immobilie1-ID: 32334455 | Anbieter-ID: 1861
PROVISIONSFREI: Gemütliches Einfamilienhaus mit Geschichte im Mendener Zentrum
180.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
99 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1930 und steht im Gegensatz zu vielen Immobilien im Mendener Zentrum nicht unter Denkmalschutz. Über die Jahrzehnte wurde das Haus immer wieder instand gehalten, repariert und angepasst – nicht nach einem...
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Dieses Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1930 und steht im Gegensatz zu vielen Immobilien im Mendener Zentrum nicht unter Denkmalschutz. Über die Jahrzehnte wurde das Haus immer wieder instand gehalten, repariert und angepasst – nicht nach einem einheitlichen Konzept, sondern so, wie es in vielen gewachsenen Wohnhäusern dieser Zeit üblich ist.
Man spürt das Alter, die Geschichte und auch den Charme der typischen Gebäude der Innenstadt, sieht es stellenweise und sollte es auch bewusst annehmen. Mit einer Entscheidung für dieses Zuhause erwirbt man ein Stück Mendener Immobiliengeschichte: Nicht perfekt aber definitiv sehr gemütlich! Auf rund 104 m² Wohnfläche, ergänzt durch zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss, bietet das Haus eine funktionale Aufteilung mit mehreren Zimmern auf drei Ebenen.
Das Dachgeschoss ist aufgrund der geringen Deckenhöhe ausschließlich als Nutzfläche zu verstehen und eignet sich gut als Abstell- oder Arbeitsbereich. Das Grundstück ist kompakt, ein Außenbereich mit Terrasse ist vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen über einen Anwohnerparkausweis.
Das Haus wurde über die Jahre teilweise instand gehalten und befindet sich insgesamt in einem Zustand, der Raum für eigene Ideen lässt. Es ist kein Objekt für moderne Ansprüche, sondern für Käuferinnen und Käufer, die sich bewusst für ein älteres Haus mit Eigenheiten entscheiden.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.
Wenn Sie sich angesprochen fühlen und mehr über dieses Haus erfahren möchten, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit allen Details an.
Man spürt das Alter, die Geschichte und auch den Charme der typischen Gebäude der Innenstadt, sieht es stellenweise und sollte es auch bewusst annehmen. Mit einer Entscheidung für dieses Zuhause erwirbt man ein Stück Mendener Immobiliengeschichte: Nicht perfekt aber definitiv sehr gemütlich! Auf rund 104 m² Wohnfläche, ergänzt durch zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss, bietet das Haus eine funktionale Aufteilung mit mehreren Zimmern auf drei Ebenen.
Das Dachgeschoss ist aufgrund der geringen Deckenhöhe ausschließlich als Nutzfläche zu verstehen und eignet sich gut als Abstell- oder Arbeitsbereich. Das Grundstück ist kompakt, ein Außenbereich mit Terrasse ist vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen über einen Anwohnerparkausweis.
Das Haus wurde über die Jahre teilweise instand gehalten und befindet sich insgesamt in einem Zustand, der Raum für eigene Ideen lässt. Es ist kein Objekt für moderne Ansprüche, sondern für Käuferinnen und Käufer, die sich bewusst für ein älteres Haus mit Eigenheiten entscheiden.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.
Wenn Sie sich angesprochen fühlen und mehr über dieses Haus erfahren möchten, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit allen Details an.
Dieses Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1930 und steht im Gegensatz zu vielen Immobilien im Mendener Zentrum nicht unter Denkmalschutz. Über die Jahrzehnte wurde das Haus immer wieder instand gehalten, repariert und angepasst – nicht nach einem einheitlichen Konzept, sondern so, wie es in vielen gewachsenen Wohnhäusern dieser Zeit üblich ist.
Man spürt das Alter, die Geschichte und auch den Charme der typischen Gebäude der Innenstadt, sieht es stellenweise und sollte es auch bewusst annehmen. Mit einer Entscheidung für dieses Zuhause erwirbt man ein Stück Mendener Immobiliengeschichte: Nicht perfekt aber definitiv sehr gemütlich! Auf rund 104 m² Wohnfläche, ergänzt durch zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss, bietet das Haus eine funktionale Aufteilung mit mehreren Zimmern auf drei Ebenen.
Das Dachgeschoss ist aufgrund der geringen Deckenhöhe ausschließlich als Nutzfläche zu verstehen und eignet sich gut als Abstell- oder Arbeitsbereich. Das Grundstück ist kompakt, ein Außenbereich mit Terrasse ist vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen über einen Anwohnerparkausweis.
Das Haus wurde über die Jahre teilweise instand gehalten und befindet sich insgesamt in einem Zustand, der Raum für eigene Ideen lässt. Es ist kein Objekt für moderne Ansprüche, sondern für Käuferinnen und Käufer, die sich bewusst für ein älteres Haus mit Eigenheiten entscheiden.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.
Wenn Sie sich angesprochen fühlen und mehr über dieses Haus erfahren möchten, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit allen Details an.
Man spürt das Alter, die Geschichte und auch den Charme der typischen Gebäude der Innenstadt, sieht es stellenweise und sollte es auch bewusst annehmen. Mit einer Entscheidung für dieses Zuhause erwirbt man ein Stück Mendener Immobiliengeschichte: Nicht perfekt aber definitiv sehr gemütlich! Auf rund 104 m² Wohnfläche, ergänzt durch zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss, bietet das Haus eine funktionale Aufteilung mit mehreren Zimmern auf drei Ebenen.
Das Dachgeschoss ist aufgrund der geringen Deckenhöhe ausschließlich als Nutzfläche zu verstehen und eignet sich gut als Abstell- oder Arbeitsbereich. Das Grundstück ist kompakt, ein Außenbereich mit Terrasse ist vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen über einen Anwohnerparkausweis.
Das Haus wurde über die Jahre teilweise instand gehalten und befindet sich insgesamt in einem Zustand, der Raum für eigene Ideen lässt. Es ist kein Objekt für moderne Ansprüche, sondern für Käuferinnen und Käufer, die sich bewusst für ein älteres Haus mit Eigenheiten entscheiden.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.
Wenn Sie sich angesprochen fühlen und mehr über dieses Haus erfahren möchten, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit allen Details an.
Kosten
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Kaufpreis180.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)104 m²
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Grundstücksfläche (ca.)99 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
– Baujahr ca. 1930, kein Denkmalschutz!
– ca. 104 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Dachgeschoss
– ca. 99 m² Grundstücksfläche
– Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 2005
– Holzrollläden
– Gas-Zentralheizung aus 2009 inklusive... mehr lesen
– ca. 104 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Dachgeschoss
– ca. 99 m² Grundstücksfläche
– Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 2005
– Holzrollläden
– Gas-Zentralheizung aus 2009 inklusive... mehr lesen
– Baujahr ca. 1930, kein Denkmalschutz!
– ca. 104 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Dachgeschoss
– ca. 99 m² Grundstücksfläche
– Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 2005
– Holzrollläden
– Gas-Zentralheizung aus 2009 inklusive Warmwasserbereitung
– Dach aus den 1990er-Jahren
– Stromleitungen teilweise erneuert
– Innenwände im Erdgeschoss im Jahr 2023 neu verputzt
– Tageslichtbad im Erdgeschoss
– Tageslichtbad im 1. Obergeschoss mit Badewanne (1985)
– Teilunterkellert, Keller in einfachem und älterem Zustand
– weitere Nutzfläche im Dachgeschoss (Deckenhöhe max. ca. 1,90 m)
– Zwei Räume im Dachgeschoss nutzbar als Büro- oder Abstellfläche (keine Wohnfläche)
– Terrasse mit Zugang von der Küche im Erdgeschoss
– Anbau im Außenbereich als Heizungsraum und Werkstatt & Wasseranschluss
– Anwohnerparkausweis für Parkmöglichkeiten im Umfeld (ca. 30 € pro Jahr)
– ca. 104 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Dachgeschoss
– ca. 99 m² Grundstücksfläche
– Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 2005
– Holzrollläden
– Gas-Zentralheizung aus 2009 inklusive Warmwasserbereitung
– Dach aus den 1990er-Jahren
– Stromleitungen teilweise erneuert
– Innenwände im Erdgeschoss im Jahr 2023 neu verputzt
– Tageslichtbad im Erdgeschoss
– Tageslichtbad im 1. Obergeschoss mit Badewanne (1985)
– Teilunterkellert, Keller in einfachem und älterem Zustand
– weitere Nutzfläche im Dachgeschoss (Deckenhöhe max. ca. 1,90 m)
– Zwei Räume im Dachgeschoss nutzbar als Büro- oder Abstellfläche (keine Wohnfläche)
– Terrasse mit Zugang von der Küche im Erdgeschoss
– Anbau im Außenbereich als Heizungsraum und Werkstatt & Wasseranschluss
– Anwohnerparkausweis für Parkmöglichkeiten im Umfeld (ca. 30 € pro Jahr)
– Baujahr ca. 1930, kein Denkmalschutz!
– ca. 104 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Dachgeschoss
– ca. 99 m² Grundstücksfläche
– Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 2005
– Holzrollläden
– Gas-Zentralheizung aus 2009 inklusive Warmwasserbereitung
– Dach aus den 1990er-Jahren
– Stromleitungen teilweise erneuert
– Innenwände im Erdgeschoss im Jahr 2023 neu verputzt
– Tageslichtbad im Erdgeschoss
– Tageslichtbad im 1. Obergeschoss mit Badewanne (1985)
– Teilunterkellert, Keller in einfachem und älterem Zustand
– weitere Nutzfläche im Dachgeschoss (Deckenhöhe max. ca. 1,90 m)
– Zwei Räume im Dachgeschoss nutzbar als Büro- oder Abstellfläche (keine Wohnfläche)
– Terrasse mit Zugang von der Küche im Erdgeschoss
– Anbau im Außenbereich als Heizungsraum und Werkstatt & Wasseranschluss
– Anwohnerparkausweis für Parkmöglichkeiten im Umfeld (ca. 30 € pro Jahr)
– ca. 104 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Dachgeschoss
– ca. 99 m² Grundstücksfläche
– Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 2005
– Holzrollläden
– Gas-Zentralheizung aus 2009 inklusive Warmwasserbereitung
– Dach aus den 1990er-Jahren
– Stromleitungen teilweise erneuert
– Innenwände im Erdgeschoss im Jahr 2023 neu verputzt
– Tageslichtbad im Erdgeschoss
– Tageslichtbad im 1. Obergeschoss mit Badewanne (1985)
– Teilunterkellert, Keller in einfachem und älterem Zustand
– weitere Nutzfläche im Dachgeschoss (Deckenhöhe max. ca. 1,90 m)
– Zwei Räume im Dachgeschoss nutzbar als Büro- oder Abstellfläche (keine Wohnfläche)
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– Anbau im Außenbereich als Heizungsraum und Werkstatt & Wasseranschluss
– Anwohnerparkausweis für Parkmöglichkeiten im Umfeld (ca. 30 € pro Jahr)
- Gäste-WC
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Stadtgebiet von Menden. Die Umgebung ist überwiegend durch ältere Wohnhäuser geprägt und bietet eine ruhige, städtische Wohnlage mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen...
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Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Stadtgebiet von Menden. Die Umgebung ist überwiegend durch ältere Wohnhäuser geprägt und bietet eine ruhige, städtische Wohnlage mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können.
Menden liegt im Märkischen Kreis und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie des Sauerlands. Die Nähe zu Iserlohn, Hemer und Fröndenberg ermöglicht eine flexible Mobilität, sowohl beruflich als auch privat. Über die regionalen Verkehrsachsen sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umland zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur.
Menden liegt im Märkischen Kreis und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie des Sauerlands. Die Nähe zu Iserlohn, Hemer und Fröndenberg ermöglicht eine flexible Mobilität, sowohl beruflich als auch privat. Über die regionalen Verkehrsachsen sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umland zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Stadtgebiet von Menden. Die Umgebung ist überwiegend durch ältere Wohnhäuser geprägt und bietet eine ruhige, städtische Wohnlage mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können.
Menden liegt im Märkischen Kreis und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie des Sauerlands. Die Nähe zu Iserlohn, Hemer und Fröndenberg ermöglicht eine flexible Mobilität, sowohl beruflich als auch privat. Über die regionalen Verkehrsachsen sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umland zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur.
Menden liegt im Märkischen Kreis und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie des Sauerlands. Die Nähe zu Iserlohn, Hemer und Fröndenberg ermöglicht eine flexible Mobilität, sowohl beruflich als auch privat. Über die regionalen Verkehrsachsen sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umland zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur.
Menden Mitte Deutschland (58706)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der...
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Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.
Die Angaben zum Energieausweis werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben gemacht. Weitere Details ergeben sich aus dem jeweiligen Energieausweis des Objekts. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Geldwäschehinweis:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen (bei natürlichen Personen) oder einen Handelsregisterauszug vorzulegen (bei juristischen Personen), aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Unterlagen werden nach den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.
Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Dieckmann Immobilien GmbH zustande. Sofern es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123
58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
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Ansprechpartner
Frau Lea Schmaler
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5,
58239 Schwerte
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Rathausstr. 19,
58239 Schwerte
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0049023042396110
Dieckmann Immobilien GmbH
Rathausstr. 19,
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