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immobilie1-ID: 31790765 | Anbieter-ID: 1482
*** Gelegenheit ** vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Schwabing-West mit TG-Stellplatz ***
390.000 €
Kaufpreis
42,9 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese charmante Einzimmerwohnung vereint gemütliches Wohnen mit einem angenehmen Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit offenem Schnitt, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes...
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Diese charmante Einzimmerwohnung vereint gemütliches Wohnen mit einem angenehmen Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit offenem Schnitt, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin. Er sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern verleiht dem Raum auch eine unverwechselbare Atmosphäre – ideal für entspannte Abende mit einem guten Buch oder in geselliger Runde. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der in den wärmeren Monaten zu einem zusätzlichen Lieblingsplatz wird. Ob zum Frühstück im Freien oder zum Feierabenddrink – hier genießt man den Blick ins Grüne und wohltuende Ruhe. Die vorhandene Einbauküche überzeugt durch ihren klassischen Charme und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Er bietet nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit – besonders in der Stadt ein echtes Privileg. Die gelungene Kombination aus Gemütlichkeit, Charakter und einem Hauch von Nostalgie macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die Individualität und Wärme schätzen.
Diese charmante Einzimmerwohnung vereint gemütliches Wohnen mit einem angenehmen Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit offenem Schnitt, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin. Er sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern verleiht dem Raum auch eine unverwechselbare Atmosphäre – ideal für entspannte Abende mit einem guten Buch oder in geselliger Runde. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der in den wärmeren Monaten zu einem zusätzlichen Lieblingsplatz wird. Ob zum Frühstück im Freien oder zum Feierabenddrink – hier genießt man den Blick ins Grüne und wohltuende Ruhe. Die vorhandene Einbauküche überzeugt durch ihren klassischen Charme und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Er bietet nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit – besonders in der Stadt ein echtes Privileg. Die gelungene Kombination aus Gemütlichkeit, Charakter und einem Hauch von Nostalgie macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die Individualität und Wärme schätzen.
Kosten
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Kaufpreis390.000 €
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Hausgeld pro Monat297 €
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Käuferprovision2,38 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1968
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Zimmer1
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)42,9 m²
-
Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis05.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- praktischer Grundriss
- Badezimmer mit Dusch-Badewanne
- separate Einbauküche
- Wohn-Essbereich
- Kamin
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- praktischer Grundriss
- Badezimmer mit Dusch-Badewanne
- separate Einbauküche
- Wohn-Essbereich
- Kamin
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
H I G H L I G H T S
- praktischer Grundriss
- Badezimmer mit Dusch-Badewanne
- separate Einbauküche
- Wohn-Essbereich
- Kamin
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- praktischer Grundriss
- Badezimmer mit Dusch-Badewanne
- separate Einbauküche
- Wohn-Essbereich
- Kamin
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einer äußerst attraktiven und lebendigen Stadtlage im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West. Die Gegend zeichnet sich durch ihren urbanen Charakter und das charmante Zusammenspiel von traditioneller Münchner Architektur und...
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Die Wohnung liegt in einer äußerst attraktiven und lebendigen Stadtlage im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West. Die Gegend zeichnet sich durch ihren urbanen Charakter und das charmante Zusammenspiel von traditioneller Münchner Architektur und modernem Lebensgefühl aus. Wer hier wohnt, profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen, sei es zum Einkaufen, zu Cafés und Restaurants oder zum nächsten Park. In fußläufiger Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Supermärkte und Feinkostläden. Auch kulinarisch hat das Viertel viel zu bieten: Ob gemütliches Frühstückscafé, internationale Küche oder bayerische Traditionsgaststätte – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: U-Bahn, Tram und Bus sind schnell erreichbar und bringen einen in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile. Hervorzuheben ist zudem die Nähe zum Olympiapark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Sportmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Leben, Erholung im Grünen und bester Erreichbarkeit – ein Standort, der Lebensqualität und Komfort vereint.
Die Wohnung liegt in einer äußerst attraktiven und lebendigen Stadtlage im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West. Die Gegend zeichnet sich durch ihren urbanen Charakter und das charmante Zusammenspiel von traditioneller Münchner Architektur und modernem Lebensgefühl aus. Wer hier wohnt, profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen, sei es zum Einkaufen, zu Cafés und Restaurants oder zum nächsten Park. In fußläufiger Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Supermärkte und Feinkostläden. Auch kulinarisch hat das Viertel viel zu bieten: Ob gemütliches Frühstückscafé, internationale Küche oder bayerische Traditionsgaststätte – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: U-Bahn, Tram und Bus sind schnell erreichbar und bringen einen in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile. Hervorzuheben ist zudem die Nähe zum Olympiapark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Sportmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Leben, Erholung im Grünen und bester Erreichbarkeit – ein Standort, der Lebensqualität und Komfort vereint.
München Deutschland (80797)
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Sonstiges
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
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Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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