immobilie1-ID: 31719843 | Anbieter-ID: 1394
*** Gelegenheit *** Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bei Coburg mit 50 Außenstellplätzen ***
510.000 €
Kaufpreis
999,44 m²
Verkaufsfläche
6
Zimmer
Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.300 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für den Einzelhandel geeignet ist. Die weitläufige Verkaufsfläche ermöglicht eine optimale Nutzung für Regale...
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Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.300 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für den Einzelhandel geeignet ist. Die weitläufige Verkaufsfläche ermöglicht eine optimale Nutzung für Regale und Warenpräsentation und bietet ausreichend Platz für eine strukturierte und kundenfreundliche Gestaltung. Dank der offenen Architektur und der großzügigen Dimensionen kann das Verkaufsangebot flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Ein besonderes Highlight ist die große Frischtheke, die speziell für den Verkauf von Fleisch- und Wurstwaren konzipiert wurde. Diese Theke ermöglicht eine ansprechende Präsentation frischer Produkte und trägt maßgeblich zur Attraktivität des Geschäfts bei. Die moderne Ausstattung sorgt für eine einwandfreie Kühlung und unterstützt eine professionelle Warenpräsentation. Ergänzend zur Verkaufsfläche verfügt die Immobilie über ein geräumiges Lager mit ca. 80 m², das ideale Bedingungen für eine effiziente Warenhaltung bietet. Innerhalb des Lagers befinden sich mehrere Kühlräume, die sich optimal für die Lagerung von Frischwaren eignen, sowie Garderoben für Mitarbeiter, die zusätzlichen Komfort und praktische Ablagemöglichkeiten bieten.
Durch die funktionale Aufteilung und die großzügige Verkaufs- und Lagerflächen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel. Die Kombination aus einer weitläufigen Verkaufsfläche, einem gut durchdachten Lagerbereich mit Kühlmöglichkeiten sowie einer hochwertigen Fleischtheke macht diese Immobilie zu einem optimalen Standort für Handelsunternehmen, die auf Frischwaren und eine umfangreiche Produktpräsentation setzen.
Durch die funktionale Aufteilung und die großzügige Verkaufs- und Lagerflächen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel. Die Kombination aus einer weitläufigen Verkaufsfläche, einem gut durchdachten Lagerbereich mit Kühlmöglichkeiten sowie einer hochwertigen Fleischtheke macht diese Immobilie zu einem optimalen Standort für Handelsunternehmen, die auf Frischwaren und eine umfangreiche Produktpräsentation setzen.
Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.300 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für den Einzelhandel geeignet ist. Die weitläufige Verkaufsfläche ermöglicht eine optimale Nutzung für Regale und Warenpräsentation und bietet ausreichend Platz für eine strukturierte und kundenfreundliche Gestaltung. Dank der offenen Architektur und der großzügigen Dimensionen kann das Verkaufsangebot flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Ein besonderes Highlight ist die große Frischtheke, die speziell für den Verkauf von Fleisch- und Wurstwaren konzipiert wurde. Diese Theke ermöglicht eine ansprechende Präsentation frischer Produkte und trägt maßgeblich zur Attraktivität des Geschäfts bei. Die moderne Ausstattung sorgt für eine einwandfreie Kühlung und unterstützt eine professionelle Warenpräsentation. Ergänzend zur Verkaufsfläche verfügt die Immobilie über ein geräumiges Lager mit ca. 80 m², das ideale Bedingungen für eine effiziente Warenhaltung bietet. Innerhalb des Lagers befinden sich mehrere Kühlräume, die sich optimal für die Lagerung von Frischwaren eignen, sowie Garderoben für Mitarbeiter, die zusätzlichen Komfort und praktische Ablagemöglichkeiten bieten.
Durch die funktionale Aufteilung und die großzügige Verkaufs- und Lagerflächen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel. Die Kombination aus einer weitläufigen Verkaufsfläche, einem gut durchdachten Lagerbereich mit Kühlmöglichkeiten sowie einer hochwertigen Fleischtheke macht diese Immobilie zu einem optimalen Standort für Handelsunternehmen, die auf Frischwaren und eine umfangreiche Produktpräsentation setzen.
Durch die funktionale Aufteilung und die großzügige Verkaufs- und Lagerflächen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel. Die Kombination aus einer weitläufigen Verkaufsfläche, einem gut durchdachten Lagerbereich mit Kühlmöglichkeiten sowie einer hochwertigen Fleischtheke macht diese Immobilie zu einem optimalen Standort für Handelsunternehmen, die auf Frischwaren und eine umfangreiche Produktpräsentation setzen.
Kosten
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Kaufpreis510.000 €
-
Käuferprovision3,57%, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer6
-
Anzahl Parkflächen50
-
Gesamtfläche (ca.)1.300 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)999,44 m²
-
Ladenfläche (ca.)999,44 m²
-
Anzahl Stellplätze50
-
Stellplatz50
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf233,4 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme15,4
-
Ernergiekennwert Wärme233,4
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis21.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- individuelle Nutzung
- 50x Stellplätze
- vermietet
- individuelle Nutzung
- 50x Stellplätze
- vermietet
H I G H L I G H T S
- individuelle Nutzung
- 50x Stellplätze
- vermietet
- individuelle Nutzung
- 50x Stellplätze
- vermietet
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer schönen Lage mit einer guten Infrastruktur. Die Lage ist ideal für Unternehmen aus dem Einzelhandel, der Logistik oder dem Großhandel, die von einer guten Erreichbarkeit und Sichtbarkeit profitieren möchten. In...
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Die Immobilie befindet sich in einer schönen Lage mit einer guten Infrastruktur. Die Lage ist ideal für Unternehmen aus dem Einzelhandel, der Logistik oder dem Großhandel, die von einer guten Erreichbarkeit und Sichtbarkeit profitieren möchten. In der direkten Umgebung sind bereits verschiedene Gewerbebetriebe ansässig, was das Gebiet zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort macht. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine optimale Anbindung an die Bundesstraße B4, die Neustadt bei Coburg mit Coburg im Süden und Sonneberg in Thüringen im Norden verbindet. Auch die Autobahn A73 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Nürnberg sowie nach Erfurt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Mitarbeiter und Kunden die Immobilie bequem erreichen können.
Das Stadtzentrum von Neustadt bei Coburg liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Zusätzlich sind Banken, Postfilialen und andere geschäftsrelevante Einrichtungen schnell erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Wirtschaftslage aus und profitiert von der Nähe zur Spielzeugindustrie, die Neustadt bei Coburg überregional bekannt gemacht hat. Die Umgebung bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eine logistisch durchdachte Infrastruktur für Anlieferungen und Kundenverkehr. Die großzügige Hallenfläche eignet sich hervorragend für großflächigen Einzelhandel, Lagerhaltung oder Produktionsbetriebe. Dank der gewerblichen Prägung der Austraße und der benachbarten Unternehmen ist hier eine hohe Kundenfrequenz sowie eine attraktive Geschäftsumgebung gegeben.
Das Stadtzentrum von Neustadt bei Coburg liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Zusätzlich sind Banken, Postfilialen und andere geschäftsrelevante Einrichtungen schnell erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Wirtschaftslage aus und profitiert von der Nähe zur Spielzeugindustrie, die Neustadt bei Coburg überregional bekannt gemacht hat. Die Umgebung bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eine logistisch durchdachte Infrastruktur für Anlieferungen und Kundenverkehr. Die großzügige Hallenfläche eignet sich hervorragend für großflächigen Einzelhandel, Lagerhaltung oder Produktionsbetriebe. Dank der gewerblichen Prägung der Austraße und der benachbarten Unternehmen ist hier eine hohe Kundenfrequenz sowie eine attraktive Geschäftsumgebung gegeben.
Die Immobilie befindet sich in einer schönen Lage mit einer guten Infrastruktur. Die Lage ist ideal für Unternehmen aus dem Einzelhandel, der Logistik oder dem Großhandel, die von einer guten Erreichbarkeit und Sichtbarkeit profitieren möchten. In der direkten Umgebung sind bereits verschiedene Gewerbebetriebe ansässig, was das Gebiet zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort macht. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine optimale Anbindung an die Bundesstraße B4, die Neustadt bei Coburg mit Coburg im Süden und Sonneberg in Thüringen im Norden verbindet. Auch die Autobahn A73 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Nürnberg sowie nach Erfurt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Mitarbeiter und Kunden die Immobilie bequem erreichen können.
Das Stadtzentrum von Neustadt bei Coburg liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Zusätzlich sind Banken, Postfilialen und andere geschäftsrelevante Einrichtungen schnell erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Wirtschaftslage aus und profitiert von der Nähe zur Spielzeugindustrie, die Neustadt bei Coburg überregional bekannt gemacht hat. Die Umgebung bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eine logistisch durchdachte Infrastruktur für Anlieferungen und Kundenverkehr. Die großzügige Hallenfläche eignet sich hervorragend für großflächigen Einzelhandel, Lagerhaltung oder Produktionsbetriebe. Dank der gewerblichen Prägung der Austraße und der benachbarten Unternehmen ist hier eine hohe Kundenfrequenz sowie eine attraktive Geschäftsumgebung gegeben.
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Neustadt bei Coburg Deutschland (96465)
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Sonstiges
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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