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immobilie1-ID: 31929907 | Anbieter-ID: 25-1363
Zukunftsorientierte Gewerbeimmobilie: Raum für Innovation und Expansion!
7.200.000 €
Kaufpreis
6.406 m²
Gesamtfläche
19.124 m²
Grundstücksfläche
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 14.858 m² großen Grundstück an der Heinrich-Hertz-Straße 12 in Unna. Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Fläche von insgesamt ca. 6.406 m², aufgeteilt in einen Bürokomplex mit angelagerter...
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Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 14.858 m² großen Grundstück an der Heinrich-Hertz-Straße 12 in Unna. Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Fläche von insgesamt ca. 6.406 m², aufgeteilt in einen Bürokomplex mit angelagerter Produktionshalle. Die großzügigen Büroflächen erstrecken sich über ca. 2.471 m² auf 4 Etagen. Das Bürogebäude bietet eine moderne Architektur, die Funktionalität und Ästhetik vereint. Die angegliederten Hallen verfügen über eine Fläche von ca. 3.935 m².
Das Hauptgebäude und die Halle 1 wurden 2001 erbaut und 2011 durch Halle 2 erweitert, 2018 erfolgte der Anbau der Lagerhalle/Anlieferung.
Die lichtdurchfluteten Bürobereiche sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten eine flexible Raumaufteilung, die individuell an die Bedürfnisse angepasst werden kann. Die großzügigen, offenen Büroflächen fördern die Kommunikation und Zusammenarbeit zwischen den Mitarbeitern. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die das Wohlbefinden steigert.
Neben den Einzelbüros stehen auch Teambüros zur Verfügung, die Privatsphäre für konzentriertes Arbeiten bieten. Die Räumlichkeiten verfügen über mehrere Besprechungsräume für vertrauliche Gespräche.
Direkt vor dem Gebäude sind ausreichend Parkplätze, sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher vorhanden.
Die Umkleidebereiche sind für Mitarbeiter, die in Bereichen wie Produktion oder Logistik tätig sind. Diese Bereiche bieten ausreichend Platz und Komfort, um einen reibungslosen Wechsel zwischen Arbeits- und Freizeitkleidung zu gewährleisten.
Die Sanitäranlagen sind modern und funktional gestaltet, um den Bedürfnissen der Mitarbeiter und Besucher gerecht zu werden. Die Sanitärbereiche sind großzügig dimensioniert und bieten in jedem Bürotrakt zumindest Damen- oder Herrentoiletten.
Der Sozialraum ist ein zentraler Ort, der den Mitarbeitern eine angenehme und entspannende Atmosphäre bietet.
Die weitläufige Produktionshalle gibt Platz für Innovation und Expansion.
Dieses erstklassige Gewerbeobjekt bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Kreativität und Effizienz fördert.
Die gesamte Immobilie ist langfristig bis 30.06.2033 vermietet. Die jährlichen Mietein-nahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 480.000,00 € / netto / p.a..
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Anlageobjekt in Ihr Portfolio aufzunehmen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Das Hauptgebäude und die Halle 1 wurden 2001 erbaut und 2011 durch Halle 2 erweitert, 2018 erfolgte der Anbau der Lagerhalle/Anlieferung.
Die lichtdurchfluteten Bürobereiche sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten eine flexible Raumaufteilung, die individuell an die Bedürfnisse angepasst werden kann. Die großzügigen, offenen Büroflächen fördern die Kommunikation und Zusammenarbeit zwischen den Mitarbeitern. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die das Wohlbefinden steigert.
Neben den Einzelbüros stehen auch Teambüros zur Verfügung, die Privatsphäre für konzentriertes Arbeiten bieten. Die Räumlichkeiten verfügen über mehrere Besprechungsräume für vertrauliche Gespräche.
Direkt vor dem Gebäude sind ausreichend Parkplätze, sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher vorhanden.
Die Umkleidebereiche sind für Mitarbeiter, die in Bereichen wie Produktion oder Logistik tätig sind. Diese Bereiche bieten ausreichend Platz und Komfort, um einen reibungslosen Wechsel zwischen Arbeits- und Freizeitkleidung zu gewährleisten.
Die Sanitäranlagen sind modern und funktional gestaltet, um den Bedürfnissen der Mitarbeiter und Besucher gerecht zu werden. Die Sanitärbereiche sind großzügig dimensioniert und bieten in jedem Bürotrakt zumindest Damen- oder Herrentoiletten.
Der Sozialraum ist ein zentraler Ort, der den Mitarbeitern eine angenehme und entspannende Atmosphäre bietet.
Die weitläufige Produktionshalle gibt Platz für Innovation und Expansion.
Dieses erstklassige Gewerbeobjekt bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Kreativität und Effizienz fördert.
Die gesamte Immobilie ist langfristig bis 30.06.2033 vermietet. Die jährlichen Mietein-nahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 480.000,00 € / netto / p.a..
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Anlageobjekt in Ihr Portfolio aufzunehmen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 14.858 m² großen Grundstück an der Heinrich-Hertz-Straße 12 in Unna. Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Fläche von insgesamt ca. 6.406 m², aufgeteilt in einen Bürokomplex mit angelagerter Produktionshalle. Die großzügigen Büroflächen erstrecken sich über ca. 2.471 m² auf 4 Etagen. Das Bürogebäude bietet eine moderne Architektur, die Funktionalität und Ästhetik vereint. Die angegliederten Hallen verfügen über eine Fläche von ca. 3.935 m².
Das Hauptgebäude und die Halle 1 wurden 2001 erbaut und 2011 durch Halle 2 erweitert, 2018 erfolgte der Anbau der Lagerhalle/Anlieferung.
Die lichtdurchfluteten Bürobereiche sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten eine flexible Raumaufteilung, die individuell an die Bedürfnisse angepasst werden kann. Die großzügigen, offenen Büroflächen fördern die Kommunikation und Zusammenarbeit zwischen den Mitarbeitern. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die das Wohlbefinden steigert.
Neben den Einzelbüros stehen auch Teambüros zur Verfügung, die Privatsphäre für konzentriertes Arbeiten bieten. Die Räumlichkeiten verfügen über mehrere Besprechungsräume für vertrauliche Gespräche.
Direkt vor dem Gebäude sind ausreichend Parkplätze, sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher vorhanden.
Die Umkleidebereiche sind für Mitarbeiter, die in Bereichen wie Produktion oder Logistik tätig sind. Diese Bereiche bieten ausreichend Platz und Komfort, um einen reibungslosen Wechsel zwischen Arbeits- und Freizeitkleidung zu gewährleisten.
Die Sanitäranlagen sind modern und funktional gestaltet, um den Bedürfnissen der Mitarbeiter und Besucher gerecht zu werden. Die Sanitärbereiche sind großzügig dimensioniert und bieten in jedem Bürotrakt zumindest Damen- oder Herrentoiletten.
Der Sozialraum ist ein zentraler Ort, der den Mitarbeitern eine angenehme und entspannende Atmosphäre bietet.
Die weitläufige Produktionshalle gibt Platz für Innovation und Expansion.
Dieses erstklassige Gewerbeobjekt bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Kreativität und Effizienz fördert.
Die gesamte Immobilie ist langfristig bis 30.06.2033 vermietet. Die jährlichen Mietein-nahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 480.000,00 € / netto / p.a..
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Anlageobjekt in Ihr Portfolio aufzunehmen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Das Hauptgebäude und die Halle 1 wurden 2001 erbaut und 2011 durch Halle 2 erweitert, 2018 erfolgte der Anbau der Lagerhalle/Anlieferung.
Die lichtdurchfluteten Bürobereiche sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten eine flexible Raumaufteilung, die individuell an die Bedürfnisse angepasst werden kann. Die großzügigen, offenen Büroflächen fördern die Kommunikation und Zusammenarbeit zwischen den Mitarbeitern. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die das Wohlbefinden steigert.
Neben den Einzelbüros stehen auch Teambüros zur Verfügung, die Privatsphäre für konzentriertes Arbeiten bieten. Die Räumlichkeiten verfügen über mehrere Besprechungsräume für vertrauliche Gespräche.
Direkt vor dem Gebäude sind ausreichend Parkplätze, sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher vorhanden.
Die Umkleidebereiche sind für Mitarbeiter, die in Bereichen wie Produktion oder Logistik tätig sind. Diese Bereiche bieten ausreichend Platz und Komfort, um einen reibungslosen Wechsel zwischen Arbeits- und Freizeitkleidung zu gewährleisten.
Die Sanitäranlagen sind modern und funktional gestaltet, um den Bedürfnissen der Mitarbeiter und Besucher gerecht zu werden. Die Sanitärbereiche sind großzügig dimensioniert und bieten in jedem Bürotrakt zumindest Damen- oder Herrentoiletten.
Der Sozialraum ist ein zentraler Ort, der den Mitarbeitern eine angenehme und entspannende Atmosphäre bietet.
Die weitläufige Produktionshalle gibt Platz für Innovation und Expansion.
Dieses erstklassige Gewerbeobjekt bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Kreativität und Effizienz fördert.
Die gesamte Immobilie ist langfristig bis 30.06.2033 vermietet. Die jährlichen Mietein-nahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 480.000,00 € / netto / p.a..
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Anlageobjekt in Ihr Portfolio aufzunehmen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis7.200.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Gesamtfläche (ca.)6.406 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)19.124 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)2.471 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme70
-
Ernergiekennwert Wärme165
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis14.08.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Unna, gelegen im Bundesland Nord-rhein-Westfalen, bietet eine attraktive Lage für Unternehmen und Gewerbetreibende. Mit ihrer zentralen Position im Ruhrgebiet und der hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege ist Unna ein idealer...
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Die Stadt Unna, gelegen im Bundesland Nord-rhein-Westfalen, bietet eine attraktive Lage für Unternehmen und Gewerbetreibende. Mit ihrer zentralen Position im Ruhrgebiet und der hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege ist Unna ein idealer Standort für verschiedene Branchen.
Unna liegt direkt an der Autobahn A44, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A1 und A2 ermöglicht. Dies gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Kun-den als auch für Lieferanten. Die B1 und B233 führen ebenfalls durch die Stadt und bieten zusätzliche Verbindungen zu umliegenden Städten.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Stadt verfügt über mehrere Buslinien, die eine Anbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund, Hagen und Kamen gewährleisten. Der Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Metropolregion Rhein-Ruhr.
Unna hat sich als attraktiver Wirtschaftsstandort etabliert, der sowohl kleine als auch mittel-ständische Unternehmen anzieht. Die Stadt profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Basis und einer vielfältigen Branchenstruktur, darunter Handel, Dienstleistungen, Logistik und produzierendes Gewerbe.
Im Umfeld stehen verschiedene Gewerbegebiete zur Verfügung, die moderne Infrastruktur und ausreichend Platz für Expansion bieten. Diese Gebiete sind optimal erschlossen und bieten flexible Flächenlösungen für unter-schiedliche Unternehmensbedürfnisse.
Die Stadt zeichnet sich nicht nur durch seine wirtschaftlichen Vorteile aus, sondern auch durch eine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie Schulen und Bildungseinrichtungen. Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein und tragen zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei.
Die Nähe zu Hochschulen und Bildungseinrichtungen in der Region sorgt dafür, dass Unter-nehmen in der Region Zugang zu qualifizierten Fachkräften haben. Die gute Ausbildungssituation in der Umgebung unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Insgesamt bietet Unna als Gewerbestandort eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Stabilität und hoher Lebensqualität. Unternehmen fin-den hier optimale Bedingungen für Wachstum und Entwicklung in einer dynamischen Umgebung. Ob Start-ups oder etablierte Firmen, Sie finden hier einen Standort mit Zukunftsperspektiven!
Unna liegt direkt an der Autobahn A44, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A1 und A2 ermöglicht. Dies gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Kun-den als auch für Lieferanten. Die B1 und B233 führen ebenfalls durch die Stadt und bieten zusätzliche Verbindungen zu umliegenden Städten.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Stadt verfügt über mehrere Buslinien, die eine Anbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund, Hagen und Kamen gewährleisten. Der Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Metropolregion Rhein-Ruhr.
Unna hat sich als attraktiver Wirtschaftsstandort etabliert, der sowohl kleine als auch mittel-ständische Unternehmen anzieht. Die Stadt profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Basis und einer vielfältigen Branchenstruktur, darunter Handel, Dienstleistungen, Logistik und produzierendes Gewerbe.
Im Umfeld stehen verschiedene Gewerbegebiete zur Verfügung, die moderne Infrastruktur und ausreichend Platz für Expansion bieten. Diese Gebiete sind optimal erschlossen und bieten flexible Flächenlösungen für unter-schiedliche Unternehmensbedürfnisse.
Die Stadt zeichnet sich nicht nur durch seine wirtschaftlichen Vorteile aus, sondern auch durch eine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie Schulen und Bildungseinrichtungen. Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein und tragen zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei.
Die Nähe zu Hochschulen und Bildungseinrichtungen in der Region sorgt dafür, dass Unter-nehmen in der Region Zugang zu qualifizierten Fachkräften haben. Die gute Ausbildungssituation in der Umgebung unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Insgesamt bietet Unna als Gewerbestandort eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Stabilität und hoher Lebensqualität. Unternehmen fin-den hier optimale Bedingungen für Wachstum und Entwicklung in einer dynamischen Umgebung. Ob Start-ups oder etablierte Firmen, Sie finden hier einen Standort mit Zukunftsperspektiven!
Die Stadt Unna, gelegen im Bundesland Nord-rhein-Westfalen, bietet eine attraktive Lage für Unternehmen und Gewerbetreibende. Mit ihrer zentralen Position im Ruhrgebiet und der hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege ist Unna ein idealer Standort für verschiedene Branchen.
Unna liegt direkt an der Autobahn A44, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A1 und A2 ermöglicht. Dies gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Kun-den als auch für Lieferanten. Die B1 und B233 führen ebenfalls durch die Stadt und bieten zusätzliche Verbindungen zu umliegenden Städten.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Stadt verfügt über mehrere Buslinien, die eine Anbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund, Hagen und Kamen gewährleisten. Der Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Metropolregion Rhein-Ruhr.
Unna hat sich als attraktiver Wirtschaftsstandort etabliert, der sowohl kleine als auch mittel-ständische Unternehmen anzieht. Die Stadt profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Basis und einer vielfältigen Branchenstruktur, darunter Handel, Dienstleistungen, Logistik und produzierendes Gewerbe.
Im Umfeld stehen verschiedene Gewerbegebiete zur Verfügung, die moderne Infrastruktur und ausreichend Platz für Expansion bieten. Diese Gebiete sind optimal erschlossen und bieten flexible Flächenlösungen für unter-schiedliche Unternehmensbedürfnisse.
Die Stadt zeichnet sich nicht nur durch seine wirtschaftlichen Vorteile aus, sondern auch durch eine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie Schulen und Bildungseinrichtungen. Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein und tragen zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei.
Die Nähe zu Hochschulen und Bildungseinrichtungen in der Region sorgt dafür, dass Unter-nehmen in der Region Zugang zu qualifizierten Fachkräften haben. Die gute Ausbildungssituation in der Umgebung unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Insgesamt bietet Unna als Gewerbestandort eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Stabilität und hoher Lebensqualität. Unternehmen fin-den hier optimale Bedingungen für Wachstum und Entwicklung in einer dynamischen Umgebung. Ob Start-ups oder etablierte Firmen, Sie finden hier einen Standort mit Zukunftsperspektiven!
Unna liegt direkt an der Autobahn A44, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A1 und A2 ermöglicht. Dies gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Kun-den als auch für Lieferanten. Die B1 und B233 führen ebenfalls durch die Stadt und bieten zusätzliche Verbindungen zu umliegenden Städten.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Stadt verfügt über mehrere Buslinien, die eine Anbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund, Hagen und Kamen gewährleisten. Der Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Metropolregion Rhein-Ruhr.
Unna hat sich als attraktiver Wirtschaftsstandort etabliert, der sowohl kleine als auch mittel-ständische Unternehmen anzieht. Die Stadt profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Basis und einer vielfältigen Branchenstruktur, darunter Handel, Dienstleistungen, Logistik und produzierendes Gewerbe.
Im Umfeld stehen verschiedene Gewerbegebiete zur Verfügung, die moderne Infrastruktur und ausreichend Platz für Expansion bieten. Diese Gebiete sind optimal erschlossen und bieten flexible Flächenlösungen für unter-schiedliche Unternehmensbedürfnisse.
Die Stadt zeichnet sich nicht nur durch seine wirtschaftlichen Vorteile aus, sondern auch durch eine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie Schulen und Bildungseinrichtungen. Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein und tragen zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei.
Die Nähe zu Hochschulen und Bildungseinrichtungen in der Region sorgt dafür, dass Unter-nehmen in der Region Zugang zu qualifizierten Fachkräften haben. Die gute Ausbildungssituation in der Umgebung unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Insgesamt bietet Unna als Gewerbestandort eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Stabilität und hoher Lebensqualität. Unternehmen fin-den hier optimale Bedingungen für Wachstum und Entwicklung in einer dynamischen Umgebung. Ob Start-ups oder etablierte Firmen, Sie finden hier einen Standort mit Zukunftsperspektiven!
Unna Nordrhein-Westfalen Deutschland (59423)
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Ansprechpartner
Frau Saskia Sitter
Dr. Enderweit GmbH
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