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immobilie1-ID: 31657667 | Anbieter-ID: 1427
*** Gelegenheit *** 1-Zi.-Apartment in idyllischer Lage in Trudering ** sanierungsbedürftig ***
230.000 €
Kaufpreis
28,57 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese charmante Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und einen durchdachten, praktischen Grundriss. Ideal für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten - denn die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet daher viel...
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Diese charmante Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und einen durchdachten, praktischen Grundriss. Ideal für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten - denn die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet daher viel Potenzial zur individuellen Umsetzung.
Der helle Wohnraum mit großen Fenstern und freundlicher Atmosphäre lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Hier genießen Sie Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung. Die separate Küche bietet genügend Platz für kreative Kochideen und gesellige Abende. Dank der optimalen Raumaufteilung lassen sich sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch offene Wohnkonzepte wunderbar realisieren.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial der Immobilie erkennen. In einem gepflegten Umfeld profitieren Sie zudem von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten.
Der helle Wohnraum mit großen Fenstern und freundlicher Atmosphäre lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Hier genießen Sie Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung. Die separate Küche bietet genügend Platz für kreative Kochideen und gesellige Abende. Dank der optimalen Raumaufteilung lassen sich sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch offene Wohnkonzepte wunderbar realisieren.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial der Immobilie erkennen. In einem gepflegten Umfeld profitieren Sie zudem von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten.
Diese charmante Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und einen durchdachten, praktischen Grundriss. Ideal für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten - denn die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet daher viel Potenzial zur individuellen Umsetzung.
Der helle Wohnraum mit großen Fenstern und freundlicher Atmosphäre lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Hier genießen Sie Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung. Die separate Küche bietet genügend Platz für kreative Kochideen und gesellige Abende. Dank der optimalen Raumaufteilung lassen sich sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch offene Wohnkonzepte wunderbar realisieren.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial der Immobilie erkennen. In einem gepflegten Umfeld profitieren Sie zudem von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten.
Der helle Wohnraum mit großen Fenstern und freundlicher Atmosphäre lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Hier genießen Sie Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung. Die separate Küche bietet genügend Platz für kreative Kochideen und gesellige Abende. Dank der optimalen Raumaufteilung lassen sich sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch offene Wohnkonzepte wunderbar realisieren.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial der Immobilie erkennen. In einem gepflegten Umfeld profitieren Sie zudem von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten.
Kosten
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Kaufpreis230.000 €
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Hausgeld pro Monat214 €
-
Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1967
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)28,57 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch184 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis16.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
H I G H L I G H T S
+ sanierungsbedürftig
+ ruhige Lage
+ praktischer Grundriss
+ Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne
+ separate Küche
+ heller Wohnraum
+ sanierungsbedürftig
+ ruhige Lage
+ praktischer Grundriss
+ Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne
+ separate Küche
+ heller Wohnraum
H I G H L I G H T S
+ sanierungsbedürftig
+ ruhige Lage
+ praktischer Grundriss
+ Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne
+ separate Küche
+ heller Wohnraum
+ sanierungsbedürftig
+ ruhige Lage
+ praktischer Grundriss
+ Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne
+ separate Küche
+ heller Wohnraum
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend im Münchner Osten, die sich durch eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, kleinen...
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Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend im Münchner Osten, die sich durch eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, kleinen Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld sorgen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie Restaurants mit einem vielfältigen kulinarischen Angebot. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in andere wichtige Stadtteile. Autofahrer haben über die nahe gelegenen Hauptverkehrsadern und die Autobahn einen unkomplizierten Anschluss an das Münchner Verkehrsnetz.
Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zu weitläufigen Parks, Sportanlagen und dem idyllischen Truderinger Wald, der zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie Restaurants mit einem vielfältigen kulinarischen Angebot. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in andere wichtige Stadtteile. Autofahrer haben über die nahe gelegenen Hauptverkehrsadern und die Autobahn einen unkomplizierten Anschluss an das Münchner Verkehrsnetz.
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Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend im Münchner Osten, die sich durch eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, kleinen Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld sorgen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie Restaurants mit einem vielfältigen kulinarischen Angebot. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
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München Deutschland (81827)
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Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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