immobilie1-ID: 30743207 | Anbieter-ID: 1675055
410m² Bürofläche auf einer Etage in der Nähe vom Berliner Tor
4.050 €
Miete zzgl. NK
410 m²
Büro-/Praxisfläche
12
Zimmer
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 1.OG eines Bürogebäudes aus dem Baujahr um 1969 und verteilen sich auf 2 Flächen (180 und 230 m²). Es steht ein Aufzug (3.000 KG Last) zur Verfügung, welcher in die linke Gewerbefläche führt. Das Objekt...
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Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 1.OG eines Bürogebäudes aus dem Baujahr um 1969 und verteilen sich auf 2 Flächen (180 und 230 m²). Es steht ein Aufzug (3.000 KG Last) zur Verfügung, welcher in die linke Gewerbefläche führt. Das Objekt ist gepflegt und ein Großteil der Fenster wurde bereits gegen isolierverglaste ausgetauscht. Bisher wurden die Flächen meist von Büromietern genutzt.
In den Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungen von 2,90 €/m² sind pauschalisierte Heizkosten enthalten.
Wasserabrechnung nach Verbrauch. Die monatlichen Vorauszahlungen hierfür liegen derzeit bei 100 € mtl, sind aber Abhängig von der Nutzung der Flächen.
Strom wird der Mieter direkt mit dem Versorger abrechnen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
In den Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungen von 2,90 €/m² sind pauschalisierte Heizkosten enthalten.
Wasserabrechnung nach Verbrauch. Die monatlichen Vorauszahlungen hierfür liegen derzeit bei 100 € mtl, sind aber Abhängig von der Nutzung der Flächen.
Strom wird der Mieter direkt mit dem Versorger abrechnen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 1.OG eines Bürogebäudes aus dem Baujahr um 1969 und verteilen sich auf 2 Flächen (180 und 230 m²). Es steht ein Aufzug (3.000 KG Last) zur Verfügung, welcher in die linke Gewerbefläche führt. Das Objekt ist gepflegt und ein Großteil der Fenster wurde bereits gegen isolierverglaste ausgetauscht. Bisher wurden die Flächen meist von Büromietern genutzt.
In den Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungen von 2,90 €/m² sind pauschalisierte Heizkosten enthalten.
Wasserabrechnung nach Verbrauch. Die monatlichen Vorauszahlungen hierfür liegen derzeit bei 100 € mtl, sind aber Abhängig von der Nutzung der Flächen.
Strom wird der Mieter direkt mit dem Versorger abrechnen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
In den Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungen von 2,90 €/m² sind pauschalisierte Heizkosten enthalten.
Wasserabrechnung nach Verbrauch. Die monatlichen Vorauszahlungen hierfür liegen derzeit bei 100 € mtl, sind aber Abhängig von der Nutzung der Flächen.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK4.050 €
-
Miete inkl. Nebenkosten5.270 €
-
Kautionshinweis15.750 €
-
Nebenkosten1.220 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3,0 MM
3,0 MM Bei Abschluss des Mietvertrages berechnen wir dem Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)12
-
Gesamtfläche (ca.)410 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)410 m²
-
Etage1
-
FußbodenLaminat
-
WG-geeignet
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich zentral und verkehrsgünstig in dem Hamburger Stadtteil Borgfelde. Die Anbindung an die Autobahnen A 255, A1, A25 und A24 sind schnell erreicht und die B 5 liegt vor der Tür. Ein Anschluss an das öffentliche...
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Das angebotene Grundstück befindet sich zentral und verkehrsgünstig in dem Hamburger Stadtteil Borgfelde. Die Anbindung an die Autobahnen A 255, A1, A25 und A24 sind schnell erreicht und die B 5 liegt vor der Tür. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die vor der Tür gelegene Bushaltestelle "Normannenweg " mit der Linie 25 . Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln in ca 10 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten.
Das angebotene Grundstück befindet sich zentral und verkehrsgünstig in dem Hamburger Stadtteil Borgfelde. Die Anbindung an die Autobahnen A 255, A1, A25 und A24 sind schnell erreicht und die B 5 liegt vor der Tür. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die vor der Tür gelegene Bushaltestelle "Normannenweg " mit der Linie 25 . Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln in ca 10 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten.
20537 Hamburg · Borgfelde · Deutschland
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Sonstiges
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Die Objektangaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angeben übernehme ich nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ich biete Ihnen dieses Objekt und zugleich meine Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne meine Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler bin ich für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Mietvertrages über ein von mir nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.
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Ansprechpartner
Herr Marc-Dominique Dold
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Billstraße 180,
20539 Hamburg
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Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
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