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immobilie1-ID: 31663967 | Anbieter-ID: 1439
*** charmante 3,5-Zimmer-Wohnung *** mit Alpenblick in gut angebundener Lage in Laim ***
590.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Der ideal geschnittene Grundriss bietet großzügige Wohnflächen und schafft eine angenehme...
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Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Der ideal geschnittene Grundriss bietet großzügige Wohnflächen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großflächiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein kleineres Home-Office – ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als zusätzlicher Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Alpenblick – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Die separate Küche ermöglicht bequemes Kochen abseits vom Wohnbereich und sorgt für eine klare Raumstruktur. Das gepflegte Bad bietet alles, was man für den Alltag braucht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Lift – bequem erreichbar. Die sehr gute Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz optimal.
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Der ideal geschnittene Grundriss bietet großzügige Wohnflächen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großflächiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein kleineres Home-Office – ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als zusätzlicher Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Alpenblick – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Die separate Küche ermöglicht bequemes Kochen abseits vom Wohnbereich und sorgt für eine klare Raumstruktur. Das gepflegte Bad bietet alles, was man für den Alltag braucht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Lift – bequem erreichbar. Die sehr gute Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz optimal.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
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Hausgeld pro Monat379,6 €
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Käuferprovision2,38 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1954
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer2,5
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)77 m²
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Etage8
-
Anzahl Etagen8
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch92,87 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis24.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
H I G H L I G H T S
+ sehr gute Infrastruktur
+ gut angebundene Lage
+ idealer Grundriss
+ Balkon mit Alpenblick
+ separate Küche
+ Badezimmer
+ Kellerabteil
+ Aufzug
+ sehr gute Infrastruktur
+ gut angebundene Lage
+ idealer Grundriss
+ Balkon mit Alpenblick
+ separate Küche
+ Badezimmer
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+ Aufzug
H I G H L I G H T S
+ sehr gute Infrastruktur
+ gut angebundene Lage
+ idealer Grundriss
+ Balkon mit Alpenblick
+ separate Küche
+ Badezimmer
+ Kellerabteil
+ Aufzug
+ sehr gute Infrastruktur
+ gut angebundene Lage
+ idealer Grundriss
+ Balkon mit Alpenblick
+ separate Küche
+ Badezimmer
+ Kellerabteil
+ Aufzug
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, gewachsenen Wohngegend im Münchner Stadtteil Laim, der sich durch seine zentrale Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die direkte Umgebung ist ruhig und geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern,...
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Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, gewachsenen Wohngegend im Münchner Stadtteil Laim, der sich durch seine zentrale Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die direkte Umgebung ist ruhig und geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Grünanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gemütliche Cafés und Restaurants mit internationaler und bayerischer Küche laden zum Verweilen ein. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen machen das Umfeld besonders für Familien attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Laim, diverse Bus- und Tramlinien sowie U-Bahnstationen befinden sich in bequemer Reichweite und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in den Münchner Westen. Auch der Mittlere Ring und die Autobahnauffahrten sind schnell zu erreichen und bieten Pendlern zusätzliche Flexibilität. Zahlreiche Parks und Grünanlagen wie der nahe gelegene Westpark bieten Raum für Erholung und Freizeit - ideal zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur zum Durchatmen im Grünen.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, gewachsenen Wohngegend im Münchner Stadtteil Laim, der sich durch seine zentrale Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die direkte Umgebung ist ruhig und geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Grünanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gemütliche Cafés und Restaurants mit internationaler und bayerischer Küche laden zum Verweilen ein. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen machen das Umfeld besonders für Familien attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Laim, diverse Bus- und Tramlinien sowie U-Bahnstationen befinden sich in bequemer Reichweite und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in den Münchner Westen. Auch der Mittlere Ring und die Autobahnauffahrten sind schnell zu erreichen und bieten Pendlern zusätzliche Flexibilität. Zahlreiche Parks und Grünanlagen wie der nahe gelegene Westpark bieten Raum für Erholung und Freizeit - ideal zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur zum Durchatmen im Grünen.
München Deutschland (80686)
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Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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