immobilie1-ID: 31867697 | Anbieter-ID: 6287
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
539.000 €
Kaufpreis
94,75 m²
Wohnfläche
1.240 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1990. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis...
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Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1990. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt in Wellingsbüttel. Die Wohnung ist seit 8 Jahren unbefristet vermietet. Die jährliche Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 14.520,00 inkl. Euro 60,00/p.M. für den Stellplatz.
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1990. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt in Wellingsbüttel. Die Wohnung ist seit 8 Jahren unbefristet vermietet. Die jährliche Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 14.520,00 inkl. Euro 60,00/p.M. für den Stellplatz.
Kosten
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Kaufpreis539.000 €
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Hausgeld pro Monat496 €
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Käuferprovision3,5 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)94,75 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.240 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2011
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Energiepass gültig bis28.12.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch ihre Helligkeit, den großzügigen Wohn-/Essbereich, sowie die insgesamt gute Raumaufteilung. Die drei Schlafzimmer sind mit einem Designfussboden in Holzoptik ausgelegt, der...
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Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch ihre Helligkeit, den großzügigen Wohn-/Essbereich, sowie die insgesamt gute Raumaufteilung. Die drei Schlafzimmer sind mit einem Designfussboden in Holzoptik ausgelegt, der Wohn-/Essbereich sowie Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung bietet eine schöne Terrasse in Südausrichtung. Die helle Einbauküche ist mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Cerankochfeld ausgestattet. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Das größere Bad verfügt über eine Badewanne und Waschtisch. WC und Dusche sind separat. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Beheizung der Fußbodenheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung.
Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch ihre Helligkeit, den großzügigen Wohn-/Essbereich, sowie die insgesamt gute Raumaufteilung. Die drei Schlafzimmer sind mit einem Designfussboden in Holzoptik ausgelegt, der Wohn-/Essbereich sowie Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung bietet eine schöne Terrasse in Südausrichtung. Die helle Einbauküche ist mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Cerankochfeld ausgestattet. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Das größere Bad verfügt über eine Badewanne und Waschtisch. WC und Dusche sind separat. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Beheizung der Fußbodenheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung.
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich im grünen Stadtteil Wellingsbüttel im Norden von Hamburg. Es ist ein alt gewachsener und charmanter Hamburger Stadtteil. Das Haus liegt in einer Sackgasse. Von hier aus lädt wenige Gehminuten entfernt das grüne Alstertal mit...
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Das Objekt befindet sich im grünen Stadtteil Wellingsbüttel im Norden von Hamburg. Es ist ein alt gewachsener und charmanter Hamburger Stadtteil. Das Haus liegt in einer Sackgasse. Von hier aus lädt wenige Gehminuten entfernt das grüne Alstertal mit seinen Wanderwegen zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Der S-Bahnhof "Hoheneichen" sowie der Ortskern von Wellingsbüttel sind vom Objekt aus fußläufig in zu erreichen. Von dort aus gelangt man in 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen in 15 Minuten. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in 15-20 Fahrminuten zu erreichen. Im Ortskern von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Jeden Dienstag und Freitag findet direkt am Wellingsbütteler Markt (REWE-Parkplatz) der Wochenmarkt statt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden können.
Das Objekt befindet sich im grünen Stadtteil Wellingsbüttel im Norden von Hamburg. Es ist ein alt gewachsener und charmanter Hamburger Stadtteil. Das Haus liegt in einer Sackgasse. Von hier aus lädt wenige Gehminuten entfernt das grüne Alstertal mit seinen Wanderwegen zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Der S-Bahnhof "Hoheneichen" sowie der Ortskern von Wellingsbüttel sind vom Objekt aus fußläufig in zu erreichen. Von dort aus gelangt man in 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen in 15 Minuten. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in 15-20 Fahrminuten zu erreichen. Im Ortskern von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Jeden Dienstag und Freitag findet direkt am Wellingsbütteler Markt (REWE-Parkplatz) der Wochenmarkt statt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden können.
Hamburg Deutschland (22391)
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Sonstiges
Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig...
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Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.
Ihr Team von Bayer Immobilien
Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Florian Bayer
Hausverwaltung Bayer GmbH
Frahmredder 1b,
22393 Hamburg
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Frahmredder 1 b ,
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+49 40 471134-44
Hausverwaltung Bayer GmbH
Frahmredder 1 b ,
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