immobilie1-ID: 31790945 | Anbieter-ID: 6277
Tolle Maisonette-Wohnung in Duvenstedt
1.694 €
Miete zzgl. NK
116,83 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Unweit des Duvenstedter Ortskerns steht dieses moderne Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 mit 6 Einheiten nebst Fahrstuhl und Tiefgarage. Die Wohnung entspricht dem KfW 70-Standard. Die Wärmeversorgung und die Warmwasserbereitung...
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Unweit des Duvenstedter Ortskerns steht dieses moderne Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 mit 6 Einheiten nebst Fahrstuhl und Tiefgarage. Die Wohnung entspricht dem KfW 70-Standard. Die Wärmeversorgung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe und eine thermische Solaranlage. Die Fenster sind 3-fach verglast. Zudem hat die Wohnung eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung und wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für EUR 65,- p.M. mit vermietet.
Unweit des Duvenstedter Ortskerns steht dieses moderne Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 mit 6 Einheiten nebst Fahrstuhl und Tiefgarage. Die Wohnung entspricht dem KfW 70-Standard. Die Wärmeversorgung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe und eine thermische Solaranlage. Die Fenster sind 3-fach verglast. Zudem hat die Wohnung eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung und wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für EUR 65,- p.M. mit vermietet.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.694 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.134 €
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Heizkosten91 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.082 €
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Nebenkosten440 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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Baujahr2012
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)116,83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartErdwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch40 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis20.02.2029
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Die helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung hat eine moderne und hochwertige Ausstattung. In allen Wohn- und Schlafräumen, Fluren und der Küche befindet sich versiegeltes Eichenparkett mit weißen Hamburger Fußleisten, weißen Innentüren...
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Die helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung hat eine moderne und hochwertige Ausstattung. In allen Wohn- und Schlafräumen, Fluren und der Küche befindet sich versiegeltes Eichenparkett mit weißen Hamburger Fußleisten, weißen Innentüren und weißen bodentiefen Fenstern, die 3-fach verglast sind. Die lichtgraue Einbauküche ist mit Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug, Geschirrspülmaschine sowie einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Beide Bäder sind mit großformatigen, anthrazitfarbenen V+B Fliesen gefliest; es sind weiße, geradlinige und moderne Sanitärobjekte mit passenden Armaturen eingebaut. Das Bad unten bietet nebst WC, Waschtisch und Badewanne ebenfalls eine Dusche mit Glaspendeltür. Eine Dusche, Waschtisch sowie ein Waschmaschinenanschluss sind im oberen Bad vorhanden. Das WC oben ist separat gelegen. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. Zwei kleine Abstellräume befinden sich unter dem Treppenaufgang. Ein weiterer geräumiger Abstellraum in der Maisonette bietet viel Platz, ebenso das lichtdurchflutete Zimmer oben mit ca. 18 qm. Ein separater Kellerraum und ein Fahrradkeller sind vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und wird für EUR 65,- p.M. mit vermietet.
Die helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung hat eine moderne und hochwertige Ausstattung. In allen Wohn- und Schlafräumen, Fluren und der Küche befindet sich versiegeltes Eichenparkett mit weißen Hamburger Fußleisten, weißen Innentüren und weißen bodentiefen Fenstern, die 3-fach verglast sind. Die lichtgraue Einbauküche ist mit Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug, Geschirrspülmaschine sowie einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Beide Bäder sind mit großformatigen, anthrazitfarbenen V+B Fliesen gefliest; es sind weiße, geradlinige und moderne Sanitärobjekte mit passenden Armaturen eingebaut. Das Bad unten bietet nebst WC, Waschtisch und Badewanne ebenfalls eine Dusche mit Glaspendeltür. Eine Dusche, Waschtisch sowie ein Waschmaschinenanschluss sind im oberen Bad vorhanden. Das WC oben ist separat gelegen. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. Zwei kleine Abstellräume befinden sich unter dem Treppenaufgang. Ein weiterer geräumiger Abstellraum in der Maisonette bietet viel Platz, ebenso das lichtdurchflutete Zimmer oben mit ca. 18 qm. Ein separater Kellerraum und ein Fahrradkeller sind vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und wird für EUR 65,- p.M. mit vermietet.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt im schönen Hamburger Stadtteil Duvenstedt und gehört zu den Walddörfern im Nordosten Hamburgs. Die gute Infrastruktur in Duvenstedt bietet alles für den täglichen Bedarf, sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel...
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Das Objekt liegt im schönen Hamburger Stadtteil Duvenstedt und gehört zu den Walddörfern im Nordosten Hamburgs. Die gute Infrastruktur in Duvenstedt bietet alles für den täglichen Bedarf, sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie 176 / 276 Haltestelle Duvenstedter Triftweg). Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Sparkasse, Arztpraxen, Eis-/Cafés, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar. Ein Wochenmarkt findet in der Nähe samstags statt. Die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (8 km), zum Flughafen (ca. 13 km), Autobahnanbindungen (ca. 30 Min.) und zu schönen Naturschutzgebieten und Wanderwegen bietet stadtnahes Wohnen in naturnaher Lage. Schulen und Kitas sind in der näheren Umgebung. Die U-Bahnstation Ohlstedt ist in 5 Fahrminuten erreichbar. Das Sportangebot ist breit gefächert und reicht von Tennis, Reiten, Schwimmen im Naturbad bis hin zum vielseitigen Angebot des Sportverein Duvenstedter SV.
Das Objekt liegt im schönen Hamburger Stadtteil Duvenstedt und gehört zu den Walddörfern im Nordosten Hamburgs. Die gute Infrastruktur in Duvenstedt bietet alles für den täglichen Bedarf, sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie 176 / 276 Haltestelle Duvenstedter Triftweg). Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Sparkasse, Arztpraxen, Eis-/Cafés, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar. Ein Wochenmarkt findet in der Nähe samstags statt. Die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (8 km), zum Flughafen (ca. 13 km), Autobahnanbindungen (ca. 30 Min.) und zu schönen Naturschutzgebieten und Wanderwegen bietet stadtnahes Wohnen in naturnaher Lage. Schulen und Kitas sind in der näheren Umgebung. Die U-Bahnstation Ohlstedt ist in 5 Fahrminuten erreichbar. Das Sportangebot ist breit gefächert und reicht von Tennis, Reiten, Schwimmen im Naturbad bis hin zum vielseitigen Angebot des Sportverein Duvenstedter SV.
Hamburg Deutschland (22397)
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Sonstiges
Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.
Wasser- und Stromkosten werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten... mehr lesen
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Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.
Wasser- und Stromkosten werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.
Ihr Team von Bayer Immobilien
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Ihr Team von Bayer Immobilien
Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.
Wasser- und Stromkosten werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.
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Ihr Team von Bayer Immobilien
Ansprechpartner
Frau Carolin Bayer
Hausverwaltung Bayer GmbH
Frahmredder 1b,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Frahmredder 1 b ,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
+49 40 471134-34
Hausverwaltung Bayer GmbH
Frahmredder 1 b ,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
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