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immobilie1-ID: 31474535 | Anbieter-ID: 11125

Fahrstuhl, Balkone, Stellplätze: Denkmaljuwel in Bestlage

Chemnitz / Kaßberg Kaßberg Deutschland (09112)

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1.550.000 €
Kaufpreis
1.116,32 m²
Gesamtfläche
1.020 m²
Grundstücksfläche
+ Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
+ Baujahr 1896
+ denkmalgeschützter Altbau
+ langjährige Mieterschaft
+ Kernsanierung 1995

Kosten

  • Kaufpreis
    1.550.000 €
  • Kaufpreisfaktor
    19,1-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    81.141,24 €
  • Käuferprovision
    7,14 EUR

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1896
  • Wohneinheiten
    6
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Anzahl Parkflächen
    11
  • Wohnfläche (ca.)
    978 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.116,32 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.020 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Anzahl Stellplätze
    11
  • Stellplatz
    11

Energie

  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

+ Personenaufzug (Inbetriebnahme 2011)
+ alle Wohneinheiten mit Balkon
+ Fernwärmeheizung
+ 11 Stellplätze im Innenhof
+ Gewerbemietverträge unbefristet
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

+ im beliebten Stadtteil Kaßberg, bekannt für Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur
+ gute Anbindung an Straßenbahn und Bus, Innenstadt schnell erreichbar
+ umfangreiche Infrastruktur mit Läden, Restaurants, Arztpraxen, Schulen, welche fußläufig... mehr lesen
+ im beliebten Stadtteil Kaßberg, bekannt für Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur
+ gute Anbindung an Straßenbahn und Bus, Innenstadt schnell erreichbar
+ umfangreiche Infrastruktur mit Läden, Restaurants, Arztpraxen, Schulen, welche fußläufig erreichbar sind
+ in der Nähe Parks und Freizeitmöglichkeiten
+ Autobahn A72 und A4 schnell erreichbar, gute Anbindung ans Verkehrsnetz

Sonstiges

Grundrisse und weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Ansprechpartner

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Herr Mario Ladendorf

Pfotenhauerstraße 45, 01307 Dresden

DIVARES GmbH & Co. KG

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Alle Angebote sind freibleibend, Zwischenabgabe bleibt vorbehalten. Gerichtsstand ist Dresden.

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Telefax: +49 351 44494-99
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Amtsgericht Dresden, HRA 8275
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 281352403

phG: DIVARES Verwaltung GmbH
Amtsgericht Dresden, HRB 22423
Geschäftsführer: Bert Muschick, Jan Bikowski, Mario Howard, Kay Peter Schmidt, Kay Münster

Die DIVARES GmbH & Co. KG ist als Immobilienmakler und -verwalter tätig und verfügt über eine Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO), ausgestellt durch die zuständige Aufsichtsbehörde (Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Postfach 120020 in 01001 Dresden, www.dresden.de) erteilt. Alle Angebote sind freibleibend, Zwischenabgabe bleibt vorbehalten. Gerichtsstand ist Dresden.

Alle Angebote sind freibleibend, Zwischenabgabe bleibt vorbehalten. Gerichtsstand ist Dresden.

VERBRAUCHERINFORMATION:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die DIVARES GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die DIVARES GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
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