immobilie1-ID: 30776375 | Anbieter-ID: 503-1
Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Remscheid-Westhausen
349.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
822 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Als ehemaliges Siedlungshaus im Jahre 1934 erbaut, wurde die hier angebotene Immobilie im Jahre 1980 durch einen rückwärtigen Anbau erweitert und präsentiert sich heute als Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von 822m² Größe.
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Als ehemaliges Siedlungshaus im Jahre 1934 erbaut, wurde die hier angebotene Immobilie im Jahre 1980 durch einen rückwärtigen Anbau erweitert und präsentiert sich heute als Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von 822m² Größe.
Das Ursprungshaus verfügt über eine Wohnfläche von knapp 67m², die sich über Erd- und Dachgeschoss verteilen. Hierbei sind im EG das Wohnzimmer, die Wohnküche, ein Flur und das kleine Duschbad untergebracht, im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer.
Das Haus ist unterkellert und weist hier eine Nutzfläche von ca. 38m² auf.
Auch die rückwärtige Einheit ist in 1,5-geschossiger Bauweise errichtet, aber lediglich das Erdgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Auf etwa 90m² sind von einem langen Flur Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche abgehend.
Eine Treppe führt ins zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Fläche von knapp 70m². Der Boden ist bereits mit Estrich belegt, die Dachschrägen sind gedämmt. Auf der Giebelseite steht Ihnen eine ansprechende Loggia zur Verfügung.
Auch diese 2. Einheit ist unterkellert. Auf etwa 85m² Nutzfläche, sind 2 größere Kellerräume untergebracht, die sich durchaus auch als Arbeits- oder Gästezimmer anbieten. Außerdem befinden sich hier ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung aus dem Jahre 1997.
Auf dem 822m² großen Grundstück ist auf der Hausvorderseite eine Terrasse mit kleiner Rasenfläche angelegt, die von der hinteren Wohneinheit betreten werden kann. Rückwärtig bietet eine größere Wiesenfläche Ihrem Nachwuchs ausreichend Platz zum Spielen.
Zum Objekt gehört eine rechtsseitig angebaute, übergroße Garage von knapp 34m², die über eine seitliche Tür auch vom Garten her zu begehen ist.
Das Ursprungshaus verfügt über eine Wohnfläche von knapp 67m², die sich über Erd- und Dachgeschoss verteilen. Hierbei sind im EG das Wohnzimmer, die Wohnküche, ein Flur und das kleine Duschbad untergebracht, im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer.
Das Haus ist unterkellert und weist hier eine Nutzfläche von ca. 38m² auf.
Auch die rückwärtige Einheit ist in 1,5-geschossiger Bauweise errichtet, aber lediglich das Erdgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Auf etwa 90m² sind von einem langen Flur Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche abgehend.
Eine Treppe führt ins zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Fläche von knapp 70m². Der Boden ist bereits mit Estrich belegt, die Dachschrägen sind gedämmt. Auf der Giebelseite steht Ihnen eine ansprechende Loggia zur Verfügung.
Auch diese 2. Einheit ist unterkellert. Auf etwa 85m² Nutzfläche, sind 2 größere Kellerräume untergebracht, die sich durchaus auch als Arbeits- oder Gästezimmer anbieten. Außerdem befinden sich hier ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung aus dem Jahre 1997.
Auf dem 822m² großen Grundstück ist auf der Hausvorderseite eine Terrasse mit kleiner Rasenfläche angelegt, die von der hinteren Wohneinheit betreten werden kann. Rückwärtig bietet eine größere Wiesenfläche Ihrem Nachwuchs ausreichend Platz zum Spielen.
Zum Objekt gehört eine rechtsseitig angebaute, übergroße Garage von knapp 34m², die über eine seitliche Tür auch vom Garten her zu begehen ist.
Als ehemaliges Siedlungshaus im Jahre 1934 erbaut, wurde die hier angebotene Immobilie im Jahre 1980 durch einen rückwärtigen Anbau erweitert und präsentiert sich heute als Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von 822m² Größe.
Das Ursprungshaus verfügt über eine Wohnfläche von knapp 67m², die sich über Erd- und Dachgeschoss verteilen. Hierbei sind im EG das Wohnzimmer, die Wohnküche, ein Flur und das kleine Duschbad untergebracht, im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer.
Das Haus ist unterkellert und weist hier eine Nutzfläche von ca. 38m² auf.
Auch die rückwärtige Einheit ist in 1,5-geschossiger Bauweise errichtet, aber lediglich das Erdgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Auf etwa 90m² sind von einem langen Flur Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche abgehend.
Eine Treppe führt ins zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Fläche von knapp 70m². Der Boden ist bereits mit Estrich belegt, die Dachschrägen sind gedämmt. Auf der Giebelseite steht Ihnen eine ansprechende Loggia zur Verfügung.
Auch diese 2. Einheit ist unterkellert. Auf etwa 85m² Nutzfläche, sind 2 größere Kellerräume untergebracht, die sich durchaus auch als Arbeits- oder Gästezimmer anbieten. Außerdem befinden sich hier ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung aus dem Jahre 1997.
Auf dem 822m² großen Grundstück ist auf der Hausvorderseite eine Terrasse mit kleiner Rasenfläche angelegt, die von der hinteren Wohneinheit betreten werden kann. Rückwärtig bietet eine größere Wiesenfläche Ihrem Nachwuchs ausreichend Platz zum Spielen.
Zum Objekt gehört eine rechtsseitig angebaute, übergroße Garage von knapp 34m², die über eine seitliche Tür auch vom Garten her zu begehen ist.
Das Ursprungshaus verfügt über eine Wohnfläche von knapp 67m², die sich über Erd- und Dachgeschoss verteilen. Hierbei sind im EG das Wohnzimmer, die Wohnküche, ein Flur und das kleine Duschbad untergebracht, im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer.
Das Haus ist unterkellert und weist hier eine Nutzfläche von ca. 38m² auf.
Auch die rückwärtige Einheit ist in 1,5-geschossiger Bauweise errichtet, aber lediglich das Erdgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Auf etwa 90m² sind von einem langen Flur Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche abgehend.
Eine Treppe führt ins zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Fläche von knapp 70m². Der Boden ist bereits mit Estrich belegt, die Dachschrägen sind gedämmt. Auf der Giebelseite steht Ihnen eine ansprechende Loggia zur Verfügung.
Auch diese 2. Einheit ist unterkellert. Auf etwa 85m² Nutzfläche, sind 2 größere Kellerräume untergebracht, die sich durchaus auch als Arbeits- oder Gästezimmer anbieten. Außerdem befinden sich hier ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung aus dem Jahre 1997.
Auf dem 822m² großen Grundstück ist auf der Hausvorderseite eine Terrasse mit kleiner Rasenfläche angelegt, die von der hinteren Wohneinheit betreten werden kann. Rückwärtig bietet eine größere Wiesenfläche Ihrem Nachwuchs ausreichend Platz zum Spielen.
Zum Objekt gehört eine rechtsseitig angebaute, übergroße Garage von knapp 34m², die über eine seitliche Tür auch vom Garten her zu begehen ist.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
KäuferprovisionVerkäufer und Käufer zahlen je 3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)822 m²
-
Nutzfläche (ca.)192 m²
-
Garage
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf325,86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis23.12.2023
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ursprüngliches Siedlerhaus aus dem Jahre 1934
- ca. 67m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Wohnküche, Flure Duschbad
- Anbau einer 2. Wohneinheit im Jahre 1980
- aktuell ca. 90 m² Wohnfläche im EG, rd. 70 m² vorbereitete Ausbaureserve im DG
- 3 Zimmer, Küche,... mehr lesen
- ca. 67m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Wohnküche, Flure Duschbad
- Anbau einer 2. Wohneinheit im Jahre 1980
- aktuell ca. 90 m² Wohnfläche im EG, rd. 70 m² vorbereitete Ausbaureserve im DG
- 3 Zimmer, Küche,... mehr lesen
- Ursprüngliches Siedlerhaus aus dem Jahre 1934
- ca. 67m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Wohnküche, Flure Duschbad
- Anbau einer 2. Wohneinheit im Jahre 1980
- aktuell ca. 90 m² Wohnfläche im EG, rd. 70 m² vorbereitete Ausbaureserve im DG
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche
- Vollunterkellerung beider Gebäudeteile
- Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- 822m² großes Grundstück mit vorderer und rückwärtiger Außenfläche
- übergroße Garage
- ca. 67m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Wohnküche, Flure Duschbad
- Anbau einer 2. Wohneinheit im Jahre 1980
- aktuell ca. 90 m² Wohnfläche im EG, rd. 70 m² vorbereitete Ausbaureserve im DG
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche
- Vollunterkellerung beider Gebäudeteile
- Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- 822m² großes Grundstück mit vorderer und rückwärtiger Außenfläche
- übergroße Garage
- Ursprüngliches Siedlerhaus aus dem Jahre 1934
- ca. 67m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Wohnküche, Flure Duschbad
- Anbau einer 2. Wohneinheit im Jahre 1980
- aktuell ca. 90 m² Wohnfläche im EG, rd. 70 m² vorbereitete Ausbaureserve im DG
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche
- Vollunterkellerung beider Gebäudeteile
- Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- 822m² großes Grundstück mit vorderer und rückwärtiger Außenfläche
- übergroße Garage
- ca. 67m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Wohnküche, Flure Duschbad
- Anbau einer 2. Wohneinheit im Jahre 1980
- aktuell ca. 90 m² Wohnfläche im EG, rd. 70 m² vorbereitete Ausbaureserve im DG
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche
- Vollunterkellerung beider Gebäudeteile
- Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- 822m² großes Grundstück mit vorderer und rückwärtiger Außenfläche
- übergroße Garage
- Keller
Lage
Westhausen liegt im südwestlichen Teil der Stadt Remscheid. Die hier angebotene Immobilie befindet sich zudem am Stadtrand in direkter Waldlage.
Von hier aus sind es etwa 45 Minuten Wanderung hinunter zum idyllischen Solinger Ortsteil Unterburg.... mehr lesen
Von hier aus sind es etwa 45 Minuten Wanderung hinunter zum idyllischen Solinger Ortsteil Unterburg.... mehr lesen
Westhausen liegt im südwestlichen Teil der Stadt Remscheid. Die hier angebotene Immobilie befindet sich zudem am Stadtrand in direkter Waldlage.
Von hier aus sind es etwa 45 Minuten Wanderung hinunter zum idyllischen Solinger Ortsteil Unterburg. Erkunden Sie die Umgebung und die hübsche Landschaft zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ob Sie Schloß Burg oder die Müngstener Brücke als Ausflugsziel wählen, alles lässt sich recht bequem und in kürzester Zeit erreichen.
Ebenso das Zentrum der Stadt Remscheid, in dem sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Im Ortsteil Reinshagen befinden sich zudem Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen im Stadtgebiet, welches sie praktisch mit dem ÖPNV erreichen können. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 200m entfernt.
Für Bahnpendler stellt der Güldenwerther Bahnhof die nächste Anlaufstelle dar, zu dem es ca. 2km sind. Die nächste Autobahnanschlussstelle auf die A1 (Richtung Dortmund Köln) erreichen Sie in rd. 10 Fahrminuten.
Von hier aus sind es etwa 45 Minuten Wanderung hinunter zum idyllischen Solinger Ortsteil Unterburg. Erkunden Sie die Umgebung und die hübsche Landschaft zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ob Sie Schloß Burg oder die Müngstener Brücke als Ausflugsziel wählen, alles lässt sich recht bequem und in kürzester Zeit erreichen.
Ebenso das Zentrum der Stadt Remscheid, in dem sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Im Ortsteil Reinshagen befinden sich zudem Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen im Stadtgebiet, welches sie praktisch mit dem ÖPNV erreichen können. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 200m entfernt.
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Westhausen liegt im südwestlichen Teil der Stadt Remscheid. Die hier angebotene Immobilie befindet sich zudem am Stadtrand in direkter Waldlage.
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Ebenso das Zentrum der Stadt Remscheid, in dem sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Im Ortsteil Reinshagen befinden sich zudem Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen im Stadtgebiet, welches sie praktisch mit dem ÖPNV erreichen können. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 200m entfernt.
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42857 Remscheid · Deutschland
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Sonstiges
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Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.
Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website:... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Dirk Mosler
Dirk Mosler Immobilien
Königstr. 2,
42853 Remscheid
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Königstraße 2,
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