immobilie1-ID: 30900761 | Anbieter-ID: 20082565
Top modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz
219.000 €
Kaufpreis
54,83 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese frisch renovierte, attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in der Nähe zur Lüneburger Innenstadt. Die Immobilie wurde im Jahr 1971 errichtet und durch laufende Modernisierungsmaßnahmen auf einem hohen...
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Diese frisch renovierte, attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in der Nähe zur Lüneburger Innenstadt. Die Immobilie wurde im Jahr 1971 errichtet und durch laufende Modernisierungsmaßnahmen auf einem hohen Standard gehalten.
Die Wohnung verfügt neben einem Schlafraum über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia.
Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum.
Im Keller stehen neben einem eigenen Kellerraum auch ein Trocken - sowie Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Nutzungsmöglichkeit des hauseigenen Schwimmbades, welches den Eigentümern und Mietern gemeinsam zur Verfügung steht.
Ein zur Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die netto Mieteinnahmen pro Monat betragen 600,00 € zzgl. Betriebs- und Heizkosten. Das aktuelle Hausgeld beträgt 242,13 €.
Das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2065, der Erbbauzins beträgt per anno 179,00 € für die Wohnung und die Garage.
Die Wohnung verfügt neben einem Schlafraum über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia.
Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum.
Im Keller stehen neben einem eigenen Kellerraum auch ein Trocken - sowie Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Nutzungsmöglichkeit des hauseigenen Schwimmbades, welches den Eigentümern und Mietern gemeinsam zur Verfügung steht.
Ein zur Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die netto Mieteinnahmen pro Monat betragen 600,00 € zzgl. Betriebs- und Heizkosten. Das aktuelle Hausgeld beträgt 242,13 €.
Das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2065, der Erbbauzins beträgt per anno 179,00 € für die Wohnung und die Garage.
Diese frisch renovierte, attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in der Nähe zur Lüneburger Innenstadt. Die Immobilie wurde im Jahr 1971 errichtet und durch laufende Modernisierungsmaßnahmen auf einem hohen Standard gehalten.
Die Wohnung verfügt neben einem Schlafraum über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia.
Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum.
Im Keller stehen neben einem eigenen Kellerraum auch ein Trocken - sowie Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Nutzungsmöglichkeit des hauseigenen Schwimmbades, welches den Eigentümern und Mietern gemeinsam zur Verfügung steht.
Ein zur Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die netto Mieteinnahmen pro Monat betragen 600,00 € zzgl. Betriebs- und Heizkosten. Das aktuelle Hausgeld beträgt 242,13 €.
Das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2065, der Erbbauzins beträgt per anno 179,00 € für die Wohnung und die Garage.
Die Wohnung verfügt neben einem Schlafraum über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia.
Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum.
Im Keller stehen neben einem eigenen Kellerraum auch ein Trocken - sowie Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Nutzungsmöglichkeit des hauseigenen Schwimmbades, welches den Eigentümern und Mietern gemeinsam zur Verfügung steht.
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Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die netto Mieteinnahmen pro Monat betragen 600,00 € zzgl. Betriebs- und Heizkosten. Das aktuelle Hausgeld beträgt 242,13 €.
Das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2065, der Erbbauzins beträgt per anno 179,00 € für die Wohnung und die Garage.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Hausgeld pro Monat242,13 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54,83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis21.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Erdgeschoss
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum in der Wohnung
Kellerrau... mehr lesen
Erdgeschoss
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum in der Wohnung
Kellerrau... mehr lesen
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Erdgeschoss
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Bodenbelag: Fliesen, Venyl-Designboden
1 Tiefgaragenplatz
Erdgeschoss
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Bodenbelag: Fliesen, Venyl-Designboden
1 Tiefgaragenplatz
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Erdgeschoss
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
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Kellerraum
Bodenbelag: Fliesen, Venyl-Designboden
1 Tiefgaragenplatz
Erdgeschoss
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Bodenbelag: Fliesen, Venyl-Designboden
1 Tiefgaragenplatz
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre...
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Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 50 Minuten.
Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 50 Minuten.
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
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21339 Lüneburg · Deutschland
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Sonstiges
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Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
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Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
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Ansprechpartner
Frau Judith ten Eikelder
DYBECK IMMOBILIEN Inh. Barbara Dybeck
Dorette-von-Stern-Str. 12b,
21337 Lüneburg
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(04131) 85 50 010
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