immobilie1-ID: 32454231 | Anbieter-ID: AFJR140
***Investieren statt abwarten! Drei Wohneinheiten unter einem Dach auf großem Grundstück***
429.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
784 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
EIN HAUS - DREI EBENEN - UNZÄHLIGE MÖGLICHKETEN!
Suchen Sie eine Immobilie mit Potenzial und Renditechancen?
Dieses großzügige Haus in Welden bietet gleich drei Wohneinheiten auf rund 196 m² Wohnfläche – ideal für Investoren oder Familien, die flexibel... mehr lesen
Suchen Sie eine Immobilie mit Potenzial und Renditechancen?
Dieses großzügige Haus in Welden bietet gleich drei Wohneinheiten auf rund 196 m² Wohnfläche – ideal für Investoren oder Familien, die flexibel... mehr lesen
EIN HAUS - DREI EBENEN - UNZÄHLIGE MÖGLICHKETEN!
Suchen Sie eine Immobilie mit Potenzial und Renditechancen?
Dieses großzügige Haus in Welden bietet gleich drei Wohneinheiten auf rund 196 m² Wohnfläche – ideal für Investoren oder Familien, die flexibel wohnen möchten. Mit mehreren Schlafzimmern, Wohnbereichen und Tageslichtbädern lassen sich alle Einheiten vielseitig nutzen.
Das Dachgeschoss mit offener Küche, eigenem Bad und sichtbaren Holzbalken schafft zusätzlichen Charme und Wohnraum. Der Garten mit Pool und Nebengebäuden bietet viel Freiraum für Erweiterung, Freizeit oder kreative Gestaltung.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig – perfekt, um eigene Wohn- oder Investitionsideen umzusetzen.
Ein Objekt voller Möglichkeiten – zum Wohnen, Vermieten oder Entwickeln.
Zur besseren Darstellung wurden die Raumaufnahmen teilweise KI-gestützt aufgeräumt.
Freuen Sie sich auf eine ausgesprochen attraktive Immobilie und fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und den Grundrissen an.
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Dieses großzügige Haus in Welden bietet gleich drei Wohneinheiten auf rund 196 m² Wohnfläche – ideal für Investoren oder Familien, die flexibel wohnen möchten. Mit mehreren Schlafzimmern, Wohnbereichen und Tageslichtbädern lassen sich alle Einheiten vielseitig nutzen.
Das Dachgeschoss mit offener Küche, eigenem Bad und sichtbaren Holzbalken schafft zusätzlichen Charme und Wohnraum. Der Garten mit Pool und Nebengebäuden bietet viel Freiraum für Erweiterung, Freizeit oder kreative Gestaltung.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig – perfekt, um eigene Wohn- oder Investitionsideen umzusetzen.
Ein Objekt voller Möglichkeiten – zum Wohnen, Vermieten oder Entwickeln.
Zur besseren Darstellung wurden die Raumaufnahmen teilweise KI-gestützt aufgeräumt.
Freuen Sie sich auf eine ausgesprochen attraktive Immobilie und fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und den Grundrissen an.
EIN HAUS - DREI EBENEN - UNZÄHLIGE MÖGLICHKETEN!
Suchen Sie eine Immobilie mit Potenzial und Renditechancen?
Dieses großzügige Haus in Welden bietet gleich drei Wohneinheiten auf rund 196 m² Wohnfläche – ideal für Investoren oder Familien, die flexibel wohnen möchten. Mit mehreren Schlafzimmern, Wohnbereichen und Tageslichtbädern lassen sich alle Einheiten vielseitig nutzen.
Das Dachgeschoss mit offener Küche, eigenem Bad und sichtbaren Holzbalken schafft zusätzlichen Charme und Wohnraum. Der Garten mit Pool und Nebengebäuden bietet viel Freiraum für Erweiterung, Freizeit oder kreative Gestaltung.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig – perfekt, um eigene Wohn- oder Investitionsideen umzusetzen.
Ein Objekt voller Möglichkeiten – zum Wohnen, Vermieten oder Entwickeln.
Zur besseren Darstellung wurden die Raumaufnahmen teilweise KI-gestützt aufgeräumt.
Freuen Sie sich auf eine ausgesprochen attraktive Immobilie und fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und den Grundrissen an.
Suchen Sie eine Immobilie mit Potenzial und Renditechancen?
Dieses großzügige Haus in Welden bietet gleich drei Wohneinheiten auf rund 196 m² Wohnfläche – ideal für Investoren oder Familien, die flexibel wohnen möchten. Mit mehreren Schlafzimmern, Wohnbereichen und Tageslichtbädern lassen sich alle Einheiten vielseitig nutzen.
Das Dachgeschoss mit offener Küche, eigenem Bad und sichtbaren Holzbalken schafft zusätzlichen Charme und Wohnraum. Der Garten mit Pool und Nebengebäuden bietet viel Freiraum für Erweiterung, Freizeit oder kreative Gestaltung.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig – perfekt, um eigene Wohn- oder Investitionsideen umzusetzen.
Ein Objekt voller Möglichkeiten – zum Wohnen, Vermieten oder Entwickeln.
Zur besseren Darstellung wurden die Raumaufnahmen teilweise KI-gestützt aufgeräumt.
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Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)196 m²
-
Gesamtfläche (ca.)267 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)784 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)35 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage2
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf313,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis10.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Umfassende Informationen zur Ausstattung erhalten Sie im Exposé. Nachfolgend finden Sie lediglich einige der wichtigsten Merkmale:
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung - ca. 83 m²
• 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Einbauküche
• Tageslichtbad... mehr lesen
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung - ca. 83 m²
• 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Einbauküche
• Tageslichtbad... mehr lesen
Umfassende Informationen zur Ausstattung erhalten Sie im Exposé. Nachfolgend finden Sie lediglich einige der wichtigsten Merkmale:
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung - ca. 83 m²
• 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Eigene Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Obergeschosswohnung - ca. 77 m²
• 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Zwei Balkone – optimal für Sonne am Morgen und Nachmittag, ideal zum Entspannen oder für Pflanzen
Dachstudio - ca. 36 m²
• Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile
• Tageslichtbad mit Dusche
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung - ca. 83 m²
• 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Eigene Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Obergeschosswohnung - ca. 77 m²
• 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Zwei Balkone – optimal für Sonne am Morgen und Nachmittag, ideal zum Entspannen oder für Pflanzen
Dachstudio - ca. 36 m²
• Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile
• Tageslichtbad mit Dusche
Umfassende Informationen zur Ausstattung erhalten Sie im Exposé. Nachfolgend finden Sie lediglich einige der wichtigsten Merkmale:
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung - ca. 83 m²
• 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Eigene Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Obergeschosswohnung - ca. 77 m²
• 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Zwei Balkone – optimal für Sonne am Morgen und Nachmittag, ideal zum Entspannen oder für Pflanzen
Dachstudio - ca. 36 m²
• Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile
• Tageslichtbad mit Dusche
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung - ca. 83 m²
• 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Eigene Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Obergeschosswohnung - ca. 77 m²
• 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Zwei Balkone – optimal für Sonne am Morgen und Nachmittag, ideal zum Entspannen oder für Pflanzen
Dachstudio - ca. 36 m²
• Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile
• Tageslichtbad mit Dusche
- wg_geeignet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Marktgemeinde Welden, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Welden liegt im Herzen des Landkreises Augsburg und besticht durch seine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Marktgemeinde Welden, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Welden liegt im Herzen des Landkreises Augsburg und besticht durch seine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Infrastruktur aus, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitaktivitäten abdeckt.
Naturfreunde kommen hier besonders auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Schönheit der umliegenden Natur zu erkunden. Gleichzeitig bietet Welden eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die nahegelegenen Städte komfortabel erreichbar sind. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Berufstätige die problemlose Anbindung an Wirtschaftszentren zu schätzen wissen.
In Welden findet man zudem eine ansprechende Vielfalt an lokalen Geschäften, gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern, die zur geselligen Einkehr einladen. Ob zur Entspannung im Grünen oder als Ausgangspunkt für Unternehmungen in die Umgebung – diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten.
Naturfreunde kommen hier besonders auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Schönheit der umliegenden Natur zu erkunden. Gleichzeitig bietet Welden eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die nahegelegenen Städte komfortabel erreichbar sind. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Berufstätige die problemlose Anbindung an Wirtschaftszentren zu schätzen wissen.
In Welden findet man zudem eine ansprechende Vielfalt an lokalen Geschäften, gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern, die zur geselligen Einkehr einladen. Ob zur Entspannung im Grünen oder als Ausgangspunkt für Unternehmungen in die Umgebung – diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Marktgemeinde Welden, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Welden liegt im Herzen des Landkreises Augsburg und besticht durch seine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Infrastruktur aus, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitaktivitäten abdeckt.
Naturfreunde kommen hier besonders auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Schönheit der umliegenden Natur zu erkunden. Gleichzeitig bietet Welden eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die nahegelegenen Städte komfortabel erreichbar sind. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Berufstätige die problemlose Anbindung an Wirtschaftszentren zu schätzen wissen.
In Welden findet man zudem eine ansprechende Vielfalt an lokalen Geschäften, gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern, die zur geselligen Einkehr einladen. Ob zur Entspannung im Grünen oder als Ausgangspunkt für Unternehmungen in die Umgebung – diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten.
Naturfreunde kommen hier besonders auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Schönheit der umliegenden Natur zu erkunden. Gleichzeitig bietet Welden eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die nahegelegenen Städte komfortabel erreichbar sind. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Berufstätige die problemlose Anbindung an Wirtschaftszentren zu schätzen wissen.
In Welden findet man zudem eine ansprechende Vielfalt an lokalen Geschäften, gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern, die zur geselligen Einkehr einladen. Ob zur Entspannung im Grünen oder als Ausgangspunkt für Unternehmungen in die Umgebung – diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten.
Welden Deutschland (86465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 313.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 313.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 313.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ihr Ansprechpartner, Herr Jürgen Rabenbauer, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.
Dieser ist gültig bis 10.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 313.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 313.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Endenergiebedarf beträgt 313.30 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Rabenbauer
Layer Holding AG
Am Schwall 3,
86150 Augsburg
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Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
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004982165078732
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Ferdinand-Wagner-Straße 10,
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08232 959780
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