immobilie1-ID: 31844235 | Anbieter-ID: RB-NET606
Schöne und großzügige 3-Zimmerwohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in begehrter Pempelfort-Lage!
480.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=Fmt67mjKwSL
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne und großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung im 5.... mehr lesen
https://my.matterport.com/show/?m=Fmt67mjKwSL
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne und großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 lädt Sie zum Wohlfühlen ein. Die zentrale und begehrte Lage im Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort macht diese Immobilie zu einem besonderen Ort.
Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine harmonische Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem eleganten Erker besticht durch seine großzügige Gestaltung, helle Fensterfronten und den direkten Zugang zur Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Von der Wohnung sowie vom Erker aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die ruhige Süd-Loggia, die in den idyllisch grünen Innenhof eingebettet ist.
Die Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit aus, da jeder Bereich mit ausreichend Fenstern versehen ist. Der Erker, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und nach Süden ausgerichtet, bietet einen bezaubernden Rundblick in den grünen Innenhof und kann vielseitig genutzt werden – sei es als Arbeitsbereich, Essplatz oder Rückzugsort und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.
Alle drei Zimmer sind freundlich gestaltet und mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt. Die Küche ist komfortabel an den Erkerbereich angebunden, was das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis macht. Das moderne Badezimmer mit elektrischer Lüftungsanlage ist innenliegend und verfügt über eine Dusche. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort bietet.
In der großzügigen Diele sorgt ein praktischer Einbauschrank mit Garderobe für ausreichend Stauraum. Bei den Fensterflächen handelt es sich um isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bequem direkt vom Treppenhaus aus erreichbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, die bei Bedarf gegen Münzeinwurf genutzt werden kann.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben wird und für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 514,- € monatlich, inklusive Rücklagen und TG-Stellplatz, davon sind etwa 324,- € umlagefähig.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Lassen Sie sich von dieser gepflegten, lichtdurchfluteten Immobilie in erstklassiger Lage im begehrten Szeneviertel Pempelfort begeistern! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
https://my.matterport.com/show/?m=Fmt67mjKwSL
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Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine harmonische Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem eleganten Erker besticht durch seine großzügige Gestaltung, helle Fensterfronten und den direkten Zugang zur Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Von der Wohnung sowie vom Erker aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die ruhige Süd-Loggia, die in den idyllisch grünen Innenhof eingebettet ist.
Die Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit aus, da jeder Bereich mit ausreichend Fenstern versehen ist. Der Erker, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und nach Süden ausgerichtet, bietet einen bezaubernden Rundblick in den grünen Innenhof und kann vielseitig genutzt werden – sei es als Arbeitsbereich, Essplatz oder Rückzugsort und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.
Alle drei Zimmer sind freundlich gestaltet und mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt. Die Küche ist komfortabel an den Erkerbereich angebunden, was das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis macht. Das moderne Badezimmer mit elektrischer Lüftungsanlage ist innenliegend und verfügt über eine Dusche. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort bietet.
In der großzügigen Diele sorgt ein praktischer Einbauschrank mit Garderobe für ausreichend Stauraum. Bei den Fensterflächen handelt es sich um isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bequem direkt vom Treppenhaus aus erreichbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, die bei Bedarf gegen Münzeinwurf genutzt werden kann.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben wird und für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 514,- € monatlich, inklusive Rücklagen und TG-Stellplatz, davon sind etwa 324,- € umlagefähig.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Lassen Sie sich von dieser gepflegten, lichtdurchfluteten Immobilie in erstklassiger Lage im begehrten Szeneviertel Pempelfort begeistern! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
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Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine harmonische Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem eleganten Erker besticht durch seine großzügige Gestaltung, helle Fensterfronten und den direkten Zugang zur Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Von der Wohnung sowie vom Erker aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die ruhige Süd-Loggia, die in den idyllisch grünen Innenhof eingebettet ist.
Die Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit aus, da jeder Bereich mit ausreichend Fenstern versehen ist. Der Erker, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und nach Süden ausgerichtet, bietet einen bezaubernden Rundblick in den grünen Innenhof und kann vielseitig genutzt werden – sei es als Arbeitsbereich, Essplatz oder Rückzugsort und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.
Alle drei Zimmer sind freundlich gestaltet und mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt. Die Küche ist komfortabel an den Erkerbereich angebunden, was das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis macht. Das moderne Badezimmer mit elektrischer Lüftungsanlage ist innenliegend und verfügt über eine Dusche. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort bietet.
In der großzügigen Diele sorgt ein praktischer Einbauschrank mit Garderobe für ausreichend Stauraum. Bei den Fensterflächen handelt es sich um isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen.
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Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben wird und für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 514,- € monatlich, inklusive Rücklagen und TG-Stellplatz, davon sind etwa 324,- € umlagefähig.
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Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine harmonische Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem eleganten Erker besticht durch seine großzügige Gestaltung, helle Fensterfronten und den direkten Zugang zur Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Von der Wohnung sowie vom Erker aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die ruhige Süd-Loggia, die in den idyllisch grünen Innenhof eingebettet ist.
Die Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit aus, da jeder Bereich mit ausreichend Fenstern versehen ist. Der Erker, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und nach Süden ausgerichtet, bietet einen bezaubernden Rundblick in den grünen Innenhof und kann vielseitig genutzt werden – sei es als Arbeitsbereich, Essplatz oder Rückzugsort und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.
Alle drei Zimmer sind freundlich gestaltet und mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt. Die Küche ist komfortabel an den Erkerbereich angebunden, was das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis macht. Das moderne Badezimmer mit elektrischer Lüftungsanlage ist innenliegend und verfügt über eine Dusche. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort bietet.
In der großzügigen Diele sorgt ein praktischer Einbauschrank mit Garderobe für ausreichend Stauraum. Bei den Fensterflächen handelt es sich um isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bequem direkt vom Treppenhaus aus erreichbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, die bei Bedarf gegen Münzeinwurf genutzt werden kann.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben wird und für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 514,- € monatlich, inklusive Rücklagen und TG-Stellplatz, davon sind etwa 324,- € umlagefähig.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
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Kosten
-
Kaufpreis480.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.581,4 €
-
Hausgeld pro Monat514 €
-
Käuferprovision2,9% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
(Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
2,9% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Fernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis13.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
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- leerstehend, geeignet für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
- Kaufpreis 480.000,00 € inkl. TG-Stellplatz
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- Kaufpreis 480.000,00 € inkl. TG-Stellplatz
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- leerstehend, geeignet für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
- Kaufpreis 480.000,00 € inkl. TG-Stellplatz
Hausgeld beträgt derzeit 514,- € monatlich (inklusive Rücklagen und TG-Stellplatz), davon sind ca. 324,- € umlagefähig sind
- Baujahr 1985
- 5. OG mit Aufzug
- 3-Zimmer auf ca. 86 m², davon 2 Schlafzimmer
- TG-Stellplatz mit direktem Treppenhauszugang
- vorteilhafte Raumaufteilung
- geräumiger Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Loggiazugang
- Süd-Loggia mit Blick in den grünen Innenhof
- Erker-Bereich mit bodentiefen Fenstern
- Küche mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Erker-Bereich
- Diele mit Einbauschrank und Garderobe
- separater Abstellraum in der Diele
- innenliegendes und modernes Badezimmer mit Dusche und elektrischer Lüftungsanlage
- Gäste-WC
- Echtholzparkett in allen Wohn-/Schlafräumen sowie Diele
- Wohnungstür mit Querriegel-Sicherheitsschloss
- Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Gegensprechanlage
- separater Kellerraum
- Allgemeiner Wasch- und Fahrradkeller (Waschkeller optional mit Münzeinwurf)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung per Fernwärme
https://my.matterport.com/show/?m=Fmt67mjKwSL
- leerstehend, geeignet für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
- Kaufpreis 480.000,00 € inkl. TG-Stellplatz
Hausgeld beträgt derzeit 514,- € monatlich (inklusive Rücklagen und TG-Stellplatz), davon sind ca. 324,- € umlagefähig sind
- Baujahr 1985
- 5. OG mit Aufzug
- 3-Zimmer auf ca. 86 m², davon 2 Schlafzimmer
- TG-Stellplatz mit direktem Treppenhauszugang
- vorteilhafte Raumaufteilung
- geräumiger Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Loggiazugang
- Süd-Loggia mit Blick in den grünen Innenhof
- Erker-Bereich mit bodentiefen Fenstern
- Küche mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Erker-Bereich
- Diele mit Einbauschrank und Garderobe
- separater Abstellraum in der Diele
- innenliegendes und modernes Badezimmer mit Dusche und elektrischer Lüftungsanlage
- Gäste-WC
- Echtholzparkett in allen Wohn-/Schlafräumen sowie Diele
- Wohnungstür mit Querriegel-Sicherheitsschloss
- Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Gegensprechanlage
- separater Kellerraum
- Allgemeiner Wasch- und Fahrradkeller (Waschkeller optional mit Münzeinwurf)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung per Fernwärme
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- leerstehend, geeignet für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
- Kaufpreis 480.000,00 € inkl. TG-Stellplatz
Hausgeld beträgt derzeit 514,- € monatlich (inklusive Rücklagen und TG-Stellplatz), davon sind ca. 324,- € umlagefähig sind
- Baujahr 1985
- 5. OG mit Aufzug
- 3-Zimmer auf ca. 86 m², davon 2 Schlafzimmer
- TG-Stellplatz mit direktem Treppenhauszugang
- vorteilhafte Raumaufteilung
- geräumiger Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Loggiazugang
- Süd-Loggia mit Blick in den grünen Innenhof
- Erker-Bereich mit bodentiefen Fenstern
- Küche mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Erker-Bereich
- Diele mit Einbauschrank und Garderobe
- separater Abstellraum in der Diele
- innenliegendes und modernes Badezimmer mit Dusche und elektrischer Lüftungsanlage
- Gäste-WC
- Echtholzparkett in allen Wohn-/Schlafräumen sowie Diele
- Wohnungstür mit Querriegel-Sicherheitsschloss
- Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Gegensprechanlage
- separater Kellerraum
- Allgemeiner Wasch- und Fahrradkeller (Waschkeller optional mit Münzeinwurf)
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- leerstehend, geeignet für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
- Kaufpreis 480.000,00 € inkl. TG-Stellplatz
Hausgeld beträgt derzeit 514,- € monatlich (inklusive Rücklagen und TG-Stellplatz), davon sind ca. 324,- € umlagefähig sind
- Baujahr 1985
- 5. OG mit Aufzug
- 3-Zimmer auf ca. 86 m², davon 2 Schlafzimmer
- TG-Stellplatz mit direktem Treppenhauszugang
- vorteilhafte Raumaufteilung
- geräumiger Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Loggiazugang
- Süd-Loggia mit Blick in den grünen Innenhof
- Erker-Bereich mit bodentiefen Fenstern
- Küche mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Erker-Bereich
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- separater Abstellraum in der Diele
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- Gäste-WC
- Echtholzparkett in allen Wohn-/Schlafräumen sowie Diele
- Wohnungstür mit Querriegel-Sicherheitsschloss
- Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Gegensprechanlage
- separater Kellerraum
- Allgemeiner Wasch- und Fahrradkeller (Waschkeller optional mit Münzeinwurf)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung per Fernwärme
- Keller
- Balkon
Lage
Im pulsierenden Herzen Düsseldorfs erstreckt sich der begehrte Stadtteil Pempelfort als lebendiges und vielfältiges Viertel, das sowohl urbanes Lebensgefühl als auch eine angenehme, grüne Umgebung harmonisch vereint.
Die Immobilie besticht durch ihre... mehr lesen
Die Immobilie besticht durch ihre... mehr lesen
Im pulsierenden Herzen Düsseldorfs erstreckt sich der begehrte Stadtteil Pempelfort als lebendiges und vielfältiges Viertel, das sowohl urbanes Lebensgefühl als auch eine angenehme, grüne Umgebung harmonisch vereint.
Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet. Pempelfort überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten auf der Nord- und Duisburger Straße, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. Das Marienhospital befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, das Stadtzentrum sowie die umliegenden Viertel schnell und komfortabel zu erreichen. Die Königsallee und Schadowstraße liegen nur wenige Minuten entfernt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen direkt vor der Tür erleichtern die Mobilität erheblich. Die Altstadt ist in nur 5 bis 10 Minuten mit der Bahn erreichbar, während der Hauptbahnhof in etwa 10 bis 15 Minuten und der Flughafen in 15 bis 20 Minuten erreichbar sind. Der nördliche Zubringer (Mörsenbroicher Ei) zu den Autobahnen A44 und A52, sowie die Theodor-Heuss-Brücke zur A52 und A57 als auch der Rheinufertunnel zur A46 hin befinden sich nur einige Fahrminuten entfernt.
Das nachbarschaftliche Umfeld von Pempelfort zeichnet sich durch seine Vielfalt aus: Trendige Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte prägen das lebendige Straßenbild und schaffen eine soziale Atmosphäre voller Leben. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung, sportliche Aktivitäten im Freien und ein angenehmes Wohnumfeld.
Pempelfort präsentiert sich nicht nur als attraktiver Wohnort, sondern auch als vielversprechende Investitionsgelegenheit. Die steigende Beliebtheit des Stadtteils sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen ihn zu einem Standort mit großem Potenzial für die Zukunft.
Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet. Pempelfort überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten auf der Nord- und Duisburger Straße, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. Das Marienhospital befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, das Stadtzentrum sowie die umliegenden Viertel schnell und komfortabel zu erreichen. Die Königsallee und Schadowstraße liegen nur wenige Minuten entfernt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen direkt vor der Tür erleichtern die Mobilität erheblich. Die Altstadt ist in nur 5 bis 10 Minuten mit der Bahn erreichbar, während der Hauptbahnhof in etwa 10 bis 15 Minuten und der Flughafen in 15 bis 20 Minuten erreichbar sind. Der nördliche Zubringer (Mörsenbroicher Ei) zu den Autobahnen A44 und A52, sowie die Theodor-Heuss-Brücke zur A52 und A57 als auch der Rheinufertunnel zur A46 hin befinden sich nur einige Fahrminuten entfernt.
Das nachbarschaftliche Umfeld von Pempelfort zeichnet sich durch seine Vielfalt aus: Trendige Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte prägen das lebendige Straßenbild und schaffen eine soziale Atmosphäre voller Leben. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung, sportliche Aktivitäten im Freien und ein angenehmes Wohnumfeld.
Pempelfort präsentiert sich nicht nur als attraktiver Wohnort, sondern auch als vielversprechende Investitionsgelegenheit. Die steigende Beliebtheit des Stadtteils sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen ihn zu einem Standort mit großem Potenzial für die Zukunft.
Im pulsierenden Herzen Düsseldorfs erstreckt sich der begehrte Stadtteil Pempelfort als lebendiges und vielfältiges Viertel, das sowohl urbanes Lebensgefühl als auch eine angenehme, grüne Umgebung harmonisch vereint.
Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet. Pempelfort überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten auf der Nord- und Duisburger Straße, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. Das Marienhospital befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, das Stadtzentrum sowie die umliegenden Viertel schnell und komfortabel zu erreichen. Die Königsallee und Schadowstraße liegen nur wenige Minuten entfernt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen direkt vor der Tür erleichtern die Mobilität erheblich. Die Altstadt ist in nur 5 bis 10 Minuten mit der Bahn erreichbar, während der Hauptbahnhof in etwa 10 bis 15 Minuten und der Flughafen in 15 bis 20 Minuten erreichbar sind. Der nördliche Zubringer (Mörsenbroicher Ei) zu den Autobahnen A44 und A52, sowie die Theodor-Heuss-Brücke zur A52 und A57 als auch der Rheinufertunnel zur A46 hin befinden sich nur einige Fahrminuten entfernt.
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Pempelfort präsentiert sich nicht nur als attraktiver Wohnort, sondern auch als vielversprechende Investitionsgelegenheit. Die steigende Beliebtheit des Stadtteils sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen ihn zu einem Standort mit großem Potenzial für die Zukunft.
Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet. Pempelfort überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten auf der Nord- und Duisburger Straße, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. Das Marienhospital befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, das Stadtzentrum sowie die umliegenden Viertel schnell und komfortabel zu erreichen. Die Königsallee und Schadowstraße liegen nur wenige Minuten entfernt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen direkt vor der Tür erleichtern die Mobilität erheblich. Die Altstadt ist in nur 5 bis 10 Minuten mit der Bahn erreichbar, während der Hauptbahnhof in etwa 10 bis 15 Minuten und der Flughafen in 15 bis 20 Minuten erreichbar sind. Der nördliche Zubringer (Mörsenbroicher Ei) zu den Autobahnen A44 und A52, sowie die Theodor-Heuss-Brücke zur A52 und A57 als auch der Rheinufertunnel zur A46 hin befinden sich nur einige Fahrminuten entfernt.
Das nachbarschaftliche Umfeld von Pempelfort zeichnet sich durch seine Vielfalt aus: Trendige Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte prägen das lebendige Straßenbild und schaffen eine soziale Atmosphäre voller Leben. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung, sportliche Aktivitäten im Freien und ein angenehmes Wohnumfeld.
Pempelfort präsentiert sich nicht nur als attraktiver Wohnort, sondern auch als vielversprechende Investitionsgelegenheit. Die steigende Beliebtheit des Stadtteils sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen ihn zu einem Standort mit großem Potenzial für die Zukunft.
Düsseldorf / Pempelfort Pempelfort Deutschland (40477)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma duesselraum immobilien OHG
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