immobilie1-ID: 32276469 | Anbieter-ID: 1633
renovierungsbedürftiges und vermietetes 1-Zi.-Apartment im Rückgebäude in Schwabing-West
320.000 €
Kaufpreis
39 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Rückgebäude eines gepflegten Wohnensembles in Schwabing-West und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnlage abseits der Straße. Sie liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen gut nutzbaren, vielseitig...
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Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Rückgebäude eines gepflegten Wohnensembles in Schwabing-West und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnlage abseits der Straße. Sie liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen gut nutzbaren, vielseitig gestaltbaren Grundriss mit viel Entwicklungspotenzial.
Der Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht und gerade in den Wintermonaten für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum schaffen klare Strukturen und erleichtern den Alltag. Das Badezimmer ist funktional gehalten und bietet ebenfalls Modernisierungspotenzial.
Für handwerklich versierte Käufer, Eigennutzer mit Gestaltungswünschen oder Kapitalanleger, die Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten, ist dieses Objekt besonders attraktiv. Die ruhige Lage im Rückgebäude, der charmante Grundriss und der Kamin als wohnliches Highlight machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im beliebten Schwabing-West.
Der Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht und gerade in den Wintermonaten für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum schaffen klare Strukturen und erleichtern den Alltag. Das Badezimmer ist funktional gehalten und bietet ebenfalls Modernisierungspotenzial.
Für handwerklich versierte Käufer, Eigennutzer mit Gestaltungswünschen oder Kapitalanleger, die Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten, ist dieses Objekt besonders attraktiv. Die ruhige Lage im Rückgebäude, der charmante Grundriss und der Kamin als wohnliches Highlight machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im beliebten Schwabing-West.
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Rückgebäude eines gepflegten Wohnensembles in Schwabing-West und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnlage abseits der Straße. Sie liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen gut nutzbaren, vielseitig gestaltbaren Grundriss mit viel Entwicklungspotenzial.
Der Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht und gerade in den Wintermonaten für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum schaffen klare Strukturen und erleichtern den Alltag. Das Badezimmer ist funktional gehalten und bietet ebenfalls Modernisierungspotenzial.
Für handwerklich versierte Käufer, Eigennutzer mit Gestaltungswünschen oder Kapitalanleger, die Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten, ist dieses Objekt besonders attraktiv. Die ruhige Lage im Rückgebäude, der charmante Grundriss und der Kamin als wohnliches Highlight machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im beliebten Schwabing-West.
Der Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht und gerade in den Wintermonaten für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum schaffen klare Strukturen und erleichtern den Alltag. Das Badezimmer ist funktional gehalten und bietet ebenfalls Modernisierungspotenzial.
Für handwerklich versierte Käufer, Eigennutzer mit Gestaltungswünschen oder Kapitalanleger, die Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten, ist dieses Objekt besonders attraktiv. Die ruhige Lage im Rückgebäude, der charmante Grundriss und der Kamin als wohnliches Highlight machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im beliebten Schwabing-West.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
-
Hausgeld pro Monat297 €
-
Käuferprovision2,38 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)39 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis06.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ ruhige Lage (Rückgebäude)
+ praktischer Grundriss
+ Badezimmer mit Badewanne
+ helle Wohnräume
+ Balkon
+ Vermietet
+ separate Küche
+ praktischer Grundriss
+ Badezimmer mit Badewanne
+ helle Wohnräume
+ Balkon
+ Vermietet
+ separate Küche
+ ruhige Lage (Rückgebäude)
+ praktischer Grundriss
+ Badezimmer mit Badewanne
+ helle Wohnräume
+ Balkon
+ Vermietet
+ separate Küche
+ praktischer Grundriss
+ Badezimmer mit Badewanne
+ helle Wohnräume
+ Balkon
+ Vermietet
+ separate Küche
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im charmanten Schwabing-West. Das Viertel zählt zu den urbansten und gleichzeitig angenehm ruhigen Wohngegenden der Stadt. Prächtige Altbauten, begrünte Straßen und ein...
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im charmanten Schwabing-West. Das Viertel zählt zu den urbansten und gleichzeitig angenehm ruhigen Wohngegenden der Stadt. Prächtige Altbauten, begrünte Straßen und ein lebendiges Umfeld verleihen dem Quartier seinen unverwechselbaren Charakter.
Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur: Trendige Cafés, vielfältige Restaurants, kleine Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch diese Mischung entsteht ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Wohngefühl, das Schwabing-West so beliebt macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und Tramlinien liegen in der näheren Umgebung und ermöglichen kurze Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zu anderen Stadtteilen. Für Freizeit und Erholung stehen der weitläufige Luitpoldpark sowie der Olympiapark in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – ideal für Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Grünen.
Auch für Autofahrer ist die Lage äußerst attraktiv: Über die nahegelegten Zufahrten zum Mittleren Ring besteht eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Münchner Verkehrsachsen sowie zu den Autobahnen, darunter die A9 Richtung Nürnberg/Berlin und die A95/A96 Richtung Alpen und Seenregion. So bleibt man trotz zentraler Lage flexibel und optimal angebunden.
Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur: Trendige Cafés, vielfältige Restaurants, kleine Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch diese Mischung entsteht ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Wohngefühl, das Schwabing-West so beliebt macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und Tramlinien liegen in der näheren Umgebung und ermöglichen kurze Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zu anderen Stadtteilen. Für Freizeit und Erholung stehen der weitläufige Luitpoldpark sowie der Olympiapark in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – ideal für Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Grünen.
Auch für Autofahrer ist die Lage äußerst attraktiv: Über die nahegelegten Zufahrten zum Mittleren Ring besteht eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Münchner Verkehrsachsen sowie zu den Autobahnen, darunter die A9 Richtung Nürnberg/Berlin und die A95/A96 Richtung Alpen und Seenregion. So bleibt man trotz zentraler Lage flexibel und optimal angebunden.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im charmanten Schwabing-West. Das Viertel zählt zu den urbansten und gleichzeitig angenehm ruhigen Wohngegenden der Stadt. Prächtige Altbauten, begrünte Straßen und ein lebendiges Umfeld verleihen dem Quartier seinen unverwechselbaren Charakter.
Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur: Trendige Cafés, vielfältige Restaurants, kleine Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch diese Mischung entsteht ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Wohngefühl, das Schwabing-West so beliebt macht.
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München Deutschland (80796)
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Sonstiges
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Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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