Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, die durch Ihren Versatz zur Nachbarhaushälfte den Charakter eines Einzelhauses aufweist. Das dazugehörige Grundstück ist real geteilt worden. Die Immobilie wurde 1984 in massiver Bauweise (36,5 cm...
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Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, die durch Ihren Versatz zur Nachbarhaushälfte den Charakter eines Einzelhauses aufweist. Das dazugehörige Grundstück ist real geteilt worden. Die Immobilie wurde 1984 in massiver Bauweise (36,5 cm Kalksandstein und anschließend 11,5 cm Vollklinker) mit Vollkeller errichtet und das Dachgeschoss wurde im Jahr um 2004 zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Jahr 2016 wurde das Dach aufwendig inkl. Gauben gedämmt und neu eingedeckt. Das Haus weist eine Wohnfläche von circa 136 m² aus, der Vollkeller bietet mit circa 50 m² zusätzlich Platz und ist in Teilen wohnlich ausgebaut. Der aufwendig angelegte Garten mit Swimmingpool und einem überdachten Whirlpool bietet bei jedem Wetter die Möglichkeit luxuriösen Komfort zu genießen. Ein Gartenhaus, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenso Bestandteil des Gartens, wie eine sonnige Terrasse.
Abgerundet wird das Angebot mit Carport und ausreichend Abstellflächen für weitere Autos etc.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Esszimmer mit angrenzender offener Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Austrittsmöglichkeit auf die Terrasse und den Gartenbereich
Obergeschoss: Flur mit Einbauschrank, Schlafzimmer, Vollbad mit Dusche, Kinderzimmer, Durchgangszimmer mit Treppe in den Spitzboden
Der ausgebaute Spitzboden bietet einen großen Raum.
Im Kellergeschoss verteilt sich die Nutzfläche von circa 50 m² auf Flur, Hauswirtschaftsraum, kleiner Werkstatt und Wohn- oder Arbeitsraum,
Beheizt wird die Doppelhaushälfte durch eine moderne Gastherme (Viessmann) aus 2014. Im Erd- und Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt, im Keller und Spitzboden sind Heizkörpern verbaut.
Diese außergewöhnliche Immobilie wurde seit 2008 für über 235.000 € liebevoll und aufwendig modernisiert und aufgewertet. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die nachfolgenden Arbeiten wurden u.a. getätigt:
2008: neue Elektroverteilung, neue Steckdosen & Schalter, Deckenspots, Gegensprachanlage, Decken abgehängt, Kamin verkleidet, Malerarbeiten, Erdgeschoss wurde vollständig neu gefliest und Garten angelegt; die seitliche Überdachung (zur Unterstellung von bis zu 2 Fahrzeugen) wurde geschlossen.
2013: verzinktes und pulverbeschichtetes Carport errichtet; Zaunanlage feuerverzinkt und pulverbeschichtet (elektronisch zu öffnen); Fensterläden; Verschlussbox für Müllboxen
2014: Komplettsanierung des Badezimmers im OG; Heizungsanlage von Viessmann neu; Trockenbau- und Malerarbeiten im Ober- und Erdgeschoss; Schiebe-Kippelement mit Wärme- und Schallschutzverglasung im Wohnzimmer erneuert; aufwendige Gartenumgestaltung inkl. Frame-Pool mit 20.000 Liter-Fassungsvermögen, Gartenhaus, überdachten Whirlpool mit Heizstrahler, Gartenbeleuchtung, Elektroverteilung neue Zuleitung für Garten und Beleuchtung; Fenster teilweise neu; Eingangstreppe erneuert.
2016: Dach inkl. Gauben und Veluxfenster erneuert und mit 200 mm gedämmt, Fenster im OG vollständig erneuert, Teppich im OG neu.
2019: neue Einbauküche
2020: neues Gäste-WC
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um dieses schönes Haus im Rahmen einer Besichtigung zu erleben.
Die Dichtigkeitsprüfung der Sielleitung ist noch nicht erfolgt und ist durch den Käufer durchzuführen.
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, die durch Ihren Versatz zur Nachbarhaushälfte den Charakter eines Einzelhauses aufweist. Das dazugehörige Grundstück ist real geteilt worden. Die Immobilie wurde 1984 in massiver Bauweise (36,5 cm Kalksandstein und anschließend 11,5 cm Vollklinker) mit Vollkeller errichtet und das Dachgeschoss wurde im Jahr um 2004 zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Jahr 2016 wurde das Dach aufwendig inkl. Gauben gedämmt und neu eingedeckt. Das Haus weist eine Wohnfläche von circa 136 m² aus, der Vollkeller bietet mit circa 50 m² zusätzlich Platz und ist in Teilen wohnlich ausgebaut. Der aufwendig angelegte Garten mit Swimmingpool und einem überdachten Whirlpool bietet bei jedem Wetter die Möglichkeit luxuriösen Komfort zu genießen. Ein Gartenhaus, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenso Bestandteil des Gartens, wie eine sonnige Terrasse.
Abgerundet wird das Angebot mit Carport und ausreichend Abstellflächen für weitere Autos etc.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Esszimmer mit angrenzender offener Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Austrittsmöglichkeit auf die Terrasse und den Gartenbereich
Obergeschoss: Flur mit Einbauschrank, Schlafzimmer, Vollbad mit Dusche, Kinderzimmer, Durchgangszimmer mit Treppe in den Spitzboden
Der ausgebaute Spitzboden bietet einen großen Raum.
Im Kellergeschoss verteilt sich die Nutzfläche von circa 50 m² auf Flur, Hauswirtschaftsraum, kleiner Werkstatt und Wohn- oder Arbeitsraum,
Beheizt wird die Doppelhaushälfte durch eine moderne Gastherme (Viessmann) aus 2014. Im Erd- und Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt, im Keller und Spitzboden sind Heizkörpern verbaut.
Diese außergewöhnliche Immobilie wurde seit 2008 für über 235.000 € liebevoll und aufwendig modernisiert und aufgewertet. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die nachfolgenden Arbeiten wurden u.a. getätigt:
2008: neue Elektroverteilung, neue Steckdosen & Schalter, Deckenspots, Gegensprachanlage, Decken abgehängt, Kamin verkleidet, Malerarbeiten, Erdgeschoss wurde vollständig neu gefliest und Garten angelegt; die seitliche Überdachung (zur Unterstellung von bis zu 2 Fahrzeugen) wurde geschlossen.
2013: verzinktes und pulverbeschichtetes Carport errichtet; Zaunanlage feuerverzinkt und pulverbeschichtet (elektronisch zu öffnen); Fensterläden; Verschlussbox für Müllboxen
2014: Komplettsanierung des Badezimmers im OG; Heizungsanlage von Viessmann neu; Trockenbau- und Malerarbeiten im Ober- und Erdgeschoss; Schiebe-Kippelement mit Wärme- und Schallschutzverglasung im Wohnzimmer erneuert; aufwendige Gartenumgestaltung inkl. Frame-Pool mit 20.000 Liter-Fassungsvermögen, Gartenhaus, überdachten Whirlpool mit Heizstrahler, Gartenbeleuchtung, Elektroverteilung neue Zuleitung für Garten und Beleuchtung; Fenster teilweise neu; Eingangstreppe erneuert.
2016: Dach inkl. Gauben und Veluxfenster erneuert und mit 200 mm gedämmt, Fenster im OG vollständig erneuert, Teppich im OG neu.
2019: neue Einbauküche
2020: neues Gäste-WC
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Die Dichtigkeitsprüfung der Sielleitung ist noch nicht erfolgt und ist durch den Käufer durchzuführen.