immobilie1-ID: 31430267 | Anbieter-ID: 2027
Stilvolle Villa in historischer Bestlage. Eleganz in Perfektion.
6.580.000 €
Kaufpreis
390 m²
Wohnfläche
1.314 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ein Traumhaus in Bestlage beschreibt dieses Anwesen schon ganz gut.
In höchster Qualität wurde in klassischer Architektur eine großzügige Villa auf einem sehr privaten Grundstück in ca. 2004 gebaut.
Schon das sich teilweise über zwei Stockwerke... mehr lesen
In höchster Qualität wurde in klassischer Architektur eine großzügige Villa auf einem sehr privaten Grundstück in ca. 2004 gebaut.
Schon das sich teilweise über zwei Stockwerke... mehr lesen
Ein Traumhaus in Bestlage beschreibt dieses Anwesen schon ganz gut.
In höchster Qualität wurde in klassischer Architektur eine großzügige Villa auf einem sehr privaten Grundstück in ca. 2004 gebaut.
Schon das sich teilweise über zwei Stockwerke erstreckende Foyer gibt einen ersten Eindruck der gesamten Weitläufigkeit. Ein geschmackvolle Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin bieten direkten Zugang in den Garten. Perfekt geplant ist auch der Anschluss von der Doppelgarage sowie der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Im ersten Stock befinden sich neben dem Masterbereich noch ein weiteres Bad sowie zwei Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Flächenangebot samt Badezimmer en-suite. Balkone bzw. Terrassen nach Süden sind auf jeder Etage vorhanden.
Highlight im Untergeschoss ist neben dem Wellnessbereich mit Sauna sicherlich der traditionelle Weinkeller. Ein weiteres Gästezimmer mit Bad runden das Platzangebot neben Lager- und Technikräumen ab.
In höchster Qualität wurde in klassischer Architektur eine großzügige Villa auf einem sehr privaten Grundstück in ca. 2004 gebaut.
Schon das sich teilweise über zwei Stockwerke erstreckende Foyer gibt einen ersten Eindruck der gesamten Weitläufigkeit. Ein geschmackvolle Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin bieten direkten Zugang in den Garten. Perfekt geplant ist auch der Anschluss von der Doppelgarage sowie der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Im ersten Stock befinden sich neben dem Masterbereich noch ein weiteres Bad sowie zwei Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Flächenangebot samt Badezimmer en-suite. Balkone bzw. Terrassen nach Süden sind auf jeder Etage vorhanden.
Highlight im Untergeschoss ist neben dem Wellnessbereich mit Sauna sicherlich der traditionelle Weinkeller. Ein weiteres Gästezimmer mit Bad runden das Platzangebot neben Lager- und Technikräumen ab.
Ein Traumhaus in Bestlage beschreibt dieses Anwesen schon ganz gut.
In höchster Qualität wurde in klassischer Architektur eine großzügige Villa auf einem sehr privaten Grundstück in ca. 2004 gebaut.
Schon das sich teilweise über zwei Stockwerke erstreckende Foyer gibt einen ersten Eindruck der gesamten Weitläufigkeit. Ein geschmackvolle Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin bieten direkten Zugang in den Garten. Perfekt geplant ist auch der Anschluss von der Doppelgarage sowie der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Im ersten Stock befinden sich neben dem Masterbereich noch ein weiteres Bad sowie zwei Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Flächenangebot samt Badezimmer en-suite. Balkone bzw. Terrassen nach Süden sind auf jeder Etage vorhanden.
Highlight im Untergeschoss ist neben dem Wellnessbereich mit Sauna sicherlich der traditionelle Weinkeller. Ein weiteres Gästezimmer mit Bad runden das Platzangebot neben Lager- und Technikräumen ab.
In höchster Qualität wurde in klassischer Architektur eine großzügige Villa auf einem sehr privaten Grundstück in ca. 2004 gebaut.
Schon das sich teilweise über zwei Stockwerke erstreckende Foyer gibt einen ersten Eindruck der gesamten Weitläufigkeit. Ein geschmackvolle Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin bieten direkten Zugang in den Garten. Perfekt geplant ist auch der Anschluss von der Doppelgarage sowie der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Im ersten Stock befinden sich neben dem Masterbereich noch ein weiteres Bad sowie zwei Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Flächenangebot samt Badezimmer en-suite. Balkone bzw. Terrassen nach Süden sind auf jeder Etage vorhanden.
Highlight im Untergeschoss ist neben dem Wellnessbereich mit Sauna sicherlich der traditionelle Weinkeller. Ein weiteres Gästezimmer mit Bad runden das Platzangebot neben Lager- und Technikräumen ab.
Kosten
-
Kaufpreis6.580.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2004
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)390 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.314 m²
-
Nutzfläche (ca.)450 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage6
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,08 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis14.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Privatsphäre in absoluter Bestlage
- höchste Bauqualität
- wunderschöner Garten
- offener Kamin (Gas)
- stilvolle Küche (Bulthaup, Gaggenau)
- Wellnessbereich
- Sauna und Fitnessraum
- traditioneller Weinkeller
- Alarmanlage
- Südausrichtung
- teilweise... mehr lesen
- höchste Bauqualität
- wunderschöner Garten
- offener Kamin (Gas)
- stilvolle Küche (Bulthaup, Gaggenau)
- Wellnessbereich
- Sauna und Fitnessraum
- traditioneller Weinkeller
- Alarmanlage
- Südausrichtung
- teilweise... mehr lesen
- Privatsphäre in absoluter Bestlage
- höchste Bauqualität
- wunderschöner Garten
- offener Kamin (Gas)
- stilvolle Küche (Bulthaup, Gaggenau)
- Wellnessbereich
- Sauna und Fitnessraum
- traditioneller Weinkeller
- Alarmanlage
- Südausrichtung
- teilweise Klimaanlage
- höchste Bauqualität
- wunderschöner Garten
- offener Kamin (Gas)
- stilvolle Küche (Bulthaup, Gaggenau)
- Wellnessbereich
- Sauna und Fitnessraum
- traditioneller Weinkeller
- Alarmanlage
- Südausrichtung
- teilweise Klimaanlage
- Privatsphäre in absoluter Bestlage
- höchste Bauqualität
- wunderschöner Garten
- offener Kamin (Gas)
- stilvolle Küche (Bulthaup, Gaggenau)
- Wellnessbereich
- Sauna und Fitnessraum
- traditioneller Weinkeller
- Alarmanlage
- Südausrichtung
- teilweise Klimaanlage
- höchste Bauqualität
- wunderschöner Garten
- offener Kamin (Gas)
- stilvolle Küche (Bulthaup, Gaggenau)
- Wellnessbereich
- Sauna und Fitnessraum
- traditioneller Weinkeller
- Alarmanlage
- Südausrichtung
- teilweise Klimaanlage
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt.
Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés,... mehr lesen
Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés,... mehr lesen
Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt.
Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert.
Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar.
Die Autobahnanbindungen in Richtung Starnberger See sowie in Richtung Münchner Osten und Westen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Gerade die Villenkolonie der Prinz-Ludwigshöhe zeichnet sich durch eine homogene Bebauung, durchsetzt von herrschaftlichen Villen sowie historischen Ensembles und kleinen Mehrfamilienhäusern aus.
Das Anwesen liegt auf einem Hammergrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße, wobei gleichzeitig diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Sollner S-Bahn-Station fußläufig erreichbar sind.
Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert.
Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar.
Die Autobahnanbindungen in Richtung Starnberger See sowie in Richtung Münchner Osten und Westen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Gerade die Villenkolonie der Prinz-Ludwigshöhe zeichnet sich durch eine homogene Bebauung, durchsetzt von herrschaftlichen Villen sowie historischen Ensembles und kleinen Mehrfamilienhäusern aus.
Das Anwesen liegt auf einem Hammergrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße, wobei gleichzeitig diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Sollner S-Bahn-Station fußläufig erreichbar sind.
Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt.
Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert.
Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar.
Die Autobahnanbindungen in Richtung Starnberger See sowie in Richtung Münchner Osten und Westen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Gerade die Villenkolonie der Prinz-Ludwigshöhe zeichnet sich durch eine homogene Bebauung, durchsetzt von herrschaftlichen Villen sowie historischen Ensembles und kleinen Mehrfamilienhäusern aus.
Das Anwesen liegt auf einem Hammergrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße, wobei gleichzeitig diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Sollner S-Bahn-Station fußläufig erreichbar sind.
Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert.
Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar.
Die Autobahnanbindungen in Richtung Starnberger See sowie in Richtung Münchner Osten und Westen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Gerade die Villenkolonie der Prinz-Ludwigshöhe zeichnet sich durch eine homogene Bebauung, durchsetzt von herrschaftlichen Villen sowie historischen Ensembles und kleinen Mehrfamilienhäusern aus.
Das Anwesen liegt auf einem Hammergrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße, wobei gleichzeitig diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Sollner S-Bahn-Station fußläufig erreichbar sind.
München München - München (Solln) Bayern Deutschland (81479)
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Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
Frau Stephanie Cerza
Duken & v. Wangenheim GmbH
Wolfratshauser Straße 244,
81479 München
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Wolfratshauser Strasse 244,
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+49 89 79 08 69 9 12
Duken & v. Wangenheim GmbH
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