immobilie1-ID: 31624529 | Anbieter-ID: 2130
Einfamilienhaus auf sonnigem Grund. Mit Geschichte und Zukunft.
1.790.000 €
Kaufpreis
277 m²
Wohnfläche
754 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Dieses ca. 754 m² große Grundstück mit Villenbestand, in ruhiger Lage Münchens, vereint zeitlose Architektur, herrliche Südausrichtung und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine reine Wohngegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern,...
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Dieses ca. 754 m² große Grundstück mit Villenbestand, in ruhiger Lage Münchens, vereint zeitlose Architektur, herrliche Südausrichtung und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine reine Wohngegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern, bietet das Grundstück nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch eine einmalige Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Der bestehende Villenbau aus den 1970er-Jahren begeistert durch seine klare Bauhausarchitektur, großzügige Raumaufteilung und elegante Linienführung. Mit 6,5 Zimmern sowie einem Pool- und Saunabereich im Untergeschoss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine stilvolle Sanierung – für Menschen mit Sinn für Design und Substanz.
Für eine Neubebauung liegt eine Bauvoranfrage, samt Eingabeplanung, für ein modernes Wohnhaus mit ca. 440 m² Wohnfläche vor. Die baurechtlichen Vorgaben sind klar und eröffnen sowohl privaten Bauherren als auch Investoren interessante Perspektiven – sei es für ein exklusives Einfamilien- oder ein elegantes Zweifamilienhaus.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB und eröffnet weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Der bestehende Villenbau aus den 1970er-Jahren begeistert durch seine klare Bauhausarchitektur, großzügige Raumaufteilung und elegante Linienführung. Mit 6,5 Zimmern sowie einem Pool- und Saunabereich im Untergeschoss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine stilvolle Sanierung – für Menschen mit Sinn für Design und Substanz.
Für eine Neubebauung liegt eine Bauvoranfrage, samt Eingabeplanung, für ein modernes Wohnhaus mit ca. 440 m² Wohnfläche vor. Die baurechtlichen Vorgaben sind klar und eröffnen sowohl privaten Bauherren als auch Investoren interessante Perspektiven – sei es für ein exklusives Einfamilien- oder ein elegantes Zweifamilienhaus.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB und eröffnet weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Dieses ca. 754 m² große Grundstück mit Villenbestand, in ruhiger Lage Münchens, vereint zeitlose Architektur, herrliche Südausrichtung und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine reine Wohngegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern, bietet das Grundstück nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch eine einmalige Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Der bestehende Villenbau aus den 1970er-Jahren begeistert durch seine klare Bauhausarchitektur, großzügige Raumaufteilung und elegante Linienführung. Mit 6,5 Zimmern sowie einem Pool- und Saunabereich im Untergeschoss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine stilvolle Sanierung – für Menschen mit Sinn für Design und Substanz.
Für eine Neubebauung liegt eine Bauvoranfrage, samt Eingabeplanung, für ein modernes Wohnhaus mit ca. 440 m² Wohnfläche vor. Die baurechtlichen Vorgaben sind klar und eröffnen sowohl privaten Bauherren als auch Investoren interessante Perspektiven – sei es für ein exklusives Einfamilien- oder ein elegantes Zweifamilienhaus.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB und eröffnet weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Der bestehende Villenbau aus den 1970er-Jahren begeistert durch seine klare Bauhausarchitektur, großzügige Raumaufteilung und elegante Linienführung. Mit 6,5 Zimmern sowie einem Pool- und Saunabereich im Untergeschoss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine stilvolle Sanierung – für Menschen mit Sinn für Design und Substanz.
Für eine Neubebauung liegt eine Bauvoranfrage, samt Eingabeplanung, für ein modernes Wohnhaus mit ca. 440 m² Wohnfläche vor. Die baurechtlichen Vorgaben sind klar und eröffnen sowohl privaten Bauherren als auch Investoren interessante Perspektiven – sei es für ein exklusives Einfamilien- oder ein elegantes Zweifamilienhaus.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB und eröffnet weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Kosten
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Kaufpreis1.790.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1973
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Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)277 m²
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Grundstücksfläche (ca.)754 m²
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Nutzfläche (ca.)420,5 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ca. 754 m² Grundstück
- Große Dachterrassen
- Grundstück in Südausrichtung
- Familiensitz mit Gestaltungspotential auf jeder Ebene
- Weitläufige Fensterfronten
- Garage für einen PKW
- Schwimmbad & Sauna
- Bauvorbescheid samt Eingabeplanung
- Große Dachterrassen
- Grundstück in Südausrichtung
- Familiensitz mit Gestaltungspotential auf jeder Ebene
- Weitläufige Fensterfronten
- Garage für einen PKW
- Schwimmbad & Sauna
- Bauvorbescheid samt Eingabeplanung
- Ca. 754 m² Grundstück
- Große Dachterrassen
- Grundstück in Südausrichtung
- Familiensitz mit Gestaltungspotential auf jeder Ebene
- Weitläufige Fensterfronten
- Garage für einen PKW
- Schwimmbad & Sauna
- Bauvorbescheid samt Eingabeplanung
- Große Dachterrassen
- Grundstück in Südausrichtung
- Familiensitz mit Gestaltungspotential auf jeder Ebene
- Weitläufige Fensterfronten
- Garage für einen PKW
- Schwimmbad & Sauna
- Bauvorbescheid samt Eingabeplanung
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in der begehrten Holzapfelkreutherstraße im Münchner Stadtteil Großhadern – einer Wohngegend, die sich durch ein gehobenes Umfeld und eine exzellente Infrastruktur auszeichnet. Die ruhige,...
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Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in der begehrten Holzapfelkreutherstraße im Münchner Stadtteil Großhadern – einer Wohngegend, die sich durch ein gehobenes Umfeld und eine exzellente Infrastruktur auszeichnet. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von weitläufigen Grundstücken mit gepflegten Gärten und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an das Münchner Stadtzentrum ist hervorragend: Der Marienplatz ist nur ca. 7,5 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Würmtalstraße sowie im Zentrum von Großhadern. Darüber hinaus besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Die Kombination aus Ruhe, Exklusivität und hervorragender Infrastruktur unterstreicht die hohe Nachfrage dieser Wohnlage. Ob als stilvolles Einfamilienhaus nach einer Modernisierung oder als Zweifamilienhaus nach einer Neubebauung – dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
Die Anbindung an das Münchner Stadtzentrum ist hervorragend: Der Marienplatz ist nur ca. 7,5 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Würmtalstraße sowie im Zentrum von Großhadern. Darüber hinaus besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Die Kombination aus Ruhe, Exklusivität und hervorragender Infrastruktur unterstreicht die hohe Nachfrage dieser Wohnlage. Ob als stilvolles Einfamilienhaus nach einer Modernisierung oder als Zweifamilienhaus nach einer Neubebauung – dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in der begehrten Holzapfelkreutherstraße im Münchner Stadtteil Großhadern – einer Wohngegend, die sich durch ein gehobenes Umfeld und eine exzellente Infrastruktur auszeichnet. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von weitläufigen Grundstücken mit gepflegten Gärten und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an das Münchner Stadtzentrum ist hervorragend: Der Marienplatz ist nur ca. 7,5 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Würmtalstraße sowie im Zentrum von Großhadern. Darüber hinaus besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Die Kombination aus Ruhe, Exklusivität und hervorragender Infrastruktur unterstreicht die hohe Nachfrage dieser Wohnlage. Ob als stilvolles Einfamilienhaus nach einer Modernisierung oder als Zweifamilienhaus nach einer Neubebauung – dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
Die Anbindung an das Münchner Stadtzentrum ist hervorragend: Der Marienplatz ist nur ca. 7,5 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Würmtalstraße sowie im Zentrum von Großhadern. Darüber hinaus besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Die Kombination aus Ruhe, Exklusivität und hervorragender Infrastruktur unterstreicht die hohe Nachfrage dieser Wohnlage. Ob als stilvolles Einfamilienhaus nach einer Modernisierung oder als Zweifamilienhaus nach einer Neubebauung – dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
München München - München (Hadern) Bayern Deutschland (81375)
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Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Florian Rieder
Duken & v. Wangenheim GmbH
Grosjeanstraße 4,
81925 München
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Wolfratshauser Strasse 244,
81479 München
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