immobilie1-ID: 31720517 | Anbieter-ID: AFKD127
***Geräumiges Familienparadies, Ihre neue Eigentumswohnung mit Wohlfühlfaktor***
549.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität. In ruhiger Lage von Mering erwartet Sie eine charmante, hochwertig ausgestattete Wohnung auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern – ideal für Familien oder...
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Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität. In ruhiger Lage von Mering erwartet Sie eine charmante, hochwertig ausgestattete Wohnung auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern – ideal für Familien oder anspruchsvolles Mehrgenerationenwohnen.
Das im Jahr 1985 erbaute Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die beiden Etagen sind durch eine elegante Wendeltreppe verbunden und sorgen für ein offenes, luftiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit integrierter Beschattung, der ganzjährig zum Entspannen einlädt.
Die zwei Tageslicht-Badezimmer überzeugen mit moderner Ausstattung, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die stilvolle Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Zwei separate Kellerabteile bieten praktischen Stauraum und runden das Raumangebot sinnvoll ab. Die gesamte Ausstattung ist gehoben – mit hochwertigen Bodenbelägen und geschmackvollen Details, die ein behagliches Wohnambiente schaffen.
Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht, Platz und Rückzugsmöglichkeiten – innen wie außen. Ein Zuhause mit Charakter, das Wohnkomfort und Lebensqualität perfekt vereint.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Das im Jahr 1985 erbaute Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die beiden Etagen sind durch eine elegante Wendeltreppe verbunden und sorgen für ein offenes, luftiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit integrierter Beschattung, der ganzjährig zum Entspannen einlädt.
Die zwei Tageslicht-Badezimmer überzeugen mit moderner Ausstattung, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die stilvolle Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Zwei separate Kellerabteile bieten praktischen Stauraum und runden das Raumangebot sinnvoll ab. Die gesamte Ausstattung ist gehoben – mit hochwertigen Bodenbelägen und geschmackvollen Details, die ein behagliches Wohnambiente schaffen.
Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht, Platz und Rückzugsmöglichkeiten – innen wie außen. Ein Zuhause mit Charakter, das Wohnkomfort und Lebensqualität perfekt vereint.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität. In ruhiger Lage von Mering erwartet Sie eine charmante, hochwertig ausgestattete Wohnung auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern – ideal für Familien oder anspruchsvolles Mehrgenerationenwohnen.
Das im Jahr 1985 erbaute Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die beiden Etagen sind durch eine elegante Wendeltreppe verbunden und sorgen für ein offenes, luftiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit integrierter Beschattung, der ganzjährig zum Entspannen einlädt.
Die zwei Tageslicht-Badezimmer überzeugen mit moderner Ausstattung, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die stilvolle Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Zwei separate Kellerabteile bieten praktischen Stauraum und runden das Raumangebot sinnvoll ab. Die gesamte Ausstattung ist gehoben – mit hochwertigen Bodenbelägen und geschmackvollen Details, die ein behagliches Wohnambiente schaffen.
Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht, Platz und Rückzugsmöglichkeiten – innen wie außen. Ein Zuhause mit Charakter, das Wohnkomfort und Lebensqualität perfekt vereint.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Das im Jahr 1985 erbaute Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die beiden Etagen sind durch eine elegante Wendeltreppe verbunden und sorgen für ein offenes, luftiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit integrierter Beschattung, der ganzjährig zum Entspannen einlädt.
Die zwei Tageslicht-Badezimmer überzeugen mit moderner Ausstattung, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die stilvolle Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Zwei separate Kellerabteile bieten praktischen Stauraum und runden das Raumangebot sinnvoll ab. Die gesamte Ausstattung ist gehoben – mit hochwertigen Bodenbelägen und geschmackvollen Details, die ein behagliches Wohnambiente schaffen.
Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht, Platz und Rückzugsmöglichkeiten – innen wie außen. Ein Zuhause mit Charakter, das Wohnkomfort und Lebensqualität perfekt vereint.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Hausgeld pro Monat600 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)149 m²
-
Gesamtfläche (ca.)172 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15,01 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis08.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
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•Massivb... mehr lesen
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
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•Massivb... mehr lesen
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
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•Massivbauweise
•unterkellert mit 2 separaten Kellerabteilen
•zzgl. Tiefgaragenstellplatz (20.000,00 €)
Informationen zur Wohnausstattung
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•4 Schlafzimmer/ Gäste/ Büro
• 2 Wohn-/Essbereiche
•Einbauküche
•2-fach isolierte Holzfenster
• Fenstersimse aus hellem Marmor
• Wintergarten aus Stahl / Leichtmetall mit 2-fach Isolierverglasung
•2 Tageslichtbad mit Wanne/ Dusche und großem Einbauschrank
•1 Gäste-WC mit Fenster
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit dem Tiefgaragenstellplatz (im Wert von 20.000 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 569.000,00 € führt.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
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•Massivbauweise
•unterkellert mit 2 separaten Kellerabteilen
•zzgl. Tiefgaragenstellplatz (20.000,00 €)
Informationen zur Wohnausstattung
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•4 Schlafzimmer/ Gäste/ Büro
• 2 Wohn-/Essbereiche
•Einbauküche
•2-fach isolierte Holzfenster
• Fenstersimse aus hellem Marmor
• Wintergarten aus Stahl / Leichtmetall mit 2-fach Isolierverglasung
•2 Tageslichtbad mit Wanne/ Dusche und großem Einbauschrank
•1 Gäste-WC mit Fenster
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit dem Tiefgaragenstellplatz (im Wert von 20.000 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 569.000,00 € führt.
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
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•Massivbauweise
•unterkellert mit 2 separaten Kellerabteilen
•zzgl. Tiefgaragenstellplatz (20.000,00 €)
Informationen zur Wohnausstattung
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•4 Schlafzimmer/ Gäste/ Büro
• 2 Wohn-/Essbereiche
•Einbauküche
•2-fach isolierte Holzfenster
• Fenstersimse aus hellem Marmor
• Wintergarten aus Stahl / Leichtmetall mit 2-fach Isolierverglasung
•2 Tageslichtbad mit Wanne/ Dusche und großem Einbauschrank
•1 Gäste-WC mit Fenster
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit dem Tiefgaragenstellplatz (im Wert von 20.000 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 569.000,00 € führt.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
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•Massivbauweise
•unterkellert mit 2 separaten Kellerabteilen
•zzgl. Tiefgaragenstellplatz (20.000,00 €)
Informationen zur Wohnausstattung
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•4 Schlafzimmer/ Gäste/ Büro
• 2 Wohn-/Essbereiche
•Einbauküche
•2-fach isolierte Holzfenster
• Fenstersimse aus hellem Marmor
• Wintergarten aus Stahl / Leichtmetall mit 2-fach Isolierverglasung
•2 Tageslichtbad mit Wanne/ Dusche und großem Einbauschrank
•1 Gäste-WC mit Fenster
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit dem Tiefgaragenstellplatz (im Wert von 20.000 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 569.000,00 € führt.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Mering ist eine charmante Marktgemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg, nur wenige Kilometer südöstlich von Augsburg. Die idyllische Lage zwischen der pulsierenden Fuggerstadt und der malerischen Natur des bayerischen Voralpenlandes macht Mering zu...
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Mering ist eine charmante Marktgemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg, nur wenige Kilometer südöstlich von Augsburg. Die idyllische Lage zwischen der pulsierenden Fuggerstadt und der malerischen Natur des bayerischen Voralpenlandes macht Mering zu einem begehrten Wohnort.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl durch die B2 als auch durch den Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Augsburg und München – bietet Mering eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Der Bahnhof Mering ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar; von dort aus gelangen Sie im halbstündlichen Takt in nur 25 Minuten bequem nach München.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielseitigen Freizeitangeboten.
Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Paar sowie das nahegelegene Fünf-Seen-Land bieten hohe Lebensqualität und laden zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein. Durch ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste wird das Miteinander in Mering großgeschrieben, was den Ort besonders lebenswert macht.
Ob als Wohnort für Pendler, Familien oder Naturliebhaber – Mering überzeugt mit hoher Lebensqualität in bester Lage!
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl durch die B2 als auch durch den Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Augsburg und München – bietet Mering eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Der Bahnhof Mering ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar; von dort aus gelangen Sie im halbstündlichen Takt in nur 25 Minuten bequem nach München.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielseitigen Freizeitangeboten.
Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Paar sowie das nahegelegene Fünf-Seen-Land bieten hohe Lebensqualität und laden zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein. Durch ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste wird das Miteinander in Mering großgeschrieben, was den Ort besonders lebenswert macht.
Ob als Wohnort für Pendler, Familien oder Naturliebhaber – Mering überzeugt mit hoher Lebensqualität in bester Lage!
Mering ist eine charmante Marktgemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg, nur wenige Kilometer südöstlich von Augsburg. Die idyllische Lage zwischen der pulsierenden Fuggerstadt und der malerischen Natur des bayerischen Voralpenlandes macht Mering zu einem begehrten Wohnort.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl durch die B2 als auch durch den Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Augsburg und München – bietet Mering eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Der Bahnhof Mering ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar; von dort aus gelangen Sie im halbstündlichen Takt in nur 25 Minuten bequem nach München.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielseitigen Freizeitangeboten.
Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Paar sowie das nahegelegene Fünf-Seen-Land bieten hohe Lebensqualität und laden zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein. Durch ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste wird das Miteinander in Mering großgeschrieben, was den Ort besonders lebenswert macht.
Ob als Wohnort für Pendler, Familien oder Naturliebhaber – Mering überzeugt mit hoher Lebensqualität in bester Lage!
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl durch die B2 als auch durch den Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Augsburg und München – bietet Mering eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Der Bahnhof Mering ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar; von dort aus gelangen Sie im halbstündlichen Takt in nur 25 Minuten bequem nach München.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielseitigen Freizeitangeboten.
Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Paar sowie das nahegelegene Fünf-Seen-Land bieten hohe Lebensqualität und laden zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein. Durch ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste wird das Miteinander in Mering großgeschrieben, was den Ort besonders lebenswert macht.
Ob als Wohnort für Pendler, Familien oder Naturliebhaber – Mering überzeugt mit hoher Lebensqualität in bester Lage!
Mering Deutschland (86415)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ihr Ansprechpartner, Herr Kizilöz, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.
Dieser ist gültig bis 8.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ihr Ansprechpartner, Herr Kizilöz, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
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Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Deniz Kizilöz
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Am Schwall 3,
86150 Augsburg
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Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
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86830 Schwabmünchen
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