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immobilie1-ID: 32304125 | Anbieter-ID: 1636
Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool in Bestlage
2.340.000 €
Kaufpreis
202,35 m²
Wohnfläche
409 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein äußerst attraktives Einfamilienhaus in einer der besten Wohnlagen von Prien am Chiemsee. Das Haus überzeugt bereits beim Betreten durch ein stimmiges Raumkonzept und eine hochwertige Ausführung....
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein äußerst attraktives Einfamilienhaus in einer der besten Wohnlagen von Prien am Chiemsee. Das Haus überzeugt bereits beim Betreten durch ein stimmiges Raumkonzept und eine hochwertige Ausführung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie: Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden im Inneren ein. Große Glasfronten öffnen den Wohn- und Essbereich zur Terrasse und zum Garten hin und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hier befindet sich auch der ansprechend gestaltete Pool, der insbesondere in den Sommermonaten für besonderen Wohnkomfort sorgt. Im Wohnbereich steht darüber hinaus ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft sowie einen Esstisch zur Verfügung, an dem auch eine größere Runde von Gästen bequem Platz findet.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Das dritte Schlafzimmer ist mit einer eigenen Ankleide ausgestattet und liegt unmittelbar neben dem großzügigen Badezimmer. Dieses besticht durch eine freistehende Badewanne und eine große Dusche und erfüllt damit hohe Ansprüche an Komfort und Wohlfühlambiente.
Das Untergeschoss bietet weiteren wertvollen Nutzraum: Ein großes Zimmer, das sich ideal als Gästeschlafzimmer eignet, sowie ein zusätzlicher Raum, der sich bestens als Hobby-, Fitness- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Waschküche und den Heizungsraum.
Eine großzügige Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab und machen das Einfamilienhaus zu einem außergewöhnlich interessanten Objekt in begehrter Lage von Prien am Chiemsee.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Das dritte Schlafzimmer ist mit einer eigenen Ankleide ausgestattet und liegt unmittelbar neben dem großzügigen Badezimmer. Dieses besticht durch eine freistehende Badewanne und eine große Dusche und erfüllt damit hohe Ansprüche an Komfort und Wohlfühlambiente.
Das Untergeschoss bietet weiteren wertvollen Nutzraum: Ein großes Zimmer, das sich ideal als Gästeschlafzimmer eignet, sowie ein zusätzlicher Raum, der sich bestens als Hobby-, Fitness- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Waschküche und den Heizungsraum.
Eine großzügige Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab und machen das Einfamilienhaus zu einem außergewöhnlich interessanten Objekt in begehrter Lage von Prien am Chiemsee.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein äußerst attraktives Einfamilienhaus in einer der besten Wohnlagen von Prien am Chiemsee. Das Haus überzeugt bereits beim Betreten durch ein stimmiges Raumkonzept und eine hochwertige Ausführung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie: Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden im Inneren ein. Große Glasfronten öffnen den Wohn- und Essbereich zur Terrasse und zum Garten hin und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hier befindet sich auch der ansprechend gestaltete Pool, der insbesondere in den Sommermonaten für besonderen Wohnkomfort sorgt. Im Wohnbereich steht darüber hinaus ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft sowie einen Esstisch zur Verfügung, an dem auch eine größere Runde von Gästen bequem Platz findet.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Das dritte Schlafzimmer ist mit einer eigenen Ankleide ausgestattet und liegt unmittelbar neben dem großzügigen Badezimmer. Dieses besticht durch eine freistehende Badewanne und eine große Dusche und erfüllt damit hohe Ansprüche an Komfort und Wohlfühlambiente.
Das Untergeschoss bietet weiteren wertvollen Nutzraum: Ein großes Zimmer, das sich ideal als Gästeschlafzimmer eignet, sowie ein zusätzlicher Raum, der sich bestens als Hobby-, Fitness- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Waschküche und den Heizungsraum.
Eine großzügige Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab und machen das Einfamilienhaus zu einem außergewöhnlich interessanten Objekt in begehrter Lage von Prien am Chiemsee.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Das dritte Schlafzimmer ist mit einer eigenen Ankleide ausgestattet und liegt unmittelbar neben dem großzügigen Badezimmer. Dieses besticht durch eine freistehende Badewanne und eine große Dusche und erfüllt damit hohe Ansprüche an Komfort und Wohlfühlambiente.
Das Untergeschoss bietet weiteren wertvollen Nutzraum: Ein großes Zimmer, das sich ideal als Gästeschlafzimmer eignet, sowie ein zusätzlicher Raum, der sich bestens als Hobby-, Fitness- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Waschküche und den Heizungsraum.
Eine großzügige Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab und machen das Einfamilienhaus zu einem außergewöhnlich interessanten Objekt in begehrter Lage von Prien am Chiemsee.
Kosten
-
Kaufpreis2.340.000 €
-
Käuferprovision1,785 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)202,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)409 m²
-
Nutzfläche (ca.)292 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf32,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis11.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Design-Kamin Paxfocus
- KNX-Bussystem
- Lüftungsanlage
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- außenliegende Raffstores
- Grohe Blue Professional Trinkwasseranlage (gefiltertes Sprudelwasser)
- Edelstahl-Pool mit Gegenstromanlage
- großzügiges,... mehr lesen
- KNX-Bussystem
- Lüftungsanlage
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- außenliegende Raffstores
- Grohe Blue Professional Trinkwasseranlage (gefiltertes Sprudelwasser)
- Edelstahl-Pool mit Gegenstromanlage
- großzügiges,... mehr lesen
- Design-Kamin Paxfocus
- KNX-Bussystem
- Lüftungsanlage
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- außenliegende Raffstores
- Grohe Blue Professional Trinkwasseranlage (gefiltertes Sprudelwasser)
- Edelstahl-Pool mit Gegenstromanlage
- großzügiges, begehbares Ankleidezimmer
- maßgefertigte Einbaugarderobe
- exklusive Gessi-Waschbecken in allen Bädern
- integrierter Spiegelschrank im Hauptbad
-edles Fischgrätparkett
- hochwertige Fenster- und Terrassengriffe
-durchgängige LAN-Verkabelung
- SAT-Anlage
- große Garage
- energieeffiziente Bauweise
- äußerst attraktive Wohnlage
- Schulen in unmittelbarer Nähe
- KNX-Bussystem
- Lüftungsanlage
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- außenliegende Raffstores
- Grohe Blue Professional Trinkwasseranlage (gefiltertes Sprudelwasser)
- Edelstahl-Pool mit Gegenstromanlage
- großzügiges, begehbares Ankleidezimmer
- maßgefertigte Einbaugarderobe
- exklusive Gessi-Waschbecken in allen Bädern
- integrierter Spiegelschrank im Hauptbad
-edles Fischgrätparkett
- hochwertige Fenster- und Terrassengriffe
-durchgängige LAN-Verkabelung
- SAT-Anlage
- große Garage
- energieeffiziente Bauweise
- äußerst attraktive Wohnlage
- Schulen in unmittelbarer Nähe
- Design-Kamin Paxfocus
- KNX-Bussystem
- Lüftungsanlage
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- außenliegende Raffstores
- Grohe Blue Professional Trinkwasseranlage (gefiltertes Sprudelwasser)
- Edelstahl-Pool mit Gegenstromanlage
- großzügiges, begehbares Ankleidezimmer
- maßgefertigte Einbaugarderobe
- exklusive Gessi-Waschbecken in allen Bädern
- integrierter Spiegelschrank im Hauptbad
-edles Fischgrätparkett
- hochwertige Fenster- und Terrassengriffe
-durchgängige LAN-Verkabelung
- SAT-Anlage
- große Garage
- energieeffiziente Bauweise
- äußerst attraktive Wohnlage
- Schulen in unmittelbarer Nähe
- KNX-Bussystem
- Lüftungsanlage
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- außenliegende Raffstores
- Grohe Blue Professional Trinkwasseranlage (gefiltertes Sprudelwasser)
- Edelstahl-Pool mit Gegenstromanlage
- großzügiges, begehbares Ankleidezimmer
- maßgefertigte Einbaugarderobe
- exklusive Gessi-Waschbecken in allen Bädern
- integrierter Spiegelschrank im Hauptbad
-edles Fischgrätparkett
- hochwertige Fenster- und Terrassengriffe
-durchgängige LAN-Verkabelung
- SAT-Anlage
- große Garage
- energieeffiziente Bauweise
- äußerst attraktive Wohnlage
- Schulen in unmittelbarer Nähe
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der privilegiertesten Wohnlagen Priens, eingebettet in ein äußerst gepflegtes, ruhiges und niveauvolles Wohnumfeld. Das Straßenbild ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, repräsentativen Anwesen und...
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Die Immobilie befindet sich in einer der privilegiertesten Wohnlagen Priens, eingebettet in ein äußerst gepflegtes, ruhiges und niveauvolles Wohnumfeld. Das Straßenbild ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, repräsentativen Anwesen und liebevoll angelegten Gärten, was der Umgebung einen ausgesprochen anspruchsvollen und ruhigen Charakter verleiht. Hier wohnt man zurückgezogen und diskret – zugleich jedoch bestens angebunden und mitten in einem der begehrtesten Orte am Chiemsee.
Die infrastrukturelle Versorgung ist erstklassig: Geschäfte des täglichen Bedarfs, ausgewählte Feinkostadressen, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Reichweite. Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof mit seinen Verbindungen in Richtung München, Rosenheim und Salzburg ist schnell erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die die Kombination aus Arbeiten in der Stadt und Wohnen im Grünen schätzen.
Der außergewöhnlich hohe Freizeitwert dieser Lage ist kaum zu übertreffen: Die Nähe zum Chiemsee mit Uferpromenade, Badestellen und der Schifffahrt zu den Inseln, dazu zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das reizvolle Voralpenland bieten ein Umfeld, das ganzjährig an Urlaub erinnert. Diese Lage vereint repräsentatives Wohnen, exzellente Erreichbarkeit, hohe Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit – ein Umfeld, das man in dieser Form nur selten findet.
Die infrastrukturelle Versorgung ist erstklassig: Geschäfte des täglichen Bedarfs, ausgewählte Feinkostadressen, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Reichweite. Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof mit seinen Verbindungen in Richtung München, Rosenheim und Salzburg ist schnell erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die die Kombination aus Arbeiten in der Stadt und Wohnen im Grünen schätzen.
Der außergewöhnlich hohe Freizeitwert dieser Lage ist kaum zu übertreffen: Die Nähe zum Chiemsee mit Uferpromenade, Badestellen und der Schifffahrt zu den Inseln, dazu zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das reizvolle Voralpenland bieten ein Umfeld, das ganzjährig an Urlaub erinnert. Diese Lage vereint repräsentatives Wohnen, exzellente Erreichbarkeit, hohe Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit – ein Umfeld, das man in dieser Form nur selten findet.
Die Immobilie befindet sich in einer der privilegiertesten Wohnlagen Priens, eingebettet in ein äußerst gepflegtes, ruhiges und niveauvolles Wohnumfeld. Das Straßenbild ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, repräsentativen Anwesen und liebevoll angelegten Gärten, was der Umgebung einen ausgesprochen anspruchsvollen und ruhigen Charakter verleiht. Hier wohnt man zurückgezogen und diskret – zugleich jedoch bestens angebunden und mitten in einem der begehrtesten Orte am Chiemsee.
Die infrastrukturelle Versorgung ist erstklassig: Geschäfte des täglichen Bedarfs, ausgewählte Feinkostadressen, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Reichweite. Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof mit seinen Verbindungen in Richtung München, Rosenheim und Salzburg ist schnell erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die die Kombination aus Arbeiten in der Stadt und Wohnen im Grünen schätzen.
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Prien am Chiemsee Deutschland (83209)
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Ansprechpartner
Herr Bruno Renner
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