immobilie1-ID: 31739775 | Anbieter-ID: 6280
Großzügiges Einfamilienhaus in Lemsahl-Mellingstedt
849.000 €
Kaufpreis
160,51 m²
Wohnfläche
607 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut. Die weiß gestrichene Gelbklinkerfassade ist freundlich und ansprechend. Das Dach wurde 2016 erneuert und ist auf KfW-Niveau mit einer Zwischensparren- und einer Aufsparrendämmung gedämmt. Die...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut. Die weiß gestrichene Gelbklinkerfassade ist freundlich und ansprechend. Das Dach wurde 2016 erneuert und ist auf KfW-Niveau mit einer Zwischensparren- und einer Aufsparrendämmung gedämmt. Die Doppelverglasten Fenster wurden 2017 ausgetauscht und dem modernisierten Stil des Hauses angepasst und nach außen in grau gestaltet. Die Fenster sind mit Mehrpunkt-Pilzkopfverriegelungen ausgestattet. Die Elektrik des Hauses wurde 2015 vollständig erneuert, so verfügen die Zimmer über eine moderne Daten- und Koaxialverkabelung. Das Haus ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung und dem zentral im Wohnzimmer befindlichen geschlossenen Kamin. Ein moderner Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der schön gewachsene Garten bietet Platz zum Spielen und Relaxen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut. Die weiß gestrichene Gelbklinkerfassade ist freundlich und ansprechend. Das Dach wurde 2016 erneuert und ist auf KfW-Niveau mit einer Zwischensparren- und einer Aufsparrendämmung gedämmt. Die Doppelverglasten Fenster wurden 2017 ausgetauscht und dem modernisierten Stil des Hauses angepasst und nach außen in grau gestaltet. Die Fenster sind mit Mehrpunkt-Pilzkopfverriegelungen ausgestattet. Die Elektrik des Hauses wurde 2015 vollständig erneuert, so verfügen die Zimmer über eine moderne Daten- und Koaxialverkabelung. Das Haus ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung und dem zentral im Wohnzimmer befindlichen geschlossenen Kamin. Ein moderner Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der schön gewachsene Garten bietet Platz zum Spielen und Relaxen.
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
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Käuferprovision3 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1971
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160,51 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)607 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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DachformWalmdach
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch126,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2004
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Energiepass gültig bis29.05.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Vom hellen und großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie den schönen Wohn-Essbereich mit großen Fenstern und tollem Kamin, der genutzt werden kann und voll funktionsfähig ist. Eine große zum Teil überdachte Terrasse mit Holzdeck von 2021 schließt...
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Vom hellen und großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie den schönen Wohn-Essbereich mit großen Fenstern und tollem Kamin, der genutzt werden kann und voll funktionsfähig ist. Eine große zum Teil überdachte Terrasse mit Holzdeck von 2021 schließt sich an. Die Fußböden aller Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Echtholzparkett (Eiche) belegt. Die moderne in weiß/schwarz gehaltene Einbauküche mit hochwertiger Natursteinarbeitsplatte ist 2019 eingebaut worden und verfügt über einen Backofen mit integrierter Mikrowelle, Dampfgarer und Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. Das große Arbeits- und/oder Gästezimmer im EG ist vielseitig nutzbar. Das Gäste-Duschbad ist sehr geräumig und verfügt über Waschbecken, Dusche und WC und ist durch mehrere Fenster gut belüftet. Im Obergeschoss finden sich zwei geräumige Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, zwei der Schlafzimmer haben Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates WC ebenfalls mit Fenster. Im Keller gibt es einen großen beheizten Hobbyraum (30m²), einen Waschkeller und zwei weitere großzügige Abstellräume. Vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit einer PV-Anlage (Balkonkraftwerk) auf dem Dach.
Vom hellen und großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie den schönen Wohn-Essbereich mit großen Fenstern und tollem Kamin, der genutzt werden kann und voll funktionsfähig ist. Eine große zum Teil überdachte Terrasse mit Holzdeck von 2021 schließt sich an. Die Fußböden aller Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Echtholzparkett (Eiche) belegt. Die moderne in weiß/schwarz gehaltene Einbauküche mit hochwertiger Natursteinarbeitsplatte ist 2019 eingebaut worden und verfügt über einen Backofen mit integrierter Mikrowelle, Dampfgarer und Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. Das große Arbeits- und/oder Gästezimmer im EG ist vielseitig nutzbar. Das Gäste-Duschbad ist sehr geräumig und verfügt über Waschbecken, Dusche und WC und ist durch mehrere Fenster gut belüftet. Im Obergeschoss finden sich zwei geräumige Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, zwei der Schlafzimmer haben Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates WC ebenfalls mit Fenster. Im Keller gibt es einen großen beheizten Hobbyraum (30m²), einen Waschkeller und zwei weitere großzügige Abstellräume. Vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit einer PV-Anlage (Balkonkraftwerk) auf dem Dach.
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend 1 geschossigen Einfamilienhäusern im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt im Nordosten von Hamburg. Lemsahl-Mellingstedt gehört zu den idyllischen Walddörfern an der Grenze zu...
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend 1 geschossigen Einfamilienhäusern im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt im Nordosten von Hamburg. Lemsahl-Mellingstedt gehört zu den idyllischen Walddörfern an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Der Stadtteil ist ruhig und damit gerade bei jungen Familien sehr beliebt. Zum Alstertal Einkaufszentrum, zu den Ärztezentren sowie zur S-Bahn-Haltestelle Poppenbüttel S1/S11 benötigen Sie ca. 10 Minuten mit dem Bus oder dem Auto. Mit der S-Bahn erreichen Sie in weiteren 30 Minuten die Hamburger Innenstadt oder in 15 Minuten den Flughafen Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen EDEKA-Markt oder im benachbarten Stadtteil Duvenstedt mit Supermärkten, Discountern, Bäckereien, Restaurants, Cafés und Fachgeschäften. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bietet Lemsahl-Mellingstedt jede Menge Aktivitäten in der Natur: Ob eine Runde auf dem Golfplatz Treudelberg, eine Fahrradtour durch das Alstertal oder ein Spaziergang ins Naturschutzgebiet Wittmoor oder das Rodenbeker Quellental. Der Lemsahler-Sportverein bietet ein vielseitiges Angebot für jung und alt.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend 1 geschossigen Einfamilienhäusern im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt im Nordosten von Hamburg. Lemsahl-Mellingstedt gehört zu den idyllischen Walddörfern an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Der Stadtteil ist ruhig und damit gerade bei jungen Familien sehr beliebt. Zum Alstertal Einkaufszentrum, zu den Ärztezentren sowie zur S-Bahn-Haltestelle Poppenbüttel S1/S11 benötigen Sie ca. 10 Minuten mit dem Bus oder dem Auto. Mit der S-Bahn erreichen Sie in weiteren 30 Minuten die Hamburger Innenstadt oder in 15 Minuten den Flughafen Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen EDEKA-Markt oder im benachbarten Stadtteil Duvenstedt mit Supermärkten, Discountern, Bäckereien, Restaurants, Cafés und Fachgeschäften. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bietet Lemsahl-Mellingstedt jede Menge Aktivitäten in der Natur: Ob eine Runde auf dem Golfplatz Treudelberg, eine Fahrradtour durch das Alstertal oder ein Spaziergang ins Naturschutzgebiet Wittmoor oder das Rodenbeker Quellental. Der Lemsahler-Sportverein bietet ein vielseitiges Angebot für jung und alt.
Hamburg Deutschland (22397)
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Sonstiges
Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig...
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Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.
Ihr Team von Bayer Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Florian Bayer
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