immobilie1-ID: 30857275 | Anbieter-ID: 514-1
Schnuckelige Atelierwohnung mit Weitblickin zentraler Stadtparklage
169.000 €
Kaufpreis
82,9 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Jahre 1913 erbaut, wurde das Mehrfamilienhaus an der Hindenburgstraße in 1998 kernsaniert.
In diesem Zuge fand auch der Ausbau des Dachgeschosses statt, in dem sich die hier angebotene Wohnung nun befindet.
Die jetzige Eigentümerin hat viel... mehr lesen
In diesem Zuge fand auch der Ausbau des Dachgeschosses statt, in dem sich die hier angebotene Wohnung nun befindet.
Die jetzige Eigentümerin hat viel... mehr lesen
Im Jahre 1913 erbaut, wurde das Mehrfamilienhaus an der Hindenburgstraße in 1998 kernsaniert.
In diesem Zuge fand auch der Ausbau des Dachgeschosses statt, in dem sich die hier angebotene Wohnung nun befindet.
Die jetzige Eigentümerin hat viel Individualität in den Ausbau einfliessen lassen, was dem künftigen Nutzer nun zugute kommen wird..
Im Mittelpunkt steht das knapp 50 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und separatem Essplatz. Durch die bis in den Giebel offene Dachkonstruktion mit ihren Fachwerkelementen ergibt sich, trotz der Dachschrägen, ein großzügiges Raumgefühl.
Dieses wird durch die Vielzahl von Dachflächenfenstern die für eine sehr gute Belichtung sorgen, zusätzliches verstärkt.
Besondere Velux-Elemente bieten dem Bewohner mehrere Möglichkeiten, die etwa 3 Meter breite Dachloggia zu betreten. Neben dem eigenen Balkon, kann der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus mitgenutzt werden.
An den heimeligen Wohnbereich schließt sich ein separater, offener, aber durch seine Bauart eigenständiger Bereich an, den Sie zum Entspannen, Schmökern oder aber als Homeoffice-Platz nutzen können.
Neben den beschriebenen Räumlichkeiten bietet die Wohnung auf insgesamt rd. 83m² außerdem zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, inklusive Duschmöglichkeit.
Beheizt wird die Einheit mit einer Gasetagenheizung. (Vaillant Brennwertgerät)
Bis auf die Küche und das Badezimmer, die gefliest sind, ist die Wohnung durchgehend mit Laminat ausgelegt, im Schlafzimmer mit Teppichboden.
Die passgenaue Einbauküche mit allen Elektrogeräten und einer Waschmaschine ist im Kaufpreis enthalten.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.
In diesem Zuge fand auch der Ausbau des Dachgeschosses statt, in dem sich die hier angebotene Wohnung nun befindet.
Die jetzige Eigentümerin hat viel Individualität in den Ausbau einfliessen lassen, was dem künftigen Nutzer nun zugute kommen wird..
Im Mittelpunkt steht das knapp 50 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und separatem Essplatz. Durch die bis in den Giebel offene Dachkonstruktion mit ihren Fachwerkelementen ergibt sich, trotz der Dachschrägen, ein großzügiges Raumgefühl.
Dieses wird durch die Vielzahl von Dachflächenfenstern die für eine sehr gute Belichtung sorgen, zusätzliches verstärkt.
Besondere Velux-Elemente bieten dem Bewohner mehrere Möglichkeiten, die etwa 3 Meter breite Dachloggia zu betreten. Neben dem eigenen Balkon, kann der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus mitgenutzt werden.
An den heimeligen Wohnbereich schließt sich ein separater, offener, aber durch seine Bauart eigenständiger Bereich an, den Sie zum Entspannen, Schmökern oder aber als Homeoffice-Platz nutzen können.
Neben den beschriebenen Räumlichkeiten bietet die Wohnung auf insgesamt rd. 83m² außerdem zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, inklusive Duschmöglichkeit.
Beheizt wird die Einheit mit einer Gasetagenheizung. (Vaillant Brennwertgerät)
Bis auf die Küche und das Badezimmer, die gefliest sind, ist die Wohnung durchgehend mit Laminat ausgelegt, im Schlafzimmer mit Teppichboden.
Die passgenaue Einbauküche mit allen Elektrogeräten und einer Waschmaschine ist im Kaufpreis enthalten.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Im Jahre 1913 erbaut, wurde das Mehrfamilienhaus an der Hindenburgstraße in 1998 kernsaniert.
In diesem Zuge fand auch der Ausbau des Dachgeschosses statt, in dem sich die hier angebotene Wohnung nun befindet.
Die jetzige Eigentümerin hat viel Individualität in den Ausbau einfliessen lassen, was dem künftigen Nutzer nun zugute kommen wird..
Im Mittelpunkt steht das knapp 50 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und separatem Essplatz. Durch die bis in den Giebel offene Dachkonstruktion mit ihren Fachwerkelementen ergibt sich, trotz der Dachschrägen, ein großzügiges Raumgefühl.
Dieses wird durch die Vielzahl von Dachflächenfenstern die für eine sehr gute Belichtung sorgen, zusätzliches verstärkt.
Besondere Velux-Elemente bieten dem Bewohner mehrere Möglichkeiten, die etwa 3 Meter breite Dachloggia zu betreten. Neben dem eigenen Balkon, kann der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus mitgenutzt werden.
An den heimeligen Wohnbereich schließt sich ein separater, offener, aber durch seine Bauart eigenständiger Bereich an, den Sie zum Entspannen, Schmökern oder aber als Homeoffice-Platz nutzen können.
Neben den beschriebenen Räumlichkeiten bietet die Wohnung auf insgesamt rd. 83m² außerdem zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, inklusive Duschmöglichkeit.
Beheizt wird die Einheit mit einer Gasetagenheizung. (Vaillant Brennwertgerät)
Bis auf die Küche und das Badezimmer, die gefliest sind, ist die Wohnung durchgehend mit Laminat ausgelegt, im Schlafzimmer mit Teppichboden.
Die passgenaue Einbauküche mit allen Elektrogeräten und einer Waschmaschine ist im Kaufpreis enthalten.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.
In diesem Zuge fand auch der Ausbau des Dachgeschosses statt, in dem sich die hier angebotene Wohnung nun befindet.
Die jetzige Eigentümerin hat viel Individualität in den Ausbau einfliessen lassen, was dem künftigen Nutzer nun zugute kommen wird..
Im Mittelpunkt steht das knapp 50 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und separatem Essplatz. Durch die bis in den Giebel offene Dachkonstruktion mit ihren Fachwerkelementen ergibt sich, trotz der Dachschrägen, ein großzügiges Raumgefühl.
Dieses wird durch die Vielzahl von Dachflächenfenstern die für eine sehr gute Belichtung sorgen, zusätzliches verstärkt.
Besondere Velux-Elemente bieten dem Bewohner mehrere Möglichkeiten, die etwa 3 Meter breite Dachloggia zu betreten. Neben dem eigenen Balkon, kann der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus mitgenutzt werden.
An den heimeligen Wohnbereich schließt sich ein separater, offener, aber durch seine Bauart eigenständiger Bereich an, den Sie zum Entspannen, Schmökern oder aber als Homeoffice-Platz nutzen können.
Neben den beschriebenen Räumlichkeiten bietet die Wohnung auf insgesamt rd. 83m² außerdem zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, inklusive Duschmöglichkeit.
Beheizt wird die Einheit mit einer Gasetagenheizung. (Vaillant Brennwertgerät)
Bis auf die Küche und das Badezimmer, die gefliest sind, ist die Wohnung durchgehend mit Laminat ausgelegt, im Schlafzimmer mit Teppichboden.
Die passgenaue Einbauküche mit allen Elektrogeräten und einer Waschmaschine ist im Kaufpreis enthalten.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Hausgeld pro Monat231 €
-
KäuferprovisionVerkäufer und Käufer zahlen je 3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1913
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)82,9 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,4 m²
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis30.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung, Ausbaujahr 1998
- Baujahr des 9-Parteienhauses: 1913
- Kernsanierung des Gebäudes in 1998
- ca. 83m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
- Dachbalkon
- Nutzung des Gemeinschaftsgartens
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- Baujahr des 9-Parteienhauses: 1913
- Kernsanierung des Gebäudes in 1998
- ca. 83m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
- Dachbalkon
- Nutzung des Gemeinschaftsgartens
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- Dachgeschosswohnung, Ausbaujahr 1998
- Baujahr des 9-Parteienhauses: 1913
- Kernsanierung des Gebäudes in 1998
- ca. 83m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
- Dachbalkon
- Nutzung des Gemeinschaftsgartens
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- eigener Kellerraum
- Baujahr des 9-Parteienhauses: 1913
- Kernsanierung des Gebäudes in 1998
- ca. 83m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
- Dachbalkon
- Nutzung des Gemeinschaftsgartens
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- eigener Kellerraum
- Dachgeschosswohnung, Ausbaujahr 1998
- Baujahr des 9-Parteienhauses: 1913
- Kernsanierung des Gebäudes in 1998
- ca. 83m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
- Dachbalkon
- Nutzung des Gemeinschaftsgartens
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- eigener Kellerraum
- Baujahr des 9-Parteienhauses: 1913
- Kernsanierung des Gebäudes in 1998
- ca. 83m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
- Dachbalkon
- Nutzung des Gemeinschaftsgartens
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- eigener Kellerraum
- Keller
Lage
Bereits die Hindenburgstraße hält viele Annehmlichkeiten für das Leben in der City bereit.
Sie bietet einen Mix aus individuellen Fachgeschäften, Szenelokalen, Restaurants und verschiedenen Dienstleistungsbetrieben. Diverse ärztliche und... mehr lesen
Sie bietet einen Mix aus individuellen Fachgeschäften, Szenelokalen, Restaurants und verschiedenen Dienstleistungsbetrieben. Diverse ärztliche und... mehr lesen
Bereits die Hindenburgstraße hält viele Annehmlichkeiten für das Leben in der City bereit.
Sie bietet einen Mix aus individuellen Fachgeschäften, Szenelokalen, Restaurants und verschiedenen Dienstleistungsbetrieben. Diverse ärztliche und therapeutische Praxen sowie Bildungsstätten und soziokulturelle Einrichtungen sowie der nahegelegene Stadtpark runden das Spektrum ab.
Leben Sie ganz im Herzen der Stadt. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen, wie auch der Stadtkern Remscheids mit dem Rathaus und dem angrenzenden Alleecenter.
Der Bus startet praktisch vor der Tür und auch mit dem PKW hat man vom Standort zum Hauptbahnhof bzw. zur Autobahn nur wenige Minuten Fahrzeit.
Sie bietet einen Mix aus individuellen Fachgeschäften, Szenelokalen, Restaurants und verschiedenen Dienstleistungsbetrieben. Diverse ärztliche und therapeutische Praxen sowie Bildungsstätten und soziokulturelle Einrichtungen sowie der nahegelegene Stadtpark runden das Spektrum ab.
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Der Bus startet praktisch vor der Tür und auch mit dem PKW hat man vom Standort zum Hauptbahnhof bzw. zur Autobahn nur wenige Minuten Fahrzeit.
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42853 Remscheid · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Dirk Mosler
Dirk Mosler Immobilien
Königstr. 2,
42853 Remscheid
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Königstraße 2,
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