immobilie1-ID: 30926963 | Anbieter-ID: 1-LSW23NN
Gerresheim: geräumiges Reihenendhaus mit Südgarten, Balkon und Garage in ruhiger Lage!
550.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
337 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Vorab können Sie das Objekt in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=FpNn1DTjwwC
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ansprechendes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr... mehr lesen
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Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ansprechendes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961 in Düsseldorf-Gerresheim.
Das zweigeschossige Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück von etwa 337 m² erbaut und verfügt über einen herrlichen Südgarten samt Terrasse, einen Balkon im Obergeschoss sowie einen Stellplatz und eine Garage von 1975 direkt am Haus.
Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss erstrecken sich jeweils über ca. 76 m² und haben einen nahezu identischen Schnitt. Sie teilen sich auf in eine Küche, ein WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Durch das Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Garten, mit einer Fläche von etwa 167 m², der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss glänzt dafür mit einem Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet und auch durch das Wohnzimmer zu erreichen ist.
Zudem wird die Immobilie frei von Mietverhältnissen übergeben, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Das Dachgeschoss ist für den Ausbau ausgelegt.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Alters der Immobilie Sanierungsbedarf besteht.
Das Endhaus befindet sich momentan auf einem Erbpachtgrundstück, dieses wird im Zuge des Hausverkaufs mit veräußert. Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 190.000,- € für das Grundstück und 360.000,- € für das Haus. Eine Provision fällt lediglich auf das Haus an, das Grundstück wird provisionsfrei veräußert!
Die Energieversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Die Kunststofffenster sind von 1998.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem großen Reihenendhaus mit Südgarten und Garage am Haus in Gerresheim und buchen Sie auf unserer Homepage jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ansprechendes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961 in Düsseldorf-Gerresheim.
Das zweigeschossige Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück von etwa 337 m² erbaut und verfügt über einen herrlichen Südgarten samt Terrasse, einen Balkon im Obergeschoss sowie einen Stellplatz und eine Garage von 1975 direkt am Haus.
Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss erstrecken sich jeweils über ca. 76 m² und haben einen nahezu identischen Schnitt. Sie teilen sich auf in eine Küche, ein WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Durch das Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Garten, mit einer Fläche von etwa 167 m², der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss glänzt dafür mit einem Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet und auch durch das Wohnzimmer zu erreichen ist.
Zudem wird die Immobilie frei von Mietverhältnissen übergeben, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Das Dachgeschoss ist für den Ausbau ausgelegt.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Alters der Immobilie Sanierungsbedarf besteht.
Das Endhaus befindet sich momentan auf einem Erbpachtgrundstück, dieses wird im Zuge des Hausverkaufs mit veräußert. Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 190.000,- € für das Grundstück und 360.000,- € für das Haus. Eine Provision fällt lediglich auf das Haus an, das Grundstück wird provisionsfrei veräußert!
Die Energieversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Die Kunststofffenster sind von 1998.
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Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ansprechendes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961 in Düsseldorf-Gerresheim.
Das zweigeschossige Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück von etwa 337 m² erbaut und verfügt über einen herrlichen Südgarten samt Terrasse, einen Balkon im Obergeschoss sowie einen Stellplatz und eine Garage von 1975 direkt am Haus.
Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss erstrecken sich jeweils über ca. 76 m² und haben einen nahezu identischen Schnitt. Sie teilen sich auf in eine Küche, ein WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Durch das Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Garten, mit einer Fläche von etwa 167 m², der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss glänzt dafür mit einem Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet und auch durch das Wohnzimmer zu erreichen ist.
Zudem wird die Immobilie frei von Mietverhältnissen übergeben, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Das Dachgeschoss ist für den Ausbau ausgelegt.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Alters der Immobilie Sanierungsbedarf besteht.
Das Endhaus befindet sich momentan auf einem Erbpachtgrundstück, dieses wird im Zuge des Hausverkaufs mit veräußert. Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 190.000,- € für das Grundstück und 360.000,- € für das Haus. Eine Provision fällt lediglich auf das Haus an, das Grundstück wird provisionsfrei veräußert!
Die Energieversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Die Kunststofffenster sind von 1998.
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Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ansprechendes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961 in Düsseldorf-Gerresheim.
Das zweigeschossige Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück von etwa 337 m² erbaut und verfügt über einen herrlichen Südgarten samt Terrasse, einen Balkon im Obergeschoss sowie einen Stellplatz und eine Garage von 1975 direkt am Haus.
Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss erstrecken sich jeweils über ca. 76 m² und haben einen nahezu identischen Schnitt. Sie teilen sich auf in eine Küche, ein WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Durch das Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Garten, mit einer Fläche von etwa 167 m², der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss glänzt dafür mit einem Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet und auch durch das Wohnzimmer zu erreichen ist.
Zudem wird die Immobilie frei von Mietverhältnissen übergeben, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Das Dachgeschoss ist für den Ausbau ausgelegt.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Alters der Immobilie Sanierungsbedarf besteht.
Das Endhaus befindet sich momentan auf einem Erbpachtgrundstück, dieses wird im Zuge des Hausverkaufs mit veräußert. Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 190.000,- € für das Grundstück und 360.000,- € für das Haus. Eine Provision fällt lediglich auf das Haus an, das Grundstück wird provisionsfrei veräußert!
Die Energieversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Die Kunststofffenster sind von 1998.
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Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.618,42 €
-
Käuferprovision4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)337 m²
-
Nutzfläche (ca.)76 m²
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf252,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis24.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Vorab können Sie das Objekt in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=FpNn1DTjwwC
- Kaufpreis: 550.000,- € (190.000,- € Grundstück + 360.000,- Haus)
***Grundstück provisionsfrei***
- Baujahr: 1961
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- Kaufpreis: 550.000,- € (190.000,- € Grundstück + 360.000,- Haus)
***Grundstück provisionsfrei***
- Baujahr: 1961
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- Kaufpreis: 550.000,- € (190.000,- € Grundstück + 360.000,- Haus)
***Grundstück provisionsfrei***
- Baujahr: 1961
- Wohnfläche: ca. 152 m²
- Gartenfläche: ca. 167 m²
- Balkon im Obergeschoss
- frei von Mietverhältnissen
- Grundstücksfläche: ca. 337 m²
- Ausrichtung: Südgarten mit Terrasse
- Kunststofffenster (EG + OG) von 1998
- Stellplatz und Garage von ca. 1975 am Haus
- 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Tageslichtbäder
- Sanierungsbedarf im Innenbereich aufgrund des Alters
- voll unterkellert
- Ausbaureserve: DG zu ca. 45 m² Nutzfläche, die zu Wohnzwecken ausgebaut ist
- Energieversorgung: Öl-Zentralheizung (Wärmeerzeuger erneuert in 1996)
- Buchen Sie auf unserer Homepage jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
- Kaufpreis: 550.000,- € (190.000,- € Grundstück + 360.000,- Haus)
***Grundstück provisionsfrei***
- Baujahr: 1961
- Wohnfläche: ca. 152 m²
- Gartenfläche: ca. 167 m²
- Balkon im Obergeschoss
- frei von Mietverhältnissen
- Grundstücksfläche: ca. 337 m²
- Ausrichtung: Südgarten mit Terrasse
- Kunststofffenster (EG + OG) von 1998
- Stellplatz und Garage von ca. 1975 am Haus
- 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Tageslichtbäder
- Sanierungsbedarf im Innenbereich aufgrund des Alters
- voll unterkellert
- Ausbaureserve: DG zu ca. 45 m² Nutzfläche, die zu Wohnzwecken ausgebaut ist
- Energieversorgung: Öl-Zentralheizung (Wärmeerzeuger erneuert in 1996)
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***Grundstück provisionsfrei***
- Baujahr: 1961
- Wohnfläche: ca. 152 m²
- Gartenfläche: ca. 167 m²
- Balkon im Obergeschoss
- frei von Mietverhältnissen
- Grundstücksfläche: ca. 337 m²
- Ausrichtung: Südgarten mit Terrasse
- Kunststofffenster (EG + OG) von 1998
- Stellplatz und Garage von ca. 1975 am Haus
- 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Tageslichtbäder
- Sanierungsbedarf im Innenbereich aufgrund des Alters
- voll unterkellert
- Ausbaureserve: DG zu ca. 45 m² Nutzfläche, die zu Wohnzwecken ausgebaut ist
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- Wohnfläche: ca. 152 m²
- Gartenfläche: ca. 167 m²
- Balkon im Obergeschoss
- frei von Mietverhältnissen
- Grundstücksfläche: ca. 337 m²
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- Kunststofffenster (EG + OG) von 1998
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- Sanierungsbedarf im Innenbereich aufgrund des Alters
- voll unterkellert
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- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die allgemeine Wohnsituation in Gerresheim ist recht angenehm. Es gibt eine Mischung aus verschiedenen Wohnformen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser. Das Viertel ist bei Familien und älteren Menschen gleichermaßen...
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Die allgemeine Wohnsituation in Gerresheim ist recht angenehm. Es gibt eine Mischung aus verschiedenen Wohnformen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser. Das Viertel ist bei Familien und älteren Menschen gleichermaßen beliebt, da es ruhig und grün ist und gleichzeitig über eine gute Infrastruktur verfügt. In der Umgebung gibt es Schulen, Kindergärten, Parks, Supermärkte und andere Geschäfte, die den Bewohnern eine gute Lebensqualität bieten.
Generell ist Düsseldorf-Gerresheim eine angenehme Wohngegend mit einem schönen historischen Flair und guter Anbindung, was es zu einem attraktiven Ort für Menschen macht, die eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt suchen.
Generell ist Düsseldorf-Gerresheim eine angenehme Wohngegend mit einem schönen historischen Flair und guter Anbindung, was es zu einem attraktiven Ort für Menschen macht, die eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt suchen.
Die allgemeine Wohnsituation in Gerresheim ist recht angenehm. Es gibt eine Mischung aus verschiedenen Wohnformen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser. Das Viertel ist bei Familien und älteren Menschen gleichermaßen beliebt, da es ruhig und grün ist und gleichzeitig über eine gute Infrastruktur verfügt. In der Umgebung gibt es Schulen, Kindergärten, Parks, Supermärkte und andere Geschäfte, die den Bewohnern eine gute Lebensqualität bieten.
Generell ist Düsseldorf-Gerresheim eine angenehme Wohngegend mit einem schönen historischen Flair und guter Anbindung, was es zu einem attraktiven Ort für Menschen macht, die eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt suchen.
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40627 Düsseldorf · Gerresheim · Deutschland
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Ansprechpartner
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Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
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