immobilie1-ID: 32302961 | Anbieter-ID: TWHA102
**Maisonette-Wohnung – Das Gefühl von Zuhause auf zwei Ebenen**
429.860 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neusäß!
Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Gefühl eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung zu verbinden. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein Wohnraum, der Komfort, Funktionalität... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neusäß!
Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Gefühl eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung zu verbinden. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein Wohnraum, der Komfort, Funktionalität und ein modernes Wohngefühl harmonisch vereint.
Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Lebensmodelle: ein gemütliches Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich optimal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.
Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – sorgen morgens für einen entspannten Start in den Tag.
Die große Dachterrasse mit zwei Zugängen ist ein echtes Highlight.
Die in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen sind digital optimiert.
Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin!
Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Gefühl eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung zu verbinden. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein Wohnraum, der Komfort, Funktionalität und ein modernes Wohngefühl harmonisch vereint.
Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Lebensmodelle: ein gemütliches Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich optimal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.
Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – sorgen morgens für einen entspannten Start in den Tag.
Die große Dachterrasse mit zwei Zugängen ist ein echtes Highlight.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neusäß!
Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Gefühl eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung zu verbinden. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein Wohnraum, der Komfort, Funktionalität und ein modernes Wohngefühl harmonisch vereint.
Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Lebensmodelle: ein gemütliches Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich optimal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.
Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – sorgen morgens für einen entspannten Start in den Tag.
Die große Dachterrasse mit zwei Zugängen ist ein echtes Highlight.
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Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Gefühl eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung zu verbinden. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein Wohnraum, der Komfort, Funktionalität und ein modernes Wohngefühl harmonisch vereint.
Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Lebensmodelle: ein gemütliches Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich optimal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.
Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – sorgen morgens für einen entspannten Start in den Tag.
Die große Dachterrasse mit zwei Zugängen ist ein echtes Highlight.
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Kosten
-
Kaufpreis429.860 €
-
Hausgeld pro Monat485 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
Gesamtfläche (ca.)101 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,37 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis08.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
-----------------------------------------------------------
• 2 Hauseingänge
•Gas-Zentralheizung
•Kunsts... mehr lesen
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
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• 2 Hauseingänge
•Gas-Zentralheizung
•Kunsts... mehr lesen
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
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• 2 Hauseingänge
•Gas-Zentralheizung
•Kunststofffenster (2021 modernisiert)
•Dachterrasse mit zwei Zugängen und Markise
•Eigener Kellerabteil
•Separater Fahrradkeller
• Trockenraum
Informationen zur Wohnausstattung
---------------------------------------------------------------
•Hochwertige Einbauküche
• Laminatböden mit Trittschalldämmung
•Wendeltreppe (2021 saniert)
•teils. Manuell und teils. Elektrische Rollläden
•ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im OG und DG
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (OG)
• Handtuchheizkörper
•Dachterrasse mit zwei Zugängen und Markise
•Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 €
→ Gesamtpreis der Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz: 449.860 €
Alles in allem ein ansprechendes Wohnkonzept in hervorragender Wohnumgebung.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
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• 2 Hauseingänge
•Gas-Zentralheizung
•Kunststofffenster (2021 modernisiert)
•Dachterrasse mit zwei Zugängen und Markise
•Eigener Kellerabteil
•Separater Fahrradkeller
• Trockenraum
Informationen zur Wohnausstattung
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•Hochwertige Einbauküche
• Laminatböden mit Trittschalldämmung
•Wendeltreppe (2021 saniert)
•teils. Manuell und teils. Elektrische Rollläden
•ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im OG und DG
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (OG)
• Handtuchheizkörper
•Dachterrasse mit zwei Zugängen und Markise
•Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 €
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Alles in allem ein ansprechendes Wohnkonzept in hervorragender Wohnumgebung.
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
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• 2 Hauseingänge
•Gas-Zentralheizung
•Kunststofffenster (2021 modernisiert)
•Dachterrasse mit zwei Zugängen und Markise
•Eigener Kellerabteil
•Separater Fahrradkeller
• Trockenraum
Informationen zur Wohnausstattung
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•Hochwertige Einbauküche
• Laminatböden mit Trittschalldämmung
•Wendeltreppe (2021 saniert)
•teils. Manuell und teils. Elektrische Rollläden
•ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche
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• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (OG)
• Handtuchheizkörper
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→ Gesamtpreis der Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz: 449.860 €
Alles in allem ein ansprechendes Wohnkonzept in hervorragender Wohnumgebung.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
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• 2 Hauseingänge
•Gas-Zentralheizung
•Kunststofffenster (2021 modernisiert)
•Dachterrasse mit zwei Zugängen und Markise
•Eigener Kellerabteil
•Separater Fahrradkeller
• Trockenraum
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---------------------------------------------------------------
•Hochwertige Einbauküche
• Laminatböden mit Trittschalldämmung
•Wendeltreppe (2021 saniert)
•teils. Manuell und teils. Elektrische Rollläden
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• Waschmaschinenanschluss im OG und DG
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Alles in allem ein ansprechendes Wohnkonzept in hervorragender Wohnumgebung.
- wg_geeignet
- Keller
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Täfertingen, einem naturnahen und charmanten Bereich der Stadt Neusäß im Westen von Augsburg. Durch die leicht zurückgezogene Lage genießen Sie hier eine besonders entspannte Wohnatmosphäre mit...
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Die Maisonette-Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Täfertingen, einem naturnahen und charmanten Bereich der Stadt Neusäß im Westen von Augsburg. Durch die leicht zurückgezogene Lage genießen Sie hier eine besonders entspannte Wohnatmosphäre mit viel Grün und ländlicher Ruhe.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von der Nähe zu den zentralen Einrichtungen in Neusäß, das lediglich etwa zwei bis drei Kilometer entfernt liegt. Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote, die den Alltag komfortabel gestalten.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, das Zentrum von Augsburg schnell zu erreichen – ideal für Berufspendler und alle, die die Vorzüge der Stadt nutzen wollen, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld zu verzichten.
Täfertingen selbst überzeugt durch eine gut eingebundene Infrastruktur, ein aktives Gemeindeleben und erholsame Grünflächen. Die umliegenden Naherholungsgebiete bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse.
Ob als langfristiges Zuhause oder wertstabile Investition – diese Wohnung vereint die Idylle eines ländlichen Ortsteils mit der komfortablen Nähe zu den urbanen Angeboten von Neusäß.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von der Nähe zu den zentralen Einrichtungen in Neusäß, das lediglich etwa zwei bis drei Kilometer entfernt liegt. Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote, die den Alltag komfortabel gestalten.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, das Zentrum von Augsburg schnell zu erreichen – ideal für Berufspendler und alle, die die Vorzüge der Stadt nutzen wollen, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld zu verzichten.
Täfertingen selbst überzeugt durch eine gut eingebundene Infrastruktur, ein aktives Gemeindeleben und erholsame Grünflächen. Die umliegenden Naherholungsgebiete bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse.
Ob als langfristiges Zuhause oder wertstabile Investition – diese Wohnung vereint die Idylle eines ländlichen Ortsteils mit der komfortablen Nähe zu den urbanen Angeboten von Neusäß.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Täfertingen, einem naturnahen und charmanten Bereich der Stadt Neusäß im Westen von Augsburg. Durch die leicht zurückgezogene Lage genießen Sie hier eine besonders entspannte Wohnatmosphäre mit viel Grün und ländlicher Ruhe.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von der Nähe zu den zentralen Einrichtungen in Neusäß, das lediglich etwa zwei bis drei Kilometer entfernt liegt. Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote, die den Alltag komfortabel gestalten.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, das Zentrum von Augsburg schnell zu erreichen – ideal für Berufspendler und alle, die die Vorzüge der Stadt nutzen wollen, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld zu verzichten.
Täfertingen selbst überzeugt durch eine gut eingebundene Infrastruktur, ein aktives Gemeindeleben und erholsame Grünflächen. Die umliegenden Naherholungsgebiete bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse.
Ob als langfristiges Zuhause oder wertstabile Investition – diese Wohnung vereint die Idylle eines ländlichen Ortsteils mit der komfortablen Nähe zu den urbanen Angeboten von Neusäß.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von der Nähe zu den zentralen Einrichtungen in Neusäß, das lediglich etwa zwei bis drei Kilometer entfernt liegt. Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote, die den Alltag komfortabel gestalten.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, das Zentrum von Augsburg schnell zu erreichen – ideal für Berufspendler und alle, die die Vorzüge der Stadt nutzen wollen, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld zu verzichten.
Täfertingen selbst überzeugt durch eine gut eingebundene Infrastruktur, ein aktives Gemeindeleben und erholsame Grünflächen. Die umliegenden Naherholungsgebiete bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse.
Ob als langfristiges Zuhause oder wertstabile Investition – diese Wohnung vereint die Idylle eines ländlichen Ortsteils mit der komfortablen Nähe zu den urbanen Angeboten von Neusäß.
Neusäß Deutschland (86356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Dieser ist gültig bis 8.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Frau Hatice Akca
Layer Holding AG
Am Schwall 3,
86150 Augsburg
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Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
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00498216507870
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
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08232 959780
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