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immobilie1-ID: 31766149 | Anbieter-ID: 1460
*** Gelegenheit *** Vermietetes Gepflegtes 1-Zi.-Apartment in einer gut angebundenen Lage ***
255.000 €
Kaufpreis
29,47 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als ideal geschnittenes Appartement mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche – eine echte Seltenheit in dieser Wohnungsgröße. So bleibt...
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Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als ideal geschnittenes Appartement mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche – eine echte Seltenheit in dieser Wohnungsgröße. So bleibt der Wohnbereich klar strukturiert und bietet Raum für gemütliches Wohnen sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung strömen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der Wohnbereich ist offen und dennoch klar gegliedert. Besonders attraktiv ist die charmante Loggia, die wie ein kleines zweites Wohnzimmer wirkt. Die Wohnung befindet sich in einer guten und gewachsenen Wohnlage mit ruhigem Umfeld und zugleich guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen das tägliche Leben angenehm unkompliziert. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als ideal geschnittenes Appartement mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche – eine echte Seltenheit in dieser Wohnungsgröße. So bleibt der Wohnbereich klar strukturiert und bietet Raum für gemütliches Wohnen sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung strömen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der Wohnbereich ist offen und dennoch klar gegliedert. Besonders attraktiv ist die charmante Loggia, die wie ein kleines zweites Wohnzimmer wirkt. Die Wohnung befindet sich in einer guten und gewachsenen Wohnlage mit ruhigem Umfeld und zugleich guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen das tägliche Leben angenehm unkompliziert. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis255.000 €
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Hausgeld pro Monat246,5 €
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Käuferprovision2,38 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1963
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Zimmer1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)29,47 m²
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Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis16.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
H I G H L I G H T S
+ ruhige Lage
+ praktischer Grundriss
+ Badezimmer mit Badewanne
+ helle Wohnräume
+ Balkon
+ Vermietet
+ ruhige Lage
+ praktischer Grundriss
+ Badezimmer mit Badewanne
+ helle Wohnräume
+ Balkon
+ Vermietet
H I G H L I G H T S
+ ruhige Lage
+ praktischer Grundriss
+ Badezimmer mit Badewanne
+ helle Wohnräume
+ Balkon
+ Vermietet
+ ruhige Lage
+ praktischer Grundriss
+ Badezimmer mit Badewanne
+ helle Wohnräume
+ Balkon
+ Vermietet
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einem angenehmen und gefragten Wohngebiet im Südwesten Münchens im Stadtteil Forstenried. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Gepflegte Wohnanlagen, begrünte...
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Die Wohnung liegt in einem angenehmen und gefragten Wohngebiet im Südwesten Münchens im Stadtteil Forstenried. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Gepflegte Wohnanlagen, begrünte Straßen und eine ruhige Nachbarschaft schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen tragen zur besonderen Familienfreundlichkeit der Lage bei. Ein besonderes Plus ist das nahegelegene Einkaufszentrum „Forum Schwanthalerhöhe“, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten bereithält. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Station ist nur wenige Schritte entfernt, sodass die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit bequem erreichbar ist. Auch mit dem Auto besteht eine zügige Verbindung über den Mittleren Ring sowie zur A95 in Richtung Starnberger See. Für Erholung sorgt der nahe gelegene Forstenrieder Park, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit weitläufigen Spazier- und Radwegen. Die Lage verbindet somit auf ideale Weise Stadtnähe, Infrastruktur und Natur.
Die Wohnung liegt in einem angenehmen und gefragten Wohngebiet im Südwesten Münchens im Stadtteil Forstenried. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Gepflegte Wohnanlagen, begrünte Straßen und eine ruhige Nachbarschaft schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen tragen zur besonderen Familienfreundlichkeit der Lage bei. Ein besonderes Plus ist das nahegelegene Einkaufszentrum „Forum Schwanthalerhöhe“, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten bereithält. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Station ist nur wenige Schritte entfernt, sodass die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit bequem erreichbar ist. Auch mit dem Auto besteht eine zügige Verbindung über den Mittleren Ring sowie zur A95 in Richtung Starnberger See. Für Erholung sorgt der nahe gelegene Forstenrieder Park, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit weitläufigen Spazier- und Radwegen. Die Lage verbindet somit auf ideale Weise Stadtnähe, Infrastruktur und Natur.
München Deutschland (81476)
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Sonstiges
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Am Einlass 1a
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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