immobilie1-ID: 32004253 | Anbieter-ID: 2484
Stilvoller Altbaucharme in Premiumlage. Exklusives Zuhause nahe Viktualienmarkt & Isar.
3.300.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Stadtteils Lehel – nur wenige Schritte von der Isar und rund zehn Gehminuten vom Viktualienmarkt entfernt – liegt diese hochwertig sanierte Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten...
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In einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Stadtteils Lehel – nur wenige Schritte von der Isar und rund zehn Gehminuten vom Viktualienmarkt entfernt – liegt diese hochwertig sanierte Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 146 m² Wohnfläche und beeindruckt mit ca. 3,20 m hohen Decken, originalem Stuck, offenem Kamin und eleganten Schreinereinbauten. Drei ineinander übergehende Salons schaffen ein großzügiges, repräsentatives Wohngefühl und lassen sich bei Bedarf auch separat nutzen. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig zum gepflegten Innenhof, während der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung einen idealen Ort zum Entspannen bietet.
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Edelstahlküche mit Gasherd und Teppanyaki-Platte, ein luxuriöses Bad von MICHEL BÄDER mit bodengleicher Dusche und Bidet, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie stilvollen Echtholzparkettboden. Eine neue Gastherme wurde 2024 installiert. Die Wohnung selbst wurde 2007 umfassend kernsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Ein bereits beschlossener Außenaufzug wird künftig für zusätzlichen Komfort sorgen. Zwei angemietete Stellplätze in unmittelbarer Nähe können übernommen werden.
Die Wohnung gehört zu einer kleinen, sehr harmonischen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 20 Parteien, verteilt auf Vorder- und Rückgebäude.
Ein stilvoller Rückzugsort in absoluter Premiumlage – ruhig, urban und mitten im Herzen Münchens.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 146 m² Wohnfläche und beeindruckt mit ca. 3,20 m hohen Decken, originalem Stuck, offenem Kamin und eleganten Schreinereinbauten. Drei ineinander übergehende Salons schaffen ein großzügiges, repräsentatives Wohngefühl und lassen sich bei Bedarf auch separat nutzen. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig zum gepflegten Innenhof, während der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung einen idealen Ort zum Entspannen bietet.
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Edelstahlküche mit Gasherd und Teppanyaki-Platte, ein luxuriöses Bad von MICHEL BÄDER mit bodengleicher Dusche und Bidet, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie stilvollen Echtholzparkettboden. Eine neue Gastherme wurde 2024 installiert. Die Wohnung selbst wurde 2007 umfassend kernsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Ein bereits beschlossener Außenaufzug wird künftig für zusätzlichen Komfort sorgen. Zwei angemietete Stellplätze in unmittelbarer Nähe können übernommen werden.
Die Wohnung gehört zu einer kleinen, sehr harmonischen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 20 Parteien, verteilt auf Vorder- und Rückgebäude.
Ein stilvoller Rückzugsort in absoluter Premiumlage – ruhig, urban und mitten im Herzen Münchens.
In einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Stadtteils Lehel – nur wenige Schritte von der Isar und rund zehn Gehminuten vom Viktualienmarkt entfernt – liegt diese hochwertig sanierte Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 146 m² Wohnfläche und beeindruckt mit ca. 3,20 m hohen Decken, originalem Stuck, offenem Kamin und eleganten Schreinereinbauten. Drei ineinander übergehende Salons schaffen ein großzügiges, repräsentatives Wohngefühl und lassen sich bei Bedarf auch separat nutzen. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig zum gepflegten Innenhof, während der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung einen idealen Ort zum Entspannen bietet.
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Edelstahlküche mit Gasherd und Teppanyaki-Platte, ein luxuriöses Bad von MICHEL BÄDER mit bodengleicher Dusche und Bidet, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie stilvollen Echtholzparkettboden. Eine neue Gastherme wurde 2024 installiert. Die Wohnung selbst wurde 2007 umfassend kernsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Ein bereits beschlossener Außenaufzug wird künftig für zusätzlichen Komfort sorgen. Zwei angemietete Stellplätze in unmittelbarer Nähe können übernommen werden.
Die Wohnung gehört zu einer kleinen, sehr harmonischen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 20 Parteien, verteilt auf Vorder- und Rückgebäude.
Ein stilvoller Rückzugsort in absoluter Premiumlage – ruhig, urban und mitten im Herzen Münchens.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 146 m² Wohnfläche und beeindruckt mit ca. 3,20 m hohen Decken, originalem Stuck, offenem Kamin und eleganten Schreinereinbauten. Drei ineinander übergehende Salons schaffen ein großzügiges, repräsentatives Wohngefühl und lassen sich bei Bedarf auch separat nutzen. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig zum gepflegten Innenhof, während der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung einen idealen Ort zum Entspannen bietet.
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Edelstahlküche mit Gasherd und Teppanyaki-Platte, ein luxuriöses Bad von MICHEL BÄDER mit bodengleicher Dusche und Bidet, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie stilvollen Echtholzparkettboden. Eine neue Gastherme wurde 2024 installiert. Die Wohnung selbst wurde 2007 umfassend kernsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Ein bereits beschlossener Außenaufzug wird künftig für zusätzlichen Komfort sorgen. Zwei angemietete Stellplätze in unmittelbarer Nähe können übernommen werden.
Die Wohnung gehört zu einer kleinen, sehr harmonischen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 20 Parteien, verteilt auf Vorder- und Rückgebäude.
Ein stilvoller Rückzugsort in absoluter Premiumlage – ruhig, urban und mitten im Herzen Münchens.
Kosten
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Kaufpreis3.300.000 €
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Hausgeld pro Monat440 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1903
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)146 m²
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Nutzfläche (ca.)148 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bidet
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Etage2
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage2
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Anzahl Etagen3
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FußbodenStein, Parkett, Holz/Dielen
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
_Repräsentatives, historisches Gebäude mit eindrucksvollem, großzügigen Treppenhaus
_Massive Holz-Kassettentüren und hochwertige Einbauschränke
_Lichte Raumhöhen von ca. 3,20 m
_Fischgrät-Eichenparkettboden
_Originale Stuckdecken
_Luxuriöses Bad (MICHEL... mehr lesen
_Massive Holz-Kassettentüren und hochwertige Einbauschränke
_Lichte Raumhöhen von ca. 3,20 m
_Fischgrät-Eichenparkettboden
_Originale Stuckdecken
_Luxuriöses Bad (MICHEL... mehr lesen
_Repräsentatives, historisches Gebäude mit eindrucksvollem, großzügigen Treppenhaus
_Massive Holz-Kassettentüren und hochwertige Einbauschränke
_Lichte Raumhöhen von ca. 3,20 m
_Fischgrät-Eichenparkettboden
_Originale Stuckdecken
_Luxuriöses Bad (MICHEL BÄDER) mit exklusiver Sanitärausstattung
_Elegante Holzfenster
_Großzügiger Wohnbereich mit ca. 53 m² und offenem Kamin
_Offen gestaltete Küche (Gaggenau) mit separater Speisekammer
_Separater Hauswirtschaftsraum
_Master-Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof
_Zimmer als Arbeits-/Musik-/Gästezimmer
_Kellerabteil, und Möglichkeit auf zwei Tiefgaragenstellplätze
_Massive Holz-Kassettentüren und hochwertige Einbauschränke
_Lichte Raumhöhen von ca. 3,20 m
_Fischgrät-Eichenparkettboden
_Originale Stuckdecken
_Luxuriöses Bad (MICHEL BÄDER) mit exklusiver Sanitärausstattung
_Elegante Holzfenster
_Großzügiger Wohnbereich mit ca. 53 m² und offenem Kamin
_Offen gestaltete Küche (Gaggenau) mit separater Speisekammer
_Separater Hauswirtschaftsraum
_Master-Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof
_Zimmer als Arbeits-/Musik-/Gästezimmer
_Kellerabteil, und Möglichkeit auf zwei Tiefgaragenstellplätze
_Repräsentatives, historisches Gebäude mit eindrucksvollem, großzügigen Treppenhaus
_Massive Holz-Kassettentüren und hochwertige Einbauschränke
_Lichte Raumhöhen von ca. 3,20 m
_Fischgrät-Eichenparkettboden
_Originale Stuckdecken
_Luxuriöses Bad (MICHEL BÄDER) mit exklusiver Sanitärausstattung
_Elegante Holzfenster
_Großzügiger Wohnbereich mit ca. 53 m² und offenem Kamin
_Offen gestaltete Küche (Gaggenau) mit separater Speisekammer
_Separater Hauswirtschaftsraum
_Master-Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof
_Zimmer als Arbeits-/Musik-/Gästezimmer
_Kellerabteil, und Möglichkeit auf zwei Tiefgaragenstellplätze
_Massive Holz-Kassettentüren und hochwertige Einbauschränke
_Lichte Raumhöhen von ca. 3,20 m
_Fischgrät-Eichenparkettboden
_Originale Stuckdecken
_Luxuriöses Bad (MICHEL BÄDER) mit exklusiver Sanitärausstattung
_Elegante Holzfenster
_Großzügiger Wohnbereich mit ca. 53 m² und offenem Kamin
_Offen gestaltete Küche (Gaggenau) mit separater Speisekammer
_Separater Hauswirtschaftsraum
_Master-Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof
_Zimmer als Arbeits-/Musik-/Gästezimmer
_Kellerabteil, und Möglichkeit auf zwei Tiefgaragenstellplätze
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Liebherrstraße im Münchner Lehel verbindet urbanen Lebensstil mit klassischer Eleganz. Nur wenige Gehminuten vom Viktualienmarkt und der Altstadt entfernt, profitieren Sie hier von einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Die... mehr lesen
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Die Liebherrstraße im Münchner Lehel verbindet urbanen Lebensstil mit klassischer Eleganz. Nur wenige Gehminuten vom Viktualienmarkt und der Altstadt entfernt, profitieren Sie hier von einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Die erstklassige Infrastruktur mit ausgewählten Restaurants, gemütlichen Cafés, stilvollen Boutiquen und kulturellen Highlights wie Museen und Galerien prägt das unverwechselbare Flair des Viertels. Gleichzeitig ist die Isar mit ihren weitläufigen Grünflächen und Erholungsgebieten schnell erreichbar – ideal für Freizeit und Entspannung mitten in der Stadt.
Dank optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der fußläufigen Nähe zur Münchner Innenstadt bietet die Lage perfekten Komfort für anspruchsvolle Stadtbewohner, die das urbane Leben in exklusiver und ruhiger Umgebung schätzen.
Die erstklassige Infrastruktur mit ausgewählten Restaurants, gemütlichen Cafés, stilvollen Boutiquen und kulturellen Highlights wie Museen und Galerien prägt das unverwechselbare Flair des Viertels. Gleichzeitig ist die Isar mit ihren weitläufigen Grünflächen und Erholungsgebieten schnell erreichbar – ideal für Freizeit und Entspannung mitten in der Stadt.
Dank optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der fußläufigen Nähe zur Münchner Innenstadt bietet die Lage perfekten Komfort für anspruchsvolle Stadtbewohner, die das urbane Leben in exklusiver und ruhiger Umgebung schätzen.
Die Liebherrstraße im Münchner Lehel verbindet urbanen Lebensstil mit klassischer Eleganz. Nur wenige Gehminuten vom Viktualienmarkt und der Altstadt entfernt, profitieren Sie hier von einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Die erstklassige Infrastruktur mit ausgewählten Restaurants, gemütlichen Cafés, stilvollen Boutiquen und kulturellen Highlights wie Museen und Galerien prägt das unverwechselbare Flair des Viertels. Gleichzeitig ist die Isar mit ihren weitläufigen Grünflächen und Erholungsgebieten schnell erreichbar – ideal für Freizeit und Entspannung mitten in der Stadt.
Dank optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der fußläufigen Nähe zur Münchner Innenstadt bietet die Lage perfekten Komfort für anspruchsvolle Stadtbewohner, die das urbane Leben in exklusiver und ruhiger Umgebung schätzen.
Die erstklassige Infrastruktur mit ausgewählten Restaurants, gemütlichen Cafés, stilvollen Boutiquen und kulturellen Highlights wie Museen und Galerien prägt das unverwechselbare Flair des Viertels. Gleichzeitig ist die Isar mit ihren weitläufigen Grünflächen und Erholungsgebieten schnell erreichbar – ideal für Freizeit und Entspannung mitten in der Stadt.
Dank optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der fußläufigen Nähe zur Münchner Innenstadt bietet die Lage perfekten Komfort für anspruchsvolle Stadtbewohner, die das urbane Leben in exklusiver und ruhiger Umgebung schätzen.
München München - München (Altstadt-Lehel) Bayern Deutschland (80538)
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Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
Frau Lara Knechtel
Duken & v. Wangenheim GmbH
Grosjeanstraße 4,
81925 München
81925 München
Wolfratshauser Strasse 244,
81479 München
81479 München
+49 89 99 84 33 21
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