immobilie1-ID: 32379693 | Anbieter-ID: AFKD145A
***Sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage - ideal für junge Familien***
342.548 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Suchen Sie ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Platz für die ganze Familie?
Diese 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 89 m² bietet Ihnen genau das: helles Wohnzimmer mit Süd-Balkon, zwei ruhige Schlafzimmer und ein funktionales Bad mit... mehr lesen
Diese 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 89 m² bietet Ihnen genau das: helles Wohnzimmer mit Süd-Balkon, zwei ruhige Schlafzimmer und ein funktionales Bad mit... mehr lesen
Suchen Sie ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Platz für die ganze Familie?
Diese 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 89 m² bietet Ihnen genau das: helles Wohnzimmer mit Süd-Balkon, zwei ruhige Schlafzimmer und ein funktionales Bad mit Waschmaschinenanschluss.
Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch Ruhe, überschaubare Nachbarschaft, regelmäßige Instandhaltung und ausreichende Rücklagen – ideal für langfristige Sicherheit.
Die Wohnung ist frisch gestrichen (Oktober 2025) und die Einbauküche mit 2021 erneuertem Kochfeld ist sofort nutzbar.
Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort für Familie, Fahrräder oder Kinderwagen.
Hier verbinden sich Einzugsbereitschaft, familienfreundlicher Grundriss und Planungssicherheit – perfekt für ein Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
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Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch Ruhe, überschaubare Nachbarschaft, regelmäßige Instandhaltung und ausreichende Rücklagen – ideal für langfristige Sicherheit.
Die Wohnung ist frisch gestrichen (Oktober 2025) und die Einbauküche mit 2021 erneuertem Kochfeld ist sofort nutzbar.
Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort für Familie, Fahrräder oder Kinderwagen.
Hier verbinden sich Einzugsbereitschaft, familienfreundlicher Grundriss und Planungssicherheit – perfekt für ein Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
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Diese 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 89 m² bietet Ihnen genau das: helles Wohnzimmer mit Süd-Balkon, zwei ruhige Schlafzimmer und ein funktionales Bad mit Waschmaschinenanschluss.
Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch Ruhe, überschaubare Nachbarschaft, regelmäßige Instandhaltung und ausreichende Rücklagen – ideal für langfristige Sicherheit.
Die Wohnung ist frisch gestrichen (Oktober 2025) und die Einbauküche mit 2021 erneuertem Kochfeld ist sofort nutzbar.
Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort für Familie, Fahrräder oder Kinderwagen.
Hier verbinden sich Einzugsbereitschaft, familienfreundlicher Grundriss und Planungssicherheit – perfekt für ein Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
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Diese 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 89 m² bietet Ihnen genau das: helles Wohnzimmer mit Süd-Balkon, zwei ruhige Schlafzimmer und ein funktionales Bad mit Waschmaschinenanschluss.
Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch Ruhe, überschaubare Nachbarschaft, regelmäßige Instandhaltung und ausreichende Rücklagen – ideal für langfristige Sicherheit.
Die Wohnung ist frisch gestrichen (Oktober 2025) und die Einbauküche mit 2021 erneuertem Kochfeld ist sofort nutzbar.
Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort für Familie, Fahrräder oder Kinderwagen.
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Kosten
-
Kaufpreis342.548 €
-
Hausgeld pro Monat375 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Gesamtfläche (ca.)109 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1,93 m²
-
Etage2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis18.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Informationen zur Wohnausstattung
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• durchdachte Raumaufteilung - 2... mehr lesen
Informationen zur Wohnausstattung
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• durchdachte Raumaufteilung - 2... mehr lesen
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Informationen zur Wohnausstattung
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• durchdachte Raumaufteilung - 2 Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer
• Einbauküche (Herd von 2021)
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•großer Kellerraum
•Abschließbare Tiefgaragenbox
•Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Trockenraum, Waschmaschinenraum, Hobbyraum
Die Wohnung wird in Kombination mit einer Tiefgaragenbox (zzgl. 19.500 €) verkauft. Dadurch ergibt sich ein Gesamtpreis von 362.048 €.
Informationen zur Wohnausstattung
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• durchdachte Raumaufteilung - 2 Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer
• Einbauküche (Herd von 2021)
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•großer Kellerraum
•Abschließbare Tiefgaragenbox
•Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Trockenraum, Waschmaschinenraum, Hobbyraum
Die Wohnung wird in Kombination mit einer Tiefgaragenbox (zzgl. 19.500 €) verkauft. Dadurch ergibt sich ein Gesamtpreis von 362.048 €.
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Informationen zur Wohnausstattung
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• durchdachte Raumaufteilung - 2 Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer
• Einbauküche (Herd von 2021)
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•großer Kellerraum
•Abschließbare Tiefgaragenbox
•Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Trockenraum, Waschmaschinenraum, Hobbyraum
Die Wohnung wird in Kombination mit einer Tiefgaragenbox (zzgl. 19.500 €) verkauft. Dadurch ergibt sich ein Gesamtpreis von 362.048 €.
Informationen zur Wohnausstattung
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• durchdachte Raumaufteilung - 2 Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer
• Einbauküche (Herd von 2021)
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•großer Kellerraum
•Abschließbare Tiefgaragenbox
•Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Trockenraum, Waschmaschinenraum, Hobbyraum
Die Wohnung wird in Kombination mit einer Tiefgaragenbox (zzgl. 19.500 €) verkauft. Dadurch ergibt sich ein Gesamtpreis von 362.048 €.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hammerschmiede, einem der begehrten Wohngebiete im Nordosten von Augsburg.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken.... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken.... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hammerschmiede, einem der begehrten Wohngebiete im Nordosten von Augsburg.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks ideale Erholungsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sowie die Autobahn München-Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten.
Familien schätzen die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Kindergärten, die diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort machen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks ideale Erholungsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sowie die Autobahn München-Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten.
Familien schätzen die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Kindergärten, die diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort machen.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hammerschmiede, einem der begehrten Wohngebiete im Nordosten von Augsburg.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks ideale Erholungsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sowie die Autobahn München-Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten.
Familien schätzen die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Kindergärten, die diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort machen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks ideale Erholungsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sowie die Autobahn München-Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten.
Familien schätzen die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Kindergärten, die diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort machen.
Augsburg / Hammerschmiede Deutschland (86169)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kizilöz setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 18.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kizilöz setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Deniz Kizilöz
Layer Holding AG
Am Schwall 3,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
004982165078734
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
08232 959780
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