immobilie1-ID: 30930287 | Anbieter-ID: 4-VOLMER41
Unterbilk: Kleine Wohnung mit viel Charakter in guter Lage
270.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Immobilie im Herzen der Stadt anbieten zu können.
Das im Jahr 1908 erbaute Gebäude besticht durch seine zeitlose Eleganz und die liebevoll gestalteten Wohnräume.
Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im 1.... mehr lesen
Das im Jahr 1908 erbaute Gebäude besticht durch seine zeitlose Eleganz und die liebevoll gestalteten Wohnräume.
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Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Immobilie im Herzen der Stadt anbieten zu können.
Das im Jahr 1908 erbaute Gebäude besticht durch seine zeitlose Eleganz und die liebevoll gestalteten Wohnräume.
Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet 2 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC.
Die Holzdielen in den Wohnbereichen verleihen der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. Das Badezimmer ist in einem hellen Braunton gefliest.
Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und der Balkon mit Blick zum ruhigen Hinterhof lädt zum Entspannen ein.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz, der zur Zeit für 40€/monatlich vermietet ist.
Die Wohnung selbst ist seit 2009 für 650€ kalt vermietet.
Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 412,- € und beinhaltet Rücklagen sowie Heizkosten. Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stilvollen und gepflegten Wohnung in zentraler Lage sind.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das im Jahr 1908 erbaute Gebäude besticht durch seine zeitlose Eleganz und die liebevoll gestalteten Wohnräume.
Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet 2 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC.
Die Holzdielen in den Wohnbereichen verleihen der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. Das Badezimmer ist in einem hellen Braunton gefliest.
Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und der Balkon mit Blick zum ruhigen Hinterhof lädt zum Entspannen ein.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz, der zur Zeit für 40€/monatlich vermietet ist.
Die Wohnung selbst ist seit 2009 für 650€ kalt vermietet.
Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 412,- € und beinhaltet Rücklagen sowie Heizkosten. Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stilvollen und gepflegten Wohnung in zentraler Lage sind.
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Das im Jahr 1908 erbaute Gebäude besticht durch seine zeitlose Eleganz und die liebevoll gestalteten Wohnräume.
Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet 2 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC.
Die Holzdielen in den Wohnbereichen verleihen der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. Das Badezimmer ist in einem hellen Braunton gefliest.
Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und der Balkon mit Blick zum ruhigen Hinterhof lädt zum Entspannen ein.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz, der zur Zeit für 40€/monatlich vermietet ist.
Die Wohnung selbst ist seit 2009 für 650€ kalt vermietet.
Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 412,- € und beinhaltet Rücklagen sowie Heizkosten. Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stilvollen und gepflegten Wohnung in zentraler Lage sind.
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Das im Jahr 1908 erbaute Gebäude besticht durch seine zeitlose Eleganz und die liebevoll gestalteten Wohnräume.
Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet 2 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC.
Die Holzdielen in den Wohnbereichen verleihen der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. Das Badezimmer ist in einem hellen Braunton gefliest.
Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und der Balkon mit Blick zum ruhigen Hinterhof lädt zum Entspannen ein.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz, der zur Zeit für 40€/monatlich vermietet ist.
Die Wohnung selbst ist seit 2009 für 650€ kalt vermietet.
Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 412,- € und beinhaltet Rücklagen sowie Heizkosten. Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stilvollen und gepflegten Wohnung in zentraler Lage sind.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
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Kaufpreis270.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.153,85 €
-
Hausgeld pro Monat412 €
-
Käuferprovision2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
(Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1908
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Etage1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis23.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kaufpreis 270.000 €
- Baujahr 1908
- 2 Zimmer, 1. Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung
- ca. 65 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC
- Balkon mit Blick zum... mehr lesen
- Baujahr 1908
- 2 Zimmer, 1. Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung
- ca. 65 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC
- Balkon mit Blick zum... mehr lesen
- Kaufpreis 270.000 €
- Baujahr 1908
- 2 Zimmer, 1. Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung
- ca. 65 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC
- Balkon mit Blick zum Hinterhof
- Holzdielen in den Wohnbereichen
- Badezimmer gefliest
- Kellerraum
- Wohnung ist seit 2009 für 650 kalt vermietet
- Stellplatz (vermietet für 40€/mtl.)
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 412,- € inkl. Rücklagen und Heizkosten.
- Baujahr 1908
- 2 Zimmer, 1. Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung
- ca. 65 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC
- Balkon mit Blick zum Hinterhof
- Holzdielen in den Wohnbereichen
- Badezimmer gefliest
- Kellerraum
- Wohnung ist seit 2009 für 650 kalt vermietet
- Stellplatz (vermietet für 40€/mtl.)
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 412,- € inkl. Rücklagen und Heizkosten.
- Kaufpreis 270.000 €
- Baujahr 1908
- 2 Zimmer, 1. Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung
- ca. 65 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC
- Balkon mit Blick zum Hinterhof
- Holzdielen in den Wohnbereichen
- Badezimmer gefliest
- Kellerraum
- Wohnung ist seit 2009 für 650 kalt vermietet
- Stellplatz (vermietet für 40€/mtl.)
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 412,- € inkl. Rücklagen und Heizkosten.
- Baujahr 1908
- 2 Zimmer, 1. Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung
- ca. 65 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC
- Balkon mit Blick zum Hinterhof
- Holzdielen in den Wohnbereichen
- Badezimmer gefliest
- Kellerraum
- Wohnung ist seit 2009 für 650 kalt vermietet
- Stellplatz (vermietet für 40€/mtl.)
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 412,- € inkl. Rücklagen und Heizkosten.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Unterbilk in Düsseldorf, in unmittelbarer Nähe zum Medienhafen sowie den Vierteln Hamm und Bilk.
Die Altstadt von Düsseldorf ist bequem mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten... mehr lesen
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Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Unterbilk in Düsseldorf, in unmittelbarer Nähe zum Medienhafen sowie den Vierteln Hamm und Bilk.
Die Altstadt von Düsseldorf ist bequem mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar und auch die Innenstadt ist schnell zu erreichen.
Dank einer direkten Verkehrsanbindung zum Rheinufertunnel und einer Entfernung von nur etwa 20 Minuten zum Flughafen von Düsseldorf ist die Lage äußerst verkehrsgünstig.
Zudem ist die renommierte Heinrich-Heine-Universität in nur zehn Minuten erreichbar.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 706 und 709, die S-Bahnlinien S8, S28 und S11 sowie seit 2016 auch die Buslinie 723, ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Düsseldorf.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Altstadt von Düsseldorf ist bequem mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar und auch die Innenstadt ist schnell zu erreichen.
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Zudem ist die renommierte Heinrich-Heine-Universität in nur zehn Minuten erreichbar.
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40221 Düsseldorf / Unterbilk · Deutschland
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Ansprechpartner
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