immobilie1-ID: 31621535 | Anbieter-ID: 1415
*** Traumhafte Gartenwohnung ** Bezugsfrei, modern und in idyllischer Wohnlage in Pasing ***
830.000 €
Kaufpreis
98,21 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wir bieten hier eine helle und freundliche Erdgeschoss-Gartenwohnung in einem top gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus an. Nur sechs Eigentumswohnungen umfasst die Anlage und bringt sich so ideal in das gemütliche und familiäre Nachbarschaftsbild ein....
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Wir bieten hier eine helle und freundliche Erdgeschoss-Gartenwohnung in einem top gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus an. Nur sechs Eigentumswohnungen umfasst die Anlage und bringt sich so ideal in das gemütliche und familiäre Nachbarschaftsbild ein. Zeitlose Vorstadt-Villen und Einfamilienhäuser zieren hier die Straßenzüge und lassen so eine idyllische Wohngegend zwischen dem Pasinger Westbad und den Pasinger Arcarden entstehen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und vielen Fensterflächen für eine ausreichend natürliche Belichtung. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und vermitteln ein erfrischendes und freundliches Wohngefühl. Neben einem Vollbad gibt es außerdem ein Gäste-WC. Beide Räume verfügen jeweils über ein Außenfenster. Der Küchenraum mit Einbauküche lässt sich mittels einer Taschentüre von dem Wohn- und Essbereich trennen und verfügt über ein eigenes Fenster. Der Garten mit Terrasse ist ideal in Richtung Süd-West ausgerichtet, sodass sich dort die Abendstunden bei gemütlicher Feierabendstimmung genießen lassen.
Ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer ist auf der Gartenseite, während das größere Hauptschlafzimmer zur Innenhofseite liegt. Weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss sind mittels einer Wendeltreppe vorhanden. Hier befindet sich ein großer Hobby- oder Gästeraum, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich dort ein separater Lager- und Vielzweckraum. Außerdem kann auch der Waschraum der Hausgemeinschaft genutzt werden.
Im Fahrradschuppen der Hausgemeinschaft können zudem die Fahrräder verstaut werden. Ein Kfz-Stellplatz auf der oberen Parkbühne in der Garage nebenan rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und vielen Fensterflächen für eine ausreichend natürliche Belichtung. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und vermitteln ein erfrischendes und freundliches Wohngefühl. Neben einem Vollbad gibt es außerdem ein Gäste-WC. Beide Räume verfügen jeweils über ein Außenfenster. Der Küchenraum mit Einbauküche lässt sich mittels einer Taschentüre von dem Wohn- und Essbereich trennen und verfügt über ein eigenes Fenster. Der Garten mit Terrasse ist ideal in Richtung Süd-West ausgerichtet, sodass sich dort die Abendstunden bei gemütlicher Feierabendstimmung genießen lassen.
Ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer ist auf der Gartenseite, während das größere Hauptschlafzimmer zur Innenhofseite liegt. Weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss sind mittels einer Wendeltreppe vorhanden. Hier befindet sich ein großer Hobby- oder Gästeraum, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich dort ein separater Lager- und Vielzweckraum. Außerdem kann auch der Waschraum der Hausgemeinschaft genutzt werden.
Im Fahrradschuppen der Hausgemeinschaft können zudem die Fahrräder verstaut werden. Ein Kfz-Stellplatz auf der oberen Parkbühne in der Garage nebenan rundet das Angebot ab.
Wir bieten hier eine helle und freundliche Erdgeschoss-Gartenwohnung in einem top gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus an. Nur sechs Eigentumswohnungen umfasst die Anlage und bringt sich so ideal in das gemütliche und familiäre Nachbarschaftsbild ein. Zeitlose Vorstadt-Villen und Einfamilienhäuser zieren hier die Straßenzüge und lassen so eine idyllische Wohngegend zwischen dem Pasinger Westbad und den Pasinger Arcarden entstehen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und vielen Fensterflächen für eine ausreichend natürliche Belichtung. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und vermitteln ein erfrischendes und freundliches Wohngefühl. Neben einem Vollbad gibt es außerdem ein Gäste-WC. Beide Räume verfügen jeweils über ein Außenfenster. Der Küchenraum mit Einbauküche lässt sich mittels einer Taschentüre von dem Wohn- und Essbereich trennen und verfügt über ein eigenes Fenster. Der Garten mit Terrasse ist ideal in Richtung Süd-West ausgerichtet, sodass sich dort die Abendstunden bei gemütlicher Feierabendstimmung genießen lassen.
Ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer ist auf der Gartenseite, während das größere Hauptschlafzimmer zur Innenhofseite liegt. Weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss sind mittels einer Wendeltreppe vorhanden. Hier befindet sich ein großer Hobby- oder Gästeraum, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich dort ein separater Lager- und Vielzweckraum. Außerdem kann auch der Waschraum der Hausgemeinschaft genutzt werden.
Im Fahrradschuppen der Hausgemeinschaft können zudem die Fahrräder verstaut werden. Ein Kfz-Stellplatz auf der oberen Parkbühne in der Garage nebenan rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und vielen Fensterflächen für eine ausreichend natürliche Belichtung. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und vermitteln ein erfrischendes und freundliches Wohngefühl. Neben einem Vollbad gibt es außerdem ein Gäste-WC. Beide Räume verfügen jeweils über ein Außenfenster. Der Küchenraum mit Einbauküche lässt sich mittels einer Taschentüre von dem Wohn- und Essbereich trennen und verfügt über ein eigenes Fenster. Der Garten mit Terrasse ist ideal in Richtung Süd-West ausgerichtet, sodass sich dort die Abendstunden bei gemütlicher Feierabendstimmung genießen lassen.
Ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer ist auf der Gartenseite, während das größere Hauptschlafzimmer zur Innenhofseite liegt. Weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss sind mittels einer Wendeltreppe vorhanden. Hier befindet sich ein großer Hobby- oder Gästeraum, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich dort ein separater Lager- und Vielzweckraum. Außerdem kann auch der Waschraum der Hausgemeinschaft genutzt werden.
Im Fahrradschuppen der Hausgemeinschaft können zudem die Fahrräder verstaut werden. Ein Kfz-Stellplatz auf der oberen Parkbühne in der Garage nebenan rundet das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis830.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis19.500 €
-
Hausgeld pro Monat436 €
-
Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)98,21 m²
-
Nutzfläche (ca.)135,64 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf83 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis23.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- sehr gute Infrastruktur
- idealer Grundriss
- helle Wohnräume
- separater Küchenraum
- Einbauküche vorhanden
- eigener Garten
- Süd-West-Terrasse
- Gäste-WC mit Fenster
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Untergeschoss mit Hobbyraum
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- sehr gute Infrastruktur
- idealer Grundriss
- helle Wohnräume
- separater Küchenraum
- Einbauküche vorhanden
- eigener Garten
- Süd-West-Terrasse
- Gäste-WC mit Fenster
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Untergeschoss mit Hobbyraum
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H I G H L I G H T S
- sehr gute Infrastruktur
- idealer Grundriss
- helle Wohnräume
- separater Küchenraum
- Einbauküche vorhanden
- eigener Garten
- Süd-West-Terrasse
- Gäste-WC mit Fenster
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Untergeschoss mit Hobbyraum
- Fahrradabstellraum
- Duplex-Garage
- sehr gute Infrastruktur
- idealer Grundriss
- helle Wohnräume
- separater Küchenraum
- Einbauküche vorhanden
- eigener Garten
- Süd-West-Terrasse
- Gäste-WC mit Fenster
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Untergeschoss mit Hobbyraum
- Fahrradabstellraum
- Duplex-Garage
H I G H L I G H T S
- sehr gute Infrastruktur
- idealer Grundriss
- helle Wohnräume
- separater Küchenraum
- Einbauküche vorhanden
- eigener Garten
- Süd-West-Terrasse
- Gäste-WC mit Fenster
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Untergeschoss mit Hobbyraum
- Fahrradabstellraum
- Duplex-Garage
- sehr gute Infrastruktur
- idealer Grundriss
- helle Wohnräume
- separater Küchenraum
- Einbauküche vorhanden
- eigener Garten
- Süd-West-Terrasse
- Gäste-WC mit Fenster
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Untergeschoss mit Hobbyraum
- Fahrradabstellraum
- Duplex-Garage
- Kabelanschluss
- Garage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Münchner Westen, der für seine angenehme Wohnatmosphäre und hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,...
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Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Münchner Westen, der für seine angenehme Wohnatmosphäre und hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und machen das Umfeld besonders familienfreundlich.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre aus. Ruhige Wohnstraßen wechseln sich mit belebten Plätzen ab und schaffen eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsorten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in andere Stadtteile - ob mit S-Bahn, Bus oder Tram. Ein besonderer Qualitätsfaktor wird durch Erweiterung der U-Bahn-Strecken in Zukunft noch dazu gewonnen.
Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien ein. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Freizeitangeboten macht den Standort zusätzlich attraktiv. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre aus. Ruhige Wohnstraßen wechseln sich mit belebten Plätzen ab und schaffen eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsorten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in andere Stadtteile - ob mit S-Bahn, Bus oder Tram. Ein besonderer Qualitätsfaktor wird durch Erweiterung der U-Bahn-Strecken in Zukunft noch dazu gewonnen.
Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien ein. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Freizeitangeboten macht den Standort zusätzlich attraktiv. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Münchner Westen, der für seine angenehme Wohnatmosphäre und hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und machen das Umfeld besonders familienfreundlich.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre aus. Ruhige Wohnstraßen wechseln sich mit belebten Plätzen ab und schaffen eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsorten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in andere Stadtteile - ob mit S-Bahn, Bus oder Tram. Ein besonderer Qualitätsfaktor wird durch Erweiterung der U-Bahn-Strecken in Zukunft noch dazu gewonnen.
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Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre aus. Ruhige Wohnstraßen wechseln sich mit belebten Plätzen ab und schaffen eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsorten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in andere Stadtteile - ob mit S-Bahn, Bus oder Tram. Ein besonderer Qualitätsfaktor wird durch Erweiterung der U-Bahn-Strecken in Zukunft noch dazu gewonnen.
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München Deutschland (81241)
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Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
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Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
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Ansprechpartner
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