immobilie1-ID: 31852229 | Anbieter-ID: LH109K
Wohnen am Lech – Baustart erfolgt, jetzt Besichtigung vereinbaren!
549.311 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
314 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In ruhiger Lage von Augsburg-Hochzoll, nur 5 Gehminuten vom Lech entfernt, entsteht diese moderne Doppelhaushälfte mit ca. 149 m² Wohnfläche auf einem 314 m² großen Erbbaurechtsgrundstück.
Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich,... mehr lesen
Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich,... mehr lesen
In ruhiger Lage von Augsburg-Hochzoll, nur 5 Gehminuten vom Lech entfernt, entsteht diese moderne Doppelhaushälfte mit ca. 149 m² Wohnfläche auf einem 314 m² großen Erbbaurechtsgrundstück.
Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem modernen Familienbad und Schlafzimmern im Obergeschoss, einem Duschbad, einem Schlafzimmer mit Ankleide im Dachgeschoss sowie einem Keller mit vielseitiger Nutzung und nachhaltigem Energiekonzept.
Besonderheit: Das Grundstück wird im Erbbaurecht vergeben (899 €/Monat, 98 Jahre Restlaufzeit) – eine attraktive Alternative mit geringerer Anfangsinvestition und voller Nutzung wie Eigentum.
Die Lage bietet die perfekte Infrastruktur, Naherholung direkt vor der Tür und eine hervorragende Anbindung an Innenstadt und Bahnhof.
Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr über das Bauprojekt in Augsburg-Hochzoll!
Bei einem persönlichen Beratungsgespräch, welches Ihre individuellen Möglichkeiten berücksichtigt, können wir gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen. Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per E-Mail an info@layer-gruppe.de.
Jetzt Einblick gewinnen: YouTube-Video unserer Bauherren in Friedberg-Ottmaring https://www.youtube.com/watch?v=edzLkQDTLlk
Grundrissdetails entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.
Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem modernen Familienbad und Schlafzimmern im Obergeschoss, einem Duschbad, einem Schlafzimmer mit Ankleide im Dachgeschoss sowie einem Keller mit vielseitiger Nutzung und nachhaltigem Energiekonzept.
Besonderheit: Das Grundstück wird im Erbbaurecht vergeben (899 €/Monat, 98 Jahre Restlaufzeit) – eine attraktive Alternative mit geringerer Anfangsinvestition und voller Nutzung wie Eigentum.
Die Lage bietet die perfekte Infrastruktur, Naherholung direkt vor der Tür und eine hervorragende Anbindung an Innenstadt und Bahnhof.
Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr über das Bauprojekt in Augsburg-Hochzoll!
Bei einem persönlichen Beratungsgespräch, welches Ihre individuellen Möglichkeiten berücksichtigt, können wir gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen. Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per E-Mail an info@layer-gruppe.de.
Jetzt Einblick gewinnen: YouTube-Video unserer Bauherren in Friedberg-Ottmaring https://www.youtube.com/watch?v=edzLkQDTLlk
Grundrissdetails entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.
In ruhiger Lage von Augsburg-Hochzoll, nur 5 Gehminuten vom Lech entfernt, entsteht diese moderne Doppelhaushälfte mit ca. 149 m² Wohnfläche auf einem 314 m² großen Erbbaurechtsgrundstück.
Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem modernen Familienbad und Schlafzimmern im Obergeschoss, einem Duschbad, einem Schlafzimmer mit Ankleide im Dachgeschoss sowie einem Keller mit vielseitiger Nutzung und nachhaltigem Energiekonzept.
Besonderheit: Das Grundstück wird im Erbbaurecht vergeben (899 €/Monat, 98 Jahre Restlaufzeit) – eine attraktive Alternative mit geringerer Anfangsinvestition und voller Nutzung wie Eigentum.
Die Lage bietet die perfekte Infrastruktur, Naherholung direkt vor der Tür und eine hervorragende Anbindung an Innenstadt und Bahnhof.
Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr über das Bauprojekt in Augsburg-Hochzoll!
Bei einem persönlichen Beratungsgespräch, welches Ihre individuellen Möglichkeiten berücksichtigt, können wir gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen. Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per E-Mail an info@layer-gruppe.de.
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Grundrissdetails entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.
Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem modernen Familienbad und Schlafzimmern im Obergeschoss, einem Duschbad, einem Schlafzimmer mit Ankleide im Dachgeschoss sowie einem Keller mit vielseitiger Nutzung und nachhaltigem Energiekonzept.
Besonderheit: Das Grundstück wird im Erbbaurecht vergeben (899 €/Monat, 98 Jahre Restlaufzeit) – eine attraktive Alternative mit geringerer Anfangsinvestition und voller Nutzung wie Eigentum.
Die Lage bietet die perfekte Infrastruktur, Naherholung direkt vor der Tür und eine hervorragende Anbindung an Innenstadt und Bahnhof.
Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr über das Bauprojekt in Augsburg-Hochzoll!
Bei einem persönlichen Beratungsgespräch, welches Ihre individuellen Möglichkeiten berücksichtigt, können wir gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen. Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per E-Mail an info@layer-gruppe.de.
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Grundrissdetails entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.
Kosten
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Kaufpreis549.311 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandProjektiert
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Baujahr2026
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)149 m²
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Grundstücksfläche (ca.)314 m²
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KücheOffene Küche
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie der Firma Layer beinhaltet unter anderem:
• Grundstück mit Erbpacht für aktuell mtl. 899 €
• Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrags beläuft sich auf 98 Jahren
• Zahlung Erbbauzins erst nach Hausübergabe,... mehr lesen
• Grundstück mit Erbpacht für aktuell mtl. 899 €
• Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrags beläuft sich auf 98 Jahren
• Zahlung Erbbauzins erst nach Hausübergabe,... mehr lesen
Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie der Firma Layer beinhaltet unter anderem:
• Grundstück mit Erbpacht für aktuell mtl. 899 €
• Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrags beläuft sich auf 98 Jahren
• Zahlung Erbbauzins erst nach Hausübergabe, zuvor Zahlung durch Firma Layer
• Komplette Baunebenkosten im Preis inbegriffen
• Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
• Stellplatz inkl. Hauszuwegung für 29.850 € zzgl. zum Hauspreis
• Fliesen in Bad und Gäste-WC
Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Außenanlagen und Erwerbskosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer). Die Verlegung der Böden (ausgenommen WC und Bad) sowie das Farbkonzept können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ausführen.
• Grundstück mit Erbpacht für aktuell mtl. 899 €
• Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrags beläuft sich auf 98 Jahren
• Zahlung Erbbauzins erst nach Hausübergabe, zuvor Zahlung durch Firma Layer
• Komplette Baunebenkosten im Preis inbegriffen
• Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
• Stellplatz inkl. Hauszuwegung für 29.850 € zzgl. zum Hauspreis
• Fliesen in Bad und Gäste-WC
Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Außenanlagen und Erwerbskosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer). Die Verlegung der Böden (ausgenommen WC und Bad) sowie das Farbkonzept können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ausführen.
Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie der Firma Layer beinhaltet unter anderem:
• Grundstück mit Erbpacht für aktuell mtl. 899 €
• Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrags beläuft sich auf 98 Jahren
• Zahlung Erbbauzins erst nach Hausübergabe, zuvor Zahlung durch Firma Layer
• Komplette Baunebenkosten im Preis inbegriffen
• Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
• Stellplatz inkl. Hauszuwegung für 29.850 € zzgl. zum Hauspreis
• Fliesen in Bad und Gäste-WC
Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Außenanlagen und Erwerbskosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer). Die Verlegung der Böden (ausgenommen WC und Bad) sowie das Farbkonzept können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ausführen.
• Grundstück mit Erbpacht für aktuell mtl. 899 €
• Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrags beläuft sich auf 98 Jahren
• Zahlung Erbbauzins erst nach Hausübergabe, zuvor Zahlung durch Firma Layer
• Komplette Baunebenkosten im Preis inbegriffen
• Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
• Stellplatz inkl. Hauszuwegung für 29.850 € zzgl. zum Hauspreis
• Fliesen in Bad und Gäste-WC
Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Außenanlagen und Erwerbskosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer). Die Verlegung der Böden (ausgenommen WC und Bad) sowie das Farbkonzept können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ausführen.
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Grundstück in Augsburg-Hochzoll liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone im beliebten Stadtteil Augsburg-Hochzoll-Süd – nur wenige Gehminuten vom Lechufer und dem Kuhsee entfernt. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber...
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Das Grundstück in Augsburg-Hochzoll liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone im beliebten Stadtteil Augsburg-Hochzoll-Süd – nur wenige Gehminuten vom Lechufer und dem Kuhsee entfernt. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Dank der Nähe zum Bahnhof Hochzoll (ca. 280 m), zur B17 (ca. 7 Min.) und zur A8 (ca. 12–15 Min.) ist die Anbindung hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld – alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Lage vereint Erholung im Grünen mit urbaner Lebensqualität – perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Dank der Nähe zum Bahnhof Hochzoll (ca. 280 m), zur B17 (ca. 7 Min.) und zur A8 (ca. 12–15 Min.) ist die Anbindung hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld – alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Lage vereint Erholung im Grünen mit urbaner Lebensqualität – perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Das Grundstück in Augsburg-Hochzoll liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone im beliebten Stadtteil Augsburg-Hochzoll-Süd – nur wenige Gehminuten vom Lechufer und dem Kuhsee entfernt. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Dank der Nähe zum Bahnhof Hochzoll (ca. 280 m), zur B17 (ca. 7 Min.) und zur A8 (ca. 12–15 Min.) ist die Anbindung hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld – alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Lage vereint Erholung im Grünen mit urbaner Lebensqualität – perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Dank der Nähe zum Bahnhof Hochzoll (ca. 280 m), zur B17 (ca. 7 Min.) und zur A8 (ca. 12–15 Min.) ist die Anbindung hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld – alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Lage vereint Erholung im Grünen mit urbaner Lebensqualität – perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Augsburg / Hochzoll Hochzoll Deutschland (86163)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch am Grundstück oder in unserer Musterausstellung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per E-Mail an die... mehr lesen
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch am Grundstück oder in unserer Musterausstellung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per E-Mail an die info@layer-gruppe.de. Gerne beantworten wir Ihnen im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienpartner im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sollte Ihnen diese Immobilie nicht zu sagen? Dann finden Sie weitere Angebote auf unsere Homepage www.layer-gruppe.de.
Hinweise:
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, Visualisierungen sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
- Der Stellplatzkaufpreis mit 29.850 € beinhaltet einen Stellplatz im Freien und die Herstellung der Zufahrt.
- Eine Garage/Carport ist möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot.
- Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
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- Der Stellplatzkaufpreis mit 29.850 € beinhaltet einen Stellplatz im Freien und die Herstellung der Zufahrt.
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In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, Visualisierungen sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
- Der Stellplatzkaufpreis mit 29.850 € beinhaltet einen Stellplatz im Freien und die Herstellung der Zufahrt.
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Ansprechpartner
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86830 Schwabmünchen
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