immobilie1-ID: 32162347 | Anbieter-ID: LM-ADW4
Duisburg Rumeln-Kaldenhausen: Raum für Träume, Platz für die ganze Familie.
680.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
816 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet Ihnen auf ca. 198 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 816 m² den perfekten Ort, um als Familie anzukommen und zu wachsen.
Ein Zuhause... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet Ihnen auf ca. 198 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 816 m² den perfekten Ort, um als Familie anzukommen und zu wachsen.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet Ihnen auf ca. 198 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 816 m² den perfekten Ort, um als Familie anzukommen und zu wachsen.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Schon beim Betreten spüren Sie die warme, einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten in sonniger Ostausrichtung – ideal für Frühstück im Freien und unvergessliche Familienfeste.
Die angrenzende Küche und der Essbereich schaffen einen kommunikativen Mittelpunkt, an dem sich das Familienleben abspielt.
Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein helles Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Platz für alle – und noch mehr
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Tageslicht-Badezimmer en suite, drei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein geräumiges Familienbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Hier hat jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort.
Viel Stauraum und Raum für Hobbys
Das vollständig unterkellerte Haus bietet neben einem großen Hobbyraum mit Gartenzugang auch eine Waschküche, zwei Vorratsräume, eine zusätzliche Toilette sowie den Heizungsraum. Ob Partykeller, Werkstatt oder Fitnessraum – hier ist alles möglich.
Ausstattung, die überzeugt:
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
- Wärmepumpenheizung für energieeffizientes Heizen
- Marmorböden im Erdgeschoss, Teppich im Obergeschoss, Fliesen im Keller
Das Besondere
Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner und alle, die die Natur lieben. Morgensonne, Vogelgezwitscher und viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen – hier entstehen Erinnerungen fürs Leben.
Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern und spüren Sie schon beim ersten Betreten: Das ist unser neues Zuhause.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet Ihnen auf ca. 198 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 816 m² den perfekten Ort, um als Familie anzukommen und zu wachsen.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Schon beim Betreten spüren Sie die warme, einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten in sonniger Ostausrichtung – ideal für Frühstück im Freien und unvergessliche Familienfeste.
Die angrenzende Küche und der Essbereich schaffen einen kommunikativen Mittelpunkt, an dem sich das Familienleben abspielt.
Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein helles Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Platz für alle – und noch mehr
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Tageslicht-Badezimmer en suite, drei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein geräumiges Familienbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Hier hat jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort.
Viel Stauraum und Raum für Hobbys
Das vollständig unterkellerte Haus bietet neben einem großen Hobbyraum mit Gartenzugang auch eine Waschküche, zwei Vorratsräume, eine zusätzliche Toilette sowie den Heizungsraum. Ob Partykeller, Werkstatt oder Fitnessraum – hier ist alles möglich.
Ausstattung, die überzeugt:
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
- Wärmepumpenheizung für energieeffizientes Heizen
- Marmorböden im Erdgeschoss, Teppich im Obergeschoss, Fliesen im Keller
Das Besondere
Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner und alle, die die Natur lieben. Morgensonne, Vogelgezwitscher und viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen – hier entstehen Erinnerungen fürs Leben.
Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern und spüren Sie schon beim ersten Betreten: Das ist unser neues Zuhause.
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet Ihnen auf ca. 198 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 816 m² den perfekten Ort, um als Familie anzukommen und zu wachsen.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Schon beim Betreten spüren Sie die warme, einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten in sonniger Ostausrichtung – ideal für Frühstück im Freien und unvergessliche Familienfeste.
Die angrenzende Küche und der Essbereich schaffen einen kommunikativen Mittelpunkt, an dem sich das Familienleben abspielt.
Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein helles Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Platz für alle – und noch mehr
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Tageslicht-Badezimmer en suite, drei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein geräumiges Familienbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Hier hat jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort.
Viel Stauraum und Raum für Hobbys
Das vollständig unterkellerte Haus bietet neben einem großen Hobbyraum mit Gartenzugang auch eine Waschküche, zwei Vorratsräume, eine zusätzliche Toilette sowie den Heizungsraum. Ob Partykeller, Werkstatt oder Fitnessraum – hier ist alles möglich.
Ausstattung, die überzeugt:
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
- Wärmepumpenheizung für energieeffizientes Heizen
- Marmorböden im Erdgeschoss, Teppich im Obergeschoss, Fliesen im Keller
Das Besondere
Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner und alle, die die Natur lieben. Morgensonne, Vogelgezwitscher und viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen – hier entstehen Erinnerungen fürs Leben.
Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern und spüren Sie schon beim ersten Betreten: Das ist unser neues Zuhause.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet Ihnen auf ca. 198 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 816 m² den perfekten Ort, um als Familie anzukommen und zu wachsen.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Schon beim Betreten spüren Sie die warme, einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten in sonniger Ostausrichtung – ideal für Frühstück im Freien und unvergessliche Familienfeste.
Die angrenzende Küche und der Essbereich schaffen einen kommunikativen Mittelpunkt, an dem sich das Familienleben abspielt.
Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein helles Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Platz für alle – und noch mehr
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Tageslicht-Badezimmer en suite, drei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein geräumiges Familienbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Hier hat jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort.
Viel Stauraum und Raum für Hobbys
Das vollständig unterkellerte Haus bietet neben einem großen Hobbyraum mit Gartenzugang auch eine Waschküche, zwei Vorratsräume, eine zusätzliche Toilette sowie den Heizungsraum. Ob Partykeller, Werkstatt oder Fitnessraum – hier ist alles möglich.
Ausstattung, die überzeugt:
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
- Wärmepumpenheizung für energieeffizientes Heizen
- Marmorböden im Erdgeschoss, Teppich im Obergeschoss, Fliesen im Keller
Das Besondere
Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner und alle, die die Natur lieben. Morgensonne, Vogelgezwitscher und viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen – hier entstehen Erinnerungen fürs Leben.
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Kosten
-
Kaufpreis680.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.434,34 €
-
Käuferprovision2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.(Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)198 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)816 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch41,48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis28.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Kaufpreis: 680.000,- €
- Baujahr 1986
- gesamte Wohnfläche ca. 198 m²
- Grundstück ca. 816 m²
- großer Garten mit Ostausrichtung
- EG: Tageslicht-Gäste-WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und... mehr lesen
- Kaufpreis: 680.000,- €
- Baujahr 1986
- gesamte Wohnfläche ca. 198 m²
- Grundstück ca. 816 m²
- großer Garten mit Ostausrichtung
- EG: Tageslicht-Gäste-WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und... mehr lesen
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Kaufpreis: 680.000,- €
- Baujahr 1986
- gesamte Wohnfläche ca. 198 m²
- Grundstück ca. 816 m²
- großer Garten mit Ostausrichtung
- EG: Tageslicht-Gäste-WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang, Schlafzimmer
- OG: Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, Schlafzimmer mit Tageslicht-Badezimmer mit Dusche en suite, drei weitere Zimmer, die beliebig gestaltet werden können
- KG: komplett unterkellert, Toilette, Heizungsraum, großer Hobbykeller mit Zugang zum Garten, Waschküche, zwei Vorratsräume,
- Rollläden in Erd- und Obergeschoss
- zwei Garagen
- Wärmepumpenheizung
- Wohnräume sind im Erdgeschoss mit Marmorboden ausgelegt, im Obergeschoss mit Teppich, Keller ist gefliest
- Kaufpreis: 680.000,- €
- Baujahr 1986
- gesamte Wohnfläche ca. 198 m²
- Grundstück ca. 816 m²
- großer Garten mit Ostausrichtung
- EG: Tageslicht-Gäste-WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang, Schlafzimmer
- OG: Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, Schlafzimmer mit Tageslicht-Badezimmer mit Dusche en suite, drei weitere Zimmer, die beliebig gestaltet werden können
- KG: komplett unterkellert, Toilette, Heizungsraum, großer Hobbykeller mit Zugang zum Garten, Waschküche, zwei Vorratsräume,
- Rollläden in Erd- und Obergeschoss
- zwei Garagen
- Wärmepumpenheizung
- Wohnräume sind im Erdgeschoss mit Marmorboden ausgelegt, im Obergeschoss mit Teppich, Keller ist gefliest
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Kaufpreis: 680.000,- €
- Baujahr 1986
- gesamte Wohnfläche ca. 198 m²
- Grundstück ca. 816 m²
- großer Garten mit Ostausrichtung
- EG: Tageslicht-Gäste-WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang, Schlafzimmer
- OG: Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, Schlafzimmer mit Tageslicht-Badezimmer mit Dusche en suite, drei weitere Zimmer, die beliebig gestaltet werden können
- KG: komplett unterkellert, Toilette, Heizungsraum, großer Hobbykeller mit Zugang zum Garten, Waschküche, zwei Vorratsräume,
- Rollläden in Erd- und Obergeschoss
- zwei Garagen
- Wärmepumpenheizung
- Wohnräume sind im Erdgeschoss mit Marmorboden ausgelegt, im Obergeschoss mit Teppich, Keller ist gefliest
- Kaufpreis: 680.000,- €
- Baujahr 1986
- gesamte Wohnfläche ca. 198 m²
- Grundstück ca. 816 m²
- großer Garten mit Ostausrichtung
- EG: Tageslicht-Gäste-WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang, Schlafzimmer
- OG: Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, Schlafzimmer mit Tageslicht-Badezimmer mit Dusche en suite, drei weitere Zimmer, die beliebig gestaltet werden können
- KG: komplett unterkellert, Toilette, Heizungsraum, großer Hobbykeller mit Zugang zum Garten, Waschküche, zwei Vorratsräume,
- Rollläden in Erd- und Obergeschoss
- zwei Garagen
- Wärmepumpenheizung
- Wohnräume sind im Erdgeschoss mit Marmorboden ausgelegt, im Obergeschoss mit Teppich, Keller ist gefliest
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil im Südwesten Duisburgs.
Die Straße „An den Wieen“ zeichnet sich durch eine gepflegte... mehr lesen
Die Straße „An den Wieen“ zeichnet sich durch eine gepflegte... mehr lesen
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil im Südwesten Duisburgs.
Die Straße „An den Wieen“ zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten aus.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Der Bahnhof Rumeln liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung Richtung Duisburg und Krefeld.
Über die nahegelegene A57 und A40 erreichen Sie die Innenstädte von Duisburg, Krefeld oder Düsseldorf in kurzer Zeit – ideal für Berufspendler.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, Felder und der Toeppersee, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.
Auch Sportvereine und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.
Fazit: Die Lage kombiniert die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Die Straße „An den Wieen“ zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten aus.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Der Bahnhof Rumeln liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung Richtung Duisburg und Krefeld.
Über die nahegelegene A57 und A40 erreichen Sie die Innenstädte von Duisburg, Krefeld oder Düsseldorf in kurzer Zeit – ideal für Berufspendler.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, Felder und der Toeppersee, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.
Auch Sportvereine und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.
Fazit: Die Lage kombiniert die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil im Südwesten Duisburgs.
Die Straße „An den Wieen“ zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten aus.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
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Auch Sportvereine und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.
Fazit: Die Lage kombiniert die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Die Straße „An den Wieen“ zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten aus.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie guter Infrastruktur.
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Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
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Duisburg / Rumeln-Kaldenhausen Deutschland (47239)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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