, was eine bequeme Anbindung an den Nahverkehr gewährleistet. Hamburg erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in etwa 35 Minuten.
Lüneburg Niedersachsen Deutschland (21337)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und... mehr lesen
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Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.
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Ansprechpartner
Frau Judith ten Eikelder
Dybeck Immobilien
Dorette-von-Stern-Str. 12b,
21337 Lüneburg
21337 Lüneburg
Dorette-von-Stern-Straße 12b ,
21337 Lüneburg
21337 Lüneburg
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Dybeck Immobilien
Dorette-von-Stern-Straße 12b ,
21337 Lüneburg
21337 Lüneburg
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