immobilie1-ID: 31672439 | Anbieter-ID: DKMD104125
RENDITEBRINGER IN GROSS KREUTZ:SOLIDES MEHRFAMILIENHAUS MIT TREUER MIETERSCHAFT
1.050.000 €
Kaufpreis
1.097,02 m²
Wohnfläche
3.521 m²
Grundstücksfläche
Dieses Mehrfamilienhaus ist ca. 1975 fertiggestellt worden. Das Gebäude besteht aus einem Keller- und einem Erdgeschoss sowie zwei Obergeschossen und ist in drei Aufgänge unterteilt. Von den 19 Mieteinheiten ist die eine Gewerbeeinheit vermietet,...
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Dieses Mehrfamilienhaus ist ca. 1975 fertiggestellt worden. Das Gebäude besteht aus einem Keller- und einem Erdgeschoss sowie zwei Obergeschossen und ist in drei Aufgänge unterteilt. Von den 19 Mieteinheiten ist die eine Gewerbeeinheit vermietet, während von den 18 Wohneinheiten zwei leer stehen, die gerade renoviert und modernisiert werden.
Das Grundstück bietet leichten Zugang zu den Mieterstellplätzen und die Möglichkeit zur Gartennutzung. Die Immobilie hat ein Flachdach, ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet und vollständig unterkellert.
Der vorliegende Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 148 kWh/m² pro Jahr aus. Eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sorgt für Beheizung.
Derzeit liegen die durchschnittlichen Wohnmieten bei € 4,45/m², während die Vergleichsmieten bei Neuvermietungen in der Umgebung über € 10/m² betragen.
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie können Sie uns gerne kontaktieren.
Das Grundstück bietet leichten Zugang zu den Mieterstellplätzen und die Möglichkeit zur Gartennutzung. Die Immobilie hat ein Flachdach, ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet und vollständig unterkellert.
Der vorliegende Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 148 kWh/m² pro Jahr aus. Eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sorgt für Beheizung.
Derzeit liegen die durchschnittlichen Wohnmieten bei € 4,45/m², während die Vergleichsmieten bei Neuvermietungen in der Umgebung über € 10/m² betragen.
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Dieses Mehrfamilienhaus ist ca. 1975 fertiggestellt worden. Das Gebäude besteht aus einem Keller- und einem Erdgeschoss sowie zwei Obergeschossen und ist in drei Aufgänge unterteilt. Von den 19 Mieteinheiten ist die eine Gewerbeeinheit vermietet, während von den 18 Wohneinheiten zwei leer stehen, die gerade renoviert und modernisiert werden.
Das Grundstück bietet leichten Zugang zu den Mieterstellplätzen und die Möglichkeit zur Gartennutzung. Die Immobilie hat ein Flachdach, ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet und vollständig unterkellert.
Der vorliegende Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 148 kWh/m² pro Jahr aus. Eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sorgt für Beheizung.
Derzeit liegen die durchschnittlichen Wohnmieten bei € 4,45/m², während die Vergleichsmieten bei Neuvermietungen in der Umgebung über € 10/m² betragen.
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Das Grundstück bietet leichten Zugang zu den Mieterstellplätzen und die Möglichkeit zur Gartennutzung. Die Immobilie hat ein Flachdach, ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet und vollständig unterkellert.
Der vorliegende Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 148 kWh/m² pro Jahr aus. Eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sorgt für Beheizung.
Derzeit liegen die durchschnittlichen Wohnmieten bei € 4,45/m², während die Vergleichsmieten bei Neuvermietungen in der Umgebung über € 10/m² betragen.
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Kosten
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Kaufpreis1.050.000 €
-
Heizkosten1.336,73 €
-
Kaufpreis pro m²838,23 €
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Kaufpreisfaktor16,52-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr63.551,88 €
-
Käuferprovision7,14% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1975
-
Balkon12.00
-
Wohneinheiten18
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen20
-
Wohnfläche (ca.)1.097,02 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.252,64 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.521 m²
-
Nutzfläche (ca.)155,62 m²
-
Anzahl Stellplätze20
-
Stellplatz19
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis08.02.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Groß Kreutz im Landkreis Havelland in Brandenburg. Dieser Standort kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit, da er nur eine kurze Fahrt südwestlich von Potsdam liegt. Die Einwohnerzahl von 8.988 wächst...
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Die Immobilie liegt in der Gemeinde Groß Kreutz im Landkreis Havelland in Brandenburg. Dieser Standort kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit, da er nur eine kurze Fahrt südwestlich von Potsdam liegt. Die Einwohnerzahl von 8.988 wächst stetig und zeigt die zunehmende Beliebtheit der Region.
Groß Kreutz hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen A2 und A10 ermöglichen einfache Fahrten nach Berlin und Hannover. Zudem ist der Regionalbahnhof Groß Kreutz nur 900 Meter entfernt und bietet Zugang zur Regionalexpresslinie RE 1, die von Brandenburg an der Havel, über Berlin bis nach Frankfurt (Oder) führt.
Groß Kreutz hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen A2 und A10 ermöglichen einfache Fahrten nach Berlin und Hannover. Zudem ist der Regionalbahnhof Groß Kreutz nur 900 Meter entfernt und bietet Zugang zur Regionalexpresslinie RE 1, die von Brandenburg an der Havel, über Berlin bis nach Frankfurt (Oder) führt.
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Groß Kreutz im Landkreis Havelland in Brandenburg. Dieser Standort kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit, da er nur eine kurze Fahrt südwestlich von Potsdam liegt. Die Einwohnerzahl von 8.988 wächst stetig und zeigt die zunehmende Beliebtheit der Region.
Groß Kreutz hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen A2 und A10 ermöglichen einfache Fahrten nach Berlin und Hannover. Zudem ist der Regionalbahnhof Groß Kreutz nur 900 Meter entfernt und bietet Zugang zur Regionalexpresslinie RE 1, die von Brandenburg an der Havel, über Berlin bis nach Frankfurt (Oder) führt.
Groß Kreutz hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen A2 und A10 ermöglichen einfache Fahrten nach Berlin und Hannover. Zudem ist der Regionalbahnhof Groß Kreutz nur 900 Meter entfernt und bietet Zugang zur Regionalexpresslinie RE 1, die von Brandenburg an der Havel, über Berlin bis nach Frankfurt (Oder) führt.
Groß Kreutz Deutschland (14550)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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